綠地饕界品牌運營計劃PPT課件

1、何何 為為 饕饕 界界第1頁/共36頁饕饕 界界 起起 源源第2頁/共36頁傳說中一種貪吃愛吃的神獸。龍的九個兒子之一，形似狼，好飲食。2000年版的辭海中“饕餮”一詞指“貪吃、愛吃”。 “饕”的形象會意字，賦予龍生九子的神話。將美食文化以最高神話形象圖騰化，讓中華美食文化淵源流傳。饕餮饕餮(to ti)(to ti)第3頁/共36頁饕界龍子之一的“饕餮”作為綠地商業(yè)飲食文化的象征，演繹“饕神”形象融合中國5000多年博大精深的飲食文化加入了全新的時代特色打造中國飲食文化名片開啟中國飲食品牌先河饕界饕界第4頁/共36頁第5頁/共36頁饕界規(guī)劃主題饕界規(guī)劃主題第6頁/共36頁地處馬鞍山路與太湖路

2、交匯之黃金地段，地處馬鞍山路與太湖路交匯之黃金地段，緊鄰省政務(wù)中心和數(shù)百萬平米的中高檔住宅社區(qū)，緊鄰省政務(wù)中心和數(shù)百萬平米的中高檔住宅社區(qū)，項目自向規(guī)劃有高檔寫字樓和星級酒店，項目自向規(guī)劃有高檔寫字樓和星級酒店，周邊擁有合家福、家樂福、蘇寧電器等知名商業(yè)，周邊擁有合家福、家樂福、蘇寧電器等知名商業(yè)，兼有酒吧、保齡球館等業(yè)態(tài)補(bǔ)充。兼有酒吧、保齡球館等業(yè)態(tài)補(bǔ)充。商業(yè)穿透力輻射合肥全城商業(yè)穿透力輻射合肥全城 第7頁/共36頁 海頓國際廣場底層將引進(jìn)近萬平米的大型餐飲城，領(lǐng)航饕界餐飲第8頁/共36頁集美食、休閑、購物、娛樂為一體的高端商業(yè)街區(qū)集美食、休閑、購物、娛樂為一體的高端商業(yè)街區(qū)位于太湖路與馬鞍

3、山路交匯處，總建約位于太湖路與馬鞍山路交匯處，總建約3萬平米萬平米第9頁/共36頁顯要區(qū)位，價值高地，絕對核心依托海頓國際廣場，比肩國際零售巨頭家樂福購物廣場第10頁/共36頁食饕館中高檔商務(wù)、政務(wù)、休閑中高檔商務(wù)、政務(wù)、休閑聚會的餐飲集中地。聚會的餐飲集中地。由6幢獨立建筑構(gòu)成，面積達(dá)16000平米，其中僅餐飲旗艦店面積就達(dá)到5000平方米以上,陽光海鮮漁港的經(jīng)營面積亦達(dá)到3000平米，具備規(guī)模經(jīng)營的超大潛力。主要規(guī)劃業(yè)態(tài)為：國內(nèi)外中高檔特色、主要規(guī)劃業(yè)態(tài)為：國內(nèi)外中高檔特色、情景化的餐飲、酒吧及娛樂休閑業(yè)態(tài)情景化的餐飲、酒吧及娛樂休閑業(yè)態(tài)配套。配套。食食 饕饕 館館第11頁/共36頁打破合

4、肥傳統(tǒng)的、分散的餐飲經(jīng)營模式打破合肥傳統(tǒng)的、分散的餐飲經(jīng)營模式填補(bǔ)合肥目前市場空白點填補(bǔ)合肥目前市場空白點第12頁/共36頁食饕館人氣動線圖食饕館人氣動線圖第13頁/共36頁第14頁/共36頁主要規(guī)劃業(yè)態(tài)為：知名咖啡茶社、主要規(guī)劃業(yè)態(tài)為：知名咖啡茶社、娛樂中心、名仕會所、足浴保健、娛樂中心、名仕會所、足浴保健、SPA美容館、花藝、寵物裝扮及銀美容館、花藝、寵物裝扮及銀行、郵局、零售配套商業(yè)。行、郵局、零售配套商業(yè)。藝藝 饕饕 館館第15頁/共36頁 藝饕館由3幢獨立建筑及數(shù)十間獨立商鋪構(gòu)成，面積6500平米，依托超大規(guī)模的食饕館，滿足食饕館與區(qū)域消費者生活休閑的延伸服務(wù)場所。第16頁/共36頁

