最新房屋驗收表格

1、精品文檔房屋驗收表格項目名稱：開發(fā)商：物業(yè)公司：房屋樓號：驗房日期：驗房人員：1. 房屋權(quán)屬文件：國有土地使用權(quán)證上是否有抵押記載？2. 房屋質(zhì)量文件：住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、竣工驗收備案表？3. 各種相關(guān)驗收表格：是否有住戶驗房交接表、樓宇驗收記錄表、商品房面積 測繪技術(shù)報告書、房屋管線圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）等文件？4. 如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？5. 每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活？6門與門框的各邊之間是否平行？7.門插是否插入得太少？8門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米）9. 每間居室的門的插銷、門銷是否太長太

2、緊？10. 窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實，不能有縫 隙）11. 各個窗戶在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活？12. 窗與窗框各邊之間是否平行？13. 窗戶玻璃是否完好？14. 窗臺下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水）15. 屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45。斜角，說明有結(jié)構(gòu)問題）16. 承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患）17. 房間與陽臺的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相 關(guān)單位）18. 墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？19. 從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印

3、跡粗糙？20. 墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能 有問題）21. 山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？22. 內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點（麻點）？23. 墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？24. 墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？天花板精品文檔25. 是否有麻點？（如果頂部有麻點，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響）26. 是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？27. 衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌？28. 頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？地面29. 檢查地面有無空殼開裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆 聲

4、才好）30. 看地板有無松動、爆裂、撞凹？31. 木地板踩上去是否有明顯不正常的吱吱”聲32. 地板間隙是否太大？33. 柚木地板有無大片黑色水漬？34. 地腳線接口是否妥當(dāng)，有無松動？35. 用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平？衛(wèi)生間36. 坐廁下水是否順暢？37. 沖廁水箱是否有漏水聲？38. 浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水？（一般會有防水涂層）39. 是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？40. 浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象（裂痕有時細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察）41. 水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？42. 水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？43. 淋浴花灑安裝是否過低？44

5、. 電、水、煤氣表具是否齊全？45. 電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開始？46. 是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？47. 廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？48. 墻面瓷磚砌筑是否合格？（磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實）49. 廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？50. 水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？51. 您住的房間上面的鄰居家是否漏水？（否則您家的日子也一定不好過）52. 水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？53. 水池等是否有滲漏現(xiàn)象？54. 廚柜柜身有無變形，壁柜門是否牢固周正，門能否順利開合？55. 上下管是否有滲漏？（打開水龍頭，查看各個管道）56. 是否有足夠的水壓？（

6、打開水龍頭，盡可能讓水流大一點，然后查水表）57. 自來水水質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)？（注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水）58. 供水管的材質(zhì)？（目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年，并可凈化管內(nèi)水質(zhì)）59. 電閘機電表在戶外的，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電？（主要是查看電閘能否控制各個電源）60. 戶內(nèi)有分閘的、拉閘后，分支線路是否完全斷電？61. 各個開關(guān)、插座是否牢固？（別忘打開電話、電視的線路接口，用里拉一拉，看是否虛設(shè)）62. 是否市政供電？（每度臨時電要比市政供電高0.2元，而且還沒有保障）63試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題？64. 所有燈是否能亮？所有插座是否有電？（使用試電筆或小型即插型電器）65. 暖氣支管是否有坡度？（供水支管連接進水的那端應(yīng)高于連接散熱器的那端）66. 供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂強面和樓板）67. 水暖室內(nèi)溫度？（冬季室內(nèi)溫度應(yīng)高于16C，不得低于14C）68. 燃?xì)馐欠褚呀?jīng)開通？69. 煤氣、熱水器開關(guān)位置是否妥當(dāng)?70. 燃?xì)夤芫€是否穿過居室？（如穿過居室易有