消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告樣本

1、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告維護(hù)保養(yǎng)日期：年月項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：維保單位：Page 1 of 14項(xiàng)目名稱地址物業(yè)基本情況建筑類別建筑面積消防安全責(zé)任人姓名/ 電話約定維合同期內(nèi)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)實(shí)際維噴淋系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防排煙護(hù)內(nèi)容護(hù)內(nèi)容系統(tǒng)等消防設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、測(cè)試。消防控制室位置消防控制室值班人數(shù)合同期內(nèi)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等消防設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、測(cè)試。約定維護(hù)頻除明確標(biāo)注的維護(hù)內(nèi)容外，維護(hù)頻率為每月一次。率測(cè)試方法及使用感煙探測(cè)器試驗(yàn)裝置、感溫探測(cè)器試驗(yàn)裝置、消火栓系統(tǒng)試水裝置、水噴淋系統(tǒng)試水主要儀器工裝置、數(shù)字鉗型電流表、絕緣電阻表

2、、接地電阻表、接線檢測(cè)器等檢測(cè)儀器和工具，同時(shí)結(jié)具合直觀檢查進(jìn)行即時(shí)技術(shù)檢測(cè)。依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)1、GA587-2005建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理2、GB50045-95高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范3、GB50116-98火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范4、GA503-2004建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程5、GB50016-2006建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范6、GB50015-2003建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范Page 2 of 14 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)程序 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案、步驟及計(jì)劃安排為了保證消防自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)始終處于完好的工作狀態(tài)，現(xiàn)制定維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程如下：一、定期

3、檢查1、水泵、補(bǔ)壓泵、氣壓給水控制柜（箱）1）控制柜（箱）面板標(biāo)志符合要求、指示信號(hào)、按鈕、開關(guān)、儀表計(jì)盤等保持良好。2）柜（箱）內(nèi)電氣設(shè)備、絕緣測(cè)試、接地保護(hù)測(cè)試。3）檢查一、二次結(jié)控制回路電器設(shè)備動(dòng)作可靠、靈敏、無(wú)異常情況。2、消防泵、補(bǔ)壓泵、空壓機(jī)泵啟動(dòng)試驗(yàn)1）檢查消防泵啟動(dòng)、吸水、出水、流量、壓力是否正常。2）手動(dòng)、自動(dòng)啟、停水泵功能（模擬檢查）；主備泵切換功能（模擬檢查）。3）檢查運(yùn)轉(zhuǎn)信號(hào)、反饋信號(hào)正確無(wú)誤。4）補(bǔ)壓裝置上、下限設(shè)定值檢查、調(diào)整。3、 報(bào)警閥及附件設(shè)施1）清除報(bào)警閥、過濾器的雜質(zhì)。2）進(jìn)口、出口壓力表計(jì)、壓力開關(guān)、信號(hào)閥等保持良好。3）延時(shí)器、水力警鈴、加速器等，保持

4、性能良好，動(dòng)作可靠、靈敏。4）開啟報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥、檢查報(bào)警閥開啟性能和密封性能及系統(tǒng)供水能力。4、消防水泵接合器1）外觀檢查接口、附件完整、無(wú)滲漏、悶蓋齊全。2）安全閥、放水閥檢查、清除水銹。3）閥門加注潤(rùn)滑油、保持閥桿靈活自如。4）檢查防腐并刷油漆。5、室內(nèi)消火栓箱1）消火栓箱外觀檢查油漆、玻璃、標(biāo)志、應(yīng)完整。Page 3 of 142）消火栓箱內(nèi)設(shè)備齊全、水槍、水帶完好無(wú)損。3）自救卷盤、水帶盤轉(zhuǎn)動(dòng)自如。4）消火栓口無(wú)銹蝕、無(wú)滴漏、接口墊圈完整無(wú)老化、閥桿加潤(rùn)滑劑，開啟自如。5）消火栓按鈕動(dòng)作檢查a、指示信號(hào)。b、直接啟泵功能。（模擬）6）屋面檢查栓檢查，出水口動(dòng)靜態(tài)壓力測(cè)試。6、室

