工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與再利用

1、工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與再利用工業(yè)建筑遺產(chǎn)在保護(hù)再利用應(yīng)參考本地城市建設(shè)模式和肌理，考慮對(duì)城市設(shè)計(jì)、城市空間發(fā)展產(chǎn)生的影響，使改造后的建筑回歸到城市環(huán)境，形成一個(gè)協(xié)調(diào)的整體，防止孤立性的保護(hù)。融入城市整體規(guī)劃可通過(guò)建筑單體和廠區(qū)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市整體規(guī)劃結(jié)合，使歷史建筑和現(xiàn)代城市規(guī)劃相互結(jié)合起來(lái)，而不是讓兩者互相被動(dòng)的適應(yīng)。同時(shí)整體改造再利用也復(fù)興了老工業(yè)區(qū)域，帶動(dòng)城市第三產(chǎn)業(yè)，也是轉(zhuǎn)變城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的手段之一。一個(gè)城市的空間環(huán)境和社會(huì)模式密不可分，城市的區(qū)域特點(diǎn)是由經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、政治、歷史積累體現(xiàn)。工業(yè)建筑遺產(chǎn)的保護(hù)在利用首先要滿足生活在周圍空間環(huán)境的居民的需要，否則所謂的保護(hù)再利用就是沒有意義的空想、

2、空談。國(guó)外的很多舊工業(yè)建筑改造從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)都將復(fù)興經(jīng)濟(jì)和實(shí)現(xiàn)社會(huì)目標(biāo)作為項(xiàng)目的重要任務(wù)，濟(jì)南工業(yè)建筑遺產(chǎn)再利用也需亟待解決舊工業(yè)區(qū)域衰敗、失業(yè)率激增、生活水平落后等問題，因此對(duì)工業(yè)建筑遺產(chǎn)的保護(hù)再利用需考 慮到城市各方面的綜合效益。正如聯(lián)合國(guó)教科文組織亞太地區(qū)文化部顧問理查德恩格哈迪所說(shuō)的：“建筑保護(hù)的精髓不在于對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的保護(hù)，而是要凸現(xiàn)建筑的社會(huì)功能和內(nèi)涵”。如何發(fā)揮政府、市場(chǎng)、傳媒和建筑師的作用至關(guān)重要。利益的平衡指的是如何協(xié)調(diào)不同利益集團(tuán)看問題的不同方式。政府決策于如何促進(jìn)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，有助于獲得更高的稅收，增加更多的就業(yè)崗位，提高城市的整體形象；公眾的目光則投向于能否提高自身的生活質(zhì)

3、量， 是否能享受到成果； 對(duì)于開放商來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目是否盈利決定了投資與否，還有社會(huì)的反響獲得長(zhǎng)期業(yè)務(wù)的廣告優(yōu)勢(shì)。這三者地位有所偏差，應(yīng)對(duì)處于被動(dòng)、劣勢(shì)的居民有所傾斜，適當(dāng)增加居民對(duì)項(xiàng)目表達(dá)決策的意見。在維持原有的工業(yè)區(qū)環(huán)境氛圍，基本保留廠房設(shè)施原貌，充分發(fā)掘老工業(yè)建筑的市場(chǎng)潛 力，增添、整合各種服務(wù)產(chǎn)業(yè)資源，滿足新增的工業(yè)遺產(chǎn)旅游服務(wù)的功能，建設(shè)城市公共休憩空間或各種主題公園， 營(yíng)造一個(gè)有利于人們舒展身心，休閑娛樂的場(chǎng)所。例如薩爾布呂肯市港口島公園等。港口島公園面積約 9公頃，接近市中心。二戰(zhàn)時(shí)期這里的煤炭運(yùn)輸碼頭遭 到了破壞，除了一些裝載設(shè)備保留了下來(lái)，碼頭幾乎變成一片廢墟瓦礫。直到一座高速公路

