分包合同和總承包合同

1、分包合同和總承包合同篇一：承包合同檳榔園承包合同甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，雙方同意將甲方在瓊中縣灣嶺鎮(zhèn)加總村持有的總面積 107畝共二萬(wàn)四千株檳榔果樹承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理，并簽訂本合同。合同規(guī)定：一、承包期限為一年，即從 2014年07月05日至2015 年07月05日止。二、承包費(fèi)為一年人民幣二十一萬(wàn)六千元（貳拾壹萬(wàn)陸仟圓整）一次性繳于甲方。三、除了現(xiàn)有的檳榔樹外，乙方不得在檳榔園內(nèi)種植任何經(jīng)濟(jì)作物，否則視作違約。四、雙方合同簽訂生效后，甲方應(yīng)立即移交檳榔園經(jīng)營(yíng) 管理權(quán)給乙方，乙方進(jìn)駐檳榔園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。經(jīng)營(yíng)管理費(fèi) 用由乙方自行承擔(dān)，乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理甲方不得干涉。五、乙方收獲檳榔果

2、，不論數(shù)量多少全歸乙方所有，盈 虧都與甲方無(wú)關(guān)。六、乙方在承包期內(nèi)不得對(duì)檳榔果樹使用尿素、催生素、 鹽類和農(nóng)藥醉素。七、甲方移交前的債權(quán)債務(wù)都與乙方無(wú)關(guān)。八、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)刂伟补ぷ?，使乙方能正常?duì)檳榔 園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，如有盜竊等治安問(wèn)題，甲方不負(fù)責(zé)任。九、檳榔園土地糾紛問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)，承包期不變。十、乙方在檳榔果園承包期未滿時(shí)，如遇到政策性征用， 通過(guò)雙方協(xié)商，乙方投入的承包費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，甲方 無(wú)條件退返乙方。十一、以上條款未盡事項(xiàng)，雙方可以通過(guò)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充的協(xié)議具有同等的法律效力。十二、如甲方違約，將退回乙方一年承包費(fèi)用的兩倍， 如乙方違約，將無(wú)條件退由檳榔園，所有檳榔果樹

3、歸為甲方 （政府政策征用除外）。十三、本合同自簽訂之日起甲方收到承包款后即時(shí)生效， 承包款的支付，以甲方簽收的收款收據(jù)的時(shí)間為準(zhǔn)。十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方 簽字之日起即生效。甲方簽字（押印）：乙方簽字（押?。耗暝氯?年月日篇二：土建工程承包合同范本建筑工程承包合同發(fā)包單位：承包單位：工程名稱：工程地點(diǎn)：簽訂日期：2012年 2月18日建筑工程承包合同發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方在關(guān)岱岳村東新建一棟辦公樓，同意該辦公樓的土建工程以包工包料形式承包給乙方施工。依照中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，結(jié)合本工

4、程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成以下合同條款：一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、建筑規(guī)模：建筑面積約二、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應(yīng)包該項(xiàng)工程的施工質(zhì)量、工期、施工安全及工程竣工驗(yàn)收合格。三、工程造價(jià)：總工程平方米，造價(jià)每平方米4213966元（大寫：肆佰貳拾壹萬(wàn)叁仟玖佰陸拾陸元整）四、承包范圍：1、本工程按甲方提供的施工圖紙全部?jī)?nèi)容（以下項(xiàng)目不 在承包范圍內(nèi)：1、室內(nèi)門不做。2、衛(wèi)生潔具不做。3、采 暖支管留口不做地暖。4、電氣工程燈具不做安40W白熾燈，弱電只布管不穿線。5、樓梯欄 桿不做。6、毛墻毛地不做鋪裝面層。）完成施工（包括本合同所注明的內(nèi) 容）?；A(chǔ)

5、工程（包括打樁、包括回填）、主體工程、室內(nèi)及天面排水工程、 屋面工程。三通一平工作。施工報(bào)建手續(xù)。2、乙方要包以下項(xiàng)目：1）、主體工程：該工程為框架結(jié)構(gòu)，層高按設(shè)計(jì)圖紙施ZC o2）、裝飾工程：內(nèi)墻面用水泥砂漿批灰。外墻面刮 涂料。樓面、地面面層為水泥漿。五、工程款支付方式：1、乙方三層屋面封頂付工程造價(jià)總額的。2、待柱體完工甲方付給乙方工程造價(jià)總額的。3、工程全部完工時(shí)甲方付乙方工程造價(jià)總額的。4、工程全部完工驗(yàn)收合格，2011年臘月（農(nóng)歷）三十前甲方付給乙方工程造價(jià)總額的35% o其余的5%保證金, 若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方待一年后付清。六、施工工期：1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商：從施工基礎(chǔ)承臺(tái)開始至竣

