外立面幕墻裝飾招標文件及合同重點講義

1、 項目外立面幕墻及裝飾工程施工招標文件招標編號：招標人： 年 月 日目錄：第一章 投標須知前附表一、總則二、招標文件三、投標報價四、投標文件的編制五、投標文件的遞交六、開標七、評標八、授予合同第二章 合同第三章 技術(shù)、規(guī)范等技術(shù)資料第四章 圖紙等資料第五章 工程量清單第六章 投標文件格式 一、投標函 1、投標函 2、法定代表人資格證明書 3、授權(quán)委托書 4、資格證明及業(yè)績證明材料 二、投標報價書 三、輔助資料表（施工組織設計） 四、投標承諾 1、響應招標文件的承諾書 第一章 投標須知前附表工程名稱 工程施工建設地點 招標范圍樓外立面石材幕墻、玻璃幕墻、鋁板、雨篷、成品裝飾線條等裝飾工程建設規(guī)模

2、 詳發(fā)包人提供的裝飾圖紙投標人資質(zhì)要求1、 具備相關(guān)幕墻專業(yè)施工二級及以上資質(zhì)；2、 地方有要求的自行負責滿足地方對企業(yè)備案的要求，有當?shù)叵嚓P(guān)工程業(yè)績者為佳；3、 項目經(jīng)理近兩年有同類地區(qū)類似工程施工經(jīng)驗者佳。安全文明滿足項目總承包安全文明施工對該分項安全文明施工的要求，負責通過相關(guān)主管方的安全文明施工檢查質(zhì)量滿足項目總承包質(zhì)量對該分項施工質(zhì)量的要求工期滿足發(fā)包人對該分項施工工期的要求招標方式邀請招標，接到招標人電話（或書面邀請）的單位方可參加本項目的投標招標文件購買資料押金投標保證金1、 招標文件購買費用：/（不予退還）；2、 圖紙及地質(zhì)勘查報告押金：/（退還資料當面檢查無損壞遺漏立即全額退

3、還）；3、 投標保證金： 萬（投標有效期滿未中標單位的投標保證金無息退還，中標單位在繳納合同暫定價的5%的合同履約保證金后退還）投標有效期投標截止日后 90 日內(nèi)有效投標文件份數(shù)正本1份、副本3份、電子文本一份（電子文件包括商務報價的EXCEL格式和軟件格式（造價軟件為廣聯(lián)達）；投標文件電子版刻錄光盤密封在商務標書正本里）；商務標與技術(shù)標須分開裝訂投標文件遞交1、 投標截止日：2014年12月26日11時00分；2、 遞交方式：封條密閉，并加蓋公章、法人代表印鑒章；遞交投標文件的同時提供尺寸為300*300的所有招標范圍內(nèi)石材等小樣并標簽備注公司名稱及材料名稱；3、 遞交地址： 4、 接收人：

4、姓名 聯(lián)系電話： 現(xiàn)場踏勘投標人自行自費現(xiàn)場踏勘并至 部查看材料小樣，現(xiàn)場聯(lián)系人： 電話： 招標答疑投標人在收到招標文件、踏勘現(xiàn)場后，若有疑問需要澄清，應于收到招標文件后3日內(nèi)以書面形式（傳真、電子郵件等）向招標人提出。超出該時間招標單位有權(quán)不再答疑，答疑內(nèi)容包括建筑與結(jié)構(gòu)不符的內(nèi)容、圖紙中未明確的做法和其它需投標人了解的情況等，如投標人未提出圖紙疑問，視為已認可圖紙內(nèi)容要求，其中的技術(shù)風險由投標人自行承擔。投標人的疑問以書面或傳真形式發(fā)給招標人招標人E-mail 傳真號碼： 招標聯(lián)系人： 電話： 開 標開標時間 （如有變化，另行通知）開標地點： （如有變化，另行通知）施工單位 投標基本要求1

5、、 具有幕墻專業(yè)施工二級及以上資質(zhì)；2、 壹級以上資質(zhì)項目經(jīng)理；3、 具有同類工程施工經(jīng)歷；4、 企業(yè)通過ISO質(zhì)量體系認證；5、 5年以來未發(fā)生過地市級及以上通報的工程質(zhì)量事故；6、 5年以來未發(fā)生勞務糾紛、工程司法訴訟案件。投標人以他人名義參加投標 、串通投標、其他方式弄虛作假及以上基本條件造假，一經(jīng)查實，沒收投標保證金，取消投標資格。投標報價按招標人提供的招標圖紙及相關(guān)取費標準進行自主報價評標辦法經(jīng)評審的最低合理價中標一、 總則（一）工程概況1、現(xiàn)場施工條件 (1)工程地點： ；(2)建筑面積： 平方米； (3)場地拆遷及平整情況： 已完成 ； (4)施工用水、電： 已接通 ； (5)其

