物權(quán)法高頻考點(diǎn)強(qiáng)化及法條對(duì)照三所有權(quán)

1、物權(quán)法高頻考點(diǎn)強(qiáng)化及法條對(duì)照（三）所有權(quán)考點(diǎn)記憶一、善意取得：1. 條件：善意、動(dòng)產(chǎn)、有對(duì)價(jià)、轉(zhuǎn)讓方合理占有。2. 贓物不適用善意取得，無(wú)論在非公開(kāi)市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓多少次。3. 第三人在公共市場(chǎng)買(mǎi)得，即使是盜竊、遺失物，也可善意取得。4. 貨幣和無(wú)記名的有價(jià)證券：不受對(duì)價(jià)和合理占有限制。二、先占：1、條件：須是對(duì)無(wú)主物的先占；須以自主的意思對(duì)無(wú)主物進(jìn)行占有；占有須是現(xiàn)實(shí)的。2、特別規(guī)定：（1）所有權(quán)人不明的埋藏物、隱藏物，歸國(guó)家所有。（2）無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，歸國(guó)家所有。死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。三、拾得遺失物：1、遺失物：是所有權(quán)人遺忘于某處，不為任何人占有

2、的物（只能是動(dòng)產(chǎn)）2、相關(guān)規(guī)定：（1）無(wú)行為能力的所有人將物拋棄，因其欠缺意思能力，不構(gòu)成所有權(quán)的拋棄，只是喪失占有。（2）拾得遺失物、漂流物或失散的飼養(yǎng)動(dòng)物，應(yīng)當(dāng)歸還失主，因此而支出的費(fèi)用由失主償還。（3）拾得遺失物毀損、滅失，拾得人無(wú)故意的，不承擔(dān)民事責(zé)任。據(jù)為己有，拒不返還的，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。四、發(fā)現(xiàn)埋藏物：埋藏物指包藏于他物之中，不容易為外部發(fā)現(xiàn)的物。所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國(guó)家所有。五、添附：1、附和：動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的附和：由主物或價(jià)值較高的物的原所有人取得合成物的所有權(quán)，并給付對(duì)方補(bǔ)償。動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的附和：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人取得所有權(quán)，給原動(dòng)產(chǎn)所有人以補(bǔ)償。1、 混合：發(fā)生在動(dòng)產(chǎn)之間2、

3、加工：原則上加工物的所有權(quán)歸原物的所有人，并給加工人以補(bǔ)償。但加工價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于原材料價(jià)值的除外。相關(guān)法條物權(quán)法第一百零六條 無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ㄈ┺D(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。第一百零七條 所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物

4、通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物，但受讓人通過(guò)拍賣(mài)或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人追償。第一百零九條 拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門(mén)。第一百一十條 有關(guān)部門(mén)收到遺失物，知道權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其領(lǐng)??；不知道的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布招領(lǐng)公告。第一百一十一條 拾得人在遺失物送交有關(guān)部門(mén)前，有關(guān)部門(mén)在遺失物被領(lǐng)取前，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物。因故意或者重大過(guò)失致使遺失物毀損、滅

5、失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。第一百一十二條 權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí)，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門(mén)支付保管遺失物等支出的必要費(fèi)用。權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)。拾得人侵占遺失物的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求保管遺失物等支出的費(fèi)用，也無(wú)權(quán)請(qǐng)求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)。第一百一十三條 遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起六個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。第一百一十四條 拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，參照拾得遺失物的有關(guān)規(guī)定。文物保護(hù)法等法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。民通意見(jiàn)86.非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒(méi)有約定又協(xié)商不成，能夠拆

6、除的，可以責(zé)令拆除；不能拆除的，也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人，造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。93.公民、法人對(duì)于挖掘、發(fā)現(xiàn)的埋藏物、隱藏物，如果能夠證明屬其所有，而且根據(jù)現(xiàn)行的法律、政策又可以歸其所有的，應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)。拾得遺失物、漂流物或者失散的飼養(yǎng)動(dòng)物，應(yīng)當(dāng)歸還失主，因此而支出的費(fèi)用由失主償還。94.拾得物滅失、毀損，拾得人沒(méi)有故意的，不承擔(dān)民事責(zé)任。拾得人將拾得物據(jù)為己有，拒不返還而引起訴訟的，按照侵權(quán)之訴處理。配套練習(xí)王、潘兩家同住李村。王家有子王達(dá)，潘家有女潘美，兩人正在戀愛(ài)。兩家為子女結(jié)婚住房問(wèn)題議定由潘家出錢(qián)，王家出工，在王家已有的3間平房上面加蓋上房3間作新人成親之用。雙方對(duì)上房3間的權(quán)屬未作約定。上房3間蓋成后，王達(dá)和潘美因性情不合解除戀愛(ài)關(guān)系。為此，王、潘兩家反目成仇，并對(duì)房屋權(quán)屑發(fā)生爭(zhēng)議。根據(jù)民法原理，上房3間的所有權(quán)應(yīng)屬誰(shuí)？A.王家因附合而取得所有權(quán)，但應(yīng)返還潘家所出之錢(qián)B.王家因加工而取得所有權(quán)，但應(yīng)返還潘家所出之錢(qián)C.潘家因出錢(qián)而取得所有權(quán)，但應(yīng)給王家適當(dāng)補(bǔ)償D.王家和潘家因合作建房而成為房屋的共有人答案與解析答案A.民通意見(jiàn)第86條規(guī)定：“非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒(méi)有約定又協(xié)商不成，能夠拆除