4、橋計(jì)劃在附近穿過(guò)，港口島做為橋北端橋墩的落腳點(diǎn)，人們才將注意力轉(zhuǎn)到了這塊野草蔓生的地區(qū)。拉茨采取了對(duì)場(chǎng)地最小干預(yù)的設(shè)計(jì)方法，他考慮了碼頭廢墟城市結(jié)構(gòu)基地上的植被等因素，首先對(duì)區(qū)域進(jìn)行了 “經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)” 。在解釋自己的規(guī)劃意圖時(shí)，拉茨寫到： “在 城市中心區(qū)，將建立一種新的結(jié)構(gòu)，它將重構(gòu)破碎的城市片段，聯(lián)系它的各個(gè)部分，并且力求揭示被瓦礫所掩蓋的歷史，結(jié)果是城市開發(fā)空間的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)?！崩挠脧U墟中的碎石，在公園中構(gòu)建了一個(gè)方格網(wǎng)，作為公園的骨架。他認(rèn)為這樣可喚起人們對(duì)19世紀(jì)城市歷史面貌片段的回憶。這些方格網(wǎng)又把基址分割出一塊塊小花園，展現(xiàn)不同的景觀構(gòu)成。原有碼頭上重要的遺跡均得到保留，工業(yè)的廢

5、墟，如建筑倉(cāng)庫(kù)高架鐵路等等都經(jīng)過(guò)處理，得到很好地利用。公園同樣考慮了生態(tài)的因素，相當(dāng)一部分建筑材料利用了戰(zhàn)爭(zhēng)中留下的碎石瓦礫，并成為花園的不可分割的組成部分，它們與各種植物交融在一起。園中的地表水被收集，通過(guò)一些列凈化處理后得到循環(huán)利用。新建的部分多以紅磚構(gòu)筑， 與原來(lái)瓦礫形成鮮明對(duì)比，具有很強(qiáng)的識(shí)別性。在這里，參觀者可以看到屬于過(guò)去的和現(xiàn)在的不同地段,純花園的景色和藝術(shù)構(gòu)筑物巧妙地交織在一起。港口島公園獲得1989年德國(guó)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)師學(xué)會(huì)獎(jiǎng)。 由于辦公對(duì)建筑的空間、層高、結(jié)構(gòu)等要求不是特別高，中小型廠房的改造再利用就可以采用這種方式。另外，由于辦公或者工作室的功能要求比較單一、空間要求獨(dú)立性

6、強(qiáng)，有利于功能明確分區(qū)、滿足采光要求。如果想要突出個(gè)性的loft工作室模式，也是可以在中小型廠房中靈活分割而做到。例如首鋼規(guī)劃改造的西十筒倉(cāng)項(xiàng)目，以工業(yè)風(fēng)貌再現(xiàn)為設(shè)計(jì)理念，集創(chuàng)意辦公、配套商業(yè)于一體，外部傳承、內(nèi)部煥新，對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行修繕和維護(hù)，最 大程度保留了原有筒倉(cāng)的建筑風(fēng)貌。北京冬奧組委辦公區(qū)就位于其中。改造后的6座筒倉(cāng)，總建筑面積近26000平方米，每筒有6至7層，單層面積約400平方米，層高約4.5米，新 建鋼結(jié)構(gòu)加層，構(gòu)建出多元化的空間形態(tài)。筒倉(cāng)內(nèi)部靈活多用的圓形結(jié)構(gòu)，打破了傳統(tǒng)辦公格局，使空間具備諸多功能。1、2號(hào)筒倉(cāng)內(nèi)部保留了四分之一筒壁；3、4號(hào)筒倉(cāng)新的鋼結(jié)構(gòu)與原筒倉(cāng)內(nèi)壁脫開

7、，從內(nèi)部可以清晰看到原筒倉(cāng)寬大的空間布局和工業(yè)尺度；5、6號(hào)筒倉(cāng)從開洞入口，到玻璃幕墻，再到室內(nèi)裝修，全部采用圓形設(shè)計(jì)元素。1號(hào)筒倉(cāng)地下一層設(shè)計(jì)為工業(yè)遺產(chǎn)展廳，再現(xiàn)工業(yè)時(shí)代的歷史印跡。筒倉(cāng)頂部通廊打造為景觀級(jí)觀光餐廳和空中 步行走廊，地下空間改造為創(chuàng)意休閑廣場(chǎng)，為辦公和商務(wù)洽談提供良好環(huán)境。在筒倉(cāng)的對(duì)面的建筑，以前是料倉(cāng)，現(xiàn)在被改造為空間靈動(dòng)多樣的LOFT創(chuàng)意辦公場(chǎng)所。料倉(cāng)共五層，主體高度約40米。平層面積約1500平方米，具備辦公、會(huì)議、展覽展示、配套商業(yè)等功能。 料倉(cāng)內(nèi)部為明亮寬敞的大開間設(shè)計(jì)，可通過(guò)靈活的戶型分割， 創(chuàng)造豐富的辦公格局。 料倉(cāng)的五層挑高達(dá)到了 12米左右。工業(yè)建筑有著整齊

