建筑工程概預(yù)算3章

1、建設(shè)項目投資建設(shè)項目投資固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投流動資產(chǎn)投資資建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用設(shè)備及工器具購置費設(shè)備及工器具購置費工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費預(yù)備費直接費直接費間接費間接費利潤利潤稅金稅金設(shè)備原價設(shè)備原價設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費土地使用費土地使用費與項目與項目建設(shè)建設(shè)有關(guān)的費用有關(guān)的費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用基本預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動資金流動資金直接費直接費間接費間接費利潤利潤稅金稅金人工費人工費材料費材料費機械費機械費規(guī)費規(guī)費企業(yè)管理費企

2、業(yè)管理費直接工程費直接工程費措施費措施費建筑建筑安裝工程安裝工程費用費用營業(yè)稅營業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護稅教育費附加教育費附加)(13.1034%)3%3(%)7%3(%311000萬元含稅造價 某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價為含稅造價為10001000萬元，問該工程的含稅造價是多萬元，問該工程的含稅造價是多少萬元？少萬元？解法解法1 1：直接求含稅造價：直接求含稅造價解法解法2 2：先求綜合稅金，后求含稅造價：先求綜合稅金，后求含稅造價)(13.103413.341000)(13.34%413. 31000萬元工程含稅造價萬元綜合稅

3、金%3 . 0-12042720 0%1-122.6458 .2932)(43206. 07200 1)1(:11萬元第一年的漲價預(yù)備費為解fIPF)(66.687) 106. 1 (3600 1)1(:3333萬元第三年的漲價預(yù)備費為fIPF所以，該工程建設(shè)期的漲價預(yù)備費應(yīng)為：所以，該工程建設(shè)期的漲價預(yù)備費應(yīng)為：432+1334.88+687.66=2454.54 (萬元)(88.1334) 106. 1 (10800 1)1(:2222萬元第二年的漲價預(yù)備費為fIPF)( 5 .3705. 0750 1)1(:)(75043000:11萬元第一年的漲價預(yù)備費為萬元年投資額為解fIPF)(8

4、75.76) 105. 1 (750 1)1(:2222萬元第二年的漲價預(yù)備費為fIPF)(2188.118) 105. 1 (750 1)1(:3333萬元第三年的漲價預(yù)備費為fIPF所以，該工程建設(shè)期的漲價預(yù)備費應(yīng)為：所以，該工程建設(shè)期的漲價預(yù)備費應(yīng)為：37.5+76.875+118.2188+161.6297=394.2235 (萬元)(6297.161) 105. 1 (750 1)1(:4444萬元第四年的漲價預(yù)備費為fIPFiAPqjjj)21(1例1：某新建項目，建設(shè)期為3年，第一年貸款300萬元，第二年為600萬元，第三年為400萬元，年利率為12%，建設(shè)期不還息，貸款年中支用

5、，計算該項目建設(shè)期貸款利息。)(16.74%12)6002118300()21(:211萬元第二年iAPq)(18%123002121:11萬元第一年iAq解：建設(shè)期內(nèi)，各年利息計算如下：解：建設(shè)期內(nèi)，各年利息計算如下：)(06.143%12)4002116.74600318()21(:323萬元第三年iAPq建設(shè)期貸款利息為：建設(shè)期貸款利息為：18+74.16+143.06=235.22 (萬元萬元)例2：某新建項目，建設(shè)期為3年，計劃總投資額為1500萬元。其中40%為自有資金，其余為貸款。3年的投資計劃為50%，25%，25%。已知年利率為10%，建設(shè)期內(nèi)利息只計息不支付，貸款年中支用。試計算建設(shè)期貸款的利息。)(375%251500)(150600%501500)(600%401500萬元第二、三年貸款萬元第一年貸款萬元金為解；建設(shè)期內(nèi)，自有資各年利息計算如下：各年利息計算如下：)( 5 . 7%101502121:11萬元第一年iAq)( 5 .34%10)375215 . 7150()21(:211萬元第二年iAPq)(45.7