住宅工程質量分戶驗收表

1、附表2:住宅工程質量分戶驗收匯總表住宅工程質量分戶驗收表工程名稱五河祥源04地塊金港灣項目6# 樓房（戶）號101建設單位五河祥源投資開發(fā)有限公司驗收日期施工單位蚌埠市三建建筑安裝工程有限公司監(jiān)理單位上海三維工程建設咨詢有限公司序號驗收項目主要驗收內容驗收記錄1樓地面、墻面 和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂 棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色 澤、表面潔凈2門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝3欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外 墻滲水5室內主要 空間尺寸開間凈尺寸、室內凈高6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水

2、封、 給水口位置7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關、插座位置8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施9其它煙道、通風道、郵政信報箱等分戶驗收結論：建設單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項目負責人：驗收人員：年月日項目經理：驗收人員：年月日總監(jiān)理工程師：驗收人員：年月日項目負責人：驗收人員：年月日工程名稱五河祥源04地塊金港灣 項目 3# 樓結構層數(shù)剪力墻/ 18層面積6543m2建設單位五河祥源投資開發(fā)有限監(jiān)理單位上海三維工程建總戶數(shù)54戶公司設咨詢有限公司施工單位蚌埠市三建建筑安裝工 程有限公司開工日期驗收時間年月日-年月日本工程共戶共驗收戶驗收合格戶驗收結論驗收不合格戶，已整改至合格戶不符合住宅

3、工程質量分戶驗收要求，但不影響結構安全和使用功能戶不符合住宅工程質量分戶驗收的要求，但不影響結構安全和使用功能戶號為：備注施工單位公司（分公司）質量建設單位項目負責人：總監(jiān)理工程師：技術部門負責人：項目經理：（公章）（公章）（公章）年 月日年 月日年 月曰附表4:工程名稱：五河祥源04地塊金港灣項目3#樓 驗收時間:房號存在冋題處理情況備注監(jiān)理單位項目總監(jiān):建設單位項目負責人:施工單位項目經理:住宅工程質量分戶驗收記錄表（空間尺寸）工程名稱：五河祥源04地塊金港灣項目 6# 樓1、 H1- H5代表房間凈高尺寸，L1- L5代表房間開間和進深尺寸，L值宜取500mm2、 偏差為實測值與推算值之

4、差的絕對值，不得超過15mm極差為實測值中最大值與最小值之差, 不得超過25mm抽測不合格點數(shù)據(jù)在表內用筆圈出；3、使用鋼卷尺或測距儀按上圖規(guī)定進行檢查，數(shù)據(jù)進行原位標注；附表6:住宅工程質量分戶驗收記錄表（欄桿）（樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水）工程名稱五河祥源04地塊金港灣項目6# 樓房（戶）號|101驗收項目驗收規(guī)定檢杳記錄驗收結論樓地 面裂縫、空鼓無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關規(guī)定要求裝飾圖案、縫格表面潔凈、圖案清晰、色澤致、 接縫平整、深淺一致、周邊順直墻面爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關規(guī)定要求裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈表面應光滑、潔凈、接槎平整、

5、分格縫清晰頂棚爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關規(guī)定要求裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈表面應光滑、潔凈、接槎平整、分格縫清晰門窗窗臺高度符合設計和規(guī)范要求滲水無滲漏門窗啟閉開關靈活、關閉嚴密玻璃安裝符合規(guī)范和設計要求防水 工程屋面滲水無滲漏廚衛(wèi)間滲水無滲漏陽臺地面滲水無滲漏外墻滲水無滲漏綜合驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年 月日驗收人員：年 月日驗收人員：年 月日驗收人員：年 月日說明：1、 裂縫、空鼓、爆灰、裝飾等外觀檢查項目， 均按建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-2001和建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2002、住宅建筑

