開荒保潔施工方案

1、開荒保潔施工方案開荒保潔方案及報價一、開荒準備1、工具：洗地機、吸塵吸水機、吹干機、梯子、水桶、玻璃刮水器、玻璃抹水 器、抹布、墩布、掃把、彈子、垃圾袋、鞋套、拉絲棉、鋼絲球、毛刷、刀片、 開刀等。2、清潔劑：玻璃清潔劑、地面清潔劑、128去膠劑、中性全能清潔劑、衛(wèi)浴消 潔齊I、洗滌靈、五潔粉、不銹鋼光亮劑等。3、人員：根據(jù)該項目實際，結(jié)合我公司實際能力，每天預計30人左右。6內(nèi)天完工。二、開荒實施方案：1、清潔的順序：由上至下，由內(nèi)至外的順序進行清潔；2、擦拭頂板、燈具、風口；3、擦拭墻面、玻璃清潔、鋁合金窗框、窗臺、壁柜、電器開關、地板、地面等；4、衛(wèi)生間：清潔頂棚、燈具、墻面、開關盒、洗

2、手盆、鏡子、坐便器、地面和 門等；5、擦拭門、門框及拉手；6、步行梯不銹鋼護欄、地面、踢腳線清潔；三、開荒保潔流程1 .首先清理現(xiàn)場留下的裝修垃圾；2 .由上到下全面吸塵；3 .擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從 上到下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除干凈，再重復以上工序后用刮子從上 到下刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用雞皮擦拭干凈。PVC板或4 .衛(wèi)生間：堅持由上而下的原則，首先要確認衛(wèi)生間頂棚的材質(zhì)，是 是鋁塑板還是涂料的，再根據(jù)不同的材質(zhì)用不同的清潔方法進行清潔； 用清潔球或是板刷清洗衛(wèi)生間的墻壁，著重瓷磚的縫隙，和瓷磚表面上遺留

3、的膠跡、涂料點、水泥漬等；用毛巾清潔衛(wèi)生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對各種龍頭、 管件進行清潔；用洗 地機對地面進行最后的清潔，尤其是地面的邊角，用清潔球和刀片對洗地機洗不到的 角落進行針對性的除污、去除水泥漬等；最后，檢查無遺漏后，再用干毛巾把水龍頭件擦拭一遍。5 .廚房：程序同上。注意：廚房內(nèi)的櫥柜、櫥柜的臺面、抽油煙機和燃氣灶等， 是廚房的清潔重點，正確使用清潔劑，還要做好成品保護，以免造成不必要的損壞。6 .臥室及大廳：墻壁用彈子或是吸塵器做除塵處理，擦拭燈具、開關盒、排煙置、空調(diào)口、排風口等。7 .門及框：分清門的材質(zhì)，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，

4、從門的頂部開始從左到右的擦拭， 不能有遺漏，有膠漬的地方可 用除膠劑做處理；框的程序同門；一定要做到無遺漏、無死角。8 .地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質(zhì)，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開始清洗。地面 上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理；最后一道工序做完后，應由領 班全面檢查一遍后，確認無遺留后撤離現(xiàn)場。9 .踢角線：用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。如果是木制的注意 不要留下劃痕。四、開荒時間計劃1、第一天：1層；2、第二天:2層；3、第三天：3層；4、第四天：1層；5、第五天：2層6、第六天:3層（驗收及整

5、改）；五、清潔標準：（達到優(yōu)良）具體如下：風口：無污跡、無塵；燈具：無污跡、無塵、潔凈；頂板：無污跡、無塵、潔凈、無水痕；墻面：無污跡、無塵、無膠；開關：無污跡、無塵、潔凈；玻璃：無污跡、無塵、無膠、無水痕、明亮；玻璃窗框（臺）：無污跡、無塵、無膠、無雜物；壁柜：無污跡、無塵；瓷磚及大理石墻面：無污跡、無塵、潔凈；地面：無污跡、無塵、潔凈；鏡子：光亮、無手?。恍”愠兀簾o水痕、無污跡、無異味；坐便器：無水痕、無污跡、無異味；步行梯不銹鋼護欄：無污跡、無塵、明亮；石材及地磚地面、踢腳線：無膠、無塵、無污跡、無雜物;門（門框）：無污跡、無塵、無膠;陽臺瓷磚：無水泥、無雜物；家具家私：無污跡、無塵、潔

6、凈；地面：無污跡、無塵、潔凈、無雜物、光亮；六、開荒工程清潔位置：1、大堂：玻璃轉(zhuǎn)門，墻面，風口，前臺，開關，頂板，玻璃（內(nèi)外），燈具，窗框（臺），地面；2、步行梯：步行梯地面，護欄，開關，踢腳線；3、房間：地面，家具家私，陽臺，門（門框），地板、地面，瓷磚墻面，鏡子，坐便器，壁柜，開關，玻璃窗框（臺），玻璃（內(nèi)外），風口，墻面，洗手盆，浴盆；4、樓道：地面，開關，墻面，燈具，風口，頂板；5、公共衛(wèi)生間：頂棚，燈具，墻面，開關盒，洗手盆，鏡子，坐便器，地面和門；6、地面全部用機器清洗；七、工程報價：室內(nèi)開荒保潔費為：2.50元/平米以上報價供甲方參考，如有不妥另行協(xié)商室內(nèi)高空清洗方案及報價根據(jù)