5、外消火栓1）外觀檢查防銹刷漆。2）開啟大小悶蓋、放掉銹水清除雜質(zhì)。3）潤(rùn)滑部位擦洗加油，保持閥芯靈活。7、管網(wǎng)系統(tǒng)和管路附件1）檢查閥門、止回閥、排氣閥開啟、關(guān)閉自如，無(wú)滴漏現(xiàn)象。2）檢查管網(wǎng)系統(tǒng)中警示標(biāo)牌的完整。3）檢查監(jiān)控閥、電磁閥等動(dòng)作信號(hào)及設(shè)施移位正確。4）檢查末端試水裝置、壓力表等設(shè)施良好。5）末端試驗(yàn)裝置試驗(yàn)：水流指示器、壓力開關(guān)等動(dòng)作及自動(dòng)啟泵。6）水噴淋噴頭清潔、除污。二、如消防設(shè)置發(fā)生問題，在接到通知后立即到現(xiàn)場(chǎng)予以服務(wù)，并及時(shí)解決發(fā)生的問題。三、建立消防工程系統(tǒng)設(shè)備檢查、修理、維護(hù)檔案。四、附表 1至5。Page 4 of 14自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作記

6、錄表每季度檢查內(nèi)容 :年月日附表 1工程名稱維保單位序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi)容檢查結(jié)果備 注水泵、補(bǔ)壓泵、面板標(biāo)志、指示信號(hào)、按鈕開關(guān)、儀表計(jì)盤是否良好1電氣設(shè)備絕緣測(cè)試、接地保護(hù)測(cè)試氣壓給水控制柜控制回路動(dòng)作可靠、靈敏有無(wú)異常消防泵、補(bǔ)壓泵、消防泵啟動(dòng)、吸水、出水、流量、壓力、是否正常手動(dòng)、自動(dòng)啟停泵；主備泵切換功能檢查2空壓機(jī)泵啟動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)信號(hào)、反饋信號(hào)驗(yàn)補(bǔ)壓裝置設(shè)定值檢查清除報(bào)警閥過濾器的雜質(zhì)報(bào)警閥及附件設(shè)進(jìn)出口壓力表計(jì)、壓力開關(guān)、信號(hào)閥良好3延時(shí)器、水力警鈴、加速器動(dòng)作可靠靈敏施報(bào)警閥開啟性能、密封性能及供水能力其它外觀檢查完整、滲漏、悶蓋齊全4消防水泵接合器安全閥、放水閥檢查閥門、閥桿潤(rùn)滑清除水銹

7、其它室外觀水槍、水帶完好無(wú)損箱體內(nèi)其它5消滴漏、銹蝕、接口、墊圈、栓栓口閥桿潤(rùn)滑箱其它信號(hào)、啟泵功能按鈕其它6屋面檢查栓靜態(tài)壓力動(dòng)態(tài)壓力外觀檢查防銹刷漆7室外消火栓開啟大小悶蓋，放掉銹水清除雜質(zhì)潤(rùn)滑部位加油閥門、止回閥、排氣閥啟閉自如, 無(wú)滴漏警示標(biāo)牌的完整性8管網(wǎng)系統(tǒng)監(jiān)控閥、電磁閥動(dòng)作信號(hào)及設(shè)施移位正確管路附件末端試水裝置水流指示器、壓力開關(guān)動(dòng)作及自動(dòng)啟泵其它業(yè)主單位：維保單位：維保人員：負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：Page 5 of 14消防報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè)記錄表- 主機(jī)系統(tǒng)附表 2客戶名稱維保時(shí)間維保單位客戶代表維保人員記 錄 員主機(jī)型號(hào)序 號(hào)設(shè)備名稱項(xiàng) 目結(jié) 果備 注面復(fù)位、消音板主機(jī)自檢按故障查詢鈕

8、隔離查詢1#回路板報(bào)2#回路板1警3#回路板回4#回路板主路5#回路板機(jī)板6#回路板測(cè)7#回路板試8#回路板9#回路板10#回路板11#回路板12#回路板市電輸入工作電壓備電輸入主備切換手動(dòng)報(bào)警按鈕檢查、測(cè)試煙感、溫感檢查、測(cè)試打印機(jī)檢查、測(cè)試多線聯(lián)動(dòng)控制盤總線聯(lián)動(dòng)控制盤消防報(bào)警消防廣播主機(jī)聯(lián)動(dòng)測(cè)試消防電話主機(jī)樓層顯示器維護(hù)2情況“”為正常?！?#215;”為不正常。“/ ”為無(wú)此項(xiàng)功能。Page 6 of 14消防水系統(tǒng)水泵月檢記錄表附表 3客戶名稱維保單位維保人員客戶地址客戶簽署日 期維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容消防泵噴淋泵水泵編號(hào)1#消2#消1#噴2#噴1#消防泵2#消防泵防穩(wěn)防穩(wěn)1#噴淋泵2#噴淋泵淋