8、的柱網(wǎng)和良好的采光，通透寬敞明亮，對(duì)于酒店有著很大的適應(yīng)性。還可以利用老工業(yè)建筑自身良好的人文建筑景觀和自然風(fēng)景打造開放的特色酒店。例如南非開普敦的 The Silo Hotel。作為撒哈拉以南非洲最高的建筑物（高57米）這棟樓的前身也并不簡(jiǎn)單，它建于 1924年，曾是南非工業(yè)和農(nóng)業(yè)發(fā)展的核心，存儲(chǔ)著大量的谷倉(cāng)貨物，對(duì)于南非而言糧食作為出口貨物，在國(guó)際貿(mào)易方面發(fā)揮了不可或缺的作用，大樓為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)社區(qū)的區(qū)域農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)體提供了重要的基礎(chǔ)設(shè)施，同時(shí)也為塔布爾港灣的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)做出了重大的貢獻(xiàn)。在經(jīng)營(yíng)了近80年后，于2001年關(guān)閉，該大樓分為兩個(gè)部分，Silo酒店是第一個(gè)完工的部分，所在的區(qū)域被稱為電梯塔，

9、之所以叫電梯塔，因?yàn)檫@曾是裝卸糧食的工作室，從用電梯運(yùn)輸糧食到樓頂， 到清洗、包裝、存儲(chǔ)和分配，都是在這里運(yùn)作。酒店所處的地理位置優(yōu)越，被周圍的自然奇 觀包圍，是探索開普所有景點(diǎn)的理想基地。Silo酒店的建筑改造由倫敦工作室Heatherwick設(shè)計(jì)，總共占了大樓上部的六層，酒店以下是非洲I當(dāng)代藝術(shù)博物館MOCCA從酒店的外部看，裸露的混凝土表皮下，最耀眼的是由手工切割玻璃拼接而成的窗戶，膨脹的玻璃窗像是被充氣了。 一般從各個(gè)角度都能反射光，到了晚上，在室內(nèi)燈光的折射下， 像是一盞盞復(fù)古的燈具，建筑變成了一個(gè)在港口發(fā)光的燈塔。這些玻璃窗都是在外面定制后由工人現(xiàn)場(chǎng)直接安裝。Heatherwick

10、工作室對(duì)建筑的翻新保留了許多建筑原本的特征，包括將在博物館中庭雕刻的42個(gè)圓柱形儲(chǔ)物筒倉(cāng)。筒倉(cāng)將酒店入口與博物館分隔開，切割的筒倉(cāng)部分將光線過(guò)濾到空間內(nèi)。酒店的室內(nèi)設(shè)計(jì)由 The Royal Portfolio集團(tuán)有著藝術(shù)和設(shè)計(jì)背景的創(chuàng)始人兼業(yè)主LizBiden設(shè)計(jì)。Liz的設(shè)計(jì)風(fēng)格各異，運(yùn)用豐富的色彩詮釋了現(xiàn)代主義的新舊對(duì)比。同時(shí)展現(xiàn)了 時(shí)尚活潑的內(nèi)飾。Silo酒店只有28間客房窗戶的巧妙設(shè)計(jì)是客房的特色之一?？头堪ㄒ惶讕в袎延^景色的頂層公寓，211平米，享有開普敦三方位景觀；帶有一個(gè)24平米的陽(yáng)臺(tái)，亮黃色為主色調(diào)，即便是將現(xiàn)代與復(fù)古風(fēng)的家具，放在同一個(gè)空間，也不 會(huì)破壞活潑優(yōu)雅的調(diào)調(diào)。在

