租地租賃合同

1、租地租賃合同 租地租賃合同 起草人：葛牧律師 共同出租方以下合稱甲方：，男，身份證號(hào)或者護(hù)照號(hào)：， ，聯(lián)系電了郵箱：，聯(lián)系微信：， ： ，身份證號(hào)或者護(hù)照號(hào)：，聯(lián)系 ，聯(lián)系電了郵箱： 承租方乙方：，身份證號(hào)，聯(lián)系 ，電子郵箱：，聯(lián)系微信： 依據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。 一、租賃土地地址: 土地址于：緬甸國(guó)佤邦勐平區(qū)該地東邊是，西邊是、南邊是公路、北邊是，具體以本協(xié)議附圖界定，地面面積400平方米。甲方向乙方陳述并確保甲方具有合法的使用權(quán)，可以確保乙方或其轉(zhuǎn)承租人有權(quán)

2、使用壹拾伍年整。 二、租賃期限及盤金約定 1、該土地的租賃期為壹拾伍年整。自年3月16日起至2034年3月15日止。 2、甲方在此壹拾伍年內(nèi)不向乙方收取任何租金。但是土地上建造建筑物的相關(guān)費(fèi)用、建筑物產(chǎn)生的相關(guān)水電費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。 3、租賃期滿，甲方無償收回土地和建筑物，乙方應(yīng)如期交還，并確保結(jié)清所有水電、物業(yè)費(fèi)或者其他對(duì)外款項(xiàng)。到期后屋內(nèi)所有乙方未取走物品，甲方有權(quán)視為丟掉物，任由甲方處置。乙方如要求優(yōu)先續(xù)租，則可在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方并簽訂租賃合同。乙方在租賃合同到期后依法在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)告知乙方其他承租人的租賃條件。 三、土地或其上建筑的修繕與使用 3.1在租

3、賃期內(nèi)，乙方有權(quán)自行在土地上按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋建設(shè)，只要建成后即視為該建筑物符合經(jīng)甲方調(diào)查并告知乙方的當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定，甲方即已經(jīng)確保乙方所建建筑已經(jīng)得到當(dāng)?shù)卣膶徟蛘J(rèn)可，如有必要甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)以使建筑合乎當(dāng)?shù)毓芾硪?guī)定。乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行商業(yè)或者生活使用，甲方不得對(duì)使用用途提出任何異議。 3.2乙方有權(quán)對(duì)建起的房屋進(jìn)行裝修。乙方有權(quán)在租賃期之內(nèi)將案涉土地及建筑物的使用權(quán)有償或者無償轉(zhuǎn)租他人使用，甲方不得反對(duì)。乙方的受讓使用權(quán)人與甲方之間的權(quán)利義務(wù)適用本協(xié)議的約定。 3.3甲方同意乙方有權(quán)安排租賃權(quán)由法定繼承人進(jìn)行繼承剩余租賃期的使用權(quán)?；蛘邥嬷付ń邮芪械牡谌郊右蕴幚?。甲

4、方對(duì)此同樣接受本協(xié)議的約束。 四、違約及解除處理 4.1在租賃期內(nèi)，甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)視為甲方違約有權(quán)要求馬上解除合同或要求持續(xù)履行合同：1、甲方或者與甲方就該地塊有爭(zhēng)議的第三人采納直接或者間接的方式不讓乙方使用土地或房屋的，或者干擾乙方施工的，或者禁止乙方轉(zhuǎn)租；2、甲方向乙方或轉(zhuǎn)承租人等收取租金的。3、當(dāng)?shù)卣J(rèn)定所建房屋是違法建筑的，或者甲方不能補(bǔ)齊建筑物手續(xù)而使乙方無法正常使用的，或者征收但是未給予補(bǔ)償?shù)?。?dāng)甲方出現(xiàn)上述違約情形，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方按該空地及其其上建筑為有合法產(chǎn)權(quán)或所有權(quán)或使用權(quán)的狀況下的應(yīng)有市場(chǎng)價(jià)值向乙方賠償全部損失，甲方且還應(yīng)向乙方支付該市場(chǎng)價(jià)的30%作為懲處

5、性違約金。 4.2在本協(xié)議履行中因?yàn)檎疬w或征收或征用該租賃土地或房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，但是甲方應(yīng)當(dāng)將其從相關(guān)企業(yè)、公司或政府或個(gè)人等法律主體所有權(quán)獲取的補(bǔ)償款或賠償款在其領(lǐng)取前應(yīng)當(dāng)向乙方支付剩余租賃期該土地和建筑物的剩余使用價(jià)值，即假設(shè)補(bǔ)償款為A元，剩余租賃期為B天，則甲方應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)金額為B/(15*365)*A元。 4.3凡因甲方違約導(dǎo)致的鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交通費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、翻譯費(fèi)、保全費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等均應(yīng)由甲方預(yù)先墊付，乙方如果支付的甲方應(yīng)當(dāng)予以賠償。 4.4甲方凡在仲裁主張有政府相關(guān)文件的，其應(yīng)當(dāng)出示經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的原件，否則即視為不存在或無效。 1.本協(xié)議一式貳份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 2.甲方表示已經(jīng)理解本協(xié)議當(dāng)中的一切內(nèi)容，并同意以漢語進(jìn)行簽訂。本協(xié)議一切爭(zhēng)議由中華人民共和國(guó)廈門仲裁委員會(huì)管轄。本協(xié)議一切相關(guān)實(shí)體或者程序爭(zhēng)議雙方同意均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)或司法解釋、法律理論等處理。 七、送達(dá)及通知 本協(xié)方中約定的聯(lián)系方式、地址、郵箱等均為有效的通知及送達(dá)方式，如有變更，變更方應(yīng)當(dāng)提提書面