外墻防水專項(xiàng)施工方案

1、漢宇領(lǐng)峰住宅小區(qū)外墻防水專項(xiàng)施工方案10漢宇領(lǐng)峰住宅小區(qū)外墻防水施工方案第一章工程概況漢宇領(lǐng)峰住宅小區(qū)位于漢中市漢臺(tái)區(qū)，民主街交通巷內(nèi)。由陜西三秦工程咨詢有限公司設(shè)計(jì)。本工程為 1、2、3、5號(hào)四棟商住樓， 總建筑面積約3萬itf。其內(nèi)外墻均為加氣混凝土砌塊，目前已經(jīng)主體 施工完畢，外墻裝飾正在施工。第二章編制依據(jù)1、GB500300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；2、GB50209-200現(xiàn)面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；3、JGJ/T 235建筑外墻防水防護(hù)技術(shù)規(guī)程；4、陜02J01建筑用料及做法；5、本工程實(shí)際情況。第三章外墻面滲漏的主要原因和部位漢中地區(qū)風(fēng)壓為0.3KN/itf ,平均

2、降水量852mm墻面構(gòu)成整批水 幕，對(duì)墻面產(chǎn)生凈水壓力，這是外墻滲漏最主要的外部原因。外墻防滲漏部位主要集中于混凝土墻體與磚墻交接部位、窗框與 墻體交接處、爬架預(yù)留孔、檐口、陽臺(tái)，以及外墻配電箱薄弱部位。因此預(yù)防滲漏是一個(gè)系統(tǒng)工程，從主體施工階段就必須采取措施，形 成多點(diǎn)設(shè)防。一、外墻石專砌體控制措施1、外墻加氣混凝土砌塊分二次以上完成，至梁或頂板時(shí)，砌體 充分沉降后用砂漿塞縫。2、砌體要求雙面勾縫水平及豎上縫控制在 15mm不形成盲縫， 隔斷滲水通道。3、構(gòu)造柱做法及施工措施：各層構(gòu)造柱位輅的磚砌體留馬牙槎， 保證磚砌體與混凝土的咬合力。在結(jié)構(gòu)墻柱澆注混凝土?xí)r，采用多道 丁字螺栓加固，混凝土

3、必須 振搗密實(shí)。二、裝修階段控制措施按設(shè)計(jì)要求做法嚴(yán)格施工1、貼面磚墻面（混凝土墻）裝修做法a找平層刷界面劑一道12厚1:3水泥砂漿打底掃毛6厚1:2.5水泥砂漿找平b防水層8厚的乳液類聚合物水泥防水砂漿（砂漿中滿鋪埋入一層耐堿玻 纖網(wǎng)布）c粘結(jié)層4厚聚合物水泥砂漿粘結(jié)層d 飾塊材面層粘貼6-8厚面石專采用抗?jié)B粘結(jié)勾縫劑勾縫貼面磚墻面（加氣混凝土等輕型墻）裝修做法a找平層刷界面劑一道8厚1:1 : 6水泥石灰膏砂漿大地掃毛5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂漿刮平掃毛5厚1:2.5水泥砂漿找平層b防水層8厚的乳液類聚合物水泥防水砂漿（砂漿中滿鋪埋入一層耐堿玻 纖網(wǎng)布）c粘結(jié)層4厚聚合物水泥砂漿粘

4、結(jié)層d 飾塊材面層粘貼6-8厚面石專采用抗?jié)B粘結(jié)勾縫劑勾縫2、混凝土墻面清理干凈后，用1: 1: 1水泥基聚合物砂漿（水 泥、107膠、細(xì)砂）機(jī)械噴漿作為結(jié)合層。3、在混凝土墻面與石專墻交界處內(nèi)外兩側(cè)加釘300mmg、網(wǎng)眼10-12 mm勺熱鍍鋅電焊網(wǎng)一道，沿縫居中，用 150 mmf寸釘釘緊。4、在墻面抹灰前，將墻面清掃干凈，防止空鼓，墻面抹灰是墻 面防漏的關(guān)鍵工序，要通過對(duì)第一層砂漿的抹平、壓實(shí)來實(shí)現(xiàn)切斷抹 灰層的毛細(xì)管，并通過砂漿中摻加適量的XQY#漿防水劑，使外墻具 有拒水、防滲、防漏性能。檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、 抹灰面與墻面脫離等部位必須立即鑿除， 沖淋干凈后用同標(biāo)號(hào)砂

