市政定額與預(yù)算培訓(xùn)課件(共69頁).ppt

1、2.4 概算定額和概算指標(biāo)概算定額和概算指標(biāo) 一、概算定額一、概算定額 1、概算定額的概念與作用、概算定額的概念與作用 概算定額是確定生產(chǎn)一定計(jì)量單位概算定額是確定生產(chǎn)一定計(jì)量單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴(kuò)大分項(xiàng)工擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴(kuò)大分項(xiàng)工程程所需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。所需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。 概算定額是設(shè)計(jì)單位在概算定額是設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)階段或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段確定初步設(shè)計(jì)階段或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段確定工程造價(jià)，編制設(shè)計(jì)概算工程造價(jià)，編制設(shè)計(jì)概算的依據(jù)。的依據(jù)。 概算定額中的項(xiàng)目，是以概算定額中的項(xiàng)目，是以建筑結(jié)構(gòu)的形象部位建筑結(jié)構(gòu)的形象部位為主，將預(yù)算定為主，將預(yù)算定

2、額中若干分項(xiàng)綜合為一個(gè)項(xiàng)目。額中若干分項(xiàng)綜合為一個(gè)項(xiàng)目。 概算定額比預(yù)算定額計(jì)算簡化，但準(zhǔn)確性降低了。概算額要高概算定額比預(yù)算定額計(jì)算簡化，但準(zhǔn)確性降低了。概算額要高于預(yù)算額于預(yù)算額。 預(yù)算定額與概算定額的區(qū)別預(yù)算定額與概算定額的區(qū)別預(yù)算定額是在基礎(chǔ)定額（勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班消耗定預(yù)算定額是在基礎(chǔ)定額（勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班消耗定額）的基礎(chǔ)上，將項(xiàng)目綜合后，按工程分部分項(xiàng)劃分，以單一的工程額）的基礎(chǔ)上，將項(xiàng)目綜合后，按工程分部分項(xiàng)劃分，以單一的工程項(xiàng)目為單位計(jì)算的定額。一般是編制施工圖預(yù)算或甲乙雙方結(jié)算的依項(xiàng)目為單位計(jì)算的定額。一般是編制施工圖預(yù)算或甲乙雙方結(jié)算的依據(jù)。據(jù)

3、。 概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，將項(xiàng)目再進(jìn)一步綜合擴(kuò)大后，按擴(kuò)概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，將項(xiàng)目再進(jìn)一步綜合擴(kuò)大后，按擴(kuò)大后的工程項(xiàng)目為單位進(jìn)行計(jì)算的定額。一般是編制初步設(shè)計(jì)概算或大后的工程項(xiàng)目為單位進(jìn)行計(jì)算的定額。一般是編制初步設(shè)計(jì)概算或進(jìn)行投資包干計(jì)算的依據(jù)。進(jìn)行投資包干計(jì)算的依據(jù)。 兩者相比，預(yù)算定額的工程項(xiàng)目劃分的較細(xì)，每一項(xiàng)目所包括的工程兩者相比，預(yù)算定額的工程項(xiàng)目劃分的較細(xì)，每一項(xiàng)目所包括的工程內(nèi)容較單一；概算定額的工程項(xiàng)目劃分的較粗，每一項(xiàng)目所包括的工內(nèi)容較單一；概算定額的工程項(xiàng)目劃分的較粗，每一項(xiàng)目所包括的工程內(nèi)容較多，也就是把預(yù)算定額中的多項(xiàng)工程內(nèi)容合并到一項(xiàng)之中了程內(nèi)容

4、較多，也就是把預(yù)算定額中的多項(xiàng)工程內(nèi)容合并到一項(xiàng)之中了。因此，概算定額中的工程項(xiàng)目較預(yù)算定額中的項(xiàng)目要少得多。因此，概算定額中的工程項(xiàng)目較預(yù)算定額中的項(xiàng)目要少得多。概算定額的作用主要表現(xiàn)以下幾個(gè)方面：概算定額的作用主要表現(xiàn)以下幾個(gè)方面： （1）概算定額是初步設(shè)計(jì)階段編制建設(shè)項(xiàng)目概算和技術(shù)）概算定額是初步設(shè)計(jì)階段編制建設(shè)項(xiàng)目概算和技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)。設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)。 （2）概算定額是設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)。）概算定額是設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)。 （3）概算定額是編制主要材料需要量的基礎(chǔ)。）概算定額是編制主要材料需要量的基礎(chǔ)。 （4）概算定額是編制概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)的依據(jù)。）概算

5、定額是編制概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)的依據(jù)。 （5）概算定額也可對(duì)實(shí)行工程總承包時(shí)作為已完工程價(jià)）概算定額也可對(duì)實(shí)行工程總承包時(shí)作為已完工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)?？罱Y(jié)算的依據(jù)。 2、概算定額的編制原則、概算定額的編制原則 （1）簡明適用）簡明適用 （2）社會(huì)平均水平，與預(yù)算定額之間保留幅度差（）社會(huì)平均水平，與預(yù)算定額之間保留幅度差（5%以以內(nèi)，一般為內(nèi)，一般為3%）。）。 （3）細(xì)算粗編）細(xì)算粗編 3、概算定額的編制依據(jù)、概算定額的編制依據(jù)（1）現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。）現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。（2）現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額。）現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額。（3）國務(wù)院各有關(guān)部門和各省、自治區(qū)、直轄市批準(zhǔn)頒發(fā)）國

6、務(wù)院各有關(guān)部門和各省、自治區(qū)、直轄市批準(zhǔn)頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集和有代表性的設(shè)計(jì)圖紙。的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集和有代表性的設(shè)計(jì)圖紙。（4）現(xiàn)行的概算定額及其他相關(guān)資料。）現(xiàn)行的概算定額及其他相關(guān)資料。（5）編制期人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用）編制期人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用等。等。 4、概算定額的編制步驟、概算定額的編制步驟 概算定額的編制一般分為三個(gè)階段，準(zhǔn)備階段、編制階概算定額的編制一般分為三個(gè)階段，準(zhǔn)備階段、編制階段、審查報(bào)批階段。段、審查報(bào)批階段。一、準(zhǔn)備階段。主要是確定編制機(jī)構(gòu)和人員組成，進(jìn)行調(diào)查研究，了解現(xiàn)行一、準(zhǔn)備階段。主要是確定編制機(jī)構(gòu)和人員組成，進(jìn)行調(diào)查研究，了解現(xiàn)

7、行概算定額執(zhí)行情況與存在問題。在此基礎(chǔ)上制定概算定額的編制細(xì)則和概算概算定額執(zhí)行情況與存在問題。在此基礎(chǔ)上制定概算定額的編制細(xì)則和概算定額項(xiàng)目劃分。定額項(xiàng)目劃分。二、編制階段。根據(jù)已制定的編制細(xì)則，定額項(xiàng)目劃分和工程量計(jì)算規(guī)則，二、編制階段。根據(jù)已制定的編制細(xì)則，定額項(xiàng)目劃分和工程量計(jì)算規(guī)則，進(jìn)行調(diào)查研究。對(duì)收集到的設(shè)計(jì)圖紙、資料進(jìn)行細(xì)致的測算和分析，編制概進(jìn)行調(diào)查研究。對(duì)收集到的設(shè)計(jì)圖紙、資料進(jìn)行細(xì)致的測算和分析，編制概算定額初稿，并將概算定額的分項(xiàng)定額總水平與預(yù)算水平相比，控制在允許算定額初稿，并將概算定額的分項(xiàng)定額總水平與預(yù)算水平相比，控制在允許的幅度之內(nèi)，以保證二者在水平上的一致性。如

