建筑工程施工協(xié)議書

1、建筑工程施工協(xié)議書發(fā)包人：天津優(yōu)安達(dá)電梯制造有限公司（以下簡稱甲方）承包人：邯鄲市邯二建筑工程有限公司（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政 法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，發(fā)包人、承包人就下列建設(shè)工程施工 有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：天津優(yōu)安達(dá)電梯制造有限公司廠房（一）工程建設(shè)地點(diǎn)：天津市寶坻工程規(guī)模：總建筑面積18118.75平方米。結(jié)構(gòu)形式：鋼結(jié)構(gòu)工程立項(xiàng)、規(guī)劃批準(zhǔn)文件號：資金來源：甲方自籌二、工程承包范圍2.1承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)的土建、裝飾裝修、給排水、衛(wèi)生潔具、采暖、通 風(fēng)、強(qiáng)弱電、消防全部建筑

2、安裝工程內(nèi)容。2.2、承包方式：包工包料三、合同工期工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天開工日期：年月日竣工日期：年月日四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。五、合同價(jià)款合同總價(jià)（大寫）：暫定價(jià) 4529687.5 元（人民幣）。具體依據(jù)甲、乙雙方核定的 施工圖及現(xiàn)場簽證預(yù)算額為準(zhǔn)預(yù)算依據(jù) 2012天津市建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法及相應(yīng)施 工階段的天津市基建定額信息價(jià) 。六、組成合同的文件及解釋通用條款 2.2；補(bǔ)充協(xié)議。七、雙方的權(quán)力與義務(wù)7.1 甲方的權(quán)力與義務(wù)7.1.1 負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中各項(xiàng)規(guī)劃建設(shè)及施工手續(xù)的辦理； 并承擔(dān)因施工手續(xù)不全 引起的政府相關(guān)部門的罰款。7.1.2. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部資金的

3、籌措和支付。7.1.3. 按照協(xié)議書約定按時(shí)足額支付乙方工程款。7.1.4. 負(fù)責(zé)開工前的三通一平工作，將水、電、路通至項(xiàng)目施工現(xiàn)場；施工用水、電 甲方按月交納，結(jié)算時(shí)按定額規(guī)定扣除。7.1.5. 甲方按相關(guān)要求完成圍擋施工及周邊關(guān)系。7.1.6 甲方向乙方承諾按本合同約定的期限和方式，支付工程價(jià)款，履行本合同所 約定的全部義務(wù)。7.2 乙方的權(quán)力和義務(wù)7.2.1. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工全過程管理。7.2.2. 負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定完成承包范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容， 直至竣工驗(yàn)收合格， 并 承擔(dān)相關(guān)內(nèi)容的保修責(zé)任。7.2.3. 乙方承若本項(xiàng)目施工現(xiàn)場達(dá)到文明工地。7.2.4. 乙方承諾施工期間無上訪事件發(fā)生

4、。7.2.5. 乙方接受甲方委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作。7.2.6 乙方向甲方承諾按本合同約定施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量 保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)。7.2.7 乙方應(yīng)合理并優(yōu)化配置本工程項(xiàng)目部機(jī)構(gòu)及組成人員。項(xiàng)目經(jīng)理需全國一級 注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人須高級工程師；配備土建、水暖、電氣等專業(yè)工程師；各類人 員需持有關(guān)部門核發(fā)的上崗證書；特崗工人需持證上崗工作。八、工程分包8.1. 甲方直接分包工程8.1. 1 甲方直接分包工程包括鋼結(jié)構(gòu)制作安裝。上述工程，如涉及與建筑物基礎(chǔ)、墻體等部位的預(yù)埋或預(yù)留孔洞及防潮防水 等相關(guān)的工作由乙方做，費(fèi)用另計(jì)。8.1.4 乙方負(fù)責(zé)分包單位

5、現(xiàn)場安全文明施工管理等工作；負(fù)責(zé)現(xiàn)場的統(tǒng)一指揮、協(xié) 調(diào)、管理；水電接口、資料整理（分包方資料由分包自行負(fù)責(zé)） 、成品保護(hù)（分包內(nèi)容 的成品保護(hù)由分包負(fù)責(zé)）等服務(wù)。8.1.5 甲方分包工程另行支付乙方 2%管理配合費(fèi)和 1.5%的總包服務(wù)費(fèi)乙方不得以任何理由、九、材料設(shè)備供應(yīng)9.1 發(fā)包人供應(yīng)材料、9.1.1 *9.2 承包人采購材料、設(shè)備設(shè)備8.2 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包規(guī)定 任何形式將本合同整體或部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包或分包給他人。9.2.1 承包人采購的全部材料、設(shè)備均應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)并符合環(huán)保、消防要 求；提供產(chǎn)品合格證；標(biāo)注保修期限。9.2.2 工程所用主要材料、設(shè)備均應(yīng)執(zhí)行天津市寶坻區(qū)市場信息

