17瓊海項目方案說明(01--10頁)

1、第五章給排水設(shè)計5.1設(shè)計依據(jù)5.1.1建筑給排水設(shè)計規(guī)范(GB50015-20032009年版5.1.2高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50045-955.1.3自動噴淋火火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB500885-2001)5.1.4建筑火火器配置設(shè)計規(guī)范(GB50140-20055.1.5住宅建筑規(guī)范(GB50386-200505.1.6住宅設(shè)計規(guī)范(GB50096-1999)(2003版)5.1.7汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計規(guī)范(GB50067-97)5.2給水系統(tǒng)本社區(qū)水源由市政自來水管網(wǎng)供給，由市政自來水引入兩條DN150的給水管在院內(nèi)連成環(huán)狀管網(wǎng)，管網(wǎng)供水壓力為0.35Mpa。5.2.1用水

2、量估算 詳見如下明細表：1.住宅用水量250 L/人.天X4148人二1037侖天2.商業(yè)： 用水量75計/天小計：1112m/天其中綠化及不可預(yù)見水量按總水量15%167 m/天合計：1279 m/天5.2.2室內(nèi)生活給水系統(tǒng)設(shè)置1.社區(qū)一至六層生活用水為低區(qū)，由社區(qū)市政管道直接供水。2.七層及七層以上生活用水分中.高區(qū)，社區(qū)設(shè)一套變頻加壓給水設(shè)備 供社區(qū)內(nèi)各建筑中高區(qū)生活用水，采用減壓閥分區(qū)，各分區(qū)壓力小于等于0.35Mpa。5.3消防系統(tǒng)5.3. 1室外消火栓設(shè)置：社區(qū)室外環(huán)網(wǎng)設(shè)地上式室外消火栓，保護半徑不大于120米。5.3. 2室內(nèi)消火栓消防系統(tǒng)設(shè)置本社區(qū)設(shè)地下消防泵房及消防水池，消

3、防水泵房內(nèi)設(shè)消火栓泵、噴淋泵各 兩臺，皆一用一備。消防水池容積396mo保證消火栓系統(tǒng)二小時及自動噴 水滅火系統(tǒng)一小時用水量。本院區(qū)內(nèi)最高建筑屋頂設(shè)置18用消防水箱一個。5.3.3自動噴淋滅火系統(tǒng)設(shè)置本社區(qū)的地下車庫和二類建筑的部分房間設(shè)自動噴淋滅火系統(tǒng)5. 4排水系統(tǒng)本社區(qū)雨、污水分流設(shè)計，室內(nèi)污廢水合流排放，室內(nèi)污、廢水集中 排至院內(nèi)化糞池，處理后排至市政污水管網(wǎng)，雨水由社區(qū)雨水管道直接接至 市政雨水管網(wǎng)。第六章暖通設(shè)計6.1設(shè)計依據(jù)：6.1.1 .采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB50019-20036.1.2 .高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）。6.1.3.公共

4、建筑節(jié)能設(shè)計標準GB50189-20056.1.4.住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-1999）。6.1.5.通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-20026.1.6.暖通空調(diào)動力設(shè)計技術(shù)措施（2009年版）。6.1.7 .人民防空地下室設(shè)計規(guī)范GB50038-20056.1.8 .人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范GB50098-986.1.9.甲方設(shè)計委托書明確的相關(guān)設(shè)計要求和技術(shù)設(shè)計。6.2工程概況本社區(qū)4棟18層住宅樓，2棟26層住宅樓，2棟28層住宅樓。6.3設(shè)計范圍6.3.1.防排煙系統(tǒng)設(shè)計。6.3.2.平時通風系統(tǒng)設(shè)計。6.4防、排煙及通風系統(tǒng)設(shè)計說明6.4.1.防煙樓梯間、消防電梯前

5、室及合用前室自然或機械排煙設(shè)施。風機 設(shè)置部位、風機風量、風口按高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范要求設(shè)計。6.4.2.主樓地下室為戊類儲藏室。戊類儲藏室不設(shè)置機械排煙，只考慮平時通風，通風量按大于2次/小時換氣次數(shù)計算。地下戊類儲藏室的走道 采用機械排煙，排煙風機兼做平時排風風機，風機選用變風量防排煙離 心風機，補風采用機械補風。 排煙風管與平時通風的風管連接處設(shè)置電 動防煙防火閥， 排煙口采用多葉排煙口。平時戊類儲藏室通風，風機根 據(jù)地下室空氣質(zhì)量狀況調(diào)節(jié)風量，多葉排煙口為關(guān)閉狀態(tài)，電動防煙防 火閥為開啟狀態(tài)；事故時，風機按最大風量運行，多葉排煙口開啟，電2動防煙防火閥關(guān)閉。送風采用機械送風，送風量