8、果概算定額與預(yù)算定額水平的幅度之內(nèi)，以保證二者在水平上的一致性。如果概算定額與預(yù)算定額水平差距較大時(shí)，則需對(duì)概算定額水平進(jìn)行必要的調(diào)整。差距較大時(shí)，則需對(duì)概算定額水平進(jìn)行必要的調(diào)整。 三、審查報(bào)批階段。在征求意見修改之后形成報(bào)批稿，經(jīng)批準(zhǔn)之后交付印刷。三、審查報(bào)批階段。在征求意見修改之后形成報(bào)批稿，經(jīng)批準(zhǔn)之后交付印刷。 5、概算定額內(nèi)容、概算定額內(nèi)容 建筑工程概算定額的內(nèi)容由于專業(yè)特點(diǎn)和地區(qū)特點(diǎn)不同，概建筑工程概算定額的內(nèi)容由于專業(yè)特點(diǎn)和地區(qū)特點(diǎn)不同，概算定額的內(nèi)容不盡相同，但基本內(nèi)容由文字說明、定額項(xiàng)目算定額的內(nèi)容不盡相同，但基本內(nèi)容由文字說明、定額項(xiàng)目表和附表三個(gè)部分組成。表和附表三個(gè)部分

9、組成。（ 1）文字說明部分）文字說明部分 1）總說明。在總說明中，主要闡述概算定額的用途、編制依據(jù)和原則，定額中已）總說明。在總說明中，主要闡述概算定額的用途、編制依據(jù)和原則，定額中已考慮的因素和未考慮的因素，使用中應(yīng)注意的事項(xiàng)和有關(guān)說明?？紤]的因素和未考慮的因素，使用中應(yīng)注意的事項(xiàng)和有關(guān)說明。 2）分部工程說明。它主要規(guī)定了各分部工程的工程量計(jì)算規(guī)則，各分項(xiàng)綜合項(xiàng)目）分部工程說明。它主要規(guī)定了各分部工程的工程量計(jì)算規(guī)則，各分項(xiàng)綜合項(xiàng)目內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定。內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定。（ 2）定額項(xiàng)目表。它主要包括：工作內(nèi)容、定額編號(hào)、項(xiàng)目名稱、人工、材料、）定額項(xiàng)目表。它主要包括：工作內(nèi)容、定額編號(hào)、項(xiàng)目名稱

10、、人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量等機(jī)械消耗數(shù)量等 概算與預(yù)算的相似處概算與預(yù)算的相似處 概算定額的應(yīng)用和預(yù)算定額的應(yīng)用有相似之處，主要表現(xiàn)概算定額的應(yīng)用和預(yù)算定額的應(yīng)用有相似之處，主要表現(xiàn)為：為： 符合概算定額規(guī)定的應(yīng)用范圍、工程內(nèi)容、計(jì)量單位及綜符合概算定額規(guī)定的應(yīng)用范圍、工程內(nèi)容、計(jì)量單位及綜合程度應(yīng)與概算定額一致，必要的調(diào)整和換算應(yīng)嚴(yán)格按定合程度應(yīng)與概算定額一致，必要的調(diào)整和換算應(yīng)嚴(yán)格按定額的文字說明和附錄進(jìn)行，避免重復(fù)計(jì)算和漏項(xiàng)等。額的文字說明和附錄進(jìn)行，避免重復(fù)計(jì)算和漏項(xiàng)等。 二、概算指標(biāo)二、概算指標(biāo)1、概算指標(biāo)的概念和作用、概算指標(biāo)的概念和作用 概算指標(biāo)是比概算定額綜合、擴(kuò)大性更強(qiáng)的一種

11、定額指概算指標(biāo)是比概算定額綜合、擴(kuò)大性更強(qiáng)的一種定額指標(biāo)。標(biāo)。它是以每它是以每100m2 建筑面積或建筑面積或1000m3 建筑體積、構(gòu)筑建筑體積、構(gòu)筑物以座為計(jì)算單位規(guī)定出人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量標(biāo)物以座為計(jì)算單位規(guī)定出人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)或定出每萬元投資所需人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量及準(zhǔn)或定出每萬元投資所需人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量及造價(jià)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。造價(jià)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 整個(gè)建筑物整個(gè)建筑物 整個(gè)構(gòu)筑物整個(gè)構(gòu)筑物 1m2 100m2 1000m3 10000元元 1km（廠區(qū)道路）廠區(qū)道路）2、概算指標(biāo)的特點(diǎn)、概算指標(biāo)的特點(diǎn) 比概算定額更加綜合和擴(kuò)大比概算定額更加綜合和擴(kuò)大 根據(jù)概算指標(biāo)而

12、編制的設(shè)計(jì)概算更為簡便。根據(jù)概算指標(biāo)而編制的設(shè)計(jì)概算更為簡便。概算指標(biāo)主要用于投資估價(jià)、初步設(shè)計(jì)階段，其作用為：概算指標(biāo)主要用于投資估價(jià)、初步設(shè)計(jì)階段，其作用為：（1）在初步設(shè)計(jì)階段，工程設(shè)計(jì)形象不具體，計(jì)算工程量有困難）在初步設(shè)計(jì)階段，工程設(shè)計(jì)形象不具體，計(jì)算工程量有困難，無法查閱概算定額，但又必須提出建筑概算的情況下，可使用概，無法查閱概算定額，但又必須提出建筑概算的情況下，可使用概算指標(biāo)。算指標(biāo)。（2）概算指標(biāo)是編制投資估價(jià)和控制初步設(shè)計(jì)概算，工程概算造）概算指標(biāo)是編制投資估價(jià)和控制初步設(shè)計(jì)概算，工程概算造價(jià)的依據(jù)。價(jià)的依據(jù)。（3）概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、衡量設(shè)）概

13、算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、衡量設(shè)計(jì)水平、考核投資效果的標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)水平、考核投資效果的標(biāo)準(zhǔn)。（4）概算指標(biāo)是建設(shè)單位編制基本建設(shè)計(jì)劃、申請(qǐng)投資貸款和主）概算指標(biāo)是建設(shè)單位編制基本建設(shè)計(jì)劃、申請(qǐng)投資貸款和主要材料計(jì)劃的依據(jù)。要材料計(jì)劃的依據(jù)。3、概算指標(biāo)的編制依據(jù)、概算指標(biāo)的編制依據(jù) （1）現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。）現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。 （2）現(xiàn)行的概算指標(biāo)及其它相關(guān)資料。）現(xiàn)行的概算指標(biāo)及其它相關(guān)資料。 （3）國務(wù)院各有關(guān)部門和各省、自治區(qū)、直轄市批準(zhǔn)頒）國務(wù)院各有關(guān)部門和各省、自治區(qū)、直轄市批準(zhǔn)頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集和有代表性的設(shè)計(jì)圖紙。發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集和有代表性的設(shè)計(jì)圖紙。 （4）編