9、穩(wěn)淋穩(wěn)檢查項(xiàng)目壓泵壓泵壓泵壓泵運(yùn)行情況消防中次數(shù)心啟動(dòng)試驗(yàn)信號(hào)反饋結(jié)論手動(dòng)啟運(yùn)行情況動(dòng)試驗(yàn)次數(shù)信號(hào)反饋結(jié)論啟動(dòng)壓力（ Mpa）停止壓力（ Mpa）自動(dòng)啟運(yùn)行情況動(dòng)試驗(yàn)次數(shù)信號(hào)反饋結(jié)論主備泵自動(dòng)切換功能水泵軸承泵房管道閥門啟閉狀態(tài)泵房間環(huán)境測(cè)試結(jié)果：注： “”表示“正?！?，“×”表示“有缺陷存在”。“”表示無(wú)此功能或設(shè)備Page 7 of 14消防系統(tǒng)檢查記錄表附表4客戶名稱維保單位維保人員客戶地址客戶簽署日 期維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容消防泵噴淋泵水泵編號(hào)1#消2#消1#噴2#噴1#消防泵2#消防泵防穩(wěn)防穩(wěn)1#噴淋泵2#噴淋泵淋穩(wěn)淋穩(wěn)檢查項(xiàng)目壓泵壓泵壓泵壓泵自動(dòng)啟動(dòng)壓力（ Mpa）啟動(dòng)停止壓力（

10、Mpa）試驗(yàn)（每周）運(yùn)行情況次數(shù)信號(hào)反饋結(jié)論發(fā)電機(jī)日用油箱（50%以上為正常）（每周）檢查鉛封或?qū)ο老到y(tǒng)上鎖情況（每月）干式系統(tǒng)控制閥測(cè)試（每月）雨淋閥系統(tǒng)控制閥測(cè)試（每月）消防泵水流測(cè)試（每季度）測(cè)試結(jié)果：注： “”表示“正常”，“×”表示“有缺陷存在”?！啊北硎緹o(wú)此功能或設(shè)備Page 8 of 14噴淋系統(tǒng)濕式報(bào)警閥組檢查記錄表附表 5客戶名稱維保時(shí)間維保單位客戶代表維保人員記 錄 員序上腔壓力水力延遲壓力閥門濕式報(bào)警閥編號(hào)（ Mpa）下腔壓力 （ Mpa）號(hào)警鈴器開關(guān)檢查12345678910測(cè)試結(jié)果：注： “”表示“正?！?，“×”表示“有缺陷存在”。Page 9

11、of 14火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測(cè)記錄系統(tǒng)名稱：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)共2頁(yè)第1頁(yè)檢查項(xiàng)目檢查要求檢查結(jié)果備注一每次抽檢無(wú)明顯機(jī)械損傷，部件完整1. 外觀質(zhì)量20%，本次地火址碼：災(zāi)2.距端墻距離探測(cè)器間距的一半探3.安裝傾斜角偏差 30°測(cè)器4.確認(rèn)燈的安裝位置面向便于觀察的主入口方向5.確認(rèn)燈的功能報(bào)警，燈啟動(dòng)，巡檢，燈閃動(dòng)6.報(bào)警功能有火情，火警信號(hào)輸出；短路或脫座，故障信號(hào)輸出每次抽檢外觀質(zhì)量組件完整，標(biāo)志明顯1.20%，本次地二址碼：牢固程度牢固，不松，不斜2.報(bào)3.確認(rèn)按鈕功能啟動(dòng)按鈕，按鈕處有發(fā)光指示警按4.距防火分區(qū)最遠(yuǎn)距離 30m鈕5.報(bào)警功能啟動(dòng)按鈕，火警信號(hào)輸