6、不小于排煙（排風）量的50%地下車庫設(shè)置機械送（補）風及機械排風（煙）系統(tǒng)，排煙量按不小于6次/小時設(shè)計，送（補）風量不小于排風（煙）量的50%送（補）風 及排風（煙）系統(tǒng)采用雙速風機，平時低速送風、排風，火災(zāi)時高速補 風、排煙。663.電梯機房排風量按大于10次/小時換氣次數(shù)計算，通風設(shè)備采用換 氣扇并在電梯機房內(nèi)預(yù)留空調(diào)插座。6.6.4.商鋪衛(wèi)生間設(shè)置機械排風，按10次/小時換氣次數(shù)計算。6.5節(jié)能、降噪設(shè)計說明6.5.1.送、排風機選用低轉(zhuǎn)速低噪聲風機。6.5.2.平時使用的風機選用變頻風機，根據(jù)現(xiàn)場實際狀況調(diào)節(jié)風機風量。6.5.3.盡量采用自然通風的方式，減少風機運行的數(shù)量。6.5.4

7、.對地下室送、排風機增設(shè)風機房，并在機房內(nèi)墻安裝吸聲材料。6.5.5.在風道上設(shè)置消聲器或在管井內(nèi)貼吸聲材料，盡量降低風機運行產(chǎn) 生的噪聲對室內(nèi)外的影響。6.5.6.對設(shè)置在屋面上的風機，其基礎(chǔ)加設(shè)橡膠墊減震，吊于樓面下的風 機設(shè)彈簧減振吊環(huán)，以減少對有關(guān)建筑物的振動。6.5.7.住宅部分一戶一表，熱量表設(shè)在每層公共管井內(nèi)。6.5.8.采用模塑聚乙烯泡沫塑料板作為絕熱層，厚度不小于規(guī)范要求。7.2設(shè)計范圍本設(shè)計包括：7.2.1商住樓的照明、電力、防雷接地、航空障礙燈設(shè)計。7.2.2公共設(shè)施內(nèi)的高低壓變配電系統(tǒng)、空調(diào)、電力、照明、防雷接地、航 空障礙燈的設(shè)計。7.2.3商住樓的電視、電話、門禁對

8、講、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、智能化網(wǎng)絡(luò)系 統(tǒng)。7.3負荷估算：1.住宅1414戶的總用電量5678KW.2.商業(yè)總用電量661KW.7.4配電系統(tǒng)7.4.1電源由小區(qū)箱式變電站引來。配電系統(tǒng)采用樹干式與放射式相結(jié)合， 住宅供電采用樹干式配電至用戶，每一單元設(shè)三相五線單元進線，每個單元 為一個進戶點，供電單元采用220/380V。電源進線配電間設(shè)在地下室。7.4.2電表箱設(shè)在每層的電氣豎井內(nèi)。每戶一表、公燈專設(shè)一表。會所根據(jù) 分割需要單獨設(shè)電表箱進行計量。地下車庫單設(shè)配電間。7.5照明設(shè)計7.5.1、住宅照明設(shè)計，室內(nèi)部分燈具，插座及電源管線敷設(shè)到位，光源由住戶 自己選擇。陽臺燈具由設(shè)計統(tǒng)一選擇為圓球

9、吸頂燈。 樓梯間及走廊采用聲控 燈，地面照度為：40LX。電梯前室采用熒光燈，地面照度為：75LX。第七章電氣設(shè)計7.1設(shè)計依據(jù)7.1.1建筑專業(yè)提供的總體規(guī)劃平面圖7.1.2國家的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定7.1.3民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范7.1.4建筑照明設(shè)計規(guī)范7.1.5供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范7.1.6低壓配電設(shè)計規(guī)范7.1.7建筑物防雷設(shè)計規(guī)范7.1.8建筑設(shè)計防火規(guī)范7.1.9高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-957.1.10建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范7.1.11火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范7.5.2、公建照明設(shè)計.照度標準：商業(yè)用房300LX社區(qū)用房300LX燈具以熒光燈為主.7.5.3、

