濟(jì)南二手房過戶流程樣本

1、濟(jì)南市二手房過戶流程二手房買賣過戶政策以及過戶流程順序：1,家庭住房情況調(diào)查報(bào)告。2,網(wǎng)簽。3,申報(bào)納稅。4,申請(qǐng)過戶。5,領(lǐng)證。1,到濟(jì)南市房管局二樓東廳調(diào)檔案，辦家庭住房情況調(diào)查報(bào)告。調(diào)家庭 住房情況報(bào)告需帶 買方夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)蠟證（單身帶單身證明） 原件復(fù)印件，到濟(jì)南市房管局二樓東廳調(diào)檔案。如果非濟(jì)南市戶口，另外需要 去社保辦開具繳納一年以上社保的證明。2,到濟(jì)南市房管局二樓東廳打網(wǎng)簽。買方帶夫妻雙方身份證，戶口本， 結(jié)蠟證（單身帶單身證明）原件，家庭住房情況調(diào)查報(bào)告。賣方帶身份證。在濟(jì)南市房管局二樓東廳打網(wǎng)簽。3,申報(bào)納稅。現(xiàn)在地稅和契稅統(tǒng)一在濟(jì)南市房管局二樓二手房交易大廳

2、 繳納。賣方：夫妻雙方身份證（復(fù)印件二份），戶口本，結(jié)蠟證（戶口在一起 且能明顯體現(xiàn)關(guān)系情況下不需要）,房產(chǎn)證（復(fù)印件二份），以上需原件復(fù)印 件。單身則需要提供單身證明（民政局開具）。網(wǎng)簽合同（2份）。買方：身份證（原件，復(fù)印件2份）,家庭住房情況報(bào)告。到場(chǎng)人員：買賣雙方需本人到場(chǎng)，房產(chǎn)證若在一個(gè)人名下，其配偶可不 到場(chǎng)，但必須提供其身份證，戶口本原件。繳納地稅地點(diǎn)：經(jīng)七緯二濟(jì)南市房管局二樓西廳，房產(chǎn)交易納稅服 務(wù)大廳。4,申請(qǐng)過戶。商品房在各區(qū)房管局辦理，所需資料：房產(chǎn)證，網(wǎng)簽合同， 契稅發(fā)票（藍(lán)聯(lián)），地稅發(fā)票，繳納地稅的憑條（或免稅證明）。賣方身份證。買方夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)蠟證。（

3、原件復(fù)印件）買方家庭住房情況調(diào)查報(bào)告。到場(chǎng)人員：買賣雙方。5, 房改房：市房管局辦理所需資料，市直：買賣雙方到場(chǎng)，房產(chǎn)證，測(cè)繪圖紙，網(wǎng)簽合同，契稅 發(fā)票（藍(lán)聯(lián)），地稅發(fā)票，繳納地稅的憑條（或免稅證明），賣方身份證原件 復(fù)印件,買方夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)蠟證。（原件復(fù)印件）買方家庭住房 情況調(diào)查報(bào)告。買賣雙方到場(chǎng)簽字。省直房改房比市直房改房多一個(gè)步驟，需要先拿省直房改房附表，去市 局的省直房改辦，填省直房改房上市申請(qǐng)表,然后去市局辦理過戶手續(xù),其它 和市直房改房資料一樣。到場(chǎng)人員：因房改房多為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，賣方夫妻雙方都需到場(chǎng)，買 方。6,領(lǐng)證。領(lǐng)證時(shí)間：商品房在區(qū)局2工作日，市局3工作日,

4、共計(jì)5工作日領(lǐng)證c省直房改房在省直房改辦5工作日，市局3工作日，共計(jì)8工作日領(lǐng)證c市直房改房在市局3個(gè)工作日，共計(jì)3個(gè)工作日領(lǐng)證。領(lǐng)證在濟(jì)南市經(jīng)七緯二市局二樓西廳領(lǐng)證窗口領(lǐng)取。（注：高新區(qū)的房產(chǎn)證在高新區(qū)房管局領(lǐng)?。╊I(lǐng)證費(fèi)用：住宅，交易手續(xù)費(fèi)6元*面積，登記費(fèi)80元。非住宅，交易手續(xù)費(fèi)10元*面積，登記費(fèi)550元，印花稅為報(bào)價(jià)*0.1%濟(jì)南市各區(qū)房管局的地點(diǎn)：天橋區(qū)：花店街6號(hào)，制錦市小區(qū)里邊。槐蔭區(qū)：經(jīng)一緯七與經(jīng)一緯六路之間路南。歷下區(qū)：山大南路延長(zhǎng)線西頭路北。歷城區(qū)：花園路與二環(huán)東路交叉口西北角,洪樓廣場(chǎng)東臨歷城區(qū)政務(wù)審 批中心。市中區(qū)：朗茂山路17號(hào)，臥龍花園東門向南100米路西。高新區(qū)：高新區(qū)管委會(huì)二樓。濟(jì)南市國(guó)際會(huì)展中心南鄰。市房管局：濟(jì)南市經(jīng)七緯二與經(jīng)七緯一路之間路南，濟(jì)南市房地產(chǎn)大 廈。關(guān)于市直房改房過戶有個(gè)小技巧，能夠減少房主時(shí)間。市直房改房能夠簽完網(wǎng)簽后辦理預(yù)收手續(xù),先讓買賣雙方簽字,然后補(bǔ) 充過戶資料，這樣辦理完畢地稅手續(xù)房主就能夠不必等客戶繳納稅費(fèi)。房改房必須測(cè)繪,測(cè)繪費(fèi)用75平方以下200元，75三面積 144平方300 元，144平方以上400