商品房租賃合同書樣本最新版

1、商品房租賃合同書樣本（最新版）甲方：乙方：乙方因經(jīng)營需要臨時(shí)租用甲方在建房屋，經(jīng)雙方共議達(dá) 成如下房屋租用臨時(shí)協(xié)議：第一條 租用時(shí)間：為乙方臨時(shí)使用，如果甲方工程續(xù) 建，乙方在接到通知后 日內(nèi)應(yīng)無條件退租搬生，不 得拖延。第二條 租金每月人民幣 元，先付后住，不 得拖欠。第三條 租期內(nèi)，房屋隔墻及鋪面門、窗、網(wǎng)等設(shè)施費(fèi) 用由乙方負(fù)責(zé)支付，因甲方續(xù)建搬生時(shí)，均得以無償拆除。第四條 租期內(nèi)，乙方用水、用電按表支付不得拖欠， 因甲方續(xù)建停止租用時(shí)，乙方拖欠的水電費(fèi)與甲方無關(guān)，乙 方向水電有關(guān)部門支付。第五條乙方住進(jìn)本大樓所有人員必須辦理合法證件， 做好消防、治安工作，保護(hù)好本大樓的一切財(cái)產(chǎn)。第六條

2、乙方在租期內(nèi)必須做好樓層內(nèi)的衛(wèi)生及周邊 的環(huán)境衛(wèi)生，不準(zhǔn)把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內(nèi)。第七條 租用期間，所造成的人員傷亡和損失，由乙方 自己承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。第八條 乙方租用在簽訂協(xié)議時(shí)先交納 個月租 金做保證金，待乙方不租用搬生時(shí)，搞好租賃場地衛(wèi)生，并 保持原有結(jié)構(gòu) 按樣無損”的退還保證金。否則將不退保證金。第九條 乙方不得隨便擴(kuò)大租用面積，不準(zhǔn)外租轉(zhuǎn)讓， 不準(zhǔn)隨便改變使用和損壞大樓內(nèi)任何原結(jié)構(gòu)。第十條 從簽字之日起租用期必須有 年時(shí)間，否 則不退押金。如果 年之內(nèi)甲方續(xù)建、轉(zhuǎn)賣，乙方必須 無條件搬由。甲方不負(fù)乙方任何責(zé)任。第十一條 乙方在租賃期內(nèi)如違反上述職責(zé)，甲方有權(quán) 終止協(xié)

3、議和清由乙方在本大樓租用權(quán)，保證金不退還。本臨時(shí)協(xié)議甲乙雙方簽字生效，一式兩份，甲乙雙方各 執(zhí)一份。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：代表人（簽字）： 代表人（簽字）： 年 月 日 年 月日商品房租賃合同書樣本（2） 甲方（由租人）：乙方（承租人）：根據(jù)上海市房屋租賃條例及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事 人協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村 號 室部位的房屋由租給乙方使用。二、該由租房屋建筑面積 平方米。房屋的合 用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況，由雙方在附件中 列明。三、該房屋用途為，乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋， 不得擅自改變用途。四、該房屋月租金合計(jì)為 元。（大寫： 萬 千 佰

4、 拾 元整）乙方應(yīng)當(dāng)于每月 日前，以 方式將租金交付甲方。五、租賃合同的期限為 年，自 年 月日至 年 月日。六、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將由租房屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。七、租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當(dāng) 提前三個月向甲方提由書面要求，除存在乙方違反法律、法 規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予同意。八、甲方應(yīng)當(dāng)定期對房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證房屋處于正常 的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬 設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、 設(shè)備發(fā)生自然損壞的， 應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)修。甲方對乙方的報(bào)修，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時(shí)進(jìn)行修九、甲方養(yǎng)護(hù)、維修房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取措施減少對

5、乙方 使用房屋的影響。乙方應(yīng)予自給，不得借故阻撓。十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先書面征 得甲方同意。對增設(shè)的附屬設(shè)施，由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬 及維修責(zé)任。十一、乙方需改建、擴(kuò)建房屋的，應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲 方同意。改建、擴(kuò)建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋的維 修責(zé)任、租金等由雙方另行約定。十二、經(jīng)雙方商定，甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為 _元（大寫： 萬 千 佰 拾 元整），由乙方于 年 月 日前向甲方一次性付清。甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后，租 賃保證金除用于抵充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩 余部分歸還乙方。十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得

6、甲方書面同意。 轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收 益，轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。十四、違約責(zé)任（一）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)退還乙方已付 租金。并支付給乙方延期交付房屋期間租金的違約金。（二）乙方延期支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額_%的違約金。逾期不支付租金累計(jì)超過六個月的，甲方可以解除租賃合同。（三）乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方可以 解除租賃合同。（四）甲方對乙方報(bào)修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損 壞未能及時(shí)修復(fù)，造成乙方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的， 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（五）因乙方原因造成的房屋損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)，造 成甲方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人

7、身傷害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙 方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方可以解除租賃合同。（六）一方按規(guī)定解除租賃合同的，另一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān) 賠償責(zé)任。十五、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責(zé)任，甲乙雙方愿 意共同遵守上海市房屋租賃條例及有關(guān)規(guī)定。十七、本合同一式 份。甲乙雙方各執(zhí)份，交易中心 份。甲方：住址：代理人：乙方:住址：代理人：簽約日期：商品房租賃合同書樣本（3） 由租人：承租人：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，為明確由租人與承租人的權(quán)利 義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共

8、 年零 月，生租人從 一年月日起將由租房屋交付承租人使用，至 年 月日收回。承租人有下列情形之一的，曲租人可以終止合同，收回房屋：1 .承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2 .承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3 .承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 個月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找 到房屋，由租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租人逾期不搬遷，由租人有權(quán)向人民法院起訴和中 請執(zhí)行，由租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如由租人仍繼續(xù)由租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。第三條 租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的 _規(guī)定執(zhí)行（如國家沒 有統(tǒng)一規(guī)定的，此條

9、由由租人和承租人協(xié)商確定，但不得任 意抬高）。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是由租人的義務(wù)。由租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。由租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 由租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人 付由的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由由租人分期償還。第五條 由租人與承租人的變更1 .如果由租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新 的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2 .由租人由賣房屋，須在 3個月前通知承租人。在同等 條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3 .承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得由租人 同意，由租人應(yīng)當(dāng)支持承

10、租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1 .由租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要 求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償 元。2 .由租人未按時(shí)交付由租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償 付違約金 元。3 .由租人未按時(shí)（或未按要求）修繕由租房屋的，負(fù)責(zé)償付 違約金 元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損損失。4 .承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng) 支付違約金 元。5 .承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的， 應(yīng)支付違約金 元；如因此造成承租房屋毀壞的， 還應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失 的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議 ，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成 時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或 仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事項(xiàng)第十條