6、它 現(xiàn)場實際情況以投標人自行踏勘為準。 2、工程建設規(guī)模：詳招標人提供的施工圖紙3工程資金落實情況 已落實。（二）投標費用投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任何責任。（三）投標人的合格條件1、接到招標人發(fā)出邀請通知的投標人，需是滿足前附表投標人資質(zhì)要求的合格投標人；2、本工程不得轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，發(fā)包人有權(quán)解除合同，由此引起的損失承包人自行承擔。二、 招標文件（四）招標文件的組成招標文件包括本文件（目錄所有內(nèi)容）及所有按第（五）、（六）條發(fā)出的修改澄清通知。（五）招標文件的澄清1、投標人在收到招標文件、踏勘現(xiàn)場后，若有疑問需要澄清，

7、應于收到招標文件后3日內(nèi)以書面形式（傳真、電子郵件等）向招標人提出；2、所有問題的解答，招標人將以書面形式在 2日內(nèi)提供給所有投標人。由此而產(chǎn)生的對招標文件內(nèi)容的修改，以修改通知的方式發(fā)出。（六）招標文件的修改1、在投標截止日期 3天前，招標人都可能會以書面通知的方式修改招標文件。修改通知作為招標文件的組成部分，對投標人起同等約束作用；2、為使投標人在編制投標文件時把修改通知內(nèi)容考慮進去，招標人可以酌情延長遞交投標文件的截止日期。具體時間將在修改通知中寫明；3、當招標文件、修改通知內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的修改通知為準。三、 投標報價（七）投標報價投標報價應是招標文件所確定的招標范圍內(nèi)的全部

8、工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)。應考慮工地周圍建筑人群環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)情況、現(xiàn)場條件及與其他施工單位的協(xié)調(diào)配合工作、市政城管當?shù)卣墓芾硪?guī)定等全部因素報價。包含但不限于應計入的施工設備、勞務、材料、維護保養(yǎng)、管理、利潤、稅金及政策性文件規(guī)定的各項應有費用。（八）投標報價相關(guān)說明1、合同價格：本招標項目按投標人報價簽署固定單價結(jié)算合同；2、工程費用結(jié)算按本招標文件第二章合同“第三部分專用條款”六、21相關(guān)條款執(zhí)行。3、市場及政策性風險：按合同相關(guān)約定調(diào)整；4、可參考及選用的工程預算、費用定額和政策性文件：參考及執(zhí)行國家及當?shù)噩F(xiàn)行的相關(guān)定額、文件及規(guī)定，投標人報價中應按相關(guān)規(guī)定足額計取規(guī)費及稅金，若

9、規(guī)費及稅金計取錯誤，招標人有權(quán)在簽署合同或在竣工結(jié)算時要求投標人在投標總價不改變的前提下調(diào)整錯誤的規(guī)費及稅金報價。（十）投標報價相關(guān)要求1、報價格式：（a）投標人應按本招標文件提供的清單進行投標報價；投標人須對招標人提供的清單工程量進行復核，差異或缺漏項目在投標總說明中提出，不得修改投標人清單。（b）招標人根據(jù)開發(fā)計劃需求，外立面裝修存在分批次施工，投標人需綜合考慮分批次所增加的施工費用，未單獨列項的招標人視投標人已綜合考慮在綜合單價或措施費用內(nèi)，施工過程中及結(jié)算時不予調(diào)整及增加任何費用。2、措施項目：投標報價的措施項目投標人應結(jié)合招標項目情況全面考慮，以項計算及以費率計算的措施費均為一次性包

10、干，結(jié)算時不予調(diào)整；3、水電費：招標人提供水電接入點，接入點以后的水電費由承包人掛表計量。投標報價需考慮水電費用，結(jié)算時投標人需出具與總承包水電費已結(jié)清證明。（十一）投標貨幣：本過程投標貨幣以人民幣表示。四、 投標文件的編制（十二）投標文件的內(nèi)容一、投標文件的組成1.投標人的投標文件應包括下列內(nèi)容：1) 投標擔保2) 投標函3) 法定代表人資格證明書4) 法定代表人委托代理人的委托書5) 資格證明文件6) 投標報價7) 輔助資料表二、投標擔保1、 投標人應于遞交投標文件的同時照招標文件要求的金額提交足額的投標保證金(貳萬元人民幣)。2、 投標保證金采用但不限于以下方式；支票、本票、銀行匯票等。

11、若投標人提交銀行支票、本票、匯票的，應正確填寫出票日期、收款人名稱、付款行名稱、出票人賬號、保證金金額（大、小寫），加蓋齊全的付款人印鑒（保證金的出票人必須與投標人的名稱相一致），避免因填寫錯誤造成保證金無效。(本次投標保證金必須按下面賬號、開戶行轉(zhuǎn)賬，其他任何方式不予接收)3、 收款單位： 4、 單位賬號： 5、 開戶銀行： 投標保證金的退還：未中標的投標人的投標保證金將按照投標須知規(guī)定的投標有效期或經(jīng)投標人同意延長的投標有效期期滿后28天內(nèi)予以退還（不計利息），中標的投標人的投標保證金，在中標人簽訂合同并提供合同約定的合同履約保證金后7日內(nèi)予以退還（不計利息）。三、如果發(fā)生下列情況之一的，