11、旺季，頂層公寓的價(jià)格是14萬(wàn)蘭特幣每晚合約人民幣7萬(wàn)每晚。2套皇家套房（¥3.防/晚），套房面向大西洋和羅本島，還能欣賞到遠(yuǎn)方的山脈景色，相比客廳公共區(qū)域的裝飾， 臥室的色調(diào)設(shè)計(jì)就柔和許多。 床正對(duì)著玻璃窗的設(shè)計(jì)非常人性化， 躺在床上就能將夜景盡收眼底，就連浴室的設(shè)計(jì)也不忘滿足旅客看風(fēng)景的心情。4套家庭套房（¥2萬(wàn)/晚），享有舊港口的景致，并可遠(yuǎn)眺遠(yuǎn)處的山脈和V&A海濱景觀。家庭套房的面積從111平米到128平米不等。7間豪華套房（¥ 1.5?/晚），套房?jī)?nèi)設(shè)有大片的高 5.5米的玻璃窗，透過(guò)窗戶就是開普 敦的自然奇觀，豪華套房的大小從 60平米到67平米

12、不等。6間高級(jí)套房（¥1.4萬(wàn)/晚）， 面積在76平米到88平米之間。4間47平米的豪華客房（¥1.1萬(wàn)/晚）。4間41平米的筒 倉(cāng)客房（¥1萬(wàn)/晚）。Silo Spa設(shè)有五間理療室，在這里可以享受到最新的療法和水療技巧，甚至把按摩區(qū)搬 到了樓頂。有這么好的美景，游泳池當(dāng)然也得設(shè)在屋頂，在日出與日落下游泳鍛煉，順便看遍開普敦之美。餐廳采用的吊燈與落地窗的框架相搭，家具則選用了復(fù)古風(fēng)， 酒店提供各種不同的餐飲體驗(yàn)，選用良好的季節(jié)性材料，制作出真誠(chéng)的食物來(lái)滿足客戶的味覺。Granary咖啡廳不容錯(cuò)過(guò)的英式下午茶，而 Willaston酒吧是以1924年第一艘從倉(cāng)庫(kù)出口

13、糧食的船只命名。55米高的玻璃窗不僅是酒吧的獨(dú)特裝飾，透過(guò)窗戶還能一覽開普敦的壯麗景色，沒有比這里更好的飲酒環(huán)境。曾是一座重型工業(yè)建筑，現(xiàn)在已是一個(gè)擁有360度城市景觀視角的海濱酒店。在 Silo酒店里不論你走到哪，都能看到窗外世界的美景。在精心裝飾的客房里，在浴室、在餐廳、在酒吧，在頂層的游泳池等，只要有人在的地 方就有美景。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是城市未來(lái)發(fā)展的重要方向。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)污染小、 對(duì)空間的適應(yīng)性極大，對(duì)建筑的改動(dòng)相對(duì)較少的特點(diǎn)成為對(duì)老工業(yè)建筑改造與再利用的發(fā)展模式之一。國(guó)內(nèi)外的實(shí)踐說(shuō)明，通過(guò)對(duì)現(xiàn)存的有價(jià)值的工業(yè)廠房進(jìn)行改造再利用，可以吸引藝術(shù)家入駐，成立工作室，建立藝術(shù)市場(chǎng)，使其成為與外界進(jìn)

14、行藝術(shù)創(chuàng)作交流活動(dòng)的中心，開辟了新的人文環(huán)境，通過(guò)文化氛圍的創(chuàng)造，使工業(yè)遺產(chǎn)集中地段成為具有地標(biāo)特色的城市場(chǎng)所，成為文化藝術(shù)活動(dòng)的新天地，最終推動(dòng)城市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成良性循環(huán)。例如上海的8號(hào)橋、杭州的LOFT49北京的798等。上海的 8號(hào)橋位于上海市中心城區(qū)盧灣區(qū)建國(guó)中路8-10號(hào)，占地7000多平方米，總建筑面積 12000平方米。園區(qū)由20世紀(jì)70年代所建造的上海汽車制 動(dòng)器廠的老廠房改造而成?！鞍颂?hào)橋”保留了工業(yè)老建筑特有的底蘊(yùn)，注入新產(chǎn)業(yè)元素，從而成為一個(gè)激發(fā)創(chuàng)意靈感，吸引創(chuàng)意人才的新天地，由于樓與樓之間用橋巧妙連接，因此得名為“八號(hào)橋”。經(jīng)過(guò)一番設(shè)計(jì)和包裝，老廠房徹底改變面貌，拋開工業(yè)廠房原有的沉重感， 隨處可見的是前衛(wèi)的創(chuàng)意。 利用原廠房的高空間，多層次的