6、工驗(yàn)收合格即月8日開工至2011年8月31日竣工。2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進(jìn)度的，經(jīng)甲、乙雙 方協(xié)商，工期可相應(yīng)順延。七、甲方的工作及責(zé)任：1、必須辦理好項(xiàng)目的報(bào)建手續(xù)及施工臨時(shí)用地占用道路 等合法手續(xù)，并承擔(dān)此工作應(yīng)由甲方由費(fèi)用。2、工程開工前，做好工程的 三通一平;將施工用的水、 電線路接通到施工場(chǎng)地，鋪設(shè)好臨時(shí)的運(yùn)輸?shù)缆?，滿足施工 要求，并承擔(dān)以上工作的費(fèi)用。3、開工前、準(zhǔn)確提供建筑物四大角位置的控制點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn) 及±0.00位置。4、開工前，由甲、乙雙方組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。協(xié) 商一致，方可施工。5、甲方應(yīng)按合同約定的工程部位支付工程進(jìn)度款，如違 約支付，責(zé)任由甲方負(fù)

7、責(zé)。八、乙方的工作及責(zé)任：1、乙方在施工中必須有足夠的建筑材料和建筑機(jī)械，以 保證工作項(xiàng)目的順利完成。乙方施工提供地下管線布設(shè)情 況，平整場(chǎng)地清除地上、地下障礙物等，處理鄰近建筑物保護(hù)工作，并承擔(dān)以上工作的費(fèi)用和安全責(zé)任2、乙方處理地下管線及臨近建筑的保護(hù)工作。3、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關(guān)建筑法律、法規(guī)、 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工。在工程質(zhì)量方面同要達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量 驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定的時(shí)間完成任務(wù)整個(gè)工程項(xiàng)目。4、在施工過(guò)程中，乙方必須服從甲方代表 （或監(jiān)理人員） 的監(jiān)督，加強(qiáng)各班組人員的管理。提高安全施工意識(shí)，做好 安全文明施工工作。如由現(xiàn)安全事故或打架斗毆事件所造成 的一切損失，概由乙

8、方負(fù)責(zé)。5、施工場(chǎng)地乙方必須保持清潔，對(duì)已完成的工程未交付 甲方使用之前，乙方應(yīng)對(duì)成品派專人保管和保護(hù)。6、施工單位的工人的所有保險(xiǎn)費(fèi)用以及施工安全文明措施由乙方負(fù)責(zé)。7、一切建筑材料均由乙方采購(gòu)與保管，材料品牌、規(guī)格、顏色由甲方認(rèn)可。主要建筑材料須送檢合格后方可用于該工 程中。8、施工臨時(shí)設(shè)施如臨時(shí)圍擋，乙方負(fù)責(zé)人工。臨時(shí)工棚 辦公室、施工需要的水、電管線安裝的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。9、乙方協(xié)助甲方辦理好施工報(bào)建等有關(guān)手續(xù)。10、乙方需按時(shí)發(fā)放工人工資和及時(shí)支付材料款，如乙方拖 欠工資或材料款，與甲方無(wú)關(guān)。11、所有的檢測(cè)費(fèi)包括樁檢費(fèi)用、材料送檢費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)12、做好工程資料及材料送檢的一切費(fèi)用

9、由乙方負(fù)責(zé)。工程竣工驗(yàn)收后，乙方盡快為甲方辦理好工程資料，如因乙 方工程質(zhì)量原因或資料不合格應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)（注：由甲方負(fù) 責(zé)驗(yàn)收）。九、工程質(zhì)量要求：1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范，按照甲方提供的 設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。隱蔽工程須經(jīng)甲方及監(jiān)理人員驗(yàn)收合格 后，才能進(jìn)行下一道工序的施工。2、工程質(zhì)量不合格全部返工，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3、在施工現(xiàn)場(chǎng)如發(fā)現(xiàn)不足之處，甲乙雙方必須及時(shí)會(huì)同 有關(guān)人員協(xié)商采取補(bǔ)救措施，以防止擴(kuò)大損失，保證工程質(zhì) 量和工程的順利進(jìn)行。十、工程變更及工程結(jié)算1、在施工過(guò)程中，甲方確需進(jìn)行結(jié)構(gòu)變更時(shí)，須經(jīng)設(shè)計(jì) 單位同意，并由具設(shè)計(jì)變更單給乙方，方可繼續(xù)施工。同時(shí) 作為竣工結(jié)算與