6、價(jià)和參考天津市場 信息價(jià)，信息價(jià)沒有的經(jīng)過雙方認(rèn)價(jià)。9.2.3 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料、設(shè)備范圍：鋼材、水泥、商品砼、木材（不含周轉(zhuǎn)次材料） 石材、內(nèi)外墻涂料、抗裂砂漿、干粉、砌體材料、防水材料、保溫材料、墻地磚、陽光 板、信報(bào)箱、門、窗、電梯門套、排風(fēng)道、碎石砂子、白灰、止水帶、金屬及水泥構(gòu)件 等；各種設(shè)備、各種管材、暖氣片、衛(wèi)生潔具及配件、隔熱及保溫材料、閥門及配件、 電線電纜、配電箱柜、橋架、開關(guān)、面板、插座、燈具、消防箱、消火栓、滅火器、消 防噴淋系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備及材料等；其它新型材料。本工程地面采用商品砼。9.2.5 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)程序：執(zhí)行天津市寶坻區(qū)市場信息價(jià)和參考天津市場信息價(jià)，信息 價(jià)沒有

7、的經(jīng)過雙方認(rèn)價(jià)。十、竣工驗(yàn)收10.1 隱蔽工程必須經(jīng)甲方驗(yàn)收，否則視為不合格工程。如有，乙方應(yīng)無條件返工， 所發(fā)生費(fèi)用乙方自理，工期不能順延。10.2 每道工序必須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方能繼續(xù)下一道工序的施工。 如有，未經(jīng)甲方 驗(yàn)收，前道工序視為不合格工程，返工所發(fā)生費(fèi)用乙方自理，工期不能順延。10.3 乙方在竣工驗(yàn)收通過后 30 日內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料和竣工圖紙三套及 相應(yīng)的電子磁盤資料。10.4 竣工移交的工程必須清潔完好。十一、質(zhì)量保修11.1 保修范圍和內(nèi)容：執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)。11.2 保修期限：執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)。十二、工程款支付12.1 本工程無預(yù)付款。12.2 工程進(jìn)度款。地面工程完工后

8、。 乙方上報(bào)已完工程量， 甲方收到后 15 天內(nèi)審核完畢并支付 已完進(jìn)度款的 80%。如遇春節(jié)工程停工按實(shí)際完成的工程量支付已完進(jìn)度款的 80%。安裝工程、裝飾裝修工程及其他配套工程： 按月形象進(jìn)度撥付。 每月 25日前 乙方向甲方提交已完工程量報(bào)表及下個(gè)月進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表各一式 2 份，甲方收到后 15 天 內(nèi)審核完畢并支付已完進(jìn)度款的 80%，如遇春節(jié)工程停工按實(shí)際完成的工程量支付已完 進(jìn)度款的 80%。每期或每批進(jìn)度款數(shù)值 =審定產(chǎn)值 *80% -代付款 -應(yīng)扣款。12.2.4 工程完工達(dá)到初驗(yàn)條件甲方撥付總產(chǎn)值的 90%。12.2.5 工程達(dá)到竣工條件后，經(jīng)三方責(zé)任驗(yàn)收通過 30 天內(nèi)，甲

9、方再撥付已完總產(chǎn) 值的 5%。12.2.6 工程驗(yàn)收合格后 30 日內(nèi)，乙方移交工程竣工資料并上報(bào)竣工結(jié)算資料，取 得天津市建筑安裝工程竣工驗(yàn)收備案證明書 ，填寫工程質(zhì)量保證書 ，甲方收到后 在 60 日內(nèi)完成審核完畢，按審核結(jié)算價(jià)款，甲方撥付到總價(jià)款的95%。12.2.7 變更、簽證、技術(shù)方案費(fèi)用均在進(jìn)度款支付中一并支付。12.2.8 剩余 5%的工程價(jià)款為質(zhì)保金。質(zhì)保金返還執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)。12.2.9 所 有 款 項(xiàng) 按 雙 方 約 定 的 開 戶 行 賬 號 以 轉(zhuǎn) 賬 支 票 形 式 支 付12.2.10 農(nóng)民工工資：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付農(nóng)民工的工資和乙方分包單位的工程款 （甲方按照節(jié)點(diǎn)首

