濟南二手房過戶流程樣本

1、濟南市二手房過戶流程二手房買賣過戶政策以及過戶流程順序：1,家庭住房情況調(diào)查報告。2,網(wǎng)簽。3,申報納稅。4,申請過戶。5,領(lǐng)證。1,到濟南市房管局二樓東廳調(diào)檔案，辦家庭住房情況調(diào)查報告。調(diào)家庭 住房情況報告需帶 買方夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)蠟證（單身帶單身證明） 原件復(fù)印件，到濟南市房管局二樓東廳調(diào)檔案。如果非濟南市戶口，另外需要 去社保辦開具繳納一年以上社保的證明。2,到濟南市房管局二樓東廳打網(wǎng)簽。買方帶夫妻雙方身份證，戶口本， 結(jié)蠟證（單身帶單身證明）原件，家庭住房情況調(diào)查報告。賣方帶身份證。在濟南市房管局二樓東廳打網(wǎng)簽。3,申報納稅?，F(xiàn)在地稅和契稅統(tǒng)一在濟南市房管局二樓二手房交易大廳

2、 繳納。賣方：夫妻雙方身份證（復(fù)印件二份），戶口本，結(jié)蠟證（戶口在一起 且能明顯體現(xiàn)關(guān)系情況下不需要）,房產(chǎn)證（復(fù)印件二份），以上需原件復(fù)印 件。單身則需要提供單身證明（民政局開具）。網(wǎng)簽合同（2份）。買方：身份證（原件，復(fù)印件2份）,家庭住房情況報告。到場人員：買賣雙方需本人到場，房產(chǎn)證若在一個人名下，其配偶可不 到場，但必須提供其身份證，戶口本原件。繳納地稅地點：經(jīng)七緯二濟南市房管局二樓西廳，房產(chǎn)交易納稅服 務(wù)大廳。4,申請過戶。商品房在各區(qū)房管局辦理，所需資料：房產(chǎn)證，網(wǎng)簽合同， 契稅發(fā)票（藍聯(lián)），地稅發(fā)票，繳納地稅的憑條（或免稅證明）。賣方身份證。買方夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)蠟證。（

3、原件復(fù)印件）買方家庭住房情況調(diào)查報告。到場人員：買賣雙方。5, 房改房：市房管局辦理所需資料，市直：買賣雙方到場，房產(chǎn)證，測繪圖紙，網(wǎng)簽合同，契稅 發(fā)票（藍聯(lián)），地稅發(fā)票，繳納地稅的憑條（或免稅證明），賣方身份證原件 復(fù)印件,買方夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)蠟證。（原件復(fù)印件）買方家庭住房 情況調(diào)查報告。買賣雙方到場簽字。省直房改房比市直房改房多一個步驟，需要先拿省直房改房附表，去市 局的省直房改辦，填省直房改房上市申請表,然后去市局辦理過戶手續(xù),其它 和市直房改房資料一樣。到場人員：因房改房多為夫妻共同財產(chǎn)，賣方夫妻雙方都需到場，買 方。6,領(lǐng)證。領(lǐng)證時間：商品房在區(qū)局2工作日，市局3工作日,

4、共計5工作日領(lǐng)證c省直房改房在省直房改辦5工作日，市局3工作日，共計8工作日領(lǐng)證c市直房改房在市局3個工作日，共計3個工作日領(lǐng)證。領(lǐng)證在濟南市經(jīng)七緯二市局二樓西廳領(lǐng)證窗口領(lǐng)取。（注：高新區(qū)的房產(chǎn)證在高新區(qū)房管局領(lǐng)取）領(lǐng)證費用：住宅，交易手續(xù)費6元*面積，登記費80元。非住宅，交易手續(xù)費10元*面積，登記費550元，印花稅為報價*0.1%濟南市各區(qū)房管局的地點：天橋區(qū)：花店街6號，制錦市小區(qū)里邊。槐蔭區(qū)：經(jīng)一緯七與經(jīng)一緯六路之間路南。歷下區(qū)：山大南路延長線西頭路北。歷城區(qū)：花園路與二環(huán)東路交叉口西北角,洪樓廣場東臨歷城區(qū)政務(wù)審 批中心。市中區(qū)：朗茂山路17號，臥龍花園東門向南100米路西。高新區(qū)：高新區(qū)管委會二樓。濟南市國際會展中心南鄰。市房管局：濟南市經(jīng)七緯二與經(jīng)七緯一路之間路南，濟南市房地產(chǎn)大 廈。關(guān)于市直房改房過戶有個小技巧，能夠減少房主時間。市直房改房能夠簽完網(wǎng)簽后辦理預(yù)收手續(xù),先讓買賣雙方簽字,然后補 充過戶資料，這樣辦理完畢地稅手續(xù)房主就能夠不必等客戶繳納稅費。房改房必須測繪,測繪費用75平方以下200元，75三面積 144平方300 元，144平方以上400