14、制期相應(yīng)地區(qū)人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)）編制期相應(yīng)地區(qū)人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用等。班費(fèi)用等。4、概算指標(biāo)的內(nèi)容與應(yīng)用、概算指標(biāo)的內(nèi)容與應(yīng)用（1）概算指標(biāo)的內(nèi)容）概算指標(biāo)的內(nèi)容 1）總說明。它主要從總體上說明概算指標(biāo)的作用、編）總說明。它主要從總體上說明概算指標(biāo)的作用、編制依據(jù)、適應(yīng)范圍和使用方法等。制依據(jù)、適應(yīng)范圍和使用方法等。 2）示意圖。表明工程的結(jié)構(gòu)形式。工業(yè)項(xiàng)目，還表示）示意圖。表明工程的結(jié)構(gòu)形式。工業(yè)項(xiàng)目，還表示出吊車及起重能力等。出吊車及起重能力等。 3）結(jié)構(gòu)特征。主要對(duì)工程的結(jié)構(gòu)形式、層高、層數(shù)和）結(jié)構(gòu)特征。主要對(duì)工程的結(jié)構(gòu)形式、層高、層數(shù)和建筑面積進(jìn)行說明。建筑

15、面積進(jìn)行說明。4）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。說明該項(xiàng)目每）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。說明該項(xiàng)目每100m2，每座的造價(jià)指標(biāo)及其中土建、每座的造價(jià)指標(biāo)及其中土建、水暖和電照等單位工程的相應(yīng)造價(jià)。水暖和電照等單位工程的相應(yīng)造價(jià)。5）構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)。說明該工程項(xiàng)目的構(gòu)造內(nèi)容和相應(yīng)計(jì)算單位的）構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)。說明該工程項(xiàng)目的構(gòu)造內(nèi)容和相應(yīng)計(jì)算單位的工程量指標(biāo)及人工、材料消耗指標(biāo)。工程量指標(biāo)及人工、材料消耗指標(biāo)。（二）概算指標(biāo)表達(dá)形式（二）概算指標(biāo)表達(dá)形式1）、綜合形式的概算指標(biāo)）、綜合形式的概算指標(biāo) 概括性比較大、對(duì)于房屋來講，只包括單位工程的單方造價(jià)、單概括性比較大、對(duì)于房屋來講，只包括單位工程的單方造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)

16、和每項(xiàng)工程造價(jià)和每100m3土建工程的主要材料消耗量。土建工程的主要材料消耗量。2）、單項(xiàng)形式的概算指標(biāo)）、單項(xiàng)形式的概算指標(biāo) 比綜合形式概算指標(biāo)詳細(xì)，以現(xiàn)行的概預(yù)算定額和當(dāng)時(shí)的材料價(jià)比綜合形式概算指標(biāo)詳細(xì)，以現(xiàn)行的概預(yù)算定額和當(dāng)時(shí)的材料價(jià)格為依據(jù)，并收集了當(dāng)?shù)氐脑S多典型工程竣工結(jié)算資料，整理并編輯格為依據(jù)，并收集了當(dāng)?shù)氐脑S多典型工程竣工結(jié)算資料，整理并編輯而成。而成。（1）編制說明：從總體上說明概算指標(biāo)的作用、編制依據(jù)、）編制說明：從總體上說明概算指標(biāo)的作用、編制依據(jù)、適用范圍和使用方法等。適用范圍和使用方法等。單項(xiàng)形式的概算指標(biāo)：單項(xiàng)形式的概算指標(biāo)：（2）工程簡圖：由立面圖和平面圖表示。根

17、據(jù)復(fù)雜程度，）工程簡圖：由立面圖和平面圖表示。根據(jù)復(fù)雜程度，還要畫剖面圖。還要畫剖面圖。（3）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：常用的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有每）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：常用的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有每m2的造價(jià)（單位：元的造價(jià)（單位：元/ m2 ）和每）和每100的造價(jià)（單位：元的造價(jià)（單位：元/ 100m2 ），該項(xiàng)工程中土建、給排水、采暖、電），該項(xiàng)工程中土建、給排水、采暖、電照等單位工程的單價(jià)指標(biāo)，在單價(jià)指標(biāo)中，應(yīng)包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)、照等單位工程的單價(jià)指標(biāo)，在單價(jià)指標(biāo)中，應(yīng)包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤、其他費(fèi)用和稅金。計(jì)劃利潤、其他費(fèi)用和稅金。（4）構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)）構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo) 說明該項(xiàng)工程項(xiàng)目的構(gòu)造內(nèi)容（可以為不同

18、構(gòu)造內(nèi)容進(jìn)行說明該項(xiàng)工程項(xiàng)目的構(gòu)造內(nèi)容（可以為不同構(gòu)造內(nèi)容進(jìn)行換算的依據(jù)）和相應(yīng)計(jì)算單位的擴(kuò)大分項(xiàng)工程的工程量指換算的依據(jù)）和相應(yīng)計(jì)算單位的擴(kuò)大分項(xiàng)工程的工程量指標(biāo)，以及人工、主要材料消耗量指標(biāo)。標(biāo)，以及人工、主要材料消耗量指標(biāo)。（三）概算指標(biāo)的應(yīng)用（三）概算指標(biāo)的應(yīng)用 直接應(yīng)用概算指標(biāo)編制概算直接應(yīng)用概算指標(biāo)編制概算 概算指標(biāo)的應(yīng)用一般有兩種情況，第一種情況，如果設(shè)計(jì)概算指標(biāo)的應(yīng)用一般有兩種情況，第一種情況，如果設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)一致時(shí)，可直接套用。第二種對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)一致時(shí)，可直接套用。第二種情況，如果設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)的規(guī)定局部不情況，如果設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征

19、與概算指標(biāo)的規(guī)定局部不同時(shí)，要對(duì)指標(biāo)的局部內(nèi)容調(diào)整后再套用。同時(shí)，要對(duì)指標(biāo)的局部內(nèi)容調(diào)整后再套用。2.5 企業(yè)定額企業(yè)定額企業(yè)定額是指施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平，企業(yè)定額是指施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平，以及有關(guān)工程造價(jià)資料制定的，供本企業(yè)使用的定額以及有關(guān)工程造價(jià)資料制定的，供本企業(yè)使用的定額。一、編制企業(yè)定額的目的和意義一、編制企業(yè)定額的目的和意義 企業(yè)定額能夠滿足工程量清單計(jì)價(jià)的要求企業(yè)定額能夠滿足工程量清單計(jì)價(jià)的要求 企業(yè)定額的編制和使用可以規(guī)范發(fā)包承包行為，規(guī)范建筑市企業(yè)定額的編制和使用可以規(guī)范發(fā)包承包行為，規(guī)范建筑市場秩序場秩序企業(yè)定額的建立和運(yùn)用可以提高企業(yè)

20、的管理水平和生產(chǎn)力水平企業(yè)定額的建立和運(yùn)用可以提高企業(yè)的管理水平和生產(chǎn)力水平 企業(yè)定額是業(yè)內(nèi)推廣先進(jìn)技術(shù)和鼓勵(lì)創(chuàng)新的工具企業(yè)定額是業(yè)內(nèi)推廣先進(jìn)技術(shù)和鼓勵(lì)創(chuàng)新的工具 建立企業(yè)定額，是加速企業(yè)綜合生產(chǎn)能力發(fā)展的需要建立企業(yè)定額，是加速企業(yè)綜合生產(chǎn)能力發(fā)展的需要1).企業(yè)定額是施工企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)企業(yè)定額是施工企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù) 2).企業(yè)定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具企業(yè)定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具3).企業(yè)定額是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)企業(yè)定額是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù) 4).企業(yè)定額有利于推廣先進(jìn)技術(shù)企業(yè)定額有利于推廣先進(jìn)技術(shù) 5).企業(yè)定額是編制施工預(yù)算、加強(qiáng)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的企業(yè)