10、次支付工程款時(shí)就已經(jīng)全額支付了農(nóng)民工工資 ）。若發(fā)生因欠款情 況，導(dǎo)致民工或分包單位上訪或訴訟及其它惡性事件的，造成的不良后果全部責(zé)任 由乙方自行承擔(dān)。十三、工程價(jià)款結(jié)算13.1 結(jié)算方式：合同價(jià)款采用可調(diào)價(jià)格合同方式13.2 工程價(jià)款計(jì)價(jià)依據(jù)：建設(shè)項(xiàng)目承包范圍內(nèi)所有工程均執(zhí)行 2012 年天津市建 設(shè)工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（全套）及其相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)文件，所有與該計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用標(biāo) 準(zhǔn)配套發(fā)布的政策性調(diào)整均作為本項(xiàng)目的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。 人工費(fèi)調(diào)整按政府相關(guān)部門頒 發(fā)的最新文件中規(guī)定的調(diào)整后的人工單價(jià)執(zhí)行。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按天津市土建工程一類取費(fèi)。13.3 構(gòu)成工程項(xiàng)目的實(shí)體材料全部由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，主要材料價(jià)差據(jù)

11、實(shí)調(diào)整。13.4 施工組織措施費(fèi)計(jì)?。?除工程施工與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加費(fèi)和在有害身體健康的 環(huán)境中施工降效增加費(fèi)不計(jì)取外，其余施工組織措施費(fèi)及不可競爭項(xiàng)目安全防護(hù)、文明 施工費(fèi)全部計(jì)取。13.6 人工清槽費(fèi)用，乙方按定額規(guī)定計(jì)入結(jié)算。13.7 材料檢測費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方只計(jì)取實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)配合費(fèi)。13.8 分項(xiàng)工程變更和簽證，執(zhí)行預(yù)算定額。13.9 合同價(jià)款其他調(diào)整因素：圖紙會審記錄、工程變更、現(xiàn)場洽商、簽證、材料價(jià) 格簽證、材料代用單等經(jīng)濟(jì)文書；經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案；政府政 策性文件變化；業(yè)主及監(jiān)理工程師原因造成工程的返工及工期延誤的索賠；因業(yè)主方原 因連續(xù)停水停電超過 8 小時(shí)、

12、地質(zhì)條件與地勘報(bào)告不符等因素。13.10 結(jié)算時(shí)限：工程驗(yàn)收合格后 30 日內(nèi)乙方上報(bào)工程竣工結(jié)算資料， 甲方收到后 在 60 日內(nèi)完成最終結(jié)算價(jià)款審定，并作為撥付工程結(jié)算款的依據(jù)。十四、安全文明環(huán)境施工14.1 乙方應(yīng)按法律、 法規(guī)編制安全文明施工方案， 經(jīng)甲方批準(zhǔn)后， 在施工過程中認(rèn) 真執(zhí)行。乙方施工人員在施工現(xiàn)場若發(fā)生人員傷亡事故，均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。14.2 按規(guī)定配置消防管網(wǎng)及設(shè)施。14.3 施工現(xiàn)場管理有序，符合天津市文明施工的要求規(guī)定。14.4 施工現(xiàn)場材料、 設(shè)備、施工機(jī)械、工器具等應(yīng)堆放有序， 標(biāo)注名稱、型號規(guī)格、 產(chǎn)地、本工程使用部位等，以便管理和甲方檢驗(yàn)與核查。十五、履約保

13、證金15.1 本工程無履約保證金。十六、違約責(zé)任：16.1 甲方未按合同規(guī)定支付工程進(jìn)度款結(jié)算款、 或發(fā)生未按協(xié)議約定履行的其它情 況時(shí)，經(jīng)乙方書面催告后 14 天仍未履行的，每延誤一天，向乙方支付應(yīng)付工程款項(xiàng)萬 分之一的違約金，但累計(jì)不超過應(yīng)付進(jìn)度款項(xiàng)的百分之一。若甲方 28 天內(nèi)仍不能支付 工程款，乙方有權(quán)停止施工并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。16.2 若因乙方原因工期每延誤一天， 向甲方支付未完工程進(jìn)度款項(xiàng)萬分之二的違約 金，但累積不超過未完工程進(jìn)度款項(xiàng)的百分之二。乙方工期每提前一天獎勵進(jìn)度款萬分 之二，但累計(jì)不超過未完工程進(jìn)度款項(xiàng)的百分之二。十七、協(xié)議生效 本協(xié)議與本工程招投標(biāo)過程中形成的備案合同及其它合同或協(xié)議有不一致之處以 本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議中沒有約