小房屋出租合同的

1、小房屋出租合同的小房屋出租合同的模板出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣），出租房屋面 積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月。自年月日起至年_月_日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交 還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方， 經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元;租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一 切費用。5、在租賃期內(nèi)，甲方應保證

2、岀租房屋的使用安全。該房屋及所 屬設施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）；對乙方的裝修裝飾 部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損 壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié) 構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、 用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后 或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有 權(quán)選擇乙方恢復原狀。有權(quán)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個月前書而通知乙方，在征得 乙方同意后方可實施，在同等條件下，

3、乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可 以協(xié)商變更或終止本合同。7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同, 收回出租房屋：(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋，在甲方提岀的合理期限內(nèi)仍未修復的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租房屋存放S險物品或進行違法活動。(6) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方 造成嚴重損害

4、的。(7) 拖欠房租累計個月以上。9、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書 而通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下, 乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導致 合同無法履行的，合同自然終止。10、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處 于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設 備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意 留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收 回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。1

5、) 未經(jīng)甲方書而同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。2）未經(jīng)甲方書而同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。3）改變木合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。4）拖欠房租累計個月以上的。5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合 同總租金%的額度向甲方支付違約金。7）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納 金。8）期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應 向甲方支付原日租金倍的滯納金。13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、 乙雙方互不承擔責任；因國家的政策需要拆除或改造己租賃的房屋， 使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同 的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少 補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀 情況”。14、本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