12、投標擔保將被沒收：1、中標人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約擔?；蚝炗喪┕ず贤?。2、投標截止日以后,在投標有效期內(nèi)，投標人撤回投標文件。（十五）勘察現(xiàn)場1、投標人可自行對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行勘察，以獲取編制投標文件和簽署合同所需的相關(guān)資料。但投標人不得因此使招標人承擔有關(guān)的責任和蒙受損失?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標人自行承擔；2、投標人及其代表必須承擔在現(xiàn)場考察過程中，由于他們的行為所造成的人身傷害（不管是否致命）、財產(chǎn)損失或損壞，以及其他任何原因造成的損失，損壞或費用。招標人在投標人及其代表考察過程中不負任何責任；3、招標人向投標人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場及周圍環(huán)境的資料和數(shù)據(jù)是招標人現(xiàn)有的能使投標

13、人利用的資料，僅供投標人參考。招標人對投標人由此而做出的推論、解釋和結(jié)論概不負責。（十六）投標文件的份數(shù)及簽署1、投標人必須編制壹份投標文件“正本”和前附表所要求份數(shù)的“副本”及電子文件。并明確標明“正本”和“副本”。投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準；2、投標文件正本與副本均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，并均應由投標人加蓋公章和經(jīng)法定代表人或法定代表人委托的代理人簽字或蓋章，加蓋騎縫章方可生效；3、全套投標文件應無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標人的指示進行的，或者是投標人造成的必須修改的錯誤。修改處應由投標文件簽署人加蓋印鑒。（十七）本工程投標文件以中文表示。五、 投標文

14、件的遞交（十八）投標文件的密封與標志1、密封：投標人必須將投標文件的正本和副本分別密封提交，并且在密封袋上標明“正本”或“副本”；2、標志：所有封袋上都要寫明招標人名稱和工程名稱以及投標人的名稱。六、 開標（二十一）開標1、投標文件有下列情形之一的，招標人不予受理：（a）逾期送達的或者未送達指定地點的；（b）未按招標文件要求密封的。2、投標文件有下列情形之一的，招標人初審后按廢標處理：（a）無單位蓋章并無法定代表人（或法定代表人授權(quán)的代理人）簽字或蓋章的；（b）未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認的；（c）投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目

15、報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外；（d）投標人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預審時不一致的；七、 評標（二十二）評標1、評標小組：評標工作由招標人主辦部門組織相關(guān)技術(shù)及商務人員組成評標小組進行評標，評標小組組長由主辦部門相關(guān)領(lǐng)導擔任；2、評標小組只對通過上述第（二十一）條規(guī)定的合格的投標文件進行評審；3、評標辦法：經(jīng)評審的最低價中標，即在投標文件能夠滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標人中，評審出投標價格最低的投標人，但投標價格低于其企業(yè)成本的除外；4、評標細則： （a）單位考察：評標小組技術(shù)人員負責組織對投標單位的考察（主要考察投標人組織機構(gòu)和企業(yè)概況，近3年完成工

16、程的情況，目前合同的履行情況及財務、管理、技術(shù)、勞力、設備等情況，并查勘已完類似工程等），并編制書面考察報告，出具考察結(jié)論性意見：合格或不合格，結(jié)論為不合格的需陳述不合格理由；（b）技術(shù)標評審：評標小組技術(shù)人員負責對投標文件的技術(shù)標進行評審，出具評審結(jié)論性意見：合格或不合格，結(jié)論為不合格的需陳述不合格理由；（c）項目經(jīng)理評審：開標后，評標小組將通知投標人項目經(jīng)理進行面試，內(nèi)容為：項目經(jīng)理對個人簡歷、特長愛好及業(yè)績、近兩年類似工程經(jīng)驗及本工程施工計劃及施工保修方案的口頭介紹，評標小組出具面試意見：合格及或合格，結(jié)論為不合格的需陳述不合格理由； （d）商務標評審：評標小組商務人員對投標人商務報價進

17、行評審，開標后擬定商務分析表，安排與投標人澄清相關(guān)疑問及進行商務洽商，并形成書面的商務報價結(jié)論性意見（詳見下表），評審意見低于成本價的需進行特別說明；5、定標辦法：由招標人評標小組編寫工程招標綜合評標報告按招標人審批權(quán)限報領(lǐng)導審批定標。工程招標綜合評標報告需包含以下綜合評標結(jié)論表：綜合評標結(jié)論表：項目投標人1投標人2投標人3說明單位來源單位考察技術(shù)標評審項目經(jīng)理評審技術(shù)評審不合格理由商務標評審開標報價洽商后最終報價排序排序按低到高1、2、排序，最低價為“1”說明對報價低于成本的特別說明技術(shù)標評審簽字： 商務標評審簽字：評標小組組長簽字：（二十三）評標紀律及申明1、開標后，直至授予中標人合同為止

18、，與評標有關(guān)的任何情況均嚴格保密；2、在投標文件的評審比較、中標候選人的推薦過程中，投標人向招標人及評標小組施加影響的任何行為，都將導致其投標被拒絕；3、招標人按照有關(guān)規(guī)定確定中標人，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因做任何解釋。未中標人不得向評標小組人員或其他工作人員詢問評標過程的情況。（二十四）投標文件的澄清及修正評標過程中，評標小組視評標情況可能對投標文件中項目經(jīng)理，施工組織及商務報價等的疑問與投標人進行洽商，澄清投標文件中的招標人疑問及修正投標文件的偏差，投標人按洽商一致的意見書面修正投標文件并加蓋公章后遞送給招標人，修正后的內(nèi)容對投標人產(chǎn)生約束力。（二十五）在評標過程中，評