10、應(yīng)急照明設(shè)計.在高層住宅及公用建筑的主要出入口，電梯前室，疏散樓梯間內(nèi)設(shè)火災(zāi)疏散 指示燈，在配電間，泵房等重要場所設(shè)事故照明燈，由雙電源自投箱供電，燈具采用內(nèi)附鉻鎳電池的應(yīng)急燈。7.6導(dǎo)線選擇與敷設(shè)本工程電纜普通負荷采用YJV-1KV型銅芯電力電纜，導(dǎo)線采用BV-750/450型銅芯導(dǎo)線；消防負荷采用ZRYJV-1KV型銅芯電力電纜，導(dǎo)線采用JGJ16-2008GB500342004GB50052-2009GB50054-95GB50057-94（2000年版）GB50016-2006（2005年版）GB/T50311-20（GB50116-98ZRBV-750/450型銅芯導(dǎo)線；穿鍍鋅鋼管或

11、阻燃硬塑料管沿墻和頂板內(nèi)敷設(shè)。 成束敷設(shè)的線纜均采用阻燃線纜。7.7防雷與接地7.71高層商住樓屋頂設(shè)避雷裝置，每根地下線的沖擊接地電阻小于10歐姆。772本工程按二級防雷建筑設(shè)防措施， 低壓接地故障保護采用TT系統(tǒng)， 本 系統(tǒng)采用聯(lián)合接地形式，接地電阻小于1歐姆。7.8弱電系統(tǒng)7.8.1電話本工程電話通訊采用光纜進線。本工程需設(shè)電話總站一個。每個單元設(shè) 電話分線箱，每層設(shè)電話分線盒。會所可根據(jù)需要設(shè)程控交換機。住宅電話每戶進線2對，對大面積的用戶，另外預(yù)留1-2對電話線。7.8.2有線電視為了提高收看電視圖像的質(zhì)量，小區(qū)設(shè)有公用天線電視系統(tǒng)。與市有線 電視網(wǎng)接口，住宅每戶設(shè)不少于2只電視系統(tǒng)

12、雙孔終端盒，會所設(shè)置分支分 配系統(tǒng)及雙孔終端盒。7.8.3門禁對講系統(tǒng)為確保住戶安全，每單元均安裝雙相呼叫系統(tǒng)及報警系統(tǒng)。報警系統(tǒng)和物業(yè)值班室連通。7.8.4火災(zāi)自動報警系統(tǒng)7.8.4.1、在地庫、高層住宅公共場所設(shè)火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)。在小區(qū) 首層設(shè)集中消防控制室，集中控制及顯不全部消防設(shè)施和報警系統(tǒng)的運行狀o7.8.4.2、系統(tǒng)的組成火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)由火災(zāi)自動報警控制器、聯(lián)動控制器、光電感煙探測器、差定溫感探測器、手動報警按扭、消火栓報警按扭、聲光訊響器及控 制模塊等組成。在車庫設(shè)感溫探頭、在其它機電設(shè)備及會所、商場辦公用房 設(shè)感煙探頭。在商場、會所及地庫設(shè)廣播音響系統(tǒng)?；鹁瘯r，在

13、消防控制室 自動/手動切換為火災(zāi)事故廣播，指示火災(zāi)疏散及滅火工作。設(shè)專用消防通 信系統(tǒng)，總機設(shè)在消防控制室。消防泵房、空調(diào)機房、主要配變電室、電梯 機房、排煙機房均設(shè)火災(zāi)專用電話分機。 在手動按鈕處設(shè)對講電話插口。消 防控制室、消防水泵房設(shè)向消防公安部門直接報警電話。7.8.4.3、系統(tǒng)功能當火災(zāi)發(fā)生時，消防中心火災(zāi)自動報警控制器接到光電感煙探測器、差定溫 感探測器、手動報警按扭、消火栓報警按扭、及壓力開關(guān)動作信號，經(jīng)確認后發(fā)出聲光報警，同時聯(lián)動控制器發(fā)出相應(yīng)的滅火指令：消防泵，噴灑泵手動-自動啟動滅火3消防水泵、噴淋泵的啟停除自動控制外，還應(yīng)能由消火拴按鈕直接控制和消 防控制室值班人員手動直