21、定額是編制施工預(yù)算、加強(qiáng)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)基礎(chǔ) 6).企業(yè)定額是編制工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和主要依據(jù)企業(yè)定額是編制工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和主要依據(jù) 企業(yè)定額的作用企業(yè)定額的作用二、企業(yè)定額體系的構(gòu)成與分類二、企業(yè)定額體系的構(gòu)成與分類 是直接用于建筑施工管理中的一種定額。是直接用于建筑施工管理中的一種定額。它由勞動(dòng)定額、材料消耗定額、施工機(jī)械臺(tái)班使用它由勞動(dòng)定額、材料消耗定額、施工機(jī)械臺(tái)班使用定額三部分組成。定額三部分組成。作為企業(yè)定額，必須具備有以下特點(diǎn)：作為企業(yè)定額，必須具備有以下特點(diǎn)：1). 其各項(xiàng)平均消耗要比社會(huì)平均水平低，體現(xiàn)其先進(jìn)性。其各項(xiàng)平均消耗要比社會(huì)平均水平低，體現(xiàn)其先進(jìn)性。2)

22、. 可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢?？梢员憩F(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢。 3). 可以表現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢?？梢员憩F(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢。4). 所有匹配的單價(jià)都是動(dòng)態(tài)的，具有市場性。所有匹配的單價(jià)都是動(dòng)態(tài)的，具有市場性。 5). 與施工方案能全面接軌。與施工方案能全面接軌。 1 1施工消耗量定額施工消耗量定額施工消耗量定額是指在正常施工條件下，以施工過程為標(biāo)定對(duì)象施工消耗量定額是指在正常施工條件下，以施工過程為標(biāo)定對(duì)象而規(guī)定的單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量而規(guī)定的單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)。 （1 1）工程實(shí)體消耗

23、量定額，即構(gòu)成工程實(shí)體的分部分項(xiàng)工程）工程實(shí)體消耗量定額，即構(gòu)成工程實(shí)體的分部分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。的人工、材料、機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 （2 2）措施性消耗量定額，即有助于工程實(shí)體形成的臨時(shí)設(shè)施、）措施性消耗量定額，即有助于工程實(shí)體形成的臨時(shí)設(shè)施、技術(shù)措施等消耗量標(biāo)準(zhǔn)。技術(shù)措施等消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 2 2費(fèi)用定額的概念與分類費(fèi)用定額的概念與分類費(fèi)用定額主要是指施工過程中不以人工、材料、機(jī)機(jī)消耗量形費(fèi)用定額主要是指施工過程中不以人工、材料、機(jī)機(jī)消耗量形式出現(xiàn)的費(fèi)用，即在建筑施工生產(chǎn)過程中所支出的措施費(fèi)、企式出現(xiàn)的費(fèi)用，即在建筑施工生產(chǎn)過程中所支出的措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和稅金等費(fèi)用標(biāo)

24、準(zhǔn)的總稱。業(yè)管理費(fèi)、利潤和稅金等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的總稱。 企業(yè)定額體系中的費(fèi)用定額主要包括的內(nèi)容：企業(yè)定額體系中的費(fèi)用定額主要包括的內(nèi)容：（1）措施費(fèi)定額，是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工）措施費(fèi)定額，是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的措施費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的措施費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。（2）企業(yè)管理費(fèi)定額，是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和）企業(yè)管理費(fèi)定額，是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)營管理所需費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。（3）利潤定額，是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利）利潤定額，是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)。 （4）規(guī)費(fèi)定

25、額，是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的）規(guī)費(fèi)定額，是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。 （5）稅金定額，是指按國家稅法規(guī)定由施工企業(yè)代收稅金）稅金定額，是指按國家稅法規(guī)定由施工企業(yè)代收稅金的標(biāo)準(zhǔn)。的標(biāo)準(zhǔn)。 3投標(biāo)報(bào)價(jià)定額投標(biāo)報(bào)價(jià)定額 投標(biāo)報(bào)價(jià)定額是指在正常施工條件下，以施工過投標(biāo)報(bào)價(jià)定額是指在正常施工條件下，以施工過程為標(biāo)定對(duì)象而規(guī)定的單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、程為標(biāo)定對(duì)象而規(guī)定的單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量及其費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量及其費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。 企業(yè)定額編制的原則企業(yè)定額編制的原則 1)與國家規(guī)范保持一致性原則與國家規(guī)范保持一致性原則2)

26、企業(yè)內(nèi)的平均先進(jìn)水平原則企業(yè)內(nèi)的平均先進(jìn)水平原則3)內(nèi)容和形式簡明適用性原則內(nèi)容和形式簡明適用性原則4)以專家為主全員參與原則以專家為主全員參與原則5)獨(dú)立自主編制原則獨(dú)立自主編制原則 三三 企業(yè)定額編制原則及依據(jù)企業(yè)定額編制原則及依據(jù)6)量價(jià)費(fèi)分離原則量價(jià)費(fèi)分離原則7)實(shí)事求是的動(dòng)態(tài)管理原則實(shí)事求是的動(dòng)態(tài)管理原則8)穩(wěn)定性和時(shí)效性原則穩(wěn)定性和時(shí)效性原則9)保密性原則保密性原則1.建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范2.全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額3.建筑工程消耗量定額建筑工程消耗量定額4.建筑工程施工工料定額建筑工程施工工料定額5.全國建筑安裝統(tǒng)一勞動(dòng)定額

27、全國建筑安裝統(tǒng)一勞動(dòng)定額6.全國統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額全國統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額7.建筑安裝費(fèi)用定額建筑安裝費(fèi)用定額企業(yè)定額體系編制的依據(jù)企業(yè)定額體系編制的依據(jù)企業(yè)定額體系的編制要求企業(yè)定額體系的編制要求1企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的全面支持企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的全面支持2全員全過程的配合和參與全員全過程的配合和參與3建立強(qiáng)有力的組織機(jī)構(gòu)建立強(qiáng)有力的組織機(jī)構(gòu)4建立強(qiáng)有力的組織制度建立強(qiáng)有力的組織制度5建立強(qiáng)有力的組織紀(jì)律建立強(qiáng)有力的組織紀(jì)律6建立合理的激勵(lì)機(jī)制建立合理的激勵(lì)機(jī)制 四四 企業(yè)定額體系的編制程序與內(nèi)容企業(yè)定額體系的編制程序與內(nèi)容(一一)、企業(yè)定額體系的編制程序、企業(yè)定額體系的編制程序1確定定額子目的實(shí)物消耗

28、量確定定額子目的實(shí)物消耗量2確定定額子目中基礎(chǔ)單價(jià)和工料機(jī)工程單價(jià)確定定額子目中基礎(chǔ)單價(jià)和工料機(jī)工程單價(jià)3確定費(fèi)用定額指標(biāo)及綜合單價(jià)確定費(fèi)用定額指標(biāo)及綜合單價(jià)4開發(fā)定額管理的應(yīng)用軟件開發(fā)定額管理的應(yīng)用軟件1確定定額子目的實(shí)物消耗量確定定額子目的實(shí)物消耗量 第一步，由定額編制專家組根據(jù)第一步，由定額編制專家組根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范價(jià)規(guī)范、全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額、建筑工程消耗建筑工程消耗量定額量定額，結(jié)合企業(yè)自身的施工管理習(xí)慣、內(nèi)部核算方式和慣，結(jié)合企業(yè)自身的施工管理習(xí)慣、內(nèi)部核算方式和慣例、投標(biāo)報(bào)價(jià)方式和慣例確定所需編制例、投標(biāo)報(bào)價(jià)方式和慣例