10、交工驗(yàn)收的依據(jù)。2、由于工程變更不及時(shí)而引起奧部位的返工，造成直接 經(jīng)濟(jì)損失的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、如工程內(nèi)容發(fā)生增減變化，按甲乙雙方協(xié)商的單價(jià)計(jì) 算，相應(yīng)增減工程造價(jià)。十一、補(bǔ)充說(shuō)明1、筋使用線材及螺紋材。2、水泥使用：裝飾、砌墻使用水泥；結(jié)構(gòu)所用的硅全部為商品混凝土（注：硅按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工）。篇三：項(xiàng)目總承包合同* 項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工（EPC）總承包合同合同編號(hào)：發(fā)包人：承包人：簽定時(shí)間：簽定地點(diǎn)：號(hào)字目錄第一部 分合 同 協(xié) 議書71、 工程概況72、 主 要 技 術(shù) 來(lái)源73、 主要日期74、 工 程 質(zhì) 量 標(biāo)準(zhǔn)75、 合 同 價(jià) 格 和 付 款 貨 幣 76、 合 同 書 中 的 詞

11、 語(yǔ)77、 合同生效7第 二 部 分通 用 條款 9第 1條一 般 規(guī)定 97.1 定 義 與 解釋97.2 合同文件117.3 語(yǔ)言文字127.4 適用法律127.5 標(biāo) 準(zhǔn)、規(guī)范127.6 遵守法律137.7 保密事項(xiàng)13第2條發(fā) 包人132.1 發(fā) 包 人 的 義 務(wù) 和 權(quán)利J 2.2表 142.3 監(jiān)理人142.4 安全保證152.5 保安15第 3條承 包人153.1 承 包 人 的 義 務(wù) 和 權(quán)利J 153.2 項(xiàng)目經(jīng)理163.3 工 程 質(zhì) 量 保證163.4 安全保證163.5 職業(yè)健康和環(huán)境保護(hù)保證173.6 進(jìn)度保證173.7 現(xiàn)場(chǎng)保安173.8 分包17第 4 條 進(jìn)

12、度計(jì)劃、延誤和暫停184.1 項(xiàng) 目 進(jìn) 度 計(jì)劃184.2 設(shè) 計(jì) 進(jìn) 度 計(jì)劃194.3 采 購(gòu) 進(jìn) 度 計(jì)劃194.4 施 工 進(jìn) 度 計(jì)劃204.5 誤期賠償204.6 暫停20第 5 條技 術(shù) 與 設(shè)計(jì) 225.1 生產(chǎn)工藝技術(shù)、建筑藝術(shù)造型225.2 設(shè)計(jì) 225.4操 作 維 修 人 員 的 培訓(xùn)I 255.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)25第 6條工 程 物資256.1 工 程 物 資 的 提供.256.2 檢驗(yàn)266.3 進(jìn) 口工程物資和報(bào)關(guān)、清關(guān)286.4 運(yùn) 輸 與 超 限 物 資 運(yùn)輸 286.5 重 新 訂 貨 及 后果.286.6 工 程 物 資 保 管 與 剩余 29第7條施工297

13、.1 發(fā) 包 人 的 義務(wù)297.2 承 包 人 的 義務(wù)317.3 施 工 技 術(shù) 方法337.4 人 力 和 機(jī) 具 資源.337.5 質(zhì) 量 與 檢驗(yàn)347.6 隱 蔽 工 程 和 中 間 驗(yàn)收 357.7 對(duì)施工質(zhì)量結(jié)果的爭(zhēng) 議367.8 健 康 、安 全 、環(huán)境.36第 8條竣 工 試驗(yàn)408.1 竣 工 試 驗(yàn) 的 義務(wù).408.2 竣工試驗(yàn)的檢驗(yàn)和驗(yàn)收418.3 竣工試驗(yàn)的安全和檢查428.4 竣工試驗(yàn)的安全和檢查438.5 延 誤 的 竣 工 試驗(yàn).448.6 重 新 試 驗(yàn) 和 驗(yàn)收.458.7 未 能 通 過(guò) 竣 工 試驗(yàn).458.8 竣 工 試 驗(yàn) 結(jié) 果 的 爭(zhēng)議 46