5、藝饕館人氣動線圖藝饕館人氣動線圖第17頁/共36頁饕饕 界界 產(chǎn)產(chǎn) 品品 特特 色色第18頁/共36頁超大體量，氣勢恢弘；情景交融，相互輝映 馬鞍山南路的地標(biāo)性建筑馬鞍山南路的地標(biāo)性建筑第19頁/共36頁 建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格典雅超凡，永不遜色 避免太簡單的現(xiàn)代避免太簡單的現(xiàn)代+ +避免太凝重的中式避免太凝重的中式 = =現(xiàn)代中式的時尚風(fēng)格現(xiàn)代中式的時尚風(fēng)格第20頁/共36頁拒絕千篇一律的復(fù)制建筑拒絕千篇一律的復(fù)制建筑演繹風(fēng)格特異的商業(yè)特征演繹風(fēng)格特異的商業(yè)特征第21頁/共36頁內(nèi)街開放式動線設(shè)計，聚集商業(yè)旺盛人氣內(nèi)街開放式動線設(shè)計，聚集商業(yè)旺盛人氣第22頁/共36頁借用階梯往復(fù)流動路線，使街區(qū)內(nèi)

6、外每一層商鋪都受益借用階梯往復(fù)流動路線，使街區(qū)內(nèi)外每一層商鋪都受益第23頁/共36頁連廊設(shè)計，街坊式的布局連廊設(shè)計，街坊式的布局將每間鋪面融會貫通將每間鋪面融會貫通第24頁/共36頁人氣聚合小廣場，符合現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)律人氣聚合小廣場，符合現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)律第25頁/共36頁饕界的幾個重要特點 食饕館、藝饕館分別代表了不同的商業(yè)業(yè)態(tài) 食饕館中高檔商務(wù)、政務(wù)、休閑聚會的餐飲集中地。由6幢獨立建筑構(gòu)成，面積達(dá)16000平米，其中僅餐飲旗艦店面積就達(dá)到5000平方米以上,陽光海鮮漁港的經(jīng)營面積亦達(dá)到3000平米，具備規(guī)模經(jīng)營的超大潛力。主要規(guī)劃業(yè)態(tài)為：國內(nèi)外中高檔特色、情景化的餐飲、酒吧及娛樂休閑業(yè)

7、態(tài)配套。 藝饕館主要規(guī)劃業(yè)態(tài)為：知名咖啡茶社、娛樂中心、名仕會所、足浴保健、SPA美容館、花藝、寵物裝扮及銀行、郵局、零售配套商業(yè)。第26頁/共36頁饕界的幾個重要特點 饕界在規(guī)劃設(shè)計時，建筑師巧妙的利用了場內(nèi)的地形，巧奪天工的設(shè)計出了更多的營業(yè)空間，加之經(jīng)營者可以利用一層層高優(yōu)勢設(shè)計出雙層經(jīng)營空間，實可謂“買一層得到三層營業(yè)面積”的特惠商鋪，從而可以看出：饕界商鋪具有極大的價格優(yōu)惠和價值空間。第27頁/共36頁饕界的幾個重要特點 購買2、9樓商鋪享受一年包租，2年貼租的優(yōu)惠政策，總比例達(dá)到20，這完全是站在投資者和經(jīng)營者的角度給予的充分保障。一年包租考慮到商鋪的交付時間，2年貼租充分考慮到商

8、鋪的培育過程。同時，綠地從來不通過變相融資（超過12的比例）來提高商鋪的價格，先行回籠資金，然后再通過逐年返還的形式，用購房者的資金來返還購房者的房租。第28頁/共36頁饕界的幾個重要特點 饕界定位高端，綠地集團(tuán)通過全國化運作“饕界”品牌，打造頂級的餐飲娛樂商業(yè)品牌，此舉非常有利于大商家的入駐和經(jīng)營。同時大小商鋪相互依托、相互補(bǔ)充，使得饕界的業(yè)態(tài)更為多樣化和齊全化，利于形成“一站式”的服務(wù)體系。第29頁/共36頁饕界的幾個重要特點 饕界商鋪現(xiàn)在實行返祖貼租后的實價銷售政策，這是綠地集團(tuán)誠信經(jīng)營的宗旨所決定的。眾所周知，優(yōu)惠、打折是“羊毛出在羊身上”的促銷手段，先提高一定的價格后再進(jìn)行折讓銷售，讓消費者有了非常劃算的感覺，比如數(shù)現(xiàn)在商場里經(jīng)常出現(xiàn)的打折銷售，這完全是商業(yè)競爭的產(chǎn)物。綠地集團(tuán)在銷售過程中，完全將不該有的