29、確定所需編制定額的步距和工程內(nèi)容定額的步距和工程內(nèi)容。 第二步，由定額編制人員根據(jù)第二步，由定額編制人員根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)范、全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額、建筑工程消耗量建筑工程消耗量定額定額，結(jié)合定額編制專家組確定的所需編制定額的步距和工，結(jié)合定額編制專家組確定的所需編制定額的步距和工程內(nèi)容對(duì)程內(nèi)容對(duì)全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額、建筑工程消耗量建筑工程消耗量定額定額中的定額子目進(jìn)行拆分或整合，形成初步的施工消耗量中的定額子目進(jìn)行拆分或整合，形成初步的施工消耗量定額、投標(biāo)報(bào)價(jià)定額子目清單及對(duì)應(yīng)的定額子目的實(shí)物消耗量。定

30、額、投標(biāo)報(bào)價(jià)定額子目清單及對(duì)應(yīng)的定額子目的實(shí)物消耗量。 第三步，將初步的施工消耗量定額、投標(biāo)報(bào)價(jià)定額子目清第三步，將初步的施工消耗量定額、投標(biāo)報(bào)價(jià)定額子目清單及對(duì)應(yīng)的定額子目的實(shí)物消耗量，報(bào)送工程技術(shù)管理專家和單及對(duì)應(yīng)的定額子目的實(shí)物消耗量，報(bào)送工程技術(shù)管理專家和企業(yè)內(nèi)各工程處征求意見并對(duì)各方面的意見進(jìn)行匯總，提交定企業(yè)內(nèi)各工程處征求意見并對(duì)各方面的意見進(jìn)行匯總，提交定額編制專家組討論。額編制專家組討論。 第四步，定額編制專家組對(duì)各方面的意見進(jìn)行討論后拿出第四步，定額編制專家組對(duì)各方面的意見進(jìn)行討論后拿出修訂方案，定額編制人員將施工消耗量定額、投標(biāo)報(bào)價(jià)定額子修訂方案，定額編制人員將施工消耗量定

31、額、投標(biāo)報(bào)價(jià)定額子目清單及對(duì)應(yīng)的定額子目的實(shí)物消耗進(jìn)行修訂后報(bào)定額編制專目清單及對(duì)應(yīng)的定額子目的實(shí)物消耗進(jìn)行修訂后報(bào)定額編制專家組審定，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)審批。家組審定，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)審批。2 2確定定額子目中基礎(chǔ)單價(jià)和工程單價(jià)確定定額子目中基礎(chǔ)單價(jià)和工程單價(jià) 有定額編制人員根據(jù)企業(yè)內(nèi)部情況結(jié)合市場價(jià)格編制有定額編制人員根據(jù)企業(yè)內(nèi)部情況結(jié)合市場價(jià)格編制人人工工資單價(jià)，材料價(jià)格，機(jī)械臺(tái)班單價(jià)工工資單價(jià)，材料價(jià)格，機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，并報(bào)專家審定，并報(bào)專家審定，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)審批，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)審批 定額編制人員根據(jù)施工消耗量和對(duì)應(yīng)單價(jià)確定定額編制人員根據(jù)施工消耗量和對(duì)應(yīng)單價(jià)確定分部分項(xiàng)工分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單價(jià)程直接工程費(fèi)單價(jià)

32、3 3確定費(fèi)用定額指標(biāo)及綜合單價(jià)確定費(fèi)用定額指標(biāo)及綜合單價(jià) 確定不同類型工程各項(xiàng)費(fèi)用指標(biāo)確定不同類型工程各項(xiàng)費(fèi)用指標(biāo) 確定分部分項(xiàng)工程消耗的管理費(fèi)和取得的利潤值確定分部分項(xiàng)工程消耗的管理費(fèi)和取得的利潤值4 4開發(fā)定額管理的應(yīng)用軟件開發(fā)定額管理的應(yīng)用軟件編號(hào)編號(hào)項(xiàng)項(xiàng) 目目人人 工工水水泥泥砂子砂子石渣石渣1 0 7膠膠甲 基 硅醇鈉綜 合綜 合技 工技 工普 工普 工 kg147墻墻 面面 墻墻 裙裙2.622.080.54 92 32460148砼砼墻墻面面不不打打底底干 粘 石干 粘 石1.851.480.3753104600.26149機(jī) 噴 石機(jī) 噴 石1.851.480.3749466

33、04.250.4150柱柱方柱方柱3.963.100.869634060151圓柱圓柱4.213.240.979232460152窗盤心窗盤心4.053.110.949232460干粘石干粘石 工作內(nèi)容：包括清掃、打底、彈線、嵌條、篩洗石渣、配色、抹光、起線、粘石等 單位：102 附注:墻面（裙）、方柱以分格為準(zhǔn)，不分格者，綜合時(shí)間定額乘0.85。 窗盤心以起線為準(zhǔn)，不帶起線者，綜合時(shí)間定額乘0.8。(二二)費(fèi)用定額的編制費(fèi)用定額的編制 費(fèi)用定額是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和內(nèi)部管理以費(fèi)用定額是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和內(nèi)部管理以及投標(biāo)報(bào)價(jià)所需的及投標(biāo)報(bào)價(jià)所需的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。企

34、業(yè)需要根據(jù)建筑市場競爭企業(yè)需要根據(jù)建筑市場競爭情況和企業(yè)定額管理水平、財(cái)務(wù)狀況等編制一些費(fèi)用定額。如情況和企業(yè)定額管理水平、財(cái)務(wù)狀況等編制一些費(fèi)用定額。如現(xiàn)場施工措施費(fèi)定額，間接費(fèi)定額等。為了計(jì)算方便，還要編現(xiàn)場施工措施費(fèi)定額，間接費(fèi)定額等。為了計(jì)算方便，還要編制制計(jì)費(fèi)規(guī)則、計(jì)價(jià)程序及相關(guān)說明計(jì)費(fèi)規(guī)則、計(jì)價(jià)程序及相關(guān)說明等有關(guān)規(guī)定。等有關(guān)規(guī)定。 費(fèi)用定額的編制類型，應(yīng)分為費(fèi)用定額的編制類型，應(yīng)分為多種表現(xiàn)形式多種表現(xiàn)形式。如對(duì)內(nèi)進(jìn)。如對(duì)內(nèi)進(jìn)行勞務(wù)分包、對(duì)外進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)和包定額工日等各項(xiàng)費(fèi)率應(yīng)有行勞務(wù)分包、對(duì)外進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)和包定額工日等各項(xiàng)費(fèi)率應(yīng)有所區(qū)別，其中對(duì)外進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的費(fèi)率應(yīng)該最高，而且

35、應(yīng)該有所區(qū)別，其中對(duì)外進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的費(fèi)率應(yīng)該最高，而且應(yīng)該有一定的幅度范圍和分類，以便快速報(bào)價(jià)。一定的幅度范圍和分類，以便快速報(bào)價(jià)。五投標(biāo)報(bào)價(jià)定額五投標(biāo)報(bào)價(jià)定額 投標(biāo)報(bào)價(jià)定額又稱投標(biāo)報(bào)價(jià)定額又稱工程量清單報(bào)價(jià)表或稱單位估價(jià)表工程量清單報(bào)價(jià)表或稱單位估價(jià)表，簡稱報(bào)價(jià)表。報(bào)價(jià)表是依據(jù)施工消耗量定額中的人工、材料、簡稱報(bào)價(jià)表。報(bào)價(jià)表是依據(jù)施工消耗量定額中的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量（考慮一定幅度差率），乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量（考慮一定幅度差率），乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)（可以考慮價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)因素），計(jì)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)（可以考慮價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)因素），計(jì)算出以貨幣形式表現(xiàn)的完