14、第 9條工 程 接收469.1 工程接收469.2 接收證書479.3 接 收 工 程 的 責(zé)任479.4 未 能 接 收 工程47第 10 條竣 工 后 試驗(yàn)4810.1 權(quán) 力 與 義務(wù)4810.2 竣 工 后 試 驗(yàn) 程序.4910.3 竣工后試驗(yàn)及試運(yùn)行考 核5010.4 竣 工 后 試 驗(yàn) 的 延誤5110.5 重 新 進(jìn) 行 竣 工 后 試驗(yàn)5110.6 未 能 通 過(guò) 考核5110.7 竣工后試驗(yàn)及考核驗(yàn)收證書5210.8 喪失了 生產(chǎn)價(jià)值和使用價(jià)值52第 11 條質(zhì) 量 保 修 責(zé)任5311.1 質(zhì) 量 保 修 責(zé) 任書.53第 12 條工 程 竣 工 驗(yàn)收5312.1 竣工驗(yàn)

15、收?qǐng)?bào)告及完整的竣工資料5312.2 竣工驗(yàn)收54第 13條變更和合同價(jià)格調(diào)整 5413.1權(quán)5413.2變更范圍5413.3 變更程序5613.4 緊 急 性 變 更 程序.5713.5 變 更 價(jià) 款 確定 5713.6 建 議 變 更 的 利 益 分享 5813.7 合 同 價(jià) 格 調(diào)整5813.8 合 同 價(jià) 格 調(diào) 整 的 爭(zhēng)議 58第 14 條合同 總價(jià)和付款 .5814.1 合 同 總 價(jià) 和 付款 .5814.2 擔(dān)保5914.3 預(yù)付款5914.4 工 程 進(jìn) 度款 6014.5 質(zhì)量保修金額的暫扣與支付6014.6 按月 工程進(jìn)度申請(qǐng)付款6014.7 按付款計(jì)劃表申請(qǐng)付款61

16、14.8 付 款 條 件 與 時(shí) 間 安排 6114.9 付 款 時(shí) 間 延誤6214.10 稅 務(wù) 與 關(guān)稅6214.11 索 賠 款 項(xiàng) 的 支付 .6214.12 竣工結(jié)63第15條保6415.1承 包 人 的 投保6415.2和第三方責(zé)險(xiǎn)6515.3保 險(xiǎn) 的 其 他 規(guī)定 .65第 16 條違約、索賠和裁決6516.1 違約責(zé)任6516.2 索賠6616.3 爭(zhēng) 議 和 裁決67第 17 條不 可 抗力 6817.1 不可抗力發(fā)生時(shí) 的義務(wù)6817.2 不 可 抗 力 的 后果.68第 18 條合 同 解除6918.1 由 發(fā) 包 人 解 除 合同6918.2 由 承 包 人 解 除

17、 合同7118.3 合 同 解 除 后 的 事項(xiàng) 73第 19 條合 同 生效與終止 .73第 20 條補(bǔ) 充 條款 73款 74第 1 條一 般 規(guī)定 7418.4 定 義 與 解釋7418.5 語(yǔ)言文字7418.6 適用法律7418.7 標(biāo) 準(zhǔn)、規(guī)范7418.8 保密事項(xiàng)74第2條發(fā) 包人7418.9 發(fā) 包 人 代表 7418.10 監(jiān)理人74第 3 條承 包人7518.11 承包人的一般義務(wù)和權(quán)力7518.12 項(xiàng)目經(jīng)理7518.13 分包75第 4 條 進(jìn)度計(jì)劃、延誤和暫停7518.14 項(xiàng) 目 進(jìn) 度 計(jì)劃7518.15 采 購(gòu) 進(jìn) 度 計(jì)劃7518.16 施 工 進(jìn) 度 計(jì)劃7518.17 誤期賠償76第 5 條技 術(shù) 與 設(shè)計(jì) 7618.18 生產(chǎn)工藝技術(shù)、建筑藝術(shù)造型7618.19 設(shè)計(jì) 7618.20 設(shè) 計(jì) 階 段 審查77第 6 條工 程 物資776.1 工 程 物 資 的 提供.776.2 工 程 物 資 保 管 與 剩余 77第7條施工777.1 對(duì) 發(fā) 包 人 的