12、出1. 控制器外觀質(zhì)量銘牌及標(biāo)志明顯，清晰2. 控制器接地有工作接地線及 RE 線接地保護(hù)3. 控制器接地標(biāo)志明顯，持久4. 控制器電源應(yīng)是消防專用電源 , 專用蓄電池供電直連消防電源, 嚴(yán)禁插頭三5. 報(bào)警音響額定電壓下，距器件中心 1m 處，聲壓級(jí)應(yīng)在 85dB-115dB6. 控制器基本功能火(1)報(bào)警功能接到火災(zāi)信號(hào)，發(fā)出聲光報(bào)警災(zāi)(2)二次報(bào)警手動(dòng)復(fù)位后，再接信號(hào)再報(bào)警報(bào)(3)故障報(bào)警100 秒內(nèi)，發(fā)出聲、光故障信號(hào)警(4)自檢功能可自檢控(5)編碼確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)位與 CRT 界面 /IO 顯示一致制(6)火災(zāi)優(yōu)先功能與故障同時(shí)報(bào)警時(shí)，火警優(yōu)先器(7)記憶功能顯示或打印火警時(shí)間(8)消音

13、、復(fù)位功能火警狀態(tài)時(shí)可手動(dòng)消除信號(hào)并復(fù)位(9)電源轉(zhuǎn)換功能主電源切斷，備用電源自動(dòng)投入運(yùn)行(10) 電源指示功能主、備電源轉(zhuǎn)換，指示燈正常7. 備用電源自動(dòng)充電功能主電源恢復(fù)，備電自動(dòng)切除，浮充、等待備用Page 10 of 14火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測(cè)記錄系統(tǒng)名稱：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)共2頁(yè)第2頁(yè)檢查項(xiàng)目檢查要求檢查結(jié)果備注四 1. 消防通訊火 控制室與設(shè)備間的通話功能正常，語(yǔ)音清楚災(zāi) 電話插孔通訊試驗(yàn)手動(dòng)報(bào)警按鈕處插孔通話，功能正常，語(yǔ)音清晰事 與“ 119”臺(tái)通話消防控制室應(yīng)設(shè)置向當(dāng)?shù)叵啦块T直接報(bào)警的外線電話故 2. 訊響器（聲光報(bào)警器）廣 牢固程度牢固，平衡，不斜，不松動(dòng)播音響背

14、景噪聲 15dB、 報(bào)警功能及時(shí)報(bào)警消 聯(lián)動(dòng)功能收到兩點(diǎn)火災(zāi)報(bào)警信號(hào)聲光報(bào)警器動(dòng)作防3.非消防電源強(qiáng)切 ( 此項(xiàng)目每年測(cè)試一次！)通 聯(lián)動(dòng)功能收到兩點(diǎn)火災(zāi)報(bào)警信號(hào)非消防電源動(dòng)作，并且切斷本區(qū)域的非消防電源。訊 信號(hào)反饋功能對(duì)非消防電源控制和聯(lián)動(dòng)時(shí)，信號(hào)能反饋至控制室應(yīng)4. 消防聯(lián)動(dòng)測(cè)試 ( 此項(xiàng)目每半年測(cè)試一次！)急(1)消控柜指示明確，有報(bào)警聲訊照(2)聯(lián)動(dòng)中繼繼電器動(dòng)作清晰明(3)消防廣播輸出正常、( 4)消防卷簾門應(yīng)自行下降至底部消(5)防排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)正確開啟或關(guān)閉防5. 火災(zāi)應(yīng)急照明燈聯(lián)動(dòng) 外觀質(zhì)量外表完整無(wú)損控 短路保護(hù)及試驗(yàn)無(wú)鎖按鈕具備但不應(yīng)設(shè)其它開關(guān)制 應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能正常電源切斷，應(yīng)

15、急轉(zhuǎn)換時(shí)間5S設(shè) 設(shè)置狀態(tài)指示燈應(yīng)設(shè)等待（紅）、充電（綠）、故障（黃）備 應(yīng)急工作時(shí)間及充、放電功能 30min; 放電終止電壓額定電壓85%，并有防過充、放電保護(hù) 應(yīng)急照明照度 0.5Lx 火災(zāi)時(shí)繼續(xù)工作的房間應(yīng)保證正常照明的照度五 1. 疏散指示疏疏散指示方向和圖形指向正確，圖、文、尺寸規(guī)范散應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能應(yīng)急轉(zhuǎn)換時(shí)間5S，可連續(xù)轉(zhuǎn)換10 次指疏散指示照度 1.0Lx示（ 4）疏散指示通道通道暢通，無(wú)阻擋、 2. 消防卷簾門消外觀質(zhì)量外表完整無(wú)損防升降動(dòng)作測(cè)試可平滑動(dòng)作到頂或底部, 無(wú)卡滯卷(3)電機(jī)運(yùn)行無(wú)明顯噪聲或振動(dòng)簾(4)手動(dòng)功能可正常升降門(5)消防卷簾門通道通道暢通，無(wú)阻擋維保人員