36、成分部分項(xiàng)工程量清單或措施項(xiàng)目清單出以貨幣形式表現(xiàn)的完成分部分項(xiàng)工程量清單或措施項(xiàng)目清單人工、材料、機(jī)械費(fèi)單價(jià)，再計(jì)入單位假定產(chǎn)品的管理費(fèi)和利人工、材料、機(jī)械費(fèi)單價(jià)，再計(jì)入單位假定產(chǎn)品的管理費(fèi)和利潤，最后匯總出潤，最后匯總出綜合單價(jià)。綜合單價(jià)。 投標(biāo)報(bào)價(jià)定額表主要由定額編號(hào)、工程項(xiàng)目名稱、綜合投標(biāo)報(bào)價(jià)定額表主要由定額編號(hào)、工程項(xiàng)目名稱、綜合單價(jià)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤以及人工、材單價(jià)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤以及人工、材料、機(jī)械單價(jià)和消耗數(shù)量等組成。料、機(jī)械單價(jià)和消耗數(shù)量等組成。 水泥砂漿抹灰投標(biāo)報(bào)價(jià)定額表水泥砂漿抹灰投標(biāo)報(bào)價(jià)定額表4-3 六、六、 企業(yè)定額人工消耗指

37、標(biāo)的確定企業(yè)定額人工消耗指標(biāo)的確定以施工定額為基礎(chǔ)定額對(duì)企業(yè)定額人工消耗指標(biāo)的確定過程進(jìn)以施工定額為基礎(chǔ)定額對(duì)企業(yè)定額人工消耗指標(biāo)的確定過程進(jìn)行描述行描述 ：第一步：搜集資料并分析整理，計(jì)算預(yù)算定額人工消耗水平與第一步：搜集資料并分析整理，計(jì)算預(yù)算定額人工消耗水平與企業(yè)實(shí)際人工消耗水平。企業(yè)實(shí)際人工消耗水平。第二步：用預(yù)算定額人工消耗量與企業(yè)實(shí)際人工消耗量對(duì)比，第二步：用預(yù)算定額人工消耗量與企業(yè)實(shí)際人工消耗量對(duì)比，計(jì)算工效增長率。計(jì)算工效增長率。第三步：計(jì)算施工方法對(duì)人工消耗的影響。第三步：計(jì)算施工方法對(duì)人工消耗的影響。 第四步：計(jì)算施工規(guī)范及施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)人工消耗的影響。第四步：計(jì)算施工規(guī)范

38、及施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)人工消耗的影響。 第五步：計(jì)算新材料、新工藝對(duì)人工消耗的影響。第五步：計(jì)算新材料、新工藝對(duì)人工消耗的影響。第六步：計(jì)算勞動(dòng)的技術(shù)裝備程度對(duì)人工消耗的影響。第六步：計(jì)算勞動(dòng)的技術(shù)裝備程度對(duì)人工消耗的影響。第七步：其他影響因素的計(jì)算。第七步：其他影響因素的計(jì)算。 第八步：關(guān)鍵項(xiàng)目和關(guān)鍵工序的調(diào)研。第八步：關(guān)鍵項(xiàng)目和關(guān)鍵工序的調(diào)研。 第九步：確定企業(yè)定額水平，編制人工消耗指標(biāo)。第九步：確定企業(yè)定額水平，編制人工消耗指標(biāo)。 通過以上工作，取得編制企業(yè)定額所需的各類數(shù)據(jù)，根據(jù)通過以上工作，取得編制企業(yè)定額所需的各類數(shù)據(jù)，根據(jù)上述數(shù)據(jù)，考慮企業(yè)還可挖潛的潛力，確定企業(yè)定額人工上述數(shù)據(jù)，考慮

39、企業(yè)還可挖潛的潛力，確定企業(yè)定額人工消耗的總體水平，最后以差別影響水平的方式，將影響定消耗的總體水平，最后以差別影響水平的方式，將影響定額人工消耗水平的各種因素落實(shí)到具體的定額項(xiàng)目中，來額人工消耗水平的各種因素落實(shí)到具體的定額項(xiàng)目中，來編制企業(yè)定額人工消耗指標(biāo)。編制企業(yè)定額人工消耗指標(biāo)。八、綜合單價(jià)的確定八、綜合單價(jià)的確定 1綜合單價(jià)的概念和組成綜合單價(jià)的概念和組成 綜合單價(jià)是指完成每分項(xiàng)工程每計(jì)量單位合格建筑產(chǎn)品所綜合單價(jià)是指完成每分項(xiàng)工程每計(jì)量單位合格建筑產(chǎn)品所需的全部費(fèi)用。綜合單價(jià)應(yīng)包括為完成工程量清單項(xiàng)目，每計(jì)需的全部費(fèi)用。綜合單價(jià)應(yīng)包括為完成工程量清單項(xiàng)目，每計(jì)量單位工程量所需的量單

40、位工程量所需的人工費(fèi)人工費(fèi)、材料費(fèi)材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)、管理管理費(fèi)費(fèi)、利潤利潤，并考慮，并考慮風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)、招標(biāo)人的特殊要求等而、招標(biāo)人的特殊要求等而增加的費(fèi)用增加的費(fèi)用。工程量清單中的工程量清單中的分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)均均應(yīng)按綜合單價(jià)報(bào)價(jià)。應(yīng)按綜合單價(jià)報(bào)價(jià)。綜合單價(jià)的確定方法有兩種：一種是綜合單價(jià)的確定方法有兩種：一種是實(shí)物法實(shí)物法；另一種是；另一種是單價(jià)法單價(jià)法。兩種方法只是步驟不同，但實(shí)際項(xiàng)目內(nèi)容是相同的。兩種方法只是步驟不同，但實(shí)際項(xiàng)目內(nèi)容是相同的。2綜合單價(jià)的確定步驟綜合單價(jià)的確定步驟（1）確定計(jì)價(jià)依據(jù)）確定計(jì)價(jià)依據(jù) （

41、2）分析清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容分析清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容 （3）計(jì)算定額項(xiàng)目的工程量計(jì)算定額項(xiàng)目的工程量 （4）確定相應(yīng)項(xiàng)目人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量確定相應(yīng)項(xiàng)目人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量 （5）確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的單價(jià) （6）確定相應(yīng)項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)確定相應(yīng)項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi) （7）計(jì)算分項(xiàng)直接工程費(fèi)計(jì)算分項(xiàng)直接工程費(fèi) （8）確定清單項(xiàng)目管理費(fèi)、利潤及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)確定清單項(xiàng)目管理費(fèi)、利潤及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) （9）確定清單項(xiàng)目綜合單價(jià)確定清單項(xiàng)目綜合單價(jià)3管理費(fèi)的確定（1）管理費(fèi)的概念管理費(fèi)的概念 管理費(fèi)是指承包人為組織和管理施工生產(chǎn)及正常運(yùn)營所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用

42、，管理費(fèi)是管理費(fèi)是指承包人為組織和管理施工生產(chǎn)及正常運(yùn)營所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，管理費(fèi)是工程成本的重要組成部分。工程成本的重要組成部分。 （2）管理費(fèi)的計(jì)算管理費(fèi)的計(jì)算 1）以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（適用于除人工土方工程以外的建筑工程和裝飾工程）以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（適用于除人工土方工程以外的建筑工程和裝飾工程）管理費(fèi)直接工程費(fèi)管理費(fèi)直接工程費(fèi)管理費(fèi)費(fèi)率管理費(fèi)費(fèi)率 2）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（適用于人工土方工程）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（適用于人工土方工程）管理費(fèi)人工費(fèi)管理費(fèi)人工費(fèi)管理費(fèi)費(fèi)率管理費(fèi)費(fèi)率 3）管理費(fèi)的費(fèi)率管理費(fèi)的費(fèi)率 企業(yè)應(yīng)編制費(fèi)用定額。也可以參考主管部門發(fā)布的費(fèi)率。企業(yè)應(yīng)編制費(fèi)用定額。也可以參