7、情況，大廈外墻的一般清洗是在室外的高空中作業(yè)， 須使用高空吊籃、吊板、 升降臺等運載工作，作業(yè)難度高，危險性大，因此操作人員必須經(jīng)嚴格體檢，專 業(yè)培訓，嚴格遵守操作規(guī)范和安全規(guī)范。外墻清潔條件在我公司對于外墻工作的經(jīng)驗中，得出以下結(jié)論：1 .氣候條件由于大廈的外墻清洗是在室外的高空中進行， 危險性大，氣候條件是外墻清洗的 基本條件。外墻清洗必須處于良好的氣候條件，一般情況是，風力應小于4級,如果風力在4級以上，應立即停止作業(yè)。工作前，應先測定風力大小，尤其是高 空風力。此外，如果天氣下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35c以上）或低溫（0C以下）等，都不適宜進行外墻清洗。2 .人員條件外墻清

8、潔工必須有良好的身體條件和心理素質(zhì)，年齡應在40歲以下，血壓正常，視力良好，無恐高癥。每一個被招用的外墻清潔工都必須經(jīng)過嚴格的身體檢查和 定期復查，發(fā)現(xiàn)有不適合的疾病應立即停止工作。身體合格的外墻清潔工還必須 經(jīng)過專門的培訓，確保高空作業(yè)安全。上崗前不得飲酒，有感冒等身體不適癥狀 應暫停高空作業(yè)。3 .設備條件外墻清潔的設備必須處于良好的工作狀態(tài)， 擦窗機必須定期檢查保養(yǎng)，每次工作 前必須對鋼絲純、傳動部位和保險裝置進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障或原因不明的不正常 現(xiàn)象應停止使用。用吊板工作的也應對吊繩、吊板等固定用具進行認真檢查，凡 吊繩有發(fā)毛、部分絲股斷裂等現(xiàn)象應立即更換新純。外墻清潔的設備和操作清洗

9、方式主要有以下兩種：使用擦窗機和吊板作業(yè)?，F(xiàn)將兩種工作方式的作業(yè)方 法呈上：（一） 擦窗機擦窗機俗稱吊籃，工作人員可站在籃內(nèi)，通過吊籃上下左右移動，達到清洗目的。 有的吊籃內(nèi)有電話，可以與外界隨時進行聯(lián)系，比較安全，是現(xiàn)代高樓外墻清洗 主要發(fā)展方向。擦窗機（吊籃）一般應在樓宇建造時就安裝好，但目前在國內(nèi)絕大多數(shù)大樓都沒 有投資安裝擦窗機，原因是一些業(yè)主為了省錢而忽略了這一點，這就給外墻清洗 業(yè)帶來一定的困難和危險性。目前，國內(nèi)已根據(jù)樓宇形狀的各不相同，制造出各式各樣的擦窗機。例如：大樓頂面平整，可采用軌道式擦窗機，操作十分方便， 能大大降低勞動強度；如果大樓頂面不平整或有其他設施要用輪胎式擦窗

10、機，它的制造和安裝方便、靈活性比較大；有些大樓即不能用軌道式，也不能用輪胎式， 可用爬升式擦窗機，它是由高空作業(yè)吊籃發(fā)展而來，機型結(jié)構簡單，移動方便， 可快速拆裝；對于建筑物特別復雜或嚴重凹凸不平的場合， 可用伸縮臂式擦窗機。 它制造成本較高，適用于大幅度運作的作業(yè)需要。有些大樓尺寸小，高度低，樓 面擁有一定的場合，可選用插桿式和滑車式擦窗機，這兩種機型簡單，工程造價 低，是市場上用得最多的兩種擦窗機。1 .吊籃構成組件大廈清掃用吊籃多采用3米長，適合兩人作業(yè)的中型吊籃，吊籃主要由藍體、懸 掛支架、提升系統(tǒng)三大部分組成。2 .吊籃的操作1）天氣情況。天氣預報無大風、雨雪及高溫、低溫報告，現(xiàn)場測

11、試風力小于4級；2）擦窗機性能狀況良好，工作位置地面設置好圍欄和安全告示牌，并由安全員進行現(xiàn)場監(jiān)督；3）準備清洗工具，如水桶、水槍、毛滾、膠刮、毛巾、百潔布、刷子、鏟刀、刮刀以及清潔劑、溶劑等；4）操作人員穿戴勞動防護衣、安全帽、工作鞋，扎好安全帶，自鎖器鎖于安全 繩上；5）啟動吊籃，作上下左右移動，確認正常后，將吊籃開到工作位置，輕輕下放， 當籃內(nèi)人員達到工作面后停止；6） 一個位置結(jié)束后將吊籃放至下部同一位置進行清潔，當縱向從上到下一個位置清潔完畢后，再向左或右移動至相臨一個位置從上到下清潔。3 .注意事項1）操作人員應在規(guī)定站位進行操作保持平臺負重平衡，不得作妨礙負重平衡的 動作；2）特