19、標小組若發(fā)現(xiàn)投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的，該投標人的投標將作廢標處理。（二十六）在評標過程中，評標小組若發(fā)現(xiàn)投標人的報價明顯漏項或低于招標人了解的市場價格，使得其投標報價可能低于其個別成本的，評標小組將書面要求該投標人作出書面說明并提供相關(guān)證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評標小組認定該投標人以低于成本報價競標，并在評標小組綜合評標報告中特別說明。（二十七）投標人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定和招標文件要求的，或者拒不按照要求對投標文件進行澄清、說明或者補正的，評標小組可以否決其投標。（二十八）評標和定標將在投標有效期結(jié)束

20、日30個工作日前完成。不能在投標有效期結(jié)束日30個工作日前完成評標和定標的，招標人將通知所有投標人延長投標有效期。因延長投標有效期造成投標人損失的，招標人將不給予補償。八、 授予合同（二十九）中標1、招標人評標小組工程招標綜合評標報告經(jīng)招標人領(lǐng)導審核并經(jīng)領(lǐng)導審批定標后，招標人將電話通知中標人與招標人簽訂合同；2、投標人收到招標人電話通知后，應按招標人要求及時與招標人按招標文件的合同內(nèi)容簽訂合同。（三十）合同簽訂1、招標人與中標人將根據(jù)招標文件中的合同內(nèi)容簽訂書面的施工合同，招標人根據(jù)需要有權(quán)增加或修改招標文件中合同內(nèi)容。第二章 合同幕墻工程施工合同工程名稱： 合同編號： 發(fā) 包 人： 承 包

21、人： 簽約日期： 年 月 日第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人 (甲方)： 承包人 (乙方)： 依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容： 。工程范圍范圍：承包范圍： 工程外立面如所涉及到玻璃幕墻、鋁板幕墻和石材幕墻等相關(guān)工程的設計及相關(guān)的檢驗測試、材料供應、檢驗、試驗，制作和安裝，工程保修等；以及為滿足招標技術(shù)文件中的：1、質(zhì)疑回答書；2、幕墻工程建設標準（技術(shù)規(guī)范）；3、幕墻工程招標圖紙的全部內(nèi)容承包范圍： 承包人施工中的一切技術(shù)優(yōu)化及措施均以滿足招標技術(shù)文

22、件的性能要求為原則，需要特別指出的是：發(fā)包人（或發(fā)包人代表）要求并予以認可的滿足性能要求的優(yōu)化或革新均不屬于變更范圍，除非發(fā)包人（或發(fā)包人代表）要求變更設計。發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實際情況的需要調(diào)整承包人的工程內(nèi)容（包括但不限于增加或減少工程范圍等），發(fā)包人應書面通知承包人。發(fā)包人有權(quán)按調(diào)整工程量大小同比例增減工程款。承包人不得因此而提出任何異議或要求任何形式的補償。 二、工程承包方式承包方式：包工包料除本合同另有約定外，包人工、包材料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包檢驗、包調(diào)試、包維護、包驗收合格。本合同的保修期按合同文件之工程質(zhì)量保修書的約定執(zhí)行。 三、合同工期3.1開工日期： 年 月 日（具

23、體開工日期以開工報告上發(fā)包人簽字確認的日期為準）3.2竣工日期： 年 月 日3.3合同工期： 日歷天。各單體實際開工日以發(fā)包人書面確認承包人進場開工日為準。各單體總工期已經(jīng)綜合考慮了國家法定節(jié)假日期、冬雨季、季節(jié)性等不利天氣因素，不可抗力因素除外。3.4預埋件施工時間不計入合同工期，項目總工期及具體的節(jié)點工期安排按發(fā)包人和監(jiān)理批準的施工組織設計和本合同的規(guī)定執(zhí)行。如因承包人原因，導致上述總工期、節(jié)點工期不能實現(xiàn)，每延誤一天，承包人按已施工單體合同價的千分之零點五向發(fā)包人支付違約金。3.5除非合同已有其他規(guī)定外，承包人不應以項目報批報建手續(xù)不全、民擾擾民、交通困難、現(xiàn)場及周邊環(huán)境、政府和行業(yè)的檢

24、查及管理、本項目的慶典和會議及活動等原因為由提出各種形式的工期和費用的索賠要求。 四、質(zhì)量標準和目標本工程質(zhì)量標準：工程質(zhì)量必須達到建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）的規(guī)定及國家及省、市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強制性標準以及施工技術(shù)操作細則，和滿足發(fā)包人根據(jù)合同規(guī)定對工程質(zhì)量的合理要求，質(zhì)量標準為合格。如本工程未達到合格標準，承包人同意不合格項目不予結(jié)算并承擔因此給發(fā)包人、總包方造成的一切損失。本工程質(zhì)量目標： 五、合同價款5.1此合同為固定綜合單價包干，結(jié)算按實際發(fā)生合格工程量進行結(jié)算。合同內(nèi)容、單價詳見合同附件11：合同總價預算書。合同總價暫定人民幣（大寫）：