5、漿補(bǔ) 抹。抹灰后及時(shí)養(yǎng)護(hù)。5、防水層及找平層應(yīng)做到接合平整，無明顯接合縫隙。并在底 層砂漿有6-7成干時(shí)，抹一道8厚的乳液類聚合物水泥防水砂漿（砂 漿中滿鋪埋入一層耐堿玻纖網(wǎng)布），砂漿留輅分隔縫，縫寬10mm其 中垂直分隔縫留至每?jī)砷_間門窗洞口一側(cè)（且間距不得大于6m）,水平分隔縫每?jī)蓪恿糁灵T窗洞口上沿處， 縫內(nèi)用彈性密封膠嵌縫。將 表面壓實(shí)、收光、平整干凈，刷層均勻。6、外墻內(nèi)側(cè)的配電箱、線盒安裝時(shí)必須檢查到位，凡墻體傷裂 形成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除清洗干凈，另外砌筑密實(shí)。對(duì)已 安裝的線盒、箱體、單向管路的 空隙孔洞，必須用1: 2水泥砂漿填 塞搗實(shí)。嚴(yán)禁用碎石專、余渣填塞，大于 20

6、0X200mm勺孔洞要求用細(xì) 石混凝土填堵，檢查使用小棒敲擊發(fā)出啞聲，則撬開返工，另補(bǔ)密 實(shí)。7、外墻面的臨時(shí)用腳手架穿墻 孔洞，有掛網(wǎng)、抹灰之前，用大 于孔洞1-2mm的沖擊鉆對(duì)準(zhǔn)孔洞鉆拉，清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，再 于孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm勺喇叭口，水沖 冼干凈后以1 : 2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，涂抹防水涂膜。8、對(duì)于露出墻面的鐵件預(yù)埋件，割平后靠外墻面位輅用1: 1的水泥砂漿摻入防水劑抹平。9、外墻所用飾面而專須符合外墻飾面石專工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 （JGJ126-2000）的規(guī)定。面而專厚度不得大于 6mm且單塊面積須小于 1

7、0000mm .面石專必須采用水泥基干粉粘結(jié)劑，具應(yīng)符合陶瓷墻地 石專膠粘劑（JC/T547）的技術(shù)要求，并按JGJ110標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行樣品檢驗(yàn)， 粘結(jié)強(qiáng)度不得小于0.6Mpa.外墻面石專接縫寬為5mm其勾縫材料必須 采用抗?jié)B粘結(jié)勾縫劑，其性能應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)砂漿硅防水劑JC474 第5.2節(jié)的技術(shù)要求，嚴(yán)禁使用普通水泥砂漿勾縫。10 、外墻施工完成后，采用高壓噴淋方式進(jìn)行試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)滲水， 應(yīng)查明原因及時(shí)處理。三、施工工藝1、施工工藝基層處理（刷界面劑）一找平層處理一聚合物水泥防水層-粘結(jié) 層處理一外墻飾面層一閉水試驗(yàn)；2、防水層施工（1）基面要求：水泥砂漿基層面清理：水泥砂漿找平層表面的砂、 灰塵

8、、雜物應(yīng)清理干凈，若有起砂脫層現(xiàn)象，應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)處理，局部 有裂縫滲漏現(xiàn)象先進(jìn)行堵漏處理，有蜂窩麻面的部位用1: 2.5水泥砂漿補(bǔ)平加強(qiáng)。（2）施工方法：按照聚合物水泥防水砂漿的施工配合比，防水 劑：水泥：砂=1: 3: 7.5 （重量比）準(zhǔn)確計(jì)量，加入適量的水，將防 水劑與水泥、砂、水混合均勻攪拌，施工過程中注意壓實(shí)抹光，終凝 加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，以防龜裂。3、最不利位輅處的防水處理：（1）穿墻、板螺栓防水做法：外圍的墻、欄板上的穿墻螺桿在抹灰前堵塞采取以下做法：首先在內(nèi)外面將螺桿洞鑿城內(nèi)凹喇叭口，喇叭口外寬約3cmi深約2cmi并將喇叭口外露PVCf剪切掉。用干硬性水泥砂漿（內(nèi)摻適量膨脹劑和防水劑）堵

9、塞PVCS管 洞。在兩端往PVC套管內(nèi)打塞相應(yīng)直徑的圓鋼（外包止水膠帶）長(zhǎng) 約 5cmi在PVCg管剪切面用防水材料封口，后用水泥砂漿(內(nèi)摻適量 膨脹劑和防水劑)將喇叭口補(bǔ)平。用摻適量微膨脹劑的防水硅或防水砂漿， 堵實(shí)外墻上預(yù)留的設(shè)備 孔洞、外架的孔洞等所有孔洞。對(duì)于磚墻上專為分體式空調(diào)預(yù)埋的 PVCf,也是外墻滲水的薄弱環(huán)節(jié)，因此需采取以下措施：先在 PVC 管外壁上套上直徑略小的止水圈，然后在管外壁滿涂一遍PVC專用膠 水，再滾上一層中砂，待石專墻砌至管下口 5公分處時(shí)先鋪上5公分厚 的防水砂漿，然后再把PVCf安裝上去，要保證PVC1四周均有5公 分厚的防水砂漿包裹。外墻打底用砂漿的強(qiáng)度

