房地產(chǎn)項目開發(fā)手冊

1、房地產(chǎn)項目開發(fā)手冊說明1、根據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法制定房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊。2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同或取得劃撥土地使用權(quán)批準文件后的十五日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，領(lǐng)取 房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊。3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項目實施階段的主要事項和政府有關(guān)管理部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營活動的審查、批準、 處理、處罰意見記錄在房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊中。4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在申領(lǐng)拆遷許可證、商品房屋預(yù)售許可證，以及申請綜合驗收前。將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊并附有關(guān)憑證送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗核。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)定期將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗核。5、房地產(chǎn)開發(fā)

2、項目手冊在每次驗核后應(yīng)當(dāng)由驗核部門簽署驗核意見，并加蓋驗核章。6、 房地產(chǎn)開發(fā)項目綜合驗收合格交付使用后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊交房地產(chǎn)開發(fā)主管部門統(tǒng)一存檔。項目概況項目編號項目名稱項目地址開發(fā)單位名稱開發(fā)單位地址房地產(chǎn)#發(fā)資質(zhì)等級證書號開發(fā)單位法定代表人電話項目負責(zé)人電話項目用地 取得方式用地批準文號 和批準日期項目性質(zhì)項目占地面積項目建筑面積計劃投資額建設(shè)用地規(guī) 劃許可證號立項批準文號 和批準日期拆遷許可證號 和發(fā)證日期計劃建設(shè)期限開工年月 竣工年月房屋 分類普通住宅別墅公寓寫字樓商業(yè)廠房義教其他備注拆遷安置主要事項記錄拆除房屋建筑面積：拆遷動工日期：拆除房屋完成日期：計劃安置房屋建筑面積:需安置戶數(shù)：需安置人口:安置記錄：安置日期安置囿積安置戶數(shù)安置人口安置方式備注單項工程進度記錄單項，程 名稱開工 日期施工單位基礎(chǔ)完工 日期竣工驗收 日期質(zhì)量驗收 單位質(zhì)量等級項目分割轉(zhuǎn)讓記錄分割項目名稱轉(zhuǎn)讓 日期規(guī)劃建筑面積用地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓去向預(yù)售批準記錄日期預(yù)售許可證號批準預(yù)售回枳批準預(yù)售范圍銷售進度日期單項，程名稱預(yù)售面積約定交付時間現(xiàn)房銷售回枳（零星銷售的可以累計到一定量記錄）項目主要事項紀錄：年月日項目主要事項紀錄：年月日驗核記錄：年