25、 ，人民幣(小寫)：￥ 元 ，工程完工后需進行竣工結(jié)算。5.2承包人作為一個有經(jīng)驗的承包商，在投標及簽訂本協(xié)議前已充分了解、研究并考慮到：國家及地方的有關(guān)規(guī)定、當?shù)丶爸苓吺袌龊托袠I(yè)等狀況，區(qū)段的劃分，本工程現(xiàn)場的現(xiàn)狀（包括發(fā)包人提供臨時用電的規(guī)格及接駁點的位置），當前的進展情況、項目建設所處的階段，發(fā)包人目前對項目的準備情況（包括相關(guān)手續(xù)，對承包人的施工將會造成的各種影響等），全部圖紙和技術(shù)說明，實際的承包范圍，工地周邊環(huán)境和場內(nèi)外交通道路，地上和地下情況，通訊設施，臨時設施、現(xiàn)場條件，生活條件，包裝運輸及二次搬運，人員，材料，機械，文明安全施工，冬（雨）季施工，夜間、農(nóng)忙及節(jié)假日施工，異地施

26、工，施工組織設計和技術(shù)措施，施工期間各種氣候、民擾、擾民的影響，發(fā)包人對工程工期和質(zhì)量的要求，承包人自身的承諾，成品和半成品的保護，檢驗、檢測、調(diào)試和驗收及樣品提供，工程管理協(xié)調(diào)和服務，所有稅費的規(guī)定和繳納等，圖紙深化和報審費用等。以上因素除合同雙方另有約定外，均已在合同價款和計量取費方法中考慮，不再另行計費。六、組成合同的文件6.1組成本合同的文件包括：(l)合同協(xié)議書(2)中標通知書(3)合同專用條款及附件(4)合同通用條款(5)招標文件及招標過程中雙方來往的書面文件(6)招標文件的技術(shù)要求，以及國家有關(guān)規(guī)范和標準。(7)由承包人設計的經(jīng)發(fā)包人設計確認的施工圖，包括和經(jīng)發(fā)包人或其代理人批準

27、的深化設計圖。(8)投標文件(9)施工配合合同 6.2在工程實施過程中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述文件應認為是互為補充和解釋的，但如有歧義或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準。6.3在本合同履行期間，發(fā)包人簽發(fā)的各種工作程序（指：規(guī)范現(xiàn)場的管理、或明確質(zhì)量標準、或確立雙方業(yè)務往來的流程和標準、或在本合同中有特殊規(guī)定的、或完成本合同所必須的）及現(xiàn)場管理規(guī)定都視為本合同的組成部分，對承包人均具有約束力，承包人不能以任何理由提出異議（程序本身有錯誤的情況除外）或其他要求。如程序本身有錯誤，承包人應在收到這些程序后的七天內(nèi)提出書面意見，否則視為承包人已接受。

28、 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與合同通用條款中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同專用條款與合同通用條款有異時，以合同專用條款為準。十一、履約保函的約定1、合同生效后的 7 個日歷天內(nèi)，乙方應向甲方提供合同暫定總價5%的履約保證金（其中：工期履約保證金40%、質(zhì)量履約保證金30%、安全文明履約保證金20%、人員到崗率履約保證金10%），延期提供的，每超期一天，應支付合同暫定總價千分之一的違約金，延期提供超過 10 天或提供虛假銀行履約

29、保函的，乙方應承擔合同暫定總價5%的違約金，同時甲方有權(quán)單方解除合同。2、乙方支付履約保證金后發(fā)生不進場施工、延期進場施工、中途退場或施工質(zhì)量不合格等違約行為或其他的，甲方有權(quán)直接從履約保證金中扣除或要求開具保函的銀行無條件支付相應的費用，違約金不足部分從乙方其他工程款中扣除。在工程最終竣工驗收合格后，發(fā)包人同意將履約保證金或其余額無息返還給乙方。十二、承包人承諾在簽訂本合同的同時與土建承包人簽訂*工程施工配合合同，并完全履行該合同中所義務、承擔的所有責任。 十三、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 合同雙方的法定代表人或委托代理人在合同協(xié)議書上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章

30、或合同專用章，合同正式生效。 ：(公章) 承 包 商：(公章) 法定代表人 法定代表人 （或委托代理人）： （或委托代理人）： 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： ：210000 ： 賬 號： ： 第二部分 通用條款1 一般規(guī)定 1.1 詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義： 1.1.1合同(1)合同：指合同協(xié)議書、中標通知書、投標文件、合同條件、規(guī)范、圖紙、工程量清單、以及在合同協(xié)議書或中標文件中列明的其它進一步的文件。(2)通用條款：是根據(jù)法律、法規(guī)、其他規(guī)范性文件規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于x x xx 幕墻工程施工的條款。 (3

