2018最新建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范

1、2021建筑工程建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1 總 貝U1.0.1為標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過(guò)程的建筑面積計(jì)算,統(tǒng)一計(jì)算方法,制定本標(biāo)準(zhǔn).1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過(guò)程的建 筑面積計(jì)算.1.0.3建筑工程的建筑面積計(jì)算,除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外,尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān) 標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定.2術(shù) 語(yǔ)2.0.1建筑面積con structionarea建筑物包括墻體所形成的樓地面面積.2.0.2自然層floor按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層.2.0.3結(jié)構(gòu)層高structure story height樓面或地面結(jié)構(gòu)層上外表至上部結(jié)構(gòu)層上外表之間的垂直距離.2.0.4圍護(hù)結(jié)構(gòu)buildi ng

2、en closure圍合建筑空間的墻體、門(mén)、窗.2.0.5建筑空間space以建筑界面限定的、供人們生活和活動(dòng)的場(chǎng)所.2.0.6結(jié)構(gòu)凈高structurenet height樓面或地面結(jié)構(gòu)層上外表至上部結(jié)構(gòu)層下外表之間的垂直距離.2.0.7圍護(hù)設(shè)施en closurefacilities為保證平安而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋.2.0.8 地下室baseme nt室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過(guò)室內(nèi)凈高的1/2的房間.2.0.9半地下室semi-baseme nt室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過(guò)室內(nèi)凈高的1/3 ,且不超過(guò)1/2的房 間.2.0.10架空層 stiltfloor僅有結(jié)構(gòu)支撐而無(wú)外

3、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開(kāi)敞空間層.2.0.11走廊corridor建筑物中的水平交通空間.2.0.12架空走廊elevated corridor專(zhuān)門(mén)設(shè)置在建筑物的二層或二層以上,作為不同建筑物之間水平交通的空 間.2.0.13結(jié)構(gòu)層 structurelayer整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層.2.0.14落地櫥窗 fren chwindow突出外墻面且根基落地的櫥窗.2.0.15 凸窗飄窗 bay window凸出建筑物外墻面的窗戶.2.0.16 檐廊 eaves gallery建筑物挑檐下的水平交通空間.2.0.17 挑廊overha ngingcorridor挑出建筑物外墻的水平交通空間.2.0.18門(mén)斗

4、air lock建筑物入口處兩道門(mén)之間的空間.2.0.19雨篷can opy建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件.2.0.20門(mén)廊porch建筑物入口前有頂棚的半圍合空間.2.0.21樓梯stairs由連續(xù)行走的梯級(jí)、休息平臺(tái)和維護(hù)平安的欄桿或欄板、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件.2.0.22 陽(yáng)臺(tái) balco ny附設(shè)于建筑物外墻,設(shè)有欄桿或欄板,可供人活動(dòng)的室外空間.2.0.23 主體結(jié)構(gòu)major structure接受、承當(dāng)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載,維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性 和平安性的有機(jī)聯(lián)系的構(gòu)造.2.0.24 變形縫 deformation jo

5、i nt預(yù)防建筑物在某些因素作用下引起開(kāi)裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫.2.0.25 騎樓overha ng建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物.2.0.26 過(guò)街樓 overheadbuild ing跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物.2.0.27 建筑物通道passage為穿過(guò)建筑物而設(shè)置的空間.2.0.28 露臺(tái) terrace設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動(dòng)的有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái).2.0.29 勒腳 pli nth在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護(hù)構(gòu)造.2.0.30臺(tái)階step聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置的階梯形踏步.3計(jì)算建筑面積的規(guī)定3.0.1建筑物的建筑面積

6、應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算.結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在 2.20m以下的,應(yīng)計(jì)算1/2 面積.3.0.2建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí),對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積 計(jì)算,且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積,結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的, 應(yīng)計(jì)算1/2面積.3.0.3 對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂,結(jié)構(gòu)凈高在 2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全 面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高 在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積.3.0.4 對(duì)于場(chǎng)

7、館看臺(tái)下的建筑空間,結(jié)構(gòu)凈高在 2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全 面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高 在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積.室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看 臺(tái),應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積.有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看 臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算面積.3.0.5 地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算.結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,應(yīng)計(jì)算1/2面積.3.0.6出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位,應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算面積.3.0.7 建筑物架空層及坡地建筑

8、物吊腳架空層,應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑 面積.結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在 2.20m以下的, 應(yīng)計(jì)算1/2面積.3.0.8 建筑物的門(mén)廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積,門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊 應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積.結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,應(yīng)計(jì)算1/2面積.3.0.9 對(duì)于建筑物間的架空走廊,有頂蓋和圍護(hù)設(shè)施的,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍 水平面積計(jì)算全面積；無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的,應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面 積計(jì)算1/2面積.3.0.10 對(duì)于立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車(chē)庫(kù),有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu) 外圍水

