海寧市有機更新工人路商業(yè)中心一期建筑安裝工程招標文件研讀報告(1)

1、海寧市有機更新工人路商業(yè)中心一期建筑安裝工程I、II標段研 讀 報 告建設單位： 浙江建安工程管理有限公工程名稱： 海寧市有機更新工人路商業(yè)中心一期建筑安裝工程 施工單位：海寧市城鎮(zhèn)有機更新有限公司 1.1. 工程說明工程概況: I標段：工人路商業(yè)中心一期東區(qū)塊H座（含7#塔樓），地上建筑面積約69646.69平方米，地下建筑面積約46798.6平方米，概算建安投資約29408萬元；II標段：工人路商業(yè)中心一期西區(qū)塊A座、B座、C座（含3#、4#、5#、6#塔樓），地上建筑面積約82585.96平方米，地下建筑面積約58891.86平方米，概算建安投資約34554萬元 ；工程招標的基本信息本招

2、標項目海寧市有機更新工人路商業(yè)中心一期建筑安裝工程已由海發(fā)改投【2014】72號批準建設，招標人為海寧市城鎮(zhèn)有機更新有限公司，建設資金來自自籌及商業(yè)銀行貸款。項目已具備招標條件，現(xiàn)邀請你單位按招標文件規(guī)定的內(nèi)容，參加本項目I、II標段建筑安裝工程的施工投標。 該工程采用經(jīng)評審的合理最低價中標法方式招標。于2014年9月 8 日下午 14 時30分（北京時間，下同），在浙江建安工程管理有限公司（海州西路143號502室）洽購招標文件，招標文件每套售價500元，售后不退。要求投標人具備 房屋建筑工程施工總承包壹級（含）以上 資質(zhì)，項目經(jīng)理具備 房屋建筑壹貳級 資格等級，投標保證金I標段人民幣伍拾萬

3、元整；II標段人民幣伍拾萬元整；（匯票）最遲時間答疑會時提交，收款單位：浙江建安工程管理有限公司，各投標人的基本存款帳戶必須到浙江江南要素交易中心辦理備案，具體備案方式請查閱浙江江南要素交易中心網(wǎng)站關于實行投標企業(yè)投標保證金帳戶備案管理的通知。投標保證金具體的繳納、退還等操作辦法請查閱浙江江南要素交易中心網(wǎng)站關于實施投標保證金在線支付和退還工作有關事項的通知通知。 該工程承包方式包工包料，工程質(zhì)量必須符合國家驗收規(guī)范的合格標準，招標范圍土建、安裝工程施工，該工程工期I、II標段工期均為：總工期600日歷天（其中土建結頂工期450日歷天），工程資金須自籌，履約保證金金額為合同價款的10。于 20

4、14年 9 月 15 日17 時 00 分在浙江江南要素交易中心（答疑會），答疑會后在工程建設地點長埭路北側、工人路南側、長埭路182弄路東側、人民路西側，進行踏勘現(xiàn)場。于 2014年 9 月 22 日 9 時 00 分在浙江江南要素交易中心進行交標，同日下午10：00本工程截標。于 2014年 9 月 22 日 10 時 00 分，由招標人在浙江江南要素交易中心召開本工程開標會。1.2. 投標報名的要點1.2.1. 投標報名主義的問題1) 投標報名必須帶的證件2) 報名的填寫方式3) 總公司公章及法定代表人印鑒章的蓋法4) 建造師的合理使用1.2.2. 投標報名實質(zhì)性響應要點的措施1） 投標

5、報名人必須是本單位的正式職工，即交易證上的交易員，如非交易員，則須攜帶單位及法定代表人授權原件、委托人養(yǎng)老保險繳納憑證。2） 報名時請正確填寫“杭州市工程施工承包報名書”，聯(lián)系人為介紹信上的人員（即交易員或授權委托人） 3） 在本市設立分公司的企業(yè)，允許其他、以分公司的名義參加投標報名活動（即允許在“杭州市工程施工承包報名書”報名單位及法定代表人蓋章一欄中，加蓋分公司公章和負責人印鑒章），除此之外的，在投標活動各個環(huán)節(jié)出具的法律文書（如投標文件、投標質(zhì)疑等）均須加蓋總公司公章及法定代表人印鑒章。4） 根據(jù)工程特點，合理使用建造師。不要把有在建項目和已參加其他工程報名的建造師拿到本工程使用，更不