10、要夠，并應(yīng)摻加適量防 水劑，對(duì)于抹灰超厚的地方，還應(yīng)加掛鋼絲網(wǎng)分層抹灰。(2)外墻窗框周邊防滲漏。外墻窗框邊滲漏現(xiàn)象較為普遍，是外墻防滲漏的重點(diǎn)和難點(diǎn)，對(duì) 此采取以下做法和措施：1、構(gòu)造設(shè)計(jì)時(shí)建議設(shè)計(jì)單位予以考慮內(nèi)窗邊、內(nèi)窗臺(tái)主體施工 時(shí)凸出外窗邊、外窗臺(tái)10cm左右。2、管理上予以足夠重視：項(xiàng)目成立專門的堵縫班組，派專人負(fù) 責(zé)，實(shí)行嚴(yán)厲獎(jiǎng)罰制度。3、嚴(yán)格按施工工藝和施工規(guī)范施工。考慮到窗下框很難塞縫密實(shí)，因此，窗框在安裝前必須先用摻 有膨脹劑的防水砂漿填塞下框凹梢，但不能填滿，應(yīng)預(yù)留約10mrnfc右空隙，待砂漿有一定強(qiáng)度后方可安裝窗框。 門窗框與墻空隙要保證 在2.02.5cm之間，待框洞

11、口四周沖洗干凈后方可用摻有適量膨脹 劑的干硬性防水砂漿分兩層擠實(shí)、壓光，不得用落地灰賭縫；然后在 外側(cè)涂刷防水膠兩道。門窗框與墻的嚴(yán)格填堵密實(shí)，這是防治滲水的 關(guān)鍵。窗臺(tái)抹灰內(nèi)高外低，外窗臺(tái)保證有 5%勺坡度。外墻窗楣、雨 蓬、陽臺(tái)、壓頂和突出腰線等，均在上面做流水坡度，下面做滴水梢 或鷹嘴，滴水梢的寬度和深度均不小于 10mm加強(qiáng)對(duì)鋁合金門窗自身質(zhì)量的檢查， 所有接縫、螺絲腿均要涂 玻璃膠，認(rèn)真封閉，消除一切可能導(dǎo)致滲水的縫隙。4、本工程窗臺(tái)板、空調(diào)板等飄出部分均應(yīng)做 1cm高30度鷹嘴, 防止反坡進(jìn)水。5、建立和嚴(yán)格執(zhí)行檢查驗(yàn)收制度加強(qiáng)對(duì)窗框四周堵縫工作的交接檢驗(yàn)，每個(gè)窗堵縫完后均應(yīng)由 專

12、職質(zhì)檢員驗(yàn)收，合格后質(zhì)檢員簽字方可進(jìn)入下一道程序。每個(gè)窗邊用高壓噴槍做壓力沖水試驗(yàn)檢查抗?jié)B能力，如果出現(xiàn)滲漏的必須返工質(zhì)直到不滲漏為止。四、防水工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主控項(xiàng)目1、砂漿防水層的原材料、配合比及性能指標(biāo)，必須符合設(shè)計(jì)要 求。檢驗(yàn)方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、計(jì)量措施和抽樣試 驗(yàn)報(bào)告。2、砂漿防水層不得有滲漏現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：持續(xù)淋水30min分鐘后觀察檢查。3、砂漿防水層與基層之間及防水層各層之間應(yīng)結(jié)合牢固，無空檢驗(yàn)方法：觀察和用小錘輕擊檢查。4、砂漿防水層在門窗洞口、穿墻管、預(yù)埋件、分格縫及收頭等 部位的節(jié)點(diǎn)做法，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察檢查和隱蔽工程驗(yàn)收記錄。五、雨季施工措施對(duì)于雨季施工將采取以下措施予以保障工期和施工質(zhì)量：1、雨天、霧天不能進(jìn)行防水層施工，做好維護(hù)；2、雨后盡快將工作面的積水排除，并擦干明水，3、一旦條件允許，應(yīng)集中人力快速施工；4、分區(qū)鋪設(shè)或涂刷，及時(shí)驗(yàn)收、隱蔽，避免長(zhǎng)時(shí)間的暴曬；5、如基層出現(xiàn)水泥砂漿找平層剝落，可用快硬水泥和聚合物乳 液