14、接控制。自動噴灑系統(tǒng)的控制及顯示：顯示水流指示器、壓力開關(guān)、安全信號閥的工 作狀態(tài)；水流指示器動作后，發(fā)出報警信號，當壓力開關(guān)動作后，直接連鎖 自動啟動噴灑泵，并顯示其工作狀態(tài)；對防煙、排煙設(shè)施的控制及顯示：停止有關(guān)部位的空調(diào)送風，關(guān)閉電動防火閥，并接收其反饋信號； 啟動有關(guān)部位的防煙和排煙風機、排煙閥等，并接收其反饋信號； 防煙和排煙風機的啟、停，除自動控制外，在控制中心能手動直接控制。排煙機自動啟動排煙停相關(guān)部位空調(diào)通風系統(tǒng)及其它非消防電源在消防控制室內(nèi)設(shè)置消防廣播系統(tǒng)。 火災(zāi)時，消防控制室將有關(guān)防火分區(qū)的 揚聲器和公共廣播的擴聲機強切至火災(zāi)應(yīng)急廣播狀態(tài)。消防控制室應(yīng)設(shè)置消防專用電話總機和

15、一部可直接報警的外線電話消防電梯迫降至首層待用普通電梯降至一層停用疏散指示標志及應(yīng)急燈自動點燃指示疏散方向7.8.4.4、設(shè)備安裝及管線敷設(shè)感煙、感溫探測器吸頂安裝，聲光訊響器吸壁安裝，底距地2.2米，手動報警 按扭吸壁安裝，底距地1.5米消火栓開關(guān)安裝于消火栓箱內(nèi)左上角處，控制 模塊吸壁安裝底距地2.2米.災(zāi)報警控制器為箱式箱體，掛墻安裝在消防中心墻上火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)的導(dǎo)線采用ZR-RVS-50 1.5m m導(dǎo)線穿鍍鋅鋼管 在地坪內(nèi)，頂板內(nèi)和墻體內(nèi)暗敷設(shè)7.8.4.5、消防電源消防負荷按一級負荷供電，雙路供電。如當?shù)厥姓娋W(wǎng)無法保證兩路電源， 則采用一路市電加柴油發(fā)電機方式供電，末端切

16、換。7.8.5安保電梯、轎箱、小區(qū)出入口及地下車庫出入口處均設(shè)置電視攝像系統(tǒng)。7.8.6智能化網(wǎng)絡(luò)在小區(qū)內(nèi)設(shè)智能化網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，以滿足用戶對語音數(shù)據(jù)圖像的需求，智 能化網(wǎng)絡(luò)機房設(shè)在物業(yè)管理用房內(nèi)。此外該智能化網(wǎng)絡(luò)將門禁對講、火災(zāi)自 動報警、安保報警等系統(tǒng)集成在一起，便于物業(yè)進行管理和遠程控制。第八章燃氣設(shè)計8.1設(shè)計依據(jù)業(yè)主提供的設(shè)計任務(wù)書及其他有關(guān)資料8.2燃氣供應(yīng)根據(jù)燃氣公司要求，應(yīng)在區(qū)內(nèi)設(shè)置燃氣調(diào)節(jié)器若干個。由市政中壓燃氣 管道接來，調(diào)至低壓接至各氣點。燃氣管道采用直接埋地敷設(shè)?；貎?nèi)燃氣 管道環(huán)網(wǎng)布置。第九章節(jié)能設(shè)計9.1 .建筑專業(yè)9.1. 1.主體建筑充分注意自然采光與通風，如走道、樓

17、梯的設(shè)計均利用自 然通風、采光。9.1. 2.本工程盡量少使用玻璃幕墻體系外墻，以保證室內(nèi)良好的熱工性能。9.1.3.屋面采取保溫隔熱措施，上人屋面保溫材料建議選用導(dǎo)熱系數(shù)為0.03W/mk的新型建材，用以滿足建筑物各類功能需要。9.2 .結(jié)構(gòu)專業(yè)建筑材料選用上盡可能采取輕質(zhì)隔墻，減輕建筑自重，節(jié)省用料，達 到節(jié)能目的。9.3 .給排水專業(yè)本工程采用高效低轉(zhuǎn)速、低噪聲節(jié)能型水泵。利用市政水壓供水。9.4 .空調(diào)專業(yè)本工程選用VRV空調(diào)機組配有電腦控制系統(tǒng)，當空調(diào)系統(tǒng)負荷發(fā)生變 化時，具有能量調(diào)節(jié)控制功能的電子控制器能自動調(diào)節(jié)能量， 從而達到高效 節(jié)能的運行目的。9.5 .電氣專業(yè)9.5.1.采

