住宅配置標準

1、住宅配置標準試行版（草稿）發(fā)布日期:實施日期:住宅配置標準是根據(jù)常規(guī)市場、設計調(diào)研情況，結(jié)合項目的初步定位以及開發(fā)經(jīng)驗 等內(nèi)容編制的。它屬于產(chǎn)品研發(fā)中心有關產(chǎn)品線系列標準化研究成果之一。是定位階段對材 料、設備設施的總體要求，同時也是成本測算、材料采購規(guī)范的基礎。住宅配置標準根據(jù)購房合同附件一一裝飾和設備標準的約定內(nèi)容，以交房標準 的形式，對住宅項目各主要部位進行描述，充分考慮了住宅質(zhì)量與性能的要求。根據(jù)項目檔次劃分，公司目前的項目基本分類為：1、豪宅類：緣溪堂、北京國際中心；2、高檔住宅：和平大道、北京 A-Z TOWN3、中高檔住宅：天津、成都、無錫、沈陽項目；4、普通住宅：暫無由于公司目

2、前的業(yè)務主要集中在城市高密度住宅和城鄉(xiāng)接合部低密度人文社區(qū)，項目檔次均為高檔或中高檔類產(chǎn)品，因此先制定高檔項目類和中高檔項目類兩種標準，暫無豪宅和 普通住宅的配置標準。在產(chǎn)品定位階段，由產(chǎn)品研發(fā)中心組織市場營銷部門、成本管理部門以及項目公司共同 對項目配置標準進行確認，作為下一階段的產(chǎn)品設計依據(jù)。配置標準是個動態(tài)標準，具有時效性。住宅配置標準、項目名稱： 、產(chǎn)品定位：住宅檔次參考項目三、配置標準（毛坯房交房標準）分項標準備注中局檔項目高檔項目采暖 系統(tǒng)供暖方式集中供暖或分戶采暖集中供暖或分戶采暖采暖設備華琛及同檔次鋼制散熱器森德及同檔次鋼質(zhì)散熱器保溫材料聚苯板外墻外保溫聚苯板外墻外保溫外墻面層

3、國產(chǎn)中高檔外墻涂料、局部米用 國產(chǎn)中高檔外墻磚國產(chǎn)中高檔外墻涂料、局部米用 國產(chǎn)中高檔外墻磚或搭配石材室內(nèi)墻面、頂棚耐水膩子耐水膩子室內(nèi)地面水泥地面水泥地面門 窗樓宇門不銹鋼或鋁合金框玻璃門不銹鋼或鋁合金框玻璃門入戶門藍盾及同檔次鋼制入戶門藍盾及同檔次鋼制入戶門或 杭塔及同檔次木質(zhì)入戶門陽臺門鋁合金中空玻璃門鋁合金中空玻璃門外窗鋁合金平開窗配雙層中空玻璃鋁合金平開窗配雙層中空玻璃廚衛(wèi)墻、地面水泥拉毛處理衛(wèi)生間地面和部分墻面作防水水泥拉毛處理衛(wèi)生間地面和部分墻面作防水廚房設施預留上下水接口 ，預留排煙道預留上下水接口 ，預留排煙道衛(wèi)生間設施預留上下水接口 ，預留排氣道預留上下水接口 ，預留排氣道

4、電 梯品牌廣州日立及同檔次廣州日立及同檔次梯速根據(jù)高度確定根據(jù)高度確定載重量8001000Kg8001000Kg公 共 部 分人堂地面國產(chǎn)中檔地磚國產(chǎn)中局檔地磚或石材大星墻囿國產(chǎn)中檔墻磚國產(chǎn)中局檔墻磚或石材大堂頂棚石膏板造型吊頂， 國產(chǎn)中檔環(huán)保乳膠漆石膏板造型吊頂， 國產(chǎn)中檔環(huán)保乳膠漆電梯廳、走道 地面國產(chǎn)中檔地磚國產(chǎn)中局檔地磚電梯廳、走道 墻面國產(chǎn)中檔墻磚、環(huán)保乳膠漆國產(chǎn)中局檔墻磚電梯廳、走道 頂棚國產(chǎn)中檔環(huán)保乳膠漆國產(chǎn)中檔環(huán)保乳膠漆樓梯間地面封閉樓梯間為水泥地面 開敞樓梯間為國產(chǎn)中檔地磚封閉樓梯間為水泥地面 開敞樓梯間為國產(chǎn)中檔地磚樓梯間墻面、 頂棚國產(chǎn)中檔環(huán)保乳膠漆國產(chǎn)中檔環(huán)保乳膠漆設 備 設 施供水接巾政管網(wǎng)或水箱供水接巾政管網(wǎng)或水箱供水供電接市政電網(wǎng)，戶外計量接市政電網(wǎng)，戶外計量開關插座TCL或同檔次產(chǎn)品西門子或同檔次產(chǎn)品燃氣接市政網(wǎng)，供氣到廚房或生活陽 臺，戶內(nèi)計量。接市政網(wǎng)，供氣到廚房或生活陽 臺，戶內(nèi)計量。通訊客廳、主臥室內(nèi)預留電話插孔， 口申請安裝兩部電話客廳、臥室、主衛(wèi)生間內(nèi)均預留 電話插孔，口申請女裝兩郃電話電視客廳、臥室內(nèi)預留電視插孔客廳、臥室內(nèi)預留電視插孔網(wǎng)絡每戶預留一個網(wǎng)絡接口每個臥室預留一個網(wǎng)絡接口戶內(nèi)安防系統(tǒng)黑白可視對講系統(tǒng)，燃氣泄漏報 警、緊急呼叫按鈕、首、二層及 頂層設窗磁、門磁彩色可視對講系統(tǒng)，燃