公寓出租合同范本最新版

1、公寓出租合同范本（最新版）北京外交人員房屋服務(wù)公司（以下簡稱甲方）自 年 月 日起，將 外交人員公寓 樓 單元 號公寓一套租給國駐華大使館（以下簡稱乙方）作住宅之用。 如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi) 用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金（外匯支 票）美元（或其他外幣，或外匯兌換券 一元）乙方接 到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按 日支付千分之 的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可 以對乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙 方。第二條 甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水

2、、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。由于甲方對乙方承租 的房屋設(shè)備維修不及時，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲 方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。第三條甲方對由租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的 免費(fèi)維修：1 .屋頂漏雨，地板糟朽；2 .門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；3 .管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下 水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4 .燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5 .公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年 一次；6 .電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險(xiǎn)乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通知甲方， 甲方在接到通知后應(yīng)盡快

3、修理，甲方未能及時修理的，乙方 可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條甲方對由租的公寓進(jìn)行檢查、 維修前，應(yīng)征得乙方同意, 乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑 水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲 方可進(jìn)入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造 成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲 方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰由時，甲 方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的 公寓中遷由。如果乙方借故拖延不遷生，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身

4、安全或健康，可 以隨時解除合同。第六條乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任。由于使用 不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守住 戶須知（另發(fā)）中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè) 備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。第七條乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng) 自費(fèi)工程：1 .在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；2 .增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈 具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租 賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間第八條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容 量。但施工費(fèi)用

5、由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè) 備和擅自改動供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù) 全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓遭到破 壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至 該公寓修復(fù)時為止。第十條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半 個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好（除自 然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。 租金按終止日結(jié)算。乙方主動申請調(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷 費(fèi)。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。期滿前三十天，如任何一方不提由異議，合同將自動