酒店承包協(xié)議范本

1、酒店承包協(xié)議范本 發(fā)包方以下簡稱甲方：_ 授權代表：_ 職務：_ 承包方以下簡稱乙方：_ 授權代表：_ 職務：_ 雙方依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。 第一條甲方確保所發(fā)包的酒店符合國家對酒店的有關規(guī)定。 第二條酒店的坐落、面積、裝修、設施狀況 1甲方承包給乙方的酒店位于浙江省杭州市_區(qū)、縣_；門牌號為_。 2酒店面積共有_平方米建筑面積/使用面積。 3該酒店現(xiàn)有裝修及設施、設備狀況詳見協(xié)議附件。 該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據(jù)。 第三條承包期限、用途 1.該酒店承包期限共_年。自_年_月_日至_年_月_日止。 2

2、.承包期滿，甲方有權收回該酒店，乙方應如期交還。 乙方如要求續(xù)承包，則必需在承包期滿_個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包協(xié)議。 第四條承包金用支付方式 1該酒店每年承包金為_元大寫_萬_仟_佰_拾_元整。 2承包金支付方式如下： A分二次付款，自本同生效后_幾天內(nèi)付清，第一次應交承包金_元；第二次到_時止，必需交_元。 B一次性付清，至本協(xié)議生效_天內(nèi)全部繳清。 第五條承包期間相關費用及稅金 1甲方應承當?shù)馁M用： 1在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本協(xié)議中末列出項目但與該房屋有關的費用，由甲方負擔。 2乙方交納以下費用： 1乙方以一定的自有資

3、金作抵押或擔保，乙方的抵押擔保額為_元。 2乙方應按時交納稅收及相關的費用，如不按時交納費用引起的后果則由乙方全部承當責任。 第六條酒店房屋修繕與使用 1在承包期限內(nèi)，甲方確保該房屋的使用安全乙方使用不當除外，其它所屬硬件設施的修理責任由乙方自行負責。 A甲方提出進行修理須提前_日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 B對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 2乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責修復或者經(jīng)濟賠償。 3乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，制定規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面

4、同意后方可施工。 第七條對酒店的裝修部分各自應承當?shù)呢熑?1因正常原因解除協(xié)議或終止的，乙方對酒店的裝修費由甲方承當_%，乙方承當_%；因客觀原因如拆遷、政府行為、國家法律政策變動、非典等非人為因素所能控制的導致協(xié)議無法履行的，乙方對酒店的裝修費由甲、乙雙方各承當_%； 2因乙方過錯導致協(xié)議解除或終止的，甲方有權選擇以下權利中的一種： 1依附于房屋的裝修歸甲方所有。 2要求乙方恢復酒店的原狀。 3向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 第八條酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本協(xié)議對新的酒店所有人和乙方持續(xù)有效。 2未通過甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租

5、及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店。 3甲方出售該酒店，在_個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 第九條協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議 1本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議，必需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。 2甲方有以下行為之一的，乙方有權解除協(xié)議： 1提供不符合約定條件的酒店設施，嚴重影響經(jīng)營。 2甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經(jīng)營。 3在承包期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除協(xié)議，收回所承包給乙方的酒店： 1未通過甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。 2未通過甲方書面同意，拆遷變動酒店結構。 3損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內(nèi)

6、未修復的。 4未通過甲方書面同意，不得應用于酒店以外的用途。 5利用所承包的酒店進行非法活動。 6逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用，已經(jīng)給甲方造成損失的。 7拖欠承包金累計_元。 4承包期滿協(xié)議自然終止。 5因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除協(xié)議。 第十條酒店交付及收回的驗收 1甲方應確保承包期間酒店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀。 2驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。當場難以檢測的，應于_日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。 3乙方應于承包期滿后，將承包酒店及附屬設備、設施如數(shù)交還給甲方。 4乙方交還甲方的酒店及附屬設施應

7、堅持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對未通過同意留下的物品，甲方有權處置。 第十一條違約責任 1甲、乙雙方應全面實際履行本協(xié)議，不履行或者不完全履行的應負違約責任。 2在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權終止協(xié)議，收回酒店的經(jīng)營權，乙方應按照協(xié)議總承包金的_%向甲方支付違約金。 3承包期間，乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按上述費用總額的_%支付甲方滯納金。 3在承包期間，乙方未通過甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按協(xié)議總承包金的_%向甲方支付違約金。假設支付的違約金不夠彌補甲方損失的，乙方還應承當賠償責任。 4在承包期滿，乙方應如期交

8、還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付_元的滯納金。乙方還應承當因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十二條保險 在承包期限內(nèi)，乙方應以甲方的名義，向保險公司投保如下的保險，并在保單上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。 1財產(chǎn)險 2公眾責任險 3勞工保險 4其他按國際酒店行業(yè)標準應投的保險。 第十三條關于酒店公章的使用 1承包期間，甲方提供給乙方酒店的公章，但甲方概不負責乙方在承包期間內(nèi)乙方所負的任何債權債務。 2在必要的時候，甲方可以對乙方使用酒店公章執(zhí)行檢查、監(jiān)督。 第十四條免責條款 1因不可抗力原因致使本協(xié)議不能持續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。 2因國家政策必需要拆掉或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任。 3因上述原因而終止協(xié)議的，承包金按照實際使用時間計算，不夠整月的按天數(shù)計算，多退少補。 4不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀狀況。 第十五條爭議解決 本協(xié)議發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第_種方式解決以下兩種方式只能選擇一種： 1提請仲裁委員會仲裁。 2依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十六條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附