深圳二手房買賣合同2008年版

1、深圳市二手房買賣合同（ 2008 年版）深（ ）房現(xiàn)買字（ ）第 號特別提示為更好地維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益，請買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容：1 本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以 對合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土 地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。2 在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí) 照、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、 修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。3 買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。對房地產(chǎn)周圍

2、的 環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù) 如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。4 為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并 以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。5 本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為 買賣雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法 律效力。6 買方需按揭購房時，應(yīng)事先全面了解辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資 料。7 本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過戶，只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)過戶才

3、算完成。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況， 因此請買賣雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險。當(dāng)事人基本信息：賣方： 姓名： 國籍地區(qū)： 身份證護(hù)照號碼： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 郵政編碼 公司或機(jī)構(gòu)名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼： 所占份額： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證護(hù)照號碼： 代理人： 聯(lián)系電話： 身份證護(hù)照號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 共有權(quán)人： 姓名： 國籍地區(qū)： 聯(lián)系電話： 身份證護(hù)照號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額： 公司或機(jī)構(gòu)名稱： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 所占份額： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證護(hù)照號碼： 買

4、方： 姓名： 國籍地區(qū)： 身份證護(hù)照號碼： 政編碼： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 所占份額： 公司或機(jī)構(gòu)名稱： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 所占份額： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證護(hù)照號碼： 代理人： 聯(lián)系電話： 身份證護(hù)照號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng) 濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于： 。房地產(chǎn)證號為： 。房地產(chǎn)用途為：。登記建筑面積為： 平方米。套內(nèi)建筑面積為

5、： 平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年月日至年（ 月日止。該房地產(chǎn)于 年 月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣： 佰拾 元 角分（小寫： 元）。第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為1 該房地產(chǎn)沒有租約；2 該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號： ，月租金元整（小寫 ），租期自 年 月日至年 月日。賣方須于簽署深圳市二手房買賣合同前取得承租人放棄優(yōu)先 購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方 式處置租賃合同（

6、只能選擇其中一種）： 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃 押金保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之 權(quán)利義務(wù)。 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生 之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口祝語 : 如果你沒有傘。就注定要拼命的在風(fēng)雨中奔跑，如果你想堅(jiān)持，就要默默的承 受和付出，時間將過程層層的包裹起來，滄桑久了，就會破繭成蝶，堅(jiān)強(qiáng)的人生就是一個 蛻變的過程。再堅(jiān)強(qiáng)的人，也會委屈，也會難過，但是你要相信，每個人頭頂上都有一片 天，每個人的人生都會有陰晴圓缺。祝語 : 你若盛開，花蝶自來，你若精彩，天自安排，有時，我們?nèi)?/p>