31、)專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、法規(guī)和其它規(guī)范性文件規(guī)定，結(jié)合本工程具體實際，經(jīng)協(xié)商達成一致的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。(4)規(guī)范：指包括在合同和招標文件中的工程說明、技術(shù)規(guī)范以及任何修改和增加，或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人代表批準的規(guī)范。(5)圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。(6)投標報價表：是投標文件的組成部分，并已填寫報價且完整的詳細報價表。(7)投標文件：指承包人根據(jù)合同的各項規(guī)定，為工程的實施、完成和任何缺陷的修補，向發(fā)包人提出并為發(fā)包人所接受的投標文件及報價。(8)中標通知書:指發(fā)包人正式接受

32、投標的書面通知。 1.1.2 當事各方和當事人 (1)發(fā)包人：指 或取得該當事人資格的合法繼承人。 (2)發(fā)包人代表：指在專用條款中指定的，由發(fā)包人任命并行使發(fā)包人授予的職責和權(quán)力的代表。 (3)土建承包人：指由發(fā)包人公開招標確定的土建及水電安裝的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。(4)承包人：指在協(xié)議書中指明，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 (5)項目經(jīng)理：指在專用條款中指定的，承包人委托負責施工管理和合同履行的代表。(6)監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的參加本工程監(jiān)理并具有相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。 (7)監(jiān)理工程師：指在專用條款中指定

33、的，由監(jiān)理單位授權(quán)并委派的在本工程負責監(jiān)理的代表。(8)設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并具有相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。(9)分包商：指在專用條款中指定的或經(jīng)發(fā)包人同意，分包了本合同中部分工程的單位。(10)工程造價管理部門：指國務院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。(11)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門：指國務院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)。1.1.3合同價款與日期 (1)合同價款：指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。 (2)費用：指在

34、現(xiàn)場內(nèi)或現(xiàn)場外已經(jīng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的所有開支，包括管理費和類似支出，但不包括利潤。 (3)工期：指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。 (4)開工日期：指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。(5)竣工日期：指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。 (6)小時或日：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間)；日是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段，含節(jié)假日。規(guī)定按日計算時間的，開始當日不計入，從次日開始計算，時限的最后一日的截止時間為當日24時。 1.1.4 其它定義

35、 (1)工程：指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 (2)施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在規(guī)范或圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 (3)書面形式：指合同文件、信件(包括電報、傳真，不包括電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 (4)違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。 (5)索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。(6)不可抗力：是指暴雨、臺風、大潮汐、洪水、地震、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等當事人在訂立本合同時對

36、其發(fā)生不能預見、不能避免、對其后果不能克服的客觀情況。 1.2 合同文件及解釋順序 1.2.1組成本合同的文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及解釋順序如下：(l)合同協(xié)議書(2)中標通知書(3)投標文件(4)合同專用條款(5)合同通用條款(6)施工配合合同(7)技術(shù)要求，以及國家有關(guān)規(guī)范、標準(8)設計圖紙，包括施工圖和經(jīng)批準的深化設計圖(9)投標報價單合同履行中，發(fā)包人和承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 1.2.2當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，由發(fā)包人代表作出解釋。若承包人對發(fā)包人代表作出的解釋有異議時，按本通用條款10.

37、3條關(guān)于爭議的約定處理。 1.3 語言文字和適用法律、規(guī)范及標準 1.3.1語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 1.3.2適用法律和法規(guī)本合同文件適用中華人民共和國的法律、法規(guī)和工程所在地省、市的規(guī)章和規(guī)范性文件。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。 1.3.3適用規(guī)范、標準 雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家規(guī)范、標準的名稱；沒有國家規(guī)范、標準但有行業(yè)規(guī)范、標準的，約定適用行業(yè)規(guī)范、標準的名稱；沒有國家和行業(yè)規(guī)范、標準的，約定適用工程所在地地方規(guī)范、標準的名稱。國內(nèi)沒有相應規(guī)范、標準的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求

38、提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人批準后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外規(guī)范、標準的，應負責提供中文譯本。 1.4圖紙1.4.1提供圖紙日期和套數(shù)：由承包人按本合同約定的期限提供經(jīng)發(fā)包人書面認可的施工圖一式八套及電子文檔。發(fā)包人對圖紙的保密要求：按通用條款執(zhí)行。 1.4.2發(fā)包人應按專用條款約定的內(nèi)容、日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務。 1.4.3未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將本工程圖紙用于或轉(zhuǎn)給與本工程無關(guān)的第三方。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應

39、將全部圖紙退還給發(fā)包人。 1.4.4承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供發(fā)包人代表和監(jiān)理工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。 1.4.5監(jiān)理工程師有權(quán)隨時向承包人發(fā)出為使工程合理及正確施工、完工以及修補缺陷所需的補充圖紙和指示。承包人應執(zhí)行這些補充文件和指示，并受其約束。1.5 由承包人設計的部分1.5.1承包人應按專用條款約定完成應由承包人設計的部分，承包人應將下列文件提交發(fā)包人代表，由發(fā)包人代表直接批準或征求設計單位批準：(1)完成該項工程所必需的規(guī)范、圖紙、計算結(jié)果以及其他資料，這些資料應具有適用性和完備性并使發(fā)包人代表滿意；(2)使用該項工程所必需的使用和維修手冊以及竣工圖，這些資料

