【房屋租賃合同】(三方版-含中介方)(電子版)

1、房屋租賃合同出租人（甲方）： （身份證號： ） 法定代表人：地址：授權(quán)代表：聯(lián)系方式：承租人（乙方）： （身份證號： ）法定代表人：地址：授權(quán)代表：聯(lián)系方式：居間人（丙方）：法定代表人：地址：授權(quán)代表：聯(lián)系方式：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在 丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議 如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于 市 區(qū)（縣） 街道辦 事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積 平方 米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合同 / 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件） ，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱：

2、，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名 稱： ，房屋（是 / 否） 已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： ；甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起按 房屋所在地的房屋行政管理部門要求，辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年個月。前款約定之期不得超過批準的土地使用年限，且不得超過 20 年，超出部分無效。（二）免租期（如有） ：年 月 日至 年月 日。免租期內(nèi)， 乙方無須向甲方支付租金， 但須自行支付實際使用費用， 包括但不限于物業(yè)管理費、水、電等費用。（三）交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交 付給乙

3、方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門 鑰匙及 后視為交付完成。（四）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水 電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。(五) 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出(書面 / 口頭) 續(xù)租要求 , 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金(一) 租金標準及支付方式：元/(月 / 季/ 半年/ 年)，租金總計：人民幣 元整(￥： )。支付方式：(現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)帳支票 / 銀行匯款)，押 付 ，各期租 金支付日期 : ， ， 。甲方應(yīng)向乙方 提

4、供等額租金發(fā)票，具體發(fā)票提供時間及發(fā)票類型甲乙雙方另行協(xié)商確認。(二) 押金：人民幣 元整 (￥： ) 租 賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及 乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。(三) 甲方賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式(一) 租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔： (1) 水費(2) 電費(3) 電話費(4) 電視收視費 (5) 供暖費(6) 物業(yè)管理 費 (7) 房屋租賃稅費 (8) 網(wǎng)費(9) 車位費(10) 室內(nèi)設(shè)施維修費本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)

5、由甲方支付的費用， 甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。（二）該房屋物業(yè)費用為元/ 平米/月，即元/每月，乙方應(yīng)于每個月度 /季度/半年/ 年度的十日前向甲方交付。第六條 居間服務(wù)（一）本合同簽訂后（即時 / 日內(nèi)），甲方應(yīng)向丙方支付人民幣 元整（￥： ）作為傭金，支付方式：現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)帳支票 /銀行匯 款；乙方應(yīng)向丙方支付人民幣 元整（￥： ）作為傭金， 支付方式：現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)帳支票 / 銀行匯款，丙方分別向甲、乙方提供等額有 效發(fā)票。甲方或乙方逾期付款的，每逾期一日，按照未付金額的百分之三向丙 方支付滯納金。（二）甲方委托 代為向丙方支付傭金，丙方僅為 甲方開具等額有效發(fā)票

6、。乙方委托 代為向丙方支付傭 金，丙方僅為乙方開具等額有效發(fā)票。（三）本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙 方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。（四）如甲方或乙方委托第三方付款的，若第三方未能在本合同約定時間 內(nèi)付款，丙方有權(quán)直接向甲方、乙方或第三方的任何一方索要該款項并要求其 承擔違約責任。第七條 房屋維護及維修（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、 衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家及省市的法律 法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處 于適用和安全的狀態(tài)：1、

7、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損 耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。 逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用 的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā) 生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。第八條 轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租（一）租賃期間，甲乙雙方有權(quán)對房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜另行進行協(xié)商 并簽訂補充協(xié)議；（二）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在 租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人， 并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。第九條

8、合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、。四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償 的。6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、

9、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、（五）其他法定的合同解除情形。第十條 違約責任（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 % 向乙 方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 % 向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提 前 日通知對方，并按月租金的 % 支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng) 的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng) 承擔賠償責任。四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時

10、間返還房屋的，應(yīng)按 標準支付違約金。（五）甲乙雙方確認并同意：丙方不對甲乙雙方間任何一方的違約行為承 擔連帶責任。第十一條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租 賃房屋所在地法院起訴。第十二條 其他約定事項本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 叁 份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹 份，丙方執(zhí) 壹份。 本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合 同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。（ 以下為簽署頁，無正文 ）出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：委托代理人 ：委托代理人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：日期： 年 月 日日期： 年 月日居間人（丙方）簽章授權(quán)代理簽字： 聯(lián)系方式：日期： 年 月 日附件房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位量數(shù)單價損賠額其他相關(guān)費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目位單單價起計時間起計底數(shù)水費網(wǎng)費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費房確認交 對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對