商鋪?zhàn)赓U合同精簡(jiǎn)版

1、商鋪?zhàn)赓U合同精簡(jiǎn)版商鋪?zhàn)赓U合同精簡(jiǎn)版 出租方(甲方)：_ 身份證號(hào)碼：_ 承租方(乙方)：_ 身份證號(hào)碼：_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)民法典等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達(dá)成以下條款： 第一條：租賃物業(yè) 甲方向乙方出租位于_樓，二間共三層，第一層 , 第二層 , 第三層 ,建筑面積_的商鋪，供乙方經(jīng)營(yíng)使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。 第二條：租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍 1.租賃期限為_年，自月起至_年_月_日止。從第二年起，租金按前一年遞增_%，直至合同結(jié)束。 2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以

2、書面形式向甲方提出申請(qǐng)，否則視為乙方不續(xù)合同。 3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。 4.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目。 第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間 1.第一年租金人民幣_(tái) 元，大寫_。第二年租金人民幣￥_元，大寫_ 。甲方應(yīng)于_年_月_日，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于_年_月_日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥_元，大寫_。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。 2.租金按年支付，乙方于每年月賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。 3.乙方需交納_個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)元，大寫_整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的

3、補(bǔ)償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。 第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù) 1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi) 2.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。 1擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用性質(zhì)。 2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事非法活動(dòng)。 3逾期不交納租金，物業(yè)費(fèi)，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納 4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。 3、尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 4、為乙方經(jīng)營(yíng)提供方便。 5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的_%向乙方交付違約金。 6.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損

4、壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。 7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前_日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí)，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。 第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù) 1.在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。 2.不得從事非法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。 3.愛護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施，在租賃期間如損壞

5、設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。 4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。 5.依時(shí)交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。 6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。 7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。 8.愛護(hù)和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人、人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。 9

6、.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。 10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第六條：免責(zé)條約 因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國(guó)家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金)。 第七條：合同的終止和解除 1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。2.租賃期間內(nèi)，任何一方無(wú)法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。 3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。 第八條：爭(zhēng)議解決 本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。 第九條：其它條款 1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。 2.本合同