40、應足夠地詳實，以使發(fā)包人能對采用該設計的部分進行使用和維護。這些使用和維修手冊以及竣工圖應在工程竣工驗收前提交發(fā)包人代表。1.5.2 發(fā)包人代表根據(jù)第1.5.1條進行的批準，不應免除合同中規(guī)定的承包人應承擔的任何責任。 2一般權(quán)利和義務2.1 發(fā)包人和發(fā)包人代表2.1.1 發(fā)包人工作2.1.1.1發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： (l)提供施工所需場地，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題； (2)將施工所需水、電接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要； (3)開通施工場地與公共道路的通道，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通； (4)協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)容交叉作業(yè)施工單位之間關(guān)系

41、，保證承包人按合同約定順利施工； (5)確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，并進行現(xiàn)場交驗；(6)發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。2.1.1.2發(fā)包人可以將2.1.1.1款部分工作委托承包人辦理，其費用的承擔者、計算方式和支付方式由雙方在專用條款內(nèi)約定。2.1.1.3若發(fā)包人未能履行2.1.1.1款各項義務除2.1.1.2款中約定的委托承包人的工作，發(fā)包人應賠償承包人由此引起的有關(guān)損失，并順延延誤的工期。2.1.2 發(fā)包人代表發(fā)包人有權(quán)任命發(fā)包人代表，發(fā)包人代表的姓名、職務在專用條款中寫明。發(fā)包人代表在施工場地行使發(fā)包人的權(quán)力，履行發(fā)包人的職責，其授權(quán)范圍由發(fā)包人在授權(quán)委

42、托書中寫明。發(fā)包人認為必要時，可以撤回對發(fā)包人代表的任命。任命和撤回均應提前7日以書面形式通知承包人和監(jiān)理工程師。2.2 監(jiān)理工程師 2.2.1在專用條款內(nèi)寫明發(fā)包人委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限。2.2.2 監(jiān)理工程師的姓名、職務、職權(quán)由發(fā)包人和承包人在專用條款內(nèi)約定。若職權(quán)不明確時，由發(fā)包人代表予以明確，并以書面形式通知承包人。2.2.3 合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人和承包人雙方權(quán)利或義務的事件時，監(jiān)理工程師應依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。若承包人對監(jiān)理工程師的處理有異議，可提交發(fā)包人代表進行處理。若承包人對發(fā)包人代表的處理有異議時，按本通用條款10.3條關(guān)于爭議的約定處

43、理。2.2.4監(jiān)理工程師在合同約定范圍內(nèi)向承包人發(fā)出書面指令、通知。除發(fā)包人代表或監(jiān)理工程師以及授權(quán)代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。2.2.5 監(jiān)理工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，監(jiān)理工程師可發(fā)出口頭指令，承包人對監(jiān)理工程師的指令應立即執(zhí)行。監(jiān)理工程師應在該指令執(zhí)行之后48小時內(nèi)給予書面確認。若監(jiān)理工程師不能及時給予書面確認，承包人應于監(jiān)理工程師發(fā)出口頭指令后7日內(nèi)提出書面確認要求。若監(jiān)理工程師在承包人提出確認要求后7日內(nèi)未予答復，視為該口頭指令已被確認。2.2.6承包人對監(jiān)理工程師向其

44、發(fā)出的任何形式的函件有疑問，或認為有錯誤或認為不合理，應在收到后48小時內(nèi)向監(jiān)理工程師提出書面請求報告，監(jiān)理工程師在收到承包人報告后48小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人和發(fā)包人代表，發(fā)包人代表對此做出解答。緊急情況下，監(jiān)理工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但監(jiān)理工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的費用和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。本款規(guī)定同樣適用于由監(jiān)理工程師代表發(fā)出的指令、通知。對監(jiān)理工程師發(fā)出的指令，發(fā)包人代表有權(quán)進行任何糾正。2.2.7監(jiān)理工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準，并履

45、行約定的其他義務。由于監(jiān)理工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，承包人應立即通知監(jiān)理工程師，并抄報發(fā)包人，發(fā)包人應賠償承包人有關(guān)損失，并順延延誤的工期。2.2.8 如需更換監(jiān)理工程師，發(fā)包人應至少提前7日以書面形式通知承包人，后任應繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，并履行前任的義務。2.3 承包人和項目經(jīng)理2.3.1承包人工作2.3.1.1承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：(1)在其設計資質(zhì)等級和業(yè)務允許的范圍內(nèi)，按專用條款的約定完成深化設計，經(jīng)設計單位和發(fā)包人批準后使用。(2) 向監(jiān)理工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表；(3) 根據(jù)工程需要，提供和維護非夜間

46、施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)；(4) 按專用條款約定的數(shù)量和要求，向監(jiān)理工程師提供加工制作現(xiàn)場的辦公和生活的房屋及設施；(5) 遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，并對承擔有關(guān)費用和由此造成的有關(guān)損失；(6) 已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位應在專用條款中約定。(7) 承包人在提交工程竣工驗收后，應積極協(xié)助發(fā)包人做好工程竣工備案工作；(8) 按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)

