2017廠房租賃合同范本W(wǎng)ORD版

1、廠房租賃合同出租方（以下稱甲方）：山東恒泰晟凱鋼結(jié)構(gòu)有限公司承租方（以下稱乙方）：趙忠友根據(jù)合同法及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在齊河開發(fā)區(qū)齊眾大道與名嘉西路交叉口路北山東恒泰晟凱鋼結(jié)構(gòu)有限公司院內(nèi)，租賃建筑總面積為_1228平方米。車間類型為單層鋼結(jié)構(gòu)，面積為757平方米，內(nèi)有5t行車，房屋結(jié)構(gòu)為三層辦公樓面積為生產(chǎn)及辦公471平方米，水電、消防均屬正常使用狀態(tài)，廠房租賃給乙方用于 使用。甲方所提供廠房環(huán)評齊全有效， 保證乙方正常運轉(zhuǎn)，遇不可抗拒

2、原因，甲方 積極協(xié)調(diào)。二、廠房起付日期和租賃期限 1、廠房租賃自2018年1月1日起，至2018年12月31日止。租賃期 壹年。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前10天，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂 租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為人民幣235000元（大寫：貳拾叁萬伍仟元整），本租金及水、電費均為不含稅租金。2、第一年年租金不變，第二年起每年遞增率為5 %。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)在10日內(nèi)向甲方支付廠房租賃租金100000元（大寫：拾萬元整），余款即135000元（大寫：壹拾叁萬

3、伍仟元整）應(yīng) 在2018年6月1日前一次性付清。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或通知時，應(yīng)在一 2天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納水、電費付給甲方，電費按平均電價計算，水費每立方按市場價格計算。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方使用電爐時，應(yīng)避開白天工作時間，夜間使用。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不 維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安

4、全的狀態(tài)。甲方對 該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng) 予以配合。甲方應(yīng)減少 對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須 向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，不允許將該廠房中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，否則甲方不再退還租金并接受甲方的罰款。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租進(jìn)行非法活動。2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作， 如發(fā)生火

5、災(zāi)及傷亡事故等均由乙方承擔(dān)，如對房屋造成的損失，由乙方賠償并修 復(fù)給甲方。3、 廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任o4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任 何補償。5、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收每日5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議，租金不退。6、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不 再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、廠

6、房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。 租 賃期間，如乙方提前退租而違約，則剩余租金不退。2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租 賃 合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過 廠院所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。十、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月曰 年 月曰2017廠房租賃合同范本【二】出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎(chǔ)上，

7、經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達(dá)成合同如下： 一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在，屬第層，租賃建筑建筑面積為平方米。雙 方在合同生效時進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)。廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，甲方對該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán) 證。二、廠房交付日期和租憑賃期限1 ?廠房租賃自至年月日止。租賃期2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可 選擇停止供應(yīng)水、電和蒸汽的方法，促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營活動來履行合同；乙方需繼續(xù)承 租的，應(yīng)于租賃期滿前六個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同 等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及保證

8、金支付方式1 .甲乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元。月 租金為人 民幣元，年租金元。租金由合同的第三年開始每年按照遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關(guān)的稅費由乙方承擔(dān)，在乙方繳納稅金后， 甲方有義務(wù)為乙方開具房屋租金發(fā)票。2?首期租金由乙方于合同簽訂當(dāng)日支付給甲方第一年的%，六個月后支付剩余。第二年起 乙方房租需提前一個月支付，租金一年一付，于屆期的每年月 日前支付，逾期由乙方承擔(dān)日的滯納金。四、其他費用1?租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護(hù)費用由乙方承 擔(dān)，具體折算方式見物業(yè)管理規(guī)定，乙方必須在每月規(guī)定之日前付清。逾期由乙方承擔(dān)日

9、1 %的滯納金。2?租賃期間，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費用，維護(hù)費用，由電梯的使用者共同分 攤。3?所有乙方使用的、應(yīng)支付的其他費用，須在每月前付清。五、安全生產(chǎn)和勞動保障及甲方免責(zé)條款。1?乙方在簽訂租房協(xié)議，履行付款義務(wù)后，有權(quán)在甲方所出租的廠房內(nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方必須嚴(yán)格遵照國家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不得違章作 業(yè)。如因乙方違反國家 安全生產(chǎn)管理條例，違章作業(yè)而導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，其直接或間接責(zé)任，均由乙方承擔(dān)， 甲方概不負(fù)責(zé)。2?乙方在承租期內(nèi)，其錄用、聘用的各類生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自主招聘錄 用，乙方須嚴(yán)格遵守國有勞動部門有關(guān)勞動保障、工薪、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制

10、 度，足額全面、及時地為其員工提供相關(guān)保障，如乙方未能按國家及開發(fā)區(qū)主管部門的要求， 違法使用相關(guān)人員，其產(chǎn)生的一切直接或間接責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。3.乙方承諾守法經(jīng)營，其所從事的經(jīng)營活動符合經(jīng)核準(zhǔn)的營業(yè)范圍，符合消防安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)、排放達(dá)標(biāo)。如乙方違法經(jīng)營，其產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù) 責(zé)。六、廠房使用要求和維修責(zé)任。1 .甲方出租給乙方的廠房當(dāng)前各項性狀良好，甲乙雙方在協(xié)議生效時現(xiàn)場驗收交接。2.乙方如需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審核，征得甲 方同意后方可進(jìn)行。按規(guī)定須前置審批的，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、租賃期滿和歸還1?租賃期滿后，乙方應(yīng)及時清理廠

11、房內(nèi)所有屬乙方所有的、可移動的財產(chǎn)和設(shè)施，無法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復(fù)原狀。如因乙方逾期仍 未處理的財物或設(shè)施，視為乙方自動放棄的棄置物，甲方可 隨意處 置，乙方不得提出異議。2 .協(xié)議期滿歸還廠房時，乙方應(yīng)保證將廠房恢復(fù)原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)。否則甲方有權(quán)向 乙方收取因恢復(fù)現(xiàn)狀所需要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，其 損失由乙方承擔(dān)。八、租賃期間的現(xiàn)場管理1.為規(guī)范管理，乙方車輛應(yīng)遵守甲方的管理制度，辦理進(jìn)出登記手續(xù)，在指定的位置停放和裝卸。2.為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，乙 方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生，由乙方自行負(fù)責(zé)，其生活垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的地點，乙方每月承擔(dān)給甲方垃 圾 清運費及現(xiàn)場管理費伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時付清。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。3.租賃期間，乙方須遵守法律，自覺維護(hù)治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護(hù)好消防設(shè)施、消防標(biāo)志的性狀完好，保持消防通道的暢 通。如乙方人員違反相關(guān)條例，構(gòu)成違紀(jì)、違法和犯罪的，其一切 責(zé)任由乙 方承擔(dān)，甲方概不 負(fù)責(zé)。九、環(huán)保約定1 .乙方使用的助劑必須是符合國家規(guī)定的正規(guī)廠家的助劑，不可