12、別注意妨礙吊籃升降的建筑物外伸部位和物體，并作出適當處理；3）正常運行中，不應用手動制動器控制平臺下降；當?shù)趸@出現(xiàn)故障，自動制動裝置及安全裝置失效時，可使用手動制動裝置；4）吊籃運行至行程一端觸及限位器而停止運動時，應隨時操縱作反相運動，以脫離與限 位器的接觸；5）在運行中，不得隨意卸開種裝置護罩、封門及其他任何裝置；6）吊籃發(fā)生故障或不正?？梢邵E象時，應用對講機或內(nèi)線電話與領班或安全員 進行聯(lián)系，并在其指揮、指導下進行處理；7）作業(yè)中遇天氣突然惡化，應立即收工；8）作業(yè)中遇突然停電，應立即關閉電源開關，以防恢復供電時未及注意而發(fā)生 意外。4 .設備保養(yǎng)1）切斷電源，鎖好操縱裝置，并將懸掛裝置

13、按規(guī)定方法予以鎖定；2）進行對設備的清潔保養(yǎng)，清除灰塵、滴漏的液體以及可能打滑的其他物質(zhì)；3）對因故障待修設備，掛上標志牌，在恢復正常狀態(tài)前禁止使用。施工工期：根據(jù)甲方要求大約25天（如有不可抗拒天氣因素如刮風、下雨等，工期將后延。） 施工人數(shù)：現(xiàn)場設操作20人，監(jiān)護4人，質(zhì)檢1人，安全監(jiān)督1人，現(xiàn)場總負責1人，共計27人。使用工具：建筑吊籃、大純（主、副純）、吊板、安全帶、玻璃刮、抹水器、安全鎖、水桶、 高壓清洗機、高壓水管、高壓水槍、塑料水管、毛巾、墊布、云石鏟刀、刀片、 玻璃刮條等。使用清潔劑：NCL或雅科美防護劑、中性全能清潔劑、玻璃清潔劑、強力除垢劑、洗滌靈等。操作程序：確定固定錨點

14、一準備工具一嚴格工具質(zhì)檢一備齊清洗劑一固定升降大純一連接吊 板及安全鎖一作業(yè)員安全帶一作業(yè)員上吊板一固定水桶工具一邊下滑邊作業(yè)一作業(yè)結(jié)束收拾工具 高空外墻玻璃擦拭步驟：1、首先要查看作業(yè)現(xiàn)場，確定作業(yè)方案，重點看屋頂狀況，確認能安裝吊板， 吊板在屋頂移動有無障礙。2、安裝吊板，則按規(guī)范進行操作前的檢測，放吊板時，同時放安全純，繩子下 面必須放墊布，以防磨損。3、準備擦拭工具，包括水桶、清潔劑、上水器、刮子、毛巾等。4、作業(yè)人員攜帶工具上吊板必須系好安全帶，特殊工具應用小純，拴在吊板上，以防一旦失手從高空落下傷人，在地面上設護攔繩或安全告示牌。5、作業(yè)方式為從上到下，每擦完一溜，整理工具，加清潔

15、劑，橫向移動吊板， 再繼續(xù)第二溜作業(yè)。6、擦拭玻璃方式：A、檢查玻璃上有無粘著物或污跡，如有，先用刀片等相應輔助工具或溶劑除去，B、操作時應細致，不要劃傷玻璃、框的表面。C、將上水器浸入桶中，待清潔劑充分吸收后，均勻涂抹在玻璃上，以防漏涂。 用刮子將涂抹在玻璃上的清潔劑刮干凈，操作時應稍用力，將刮子均勻按壓在玻璃上，刮一溜用毛巾擦凈刮子后，在移動另一溜，嚴禁在玻璃上拍刮子和亂甩 刮子上的水。D、玻璃刮干凈后，用毛巾將窗框擦凈。E、F、確認一次應作業(yè)范圍的玻璃已擦拭完畢，滑動吊板，繼續(xù)往下作業(yè)。全部作業(yè)完成后，收拾整理工具，撤去地面攔護繩或告示牌。G、作業(yè)時，屋頂和地面都要有人監(jiān)護。4、清洗大理石墻面方式：A、檢查大理石上有無粘著物、污跡、鐵銹，先用刀片等相應輔助工具或溶劑 除去，操作時應細致，不要損傷瓷磚表面。B、將上水器浸入桶中，待清潔劑充分吸收后，均勻涂在墻面上，污跡嚴重點 應反復涂抹，以防漏涂。C、用高壓水槍對墻面進行反復沖洗，不讓污跡、水痕、清潔劑殘留在墻上。D、確認一次應作業(yè)范圍的墻面已清洗完畢，滑動吊板，繼續(xù)往下作業(yè)。E、F、全部作業(yè)完成后，收拾整理工具，撤去地面攔護或告示牌。作業(yè)時，屋頂和地面都要有人監(jiān)護。備注：1.外墻清洗方案可采用大繩下吊板或使用建筑吊藍，吊藍會使清