6、規(guī)范 GB50368-2005的方法和標準進行；2、材料環(huán)保性能根據(jù)各地地方規(guī)定，核查相關資料進行檢查；3、在分戶驗收時，外窗做人工淋水試驗（每三四層（有挑檐的每一層）設置一條橫向淋水帶，淋水時間不少于一小時后進戶目測觀察滲漏情況），外墻、坡屋面可在中雨后或持續(xù)淋水2小時后目測觀察檢查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水試驗 （蓄水深度不低于 20mm 24小時后目測觀察檢查）。 根據(jù)檢查情況如實填寫試驗結果。4、窗臺高度檢查數(shù)據(jù)進行原位標注。十沖占嚴 五河祥源04地塊金港灣項目=/宀、口工程名稱6#樓房（尸）號101序 號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結論1欄桿高度外廊、內天井及上人屋面等臨 空處

7、欄桿凈高，六層及六層以 下不應低于1.05m；七層及七 層以上不應低于1.10m2欄桿豎桿間距垂直桿件間凈距不應大于0.11m3防攀爬措施欄桿應防止攀登，樓梯欄桿垂 直桿件間凈距不應大于0.11m。樓梯井凈寬大于0.11m 時，必須采取防止兒童攀滑的 措施。4安裝牢固欄桿和扶手安裝預埋件的數(shù) 量、規(guī)格、位置以及欄桿與預 埋件的連接節(jié)點應符合設計 要求5欄桿玻璃欄桿玻璃應使用公稱厚度不 小于12m m的鋼化玻璃或鋼化 夾層玻璃。當欄桿一側距樓地 面咼度為5m及以上時，應使 用鋼化夾層玻璃綜合驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰驗收人員：年

8、 月曰說明：以上檢查項目，均按建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-2001和住宅建筑規(guī)范GB503682005的方法和標準進行。欄桿檢查數(shù)據(jù)進行原位標注。附表7:住宅工程質量分戶驗收記錄表（給排水、電氣）工程名稱五河祥源04地塊金港灣項目房（戶）號6#樓101序 號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結論1管道滲水給水管管道、水嘴、閥門等無 滲漏；排水管通水后無滲漏2管道坡向給水、排水管道應符合規(guī)范和 設計的要求3安裝固定管道支、吊架安裝應牢固，間 距應符合相關規(guī)范要求4地漏水封設有淋浴器和洗衣機的部位 應設置地漏，其水封深度不得 小于50mm構造內無存水彎的 衛(wèi)生器具與生活排水管道連 接時，

9、在排水口以下應設存水 彎，其水封深度不得小于 50mm5給水口位置給水口位置應符合設計要求6接地測試接地裝置的接地電阻值 應符合設計要求7開關、插座、相位開關插座型號、高度、位置、 接線應符合相關規(guī)范和設計 要求8控制箱配置控制箱配置應符合規(guī)范和設 計要求綜合驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰說明：以上檢查項目，均按建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB 50242-2002、建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范 GB 50303-2002和住宅建筑規(guī)范 GB 50368-2005的方法和標準進行。附表8:住宅工程質量分

10、戶驗收記錄表（節(jié)能）工口宀一五河祥源04地塊金港灣項目宀、口工程名稱6#樓房（尸）號101序 號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結論1保溫層厚度保溫層的厚度應符合設計要 求2固定措施保溫材料與基層及各構造層 之間的粘結或連接必須牢固。 粘結強度和連接方式應符合 設計要求綜合驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰說明：以上檢查項目，按建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范（GB5041 2007）的方法和標準進行，保溫層厚度的檢查可結合外墻節(jié)能構造現(xiàn)場實體檢驗進行，每個單位工程的外墻至少抽查3處，每處一個檢查點；當一個單位工程外墻有2種以上節(jié)能保溫做法時，每種節(jié)能做法的外墻應抽查不少于3處。固定措施可查閱節(jié)能工程施工的相關隱蔽驗收記錄。附表10:住宅工程質量分戶驗收記錄表（煙道、信報箱等）工程名稱五河祥源04地塊金港灣項目6#樓房（戶）號101序號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結論1煙道煙道表面無開裂，若煙道安裝 止回閥，止回閥閥板應擺動靈 活，關閉位置準確通風道廚房間及無外窗的衛(wèi)生間應 預留通風設施的位置及排風 機的位置和電源2信