16、甲方代表日 期備注：檢查內(nèi)容符合要求打“”；無(wú)此項(xiàng)內(nèi)容打“”；不符合要求打“×”，并在備注欄中注明情Page 11 of 14一濕式報(bào)警閥組二水流指示器三末端試水四噴淋頭五聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試維保人員自動(dòng)噴水滅火維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測(cè)記錄系統(tǒng)名稱：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)檢查項(xiàng)目檢查要求檢查結(jié)果備 注1.外觀組裝正確、完整、無(wú)滲漏，配件功能完好2.排水設(shè)施排水管徑試水管徑2 倍3.水力警鈴無(wú)卡滯，聲音清脆（ 1）位置主通道或值班室內(nèi)（ 2）啟動(dòng)壓力 0.05Mpa4.供水總控制閥（ 1）開、關(guān)狀態(tài)靈活可靠、標(biāo)志明顯（ 2）鎖定設(shè)施常開，鎖定牢固5. 報(bào)警閥功能試驗(yàn)（ 1）伺應(yīng)狀態(tài)延遲器無(wú)出水（ 2）報(bào)警閥

17、動(dòng)作后相應(yīng)功能閥啟動(dòng)， 5-90s內(nèi)開始連續(xù)報(bào)警，壓力開關(guān)在消控中心報(bào)警，信號(hào)顯示，泵自動(dòng)啟動(dòng)（ 3）報(bào)警閥復(fù)位后的相應(yīng)功能警鈴?fù)?，壓力開關(guān)復(fù)位，延遲器自動(dòng)排水，時(shí)間5min1.水流指示器外觀完整無(wú)缺損、標(biāo)志明顯、永久，方向指示正確2.信號(hào)反饋指示器動(dòng)作后，消控中心按分區(qū)報(bào)警，顯示信號(hào)；信號(hào)閥開閉信號(hào)，消控中心按分區(qū)顯示（保持常開）1.末端試水裝置所設(shè)位置每層或區(qū)最不利處每半年測(cè)試一次2.信號(hào)反饋有試水閥或測(cè)壓儀表或流量表3.排水設(shè)施應(yīng)符合要求每月抽檢 10%（ 1）外觀檢查完整、無(wú)損傷配件功能完好（ 2）連接檢查牢固，無(wú)滲漏（ 3）噴頭四周環(huán)境周邊無(wú)阻擋（ 4）部件清潔擦拭感溫部件此項(xiàng)目每半

18、年測(cè)試一次1.壓力、流量壓力表讀數(shù)： 0.049Mpa 流量范圍： 0.94-1.5L/s2.聯(lián)動(dòng)功能試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作后輸出報(bào)警信號(hào)，水力警鈴連續(xù)報(bào)警，壓力開關(guān)在消防聯(lián)動(dòng)控制盤顯示報(bào)警信號(hào)并啟泵甲方日期代表備注：檢查內(nèi)容符合要求打“”；無(wú)此項(xiàng)內(nèi)容打“”；不符合要求打“×”，并在備注欄中注明情況。Page 12 of 14系統(tǒng)名稱：消防給水、消火栓及防排煙系統(tǒng)檢查項(xiàng)目檢查要求檢查結(jié)果備 注1、室外消防給水系統(tǒng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，無(wú)泄漏2、室內(nèi)消防給水系統(tǒng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，無(wú)泄漏給水3、消防泄壓閥無(wú)泄漏、動(dòng)作壓力設(shè)定符合規(guī)范系統(tǒng)4、消防水泵接合器應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，無(wú)泄漏5、消防水池或水箱 ( 浮球 )應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，無(wú)泄漏6、消防膨脹罐無(wú)滲漏、壓力指示正常每季度抽檢 1/4室內(nèi)消1、消火栓箱檢查各配件完整、無(wú)損傷、無(wú)滲漏2、靜壓測(cè)試壓力與管網(wǎng)一致火栓3、出水試驗(yàn)水柱高度符合消防規(guī)范4、起泵按鈕測(cè)試（如有）可啟動(dòng)消防泵，消控柜有信號(hào)反饋每季度抽檢 1/4室外消1、外觀檢查各配件完整、無(wú)損傷火栓2、靜壓測(cè)試壓力與管網(wǎng)一