43、考主管部門發(fā)布的費(fèi)率。 4利潤的確定利潤的確定 （1）利潤的概念）利潤的概念 利潤是承包人完成所承包工程獲得的盈利。利潤是承包人完成所承包工程獲得的盈利。 （2）利潤的計(jì)算）利潤的計(jì)算 1）以直接工程費(fèi)和管理費(fèi)之和為計(jì)算基礎(chǔ)（適用于除人工土方工程以外的建筑工）以直接工程費(fèi)和管理費(fèi)之和為計(jì)算基礎(chǔ)（適用于除人工土方工程以外的建筑工程）程）利潤（直接工程費(fèi)利潤（直接工程費(fèi)+管理費(fèi)）管理費(fèi)）利潤費(fèi)率利潤費(fèi)率 2）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（適用于人工土方工程和裝飾工程）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（適用于人工土方工程和裝飾工程）利潤人工費(fèi)利潤人工費(fèi)利潤費(fèi)率利潤費(fèi)率 （3）利潤率）利潤率 利潤率可以參考主管部門發(fā)布的費(fèi)率

44、，不同的項(xiàng)目利潤率也不應(yīng)相同。利潤率可以參考主管部門發(fā)布的費(fèi)率，不同的項(xiàng)目利潤率也不應(yīng)相同。 5風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)的確定風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)的確定 從目前的情況來看，風(fēng)險(xiǎn)的考慮還是以材料的風(fēng)險(xiǎn)為主。即材料差價(jià)的處理，從目前的情況來看，風(fēng)險(xiǎn)的考慮還是以材料的風(fēng)險(xiǎn)為主。即材料差價(jià)的處理，材料差價(jià)的計(jì)算：材料差價(jià)的計(jì)算： 材料差價(jià)（材料的市場價(jià)格價(jià)目表中材料單價(jià)）材料差價(jià)（材料的市場價(jià)格價(jià)目表中材料單價(jià)）消耗量定額中的材料消耗量定額中的材料用量用量（1 1）編制標(biāo)底時(shí)，材料差價(jià)（或材料差價(jià)）編制標(biāo)底時(shí)，材料差價(jià)（或材料差價(jià)定額項(xiàng)目工程量后）計(jì)入風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)定額項(xiàng)目工程量后）計(jì)入風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)（2 2）編制報(bào)價(jià)時(shí)，材料差價(jià)并入材料費(fèi)或基價(jià)中

45、，并計(jì)取管理費(fèi)和利潤。）編制報(bào)價(jià)時(shí)，材料差價(jià)并入材料費(fèi)或基價(jià)中，并計(jì)取管理費(fèi)和利潤。材料差價(jià)的處理：九、編制企業(yè)定額應(yīng)該注意的問題九、編制企業(yè)定額應(yīng)該注意的問題 企業(yè)定額從編制到施行，必須經(jīng)過科學(xué)，審慎的論證。企業(yè)定額從編制到施行，必須經(jīng)過科學(xué)，審慎的論證。 施工企業(yè)應(yīng)該設(shè)立專門的部門和組織，及時(shí)搜集和了解各類市場信息和變化因素的具體資料，對(duì)企業(yè)定額進(jìn)行不斷的補(bǔ)充、完善和調(diào)整 。對(duì)企業(yè)定額要進(jìn)行科學(xué)有效的動(dòng)態(tài)管理，建立完整的定額庫和資料庫，針對(duì)不同的工程，靈活使用企業(yè)定額。 編制企業(yè)定額時(shí)，應(yīng)考慮政府對(duì)企業(yè)的各項(xiàng)管理費(fèi)用。企業(yè)定額要盡可能作到多種計(jì)價(jià)模式都能兼容。 施工企業(yè)要了解政策、調(diào)整思路

46、、緊跟市場，盡早制定和完善適合本企業(yè)使用的企業(yè)定額。 （1）正確地確定）正確地確定定額水平，定額水平，（2）根據(jù)國家現(xiàn)有的規(guī)范，注意企業(yè)定額子目的確定，）根據(jù)國家現(xiàn)有的規(guī)范，注意企業(yè)定額子目的確定，保證企業(yè)定額的保證企業(yè)定額的實(shí)用性和可操作性，實(shí)用性和可操作性，（3）及時(shí)的根據(jù)企業(yè)的新技術(shù)、新材料的應(yīng)用更新定）及時(shí)的根據(jù)企業(yè)的新技術(shù)、新材料的應(yīng)用更新定額，是定額處于動(dòng)態(tài)管理狀態(tài)，保證企業(yè)定額的額，是定額處于動(dòng)態(tài)管理狀態(tài)，保證企業(yè)定額的體現(xiàn)企體現(xiàn)企業(yè)的實(shí)力和加強(qiáng)企業(yè)競爭力，業(yè)的實(shí)力和加強(qiáng)企業(yè)競爭力，（4）企業(yè)定額體系的完善性，多種定額的編制形成一）企業(yè)定額體系的完善性，多種定額的編制形成一個(gè)相互

47、聯(lián)系的定額系統(tǒng)，能夠靈活的使用。個(gè)相互聯(lián)系的定額系統(tǒng)，能夠靈活的使用。（5）企業(yè)定額的）企業(yè)定額的保密和科學(xué)化管理保密和科學(xué)化管理十、企業(yè)定額的管理十、企業(yè)定額的管理1建立企業(yè)定額，完善成本核算體系2正確執(zhí)行企業(yè)定額3加強(qiáng)成本管理，提高經(jīng)濟(jì)效益4企業(yè)定額執(zhí)行情況的統(tǒng)計(jì)檢查與分析工作5企業(yè)定額的修訂工作6加強(qiáng)企業(yè)定額管理的建議十一、企業(yè)定額管理系統(tǒng)十一、企業(yè)定額管理系統(tǒng) 企業(yè)定額管理系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)圖 企業(yè)定額編制計(jì)劃書內(nèi)容企業(yè)定額編制計(jì)劃書內(nèi)容 企業(yè)定額編制的目的：企業(yè)定額編制的目的：編制的目的一定要明確。因?yàn)榫幹颇康木幹频哪康囊欢ㄒ鞔_。因?yàn)榫幹颇康臎Q定了企業(yè)定額的適用性，同時(shí)也決定了企業(yè)定額的表

48、現(xiàn)形式?jīng)Q定了企業(yè)定額的適用性，同時(shí)也決定了企業(yè)定額的表現(xiàn)形式。 定額水平的確定原則定額水平的確定原則：企業(yè)定額水平的確定，是企業(yè)定額能否：企業(yè)定額水平的確定，是企業(yè)定額能否實(shí)現(xiàn)編制目的的關(guān)鍵，企業(yè)定額水平的確定應(yīng)遵循平均先進(jìn)性實(shí)現(xiàn)編制目的的關(guān)鍵，企業(yè)定額水平的確定應(yīng)遵循平均先進(jìn)性原則。原則。 確定編制方法和定額形式確定編制方法和定額形式。定額編制方法很多，對(duì)不同形式的。定額編制方法很多，對(duì)不同形式的定額，其編制方法也不相同。企業(yè)定額通常采用的方法一般有定額，其編制方法也不相同。企業(yè)定額通常采用的方法一般有兩種：定額測算法和方案測算法。兩種：定額測算法和方案測算法。 擬成立企業(yè)定額編制機(jī)構(gòu)。擬成