18、用熒光燈及節(jié)能燈為主的電氣照明電光源。9.5.2 .熒光燈采用高功率因數(shù)或電子鎮(zhèn)流器以減少功率損耗，提高自 然功率因數(shù)。9.5.3 .在照明及空調(diào)動力母線并聯(lián)電容器。9.5.4 .限制機房、生產(chǎn)輔助用房及走廊內(nèi)單個照明開關(guān)控制的燈具數(shù) 量，避免燈具空開。9.5.5 .嚴格禁用國家規(guī)定的淘汰機電產(chǎn)品。4第十章消防設(shè)計說明10.1.建筑專業(yè)10.1.1.工程概述及適用標準：區(qū)內(nèi)十九層及十九層以上的住宅為一類居住建筑，設(shè)計耐火等級為一級，其余建筑耐火等級均為二級。10.1.2 .總體消防設(shè)計：消防車道的布置結(jié)合城市道路和區(qū)內(nèi)道路統(tǒng)一考慮，為環(huán)狀消防車道寬 度4米。10.1.3 .防火分區(qū)：建筑內(nèi)各部

19、分防火分區(qū)按規(guī)范要求及平面功能布置合理劃分每個防火分 區(qū)的建筑面積，并不大于規(guī)范規(guī)定要求。每個防火分區(qū)內(nèi)設(shè)有二個疏散樓梯，各層平面最遠疏散距離均滿足規(guī)范 要求10.1.4.建筑材料：管道井每層采用細石碇封堵，凡必須穿孔洞的墻壁、樓梯均用非燃材料 封堵，建筑材料按其使用部位的需要，耐火等級按規(guī)范采用相應(yīng)的防火標準 材料。管道井檢修門為丙級防火門。10.1.5.玻璃幕墻：玻璃幕墻設(shè)計與施工由建設(shè)單位委托有專業(yè)設(shè)計、施工資質(zhì)的單位和廠 商承擔，其設(shè)計和節(jié)點防火要求按規(guī)范執(zhí)行，并應(yīng)符合有關(guān)國家、行業(yè)、地 方標準。10.2.給排水10.1室外消火栓設(shè)置：社區(qū)室外環(huán)網(wǎng)設(shè)地上式室外消火栓，保護半徑不大于12

20、0米。10.2室內(nèi)消火栓消防系統(tǒng)設(shè)置本社區(qū)設(shè)地下消防泵房及消防水池，消防水泵房內(nèi)設(shè)消火栓泵、噴淋泵各 兩臺，皆一用一備。消防水池容積396用。保證消火栓系統(tǒng)二小時及自動噴 水滅火系統(tǒng)一小時用水量。本院區(qū)內(nèi)最高建筑屋頂設(shè)置18用消防水箱一個。10.3自動噴淋滅火系統(tǒng)設(shè)置本社區(qū)的地下車庫和二類建筑的部分房間設(shè)自動噴淋滅火系統(tǒng).10.3.暖通專業(yè)5排風管采用鍍鋅鐵皮（不燃材料）制作，空調(diào)凝接水管及制冷劑銅管的外 壁采用符合消防要求的保溫材料。 排風管穿越防火分區(qū)處，以及垂直風管與 每層水平風管交接處的水平管段上， 均應(yīng)設(shè)置防火閥（常開，著火時或70C關(guān)）與消防中心連鎖，均可手動或自動復(fù)位。104電氣專業(yè)10.4.1.消防用電的電壓、負荷等級：本工程用電屬一級負荷，消防用電設(shè)備、應(yīng)急照明、消防報警系統(tǒng)屬二級負荷，由市電和油機二路獨立電源供電，并在末端配電箱自切。1042.應(yīng)急照明：配電房、水泵房、消防控制室等處設(shè)事故照明，照度應(yīng)能達到正常工作要求。在主要通道及出、入口設(shè)有疏散指示燈（維持時間不小于20分鐘）。104 3.導(dǎo)線：引至消防泵、應(yīng)急照明、消防報警及聯(lián)動控制器的導(dǎo)線采用阻燃型聚氯乙烯電力電纜。1044.消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)：采用總線制報警設(shè)備，區(qū)域報警裝置設(shè)于消防控制室。在大樓各個 辦公用房及走廊處設(shè)火災(zāi)探測器、手動報警按鈕和警鈴，區(qū)域報警設(shè)備