6、要隨意更換建造師。1.3. 投標保證金繳納的要點1.3.1. 投標保證金繳納需要注意的問題1) 保證金的方式及對應的銀行2) 投標保證金繳納戶名的填寫3) 保證金繳納的截止時間4) 中標后所準備的文件1.3.2. 投標保證金繳納實質(zhì)性響應要點的措施1) 投標人的保證金繳納必須從企業(yè)工商注冊所在地的基本賬戶中劃轉(zhuǎn)，不得繳納現(xiàn)金。從他人賬戶、投標人企業(yè)的其他賬戶繳納的投標保證金無效。2) 凡進入杭州市公共資源招投標交易中心找遍的項目，投標保證金的繳納戶名應為：“杭州市公共資源招投標交易中心招投標保證金專戶”，賬號：86918100084127，開戶銀行：杭州市建設銀行。不得多字或少字，否則銀行不予

7、受理，該投標保證金無效。3) 投標單位在投標保證金繳納后，應及時到中心財務開具投標保證金收款收據(jù)，在投標截止時間止，投標保證金尚未到達指定賬戶的，起投標無效。4) 未中標單位的投標保證金在確定中標單位后7天內(nèi)憑保證金收款收據(jù)到中心財務辦理退款手續(xù)；中標單位憑保證金收據(jù)收款、合同副本原件、履約保證金繳納憑證道總想財務辦理退款手續(xù)。1.4. 購買招投標文件及相關資料的要點1.4.1. 購買招投標文件及相關資料需要注意的問題 1） 購買時應帶的文件 2） 招標文件是否完整1.4.2. 購買招投標文件及相關資料實質(zhì)性響應要點的措施 3） 投標人應按規(guī)定時間委派單位正式職工。攜帶本人身份證原件、交易證及

8、投標保證金繳納憑證到市交易中心（招標代理）購買招投標文件及相關資料，不得委托他人代購。 4） 招標文件購買人必須仔細核對所購招投標文件及相關資料是否完整1.5. 投標文件編制及提交的要點1.5.1. 投標文件編制及提交需要注意的問題 1） 投標應裝訂的材料 2） 招標文件必須蓋章 3） 招標文件的密送方式 4） 投標文件遞送的時間1.5.2. 投標文件編制及提交實質(zhì)性響應藥店的措施 1） 應該投標文件規(guī)定仔細裝訂相關材料，不要漏訂或?qū)⑹У淖C書、業(yè)績復印件裝訂在投標文件中。 2） 投標文件必須加蓋投標人的企業(yè)公章及法定代表人印章，不得加蓋分公司或辦事處印章，否則投標無效。 3） 投標文件編制人

9、員應仔細閱讀并正確理解招標文件中的相關章節(jié)，嚴格按照“投標文件的編制”和“投標文件的提交”中的要求包裝，確保章印齊全，密封完好。多標段投標時，更要細致檢查，防止錯裝或混裝。 4） 投標文件應在規(guī)定時間內(nèi)送達，負責送達投標文件的人員應及早做好準備，提前到場，外地投標人要關注天氣和道路交通狀況。1.6. 開評標過程中應注意的要點1.6.1. 開評標過程中應注意的問題 1） 開評標必須帶的證件 2） 開評標出席的問題 3） 做好專家的審查工作 4） 施工組織設計的編制1.6.2. 開評標過程實質(zhì)性響應要點的措施 1） 擬派建造師、法定代表人或委托代理人必須攜帶有效交易證和證明其身份的有效證件按招標文

10、件規(guī)定參加開標會議，遵守會議紀律，做好簽到工作。所有工程建設項目的擬派較早時都必須參加開標會議，否則視為投標無效。 2） 在兩階段（及鼠標和商務標分別開啟）開標過程中，投標人應委托本單位懂業(yè)務，懂技術（包括商務、技術）并且熟悉投標羨慕全部情況的人員參加開標會議，便于評標專家的詢標事宜的開展。 3） 如在招標文件中要求提供原件備查的相關證書或材料須隨身攜帶，接受評標專家的審查。 4） 施工組織設計的編制應符合工程實際，詳略得當。技術標書編制人員應熟悉圖紙，必要時勘查工程現(xiàn)場，僅憑以往的經(jīng)驗，隨便搬搬抄抄，是不可能編制一份合格的施工組織設計的。1.7. 廢標條款的理解1) 未按招標文件要求密封，裝訂和標記的。2) 本須知第2.9條規(guī)定的投標文件有關內(nèi)容未按規(guī)定加蓋投標人法人印章，或未經(jīng)法定代表人（或其委托人）簽字或蓋章，由委托人簽字或蓋章未隨投標文件一起提供有效地“授權委托書”原件；3) 監(jiān)理費報價不按招標文件規(guī)定報價的；4) 投標文件未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；5) 投標人遞交兩份或多分內(nèi)容不同的投標文件。且未聲明哪份有效地；6) 項目管理班子配備不能滿足招標文件要求的；7) 投標文件存在涂