49、立企業(yè)定額編制機(jī)構(gòu)。在企業(yè)定額編制工作開始時(shí)，必須在企業(yè)定額編制工作開始時(shí)，必須設(shè)置一個(gè)專門的機(jī)構(gòu)，配置一批專業(yè)人員。設(shè)置一個(gè)專門的機(jī)構(gòu)，配置一批專業(yè)人員。 明確應(yīng)收集的數(shù)據(jù)和資料明確應(yīng)收集的數(shù)據(jù)和資料。定額在編制時(shí)要搜集大量的基礎(chǔ)數(shù)。定額在編制時(shí)要搜集大量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和各種法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范文件以及規(guī)定等，這據(jù)和各種法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范文件以及規(guī)定等，這些資料都是定額編制的依據(jù)。所以，在編制計(jì)劃書中，要制定些資料都是定額編制的依據(jù)。所以，在編制計(jì)劃書中，要制定一份按門類劃分的資料明細(xì)表。在明細(xì)表中，除一些必須采用一份按門類劃分的資料明細(xì)表。在明細(xì)表中，除一些必須采用的法律、法

50、規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范資料外，應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身的的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范資料外，應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身的特點(diǎn)，選擇一些能夠適合本企業(yè)使用的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)資料。特點(diǎn)，選擇一些能夠適合本企業(yè)使用的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)資料。 確定工期和編制進(jìn)度。確定工期和編制進(jìn)度。搜集資料、調(diào)查、分析、測算和研究搜集資料、調(diào)查、分析、測算和研究搜集的資料主要包括：搜集的資料主要包括： 國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)政策和勞動(dòng)制度等國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)政策和勞動(dòng)制度等與工程建設(shè)有關(guān)的各種文件。與工程建設(shè)有關(guān)的各種文件。 有關(guān)建筑安裝工程的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范有關(guān)建筑安裝工程的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作

51、規(guī)程。、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程。 現(xiàn)行的全國通用建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集、安裝工程標(biāo)現(xiàn)行的全國通用建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集、安裝工程標(biāo)準(zhǔn)圖集、定型設(shè)計(jì)圖紙、具有代表性的設(shè)計(jì)圖紙準(zhǔn)圖集、定型設(shè)計(jì)圖紙、具有代表性的設(shè)計(jì)圖紙、地方建筑配件通用圖集和地方結(jié)構(gòu)構(gòu)件通用圖、地方建筑配件通用圖集和地方結(jié)構(gòu)構(gòu)件通用圖集。并根據(jù)上述資料計(jì)算工程量，作為編制企業(yè)集。并根據(jù)上述資料計(jì)算工程量，作為編制企業(yè)定額的依據(jù)。定額的依據(jù)。 現(xiàn)行定額：包括基礎(chǔ)定額和預(yù)算定額、工程量計(jì)現(xiàn)行定額：包括基礎(chǔ)定額和預(yù)算定額、工程量計(jì)算規(guī)則。算規(guī)則。搜集的資料還有：搜集的資料還有： 有關(guān)建筑安裝工程的科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測定和經(jīng)濟(jì)分有關(guān)建筑安裝工

52、程的科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測定和經(jīng)濟(jì)分析數(shù)據(jù)。析數(shù)據(jù)。 高新技術(shù)、新型結(jié)構(gòu)、新研制的建筑材料和新的施高新技術(shù)、新型結(jié)構(gòu)、新研制的建筑材料和新的施工方法等。工方法等。 現(xiàn)行人工工資標(biāo)準(zhǔn)和地方材料預(yù)算價(jià)格?，F(xiàn)行人工工資標(biāo)準(zhǔn)和地方材料預(yù)算價(jià)格。 現(xiàn)行機(jī)械效率、使用壽命期和價(jià)格，機(jī)械臺(tái)班租賃現(xiàn)行機(jī)械效率、使用壽命期和價(jià)格，機(jī)械臺(tái)班租賃價(jià)格。價(jià)格。 本企業(yè)近幾年各工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表、公司財(cái)務(wù)總本企業(yè)近幾年各工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表、公司財(cái)務(wù)總報(bào)表，以及近幾年收集的各類經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。報(bào)表，以及近幾年收集的各類經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。 本企業(yè)近幾年各工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)、施工方本企業(yè)近幾年各工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及結(jié)算資料等。

53、案及結(jié)算資料等。 本企業(yè)目前擁有的機(jī)械設(shè)備狀況和材料庫存狀況。本企業(yè)目前擁有的機(jī)械設(shè)備狀況和材料庫存狀況。資料的調(diào)查、分析、測算和研究資料的調(diào)查、分析、測算和研究 上述資料收集后，進(jìn)行分類整理、分析、對(duì)上述資料收集后，進(jìn)行分類整理、分析、對(duì)比、研究和綜合測算（這實(shí)際上就是企業(yè)比、研究和綜合測算（這實(shí)際上就是企業(yè)知識(shí)管理的過程）。提取可供使用的各種知識(shí)管理的過程）。提取可供使用的各種技術(shù)數(shù)據(jù)。技術(shù)數(shù)據(jù)。 內(nèi)容包括：企業(yè)整體水平與定額水平的差內(nèi)容包括：企業(yè)整體水平與定額水平的差異；現(xiàn)行法律、法規(guī)，以及規(guī)程規(guī)范對(duì)定異；現(xiàn)行法律、法規(guī)，以及規(guī)程規(guī)范對(duì)定額的影響；新材料、新技術(shù)對(duì)定額水平的額的影響；新材

54、料、新技術(shù)對(duì)定額水平的影響等。影響等。 企業(yè)定額的工作方案與計(jì)劃的主要內(nèi)容企業(yè)定額的工作方案與計(jì)劃的主要內(nèi)容 根據(jù)編制目的，確定企業(yè)定額的內(nèi)容及專業(yè)劃分；根據(jù)編制目的，確定企業(yè)定額的內(nèi)容及專業(yè)劃分； 確定企業(yè)定額的冊(cè)、章、節(jié)的劃分和內(nèi)容的框架；確定企業(yè)定額的冊(cè)、章、節(jié)的劃分和內(nèi)容的框架； 確定企業(yè)定額的結(jié)構(gòu)形式及步距劃分原則；確定企業(yè)定額的結(jié)構(gòu)形式及步距劃分原則； 具體參編人員的工作內(nèi)容、職責(zé)、要求。具體參編人員的工作內(nèi)容、職責(zé)、要求。企業(yè)定額的編制企業(yè)定額的編制 (1)確定企業(yè)定額的項(xiàng)目及其內(nèi)容確定企業(yè)定額的項(xiàng)目及其內(nèi)容：根據(jù)定額的編制：根據(jù)定額的編制目的及企業(yè)自身的特點(diǎn)，本著內(nèi)容簡明適用、結(jié)目的及企業(yè)自身的特點(diǎn)，本著內(nèi)容簡明適用、結(jié)構(gòu)及步距劃分合理的原則。構(gòu)及步距劃分合理的原則。將一個(gè)單位工程，按將一個(gè)單位工程，按工程性質(zhì)劃分為若干個(gè)分部工程，如土建專業(yè)的工程性質(zhì)劃分為若干個(gè)分部工程，如土建專業(yè)的土石方工程、樁基礎(chǔ)工程等。然后將分部工程劃土石方工程、樁基礎(chǔ)工程等。然后將分部工程劃分