47、筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作；(9) 保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，竣工前清理現(xiàn)場達到監(jiān)理工程師的要求，并使發(fā)包人滿意。承包人應承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和違約金；(10) 承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。2.3.1.2 承包人應當僅從監(jiān)理工程師處獲得所必需的各項指令以及向監(jiān)理工程師提供合同所要求的各種書面形式的材料。 2.3.1.3若承包人未能履行2.3.1.1款各項義務，承包人賠償發(fā)包人由此引起的有關(guān)損失。 2.3.2項目經(jīng)理 2.3.2.1項目經(jīng)理的姓名、職稱在專用條款內(nèi)寫明。承包人必須按合同規(guī)定委派項目經(jīng)理。 2.3.2.2承包人依據(jù)

48、合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 2.3.2.3項目經(jīng)理應按發(fā)包人批準的施工組織設計(施工方案)和監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與監(jiān)理工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向監(jiān)理工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。 2.3.2.4承包人派駐現(xiàn)場的項目經(jīng)理應常駐現(xiàn)場，如有特殊情況，應向發(fā)包人代表請假。2.3.2.5沒有發(fā)包人的批準，承包人不得更換項目經(jīng)理。如果承

49、包人需要更換項目經(jīng)理，應至少提前7日以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人批準。后任應繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，并履行前任的義務。 2.3.2.6發(fā)包人有權(quán)指令承包人更換他認為不能勝任本合同要求的工作或其有嚴重瀆職行為的項目經(jīng)理。 3 施工組織設計和工期3.1 承包人提交的施工計劃3.1.1在發(fā)包人發(fā)出中標通知書后14日內(nèi)，承包人應提供詳細的施工組織設計，經(jīng)發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師批準后實施。工程實施過程中，承包人應按照批準后的施工組織設計進行施工，若要對施工組織設計進行修改，應取得發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師的批準。3.1.2 承包人應按合同要求，在階段性工程開始實施前7日向監(jiān)理工程師提交該階段

50、、季度或月度施工計劃，監(jiān)理工程師應在收到施工計劃的3日內(nèi)批準或提出修改意見。監(jiān)理工程師逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。若承包人不能按時提交施工計劃而造成發(fā)包人方面工作的延誤，承包人應賠償發(fā)包人因延誤而造成的損失。若因承包人不能按時提交施工計劃而造成承包人自己的延誤，承包人自己承擔相應的損失。3.1.3 承包人提交的施工計劃應包括以下內(nèi)容，監(jiān)理工程師可以根據(jù)工程實際情況，書面要求承包人提供進一步的詳細說明和其它內(nèi)容。(1) 進度計劃；(2) 主要技術(shù)方案；(3) 勞動力安排和設備使用計劃；(4) 發(fā)包人供應的材料設備的使用計劃；(5) 發(fā)包人對承包人的付款計劃；(6) 發(fā)包人應配合的相關(guān)

51、工作及要求。3.1.4 若因為承包人沒有在3.1.3的相關(guān)內(nèi)容中提出發(fā)包人在材料供應、圖紙?zhí)峤弧⒏犊罨蚱渌匾掷m(xù)方面的時間、內(nèi)容和要求，所引起的工期延誤和其它損失由承包人自己承擔。3.1.5 承包人必須按經(jīng)批準的施工計劃組織施工，接受監(jiān)理工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與已確認的計劃不符時，承包人應按監(jiān)理工程師的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承包人無權(quán)就改進措施提出費用補償要求。3.1.6 凡由發(fā)包人提供的材料，承包人按專用條款約定的時間內(nèi)提供需求計劃，要給發(fā)包人留有足夠的采購時間，否則由此引起的工期拖延由承包人負責。3.2 現(xiàn)場施

52、工方法3.2.1 承包人應對現(xiàn)場施工和施工方法的完備、穩(wěn)定和安全負全部責任。但承包人對于不是由他自己承擔的永久工程和臨時工程的設計或技術(shù)規(guī)范不負責任。3.2.2 承包人應在施工計劃中對于施工中有可能會遇到的一些特殊情況或有可能會產(chǎn)生不良后果的施工方法進行說明，并對有可能會產(chǎn)生的不良后果提出應急措施并經(jīng)過監(jiān)理工程師的批準。監(jiān)理工程師對于施工方法的批準不排除承包人對施工方法的完備、穩(wěn)定和安全應負的全部責任。3.2.3 若承包人采取一些積極措施在施工中取得良好的效果和經(jīng)濟效益，為發(fā)包人節(jié)約了成本或縮短了工期，發(fā)包人應視具體的情況給予承包人一定的經(jīng)濟獎勵。承包人采取的積極措施包括：(1) 在施工中采用新技術(shù)和新方法；(2) 對可能出現(xiàn)的發(fā)包人和承包人的風險采取積極防范措施；(3) 對發(fā)包人的設計和其它安排提出合理化建議；(4) 在施工中主動地進行各方面的協(xié)調(diào)，保證工程順利實施。 3.2.4承包人應按照投標文件中的項目班子名