9、平面積計(jì)算建筑面積；無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的,應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平 投影面積計(jì)算建筑面積.無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算,有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面 積分別計(jì)算.結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以 下的,應(yīng)計(jì)算1/2面積.3.0.11有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光限制室,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算. 結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在 2.20m以下的,應(yīng)計(jì)算 1/2面積.3.0.12 附屬在建筑物外墻的落地櫥窗,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算. 結(jié) 構(gòu)層高在2.20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在 2.20m以下的,應(yīng)計(jì)算 1/2面積.3.0.13 窗臺(tái)

10、與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸 飄窗,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積.3.0.14 有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊挑廊,應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算 1/2 面積；有圍護(hù)設(shè)施或柱的檐廊,應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施或柱外圍水平面積計(jì)算1/2 面積.3.0.15門(mén)斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積,且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,應(yīng)計(jì)算1/2面積.3.0.16門(mén)廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；無(wú)柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外 邊線的寬度在2.10m及以上的,

11、應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑 面積.3.0.17 設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等,結(jié)構(gòu) 層高在2.20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,應(yīng)計(jì)算1/2面 積.3.0.18 圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層,應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì) 算.結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位,應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上 至2.10m以下的部位,應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位,不應(yīng)計(jì) 算建筑面積.3.0.19 建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道, 應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積.有頂蓋的采光井應(yīng)按一

12、層計(jì)算面積,且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的,應(yīng)計(jì)算 1/2面積.3.0.20 室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層,并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積.3.0.21在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái),應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái),應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算 1/2面積.3.0.22有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等,應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積.3.0.23以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物,應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積.3.0.24建筑物的外墻外保溫層,應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算,并計(jì)入自然層建筑面積.3.0.

13、25與室內(nèi)相通的變形縫,應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計(jì)算.對(duì)于上下聯(lián)跨的建筑物,當(dāng)上下跨內(nèi)部連通時(shí),其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi).3.0.26 對(duì)于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層,結(jié)構(gòu)層高 在2.20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,應(yīng)計(jì)算1/2面積.3.0.27以下工程不應(yīng)計(jì)算建筑面積：1. 與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件；2. 騎樓、過(guò)街樓底層的開(kāi)放公共空間和建筑物通道；3. 舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布和布景的天橋、挑臺(tái)等；4. 露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件；5. 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)；6. 勒腳、附墻柱、垛

14、、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻,主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板箱、構(gòu)件、配件,挑出寬度在2.10m以下的 無(wú)柱雨篷和頂蓋高度到達(dá)或超過(guò)兩個(gè)樓層的無(wú)柱雨篷；7. 窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸飄窗, 窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸飄窗；8. 室外爬梯、室外專(zhuān)用消防鋼樓梯；9. 無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯；10. 建筑物以外的地下人防通道,獨(dú)立的煙囪、煙道、地溝、油水罐、氣柜、水塔、貯油水池、貯倉(cāng)、棧橋等構(gòu)筑物.辦公室衛(wèi)生治理制度一、主要內(nèi)容與適用范圍1 本制度規(guī)定了辦公室衛(wèi)生治理的工作內(nèi)容和要求及檢查與考核.2 此治理制度適用于本公司所有辦公

15、室衛(wèi)生的治理二、定義 1 公共區(qū)域：包括辦公室走道、會(huì)議室、衛(wèi)生間,每天由行政文員進(jìn)行清掃；2個(gè)人區(qū)域：包括個(gè)人辦公桌及辦公區(qū)域由各部門(mén)工作人員每天自行清掃.1. 公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：1) 保持公共區(qū)域及個(gè)人區(qū)域地面干凈清潔、無(wú)污物、污水、浮土,無(wú)死角.2) 保持門(mén)窗干凈、無(wú)塵土、玻璃清潔、透明 3) 保持墻壁清潔,外表無(wú)灰塵、污跡.4 )保持掛件、畫(huà)框及其他裝飾品外表干凈整潔.5) 保持衛(wèi)生間、洗手池內(nèi)無(wú)污垢,經(jīng)常保持清潔,毛巾放在固定(或隱蔽)的地方.6) 保持衛(wèi)生工具用后及時(shí)清潔整理,保持清潔、擺放整潔.7)垃圾簍擺放緊靠衛(wèi)生間并及時(shí)清理,無(wú)溢滿現(xiàn)象.2. 辦公用品的衛(wèi)生治理

16、應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：1) 辦公桌面：辦公桌面只能擺放必需物品,其它物品應(yīng)放在個(gè)人抽屜,暫不需要的物品就擺回柜子里,不用的物品要及時(shí)清理掉.2) 辦公文件、票據(jù)：辦公文件、票據(jù)等應(yīng)分類(lèi)放進(jìn)文件夾、文件盒中,并整潔的擺放至辦公桌左上角上.3)辦公小用品如筆、尺、橡皮檫、訂書(shū)機(jī)、啟丁器等,應(yīng)放在辦公桌一側(cè),要從哪取使用完后放到原位.4)電腦：電腦鍵盤(pán)要保持干凈,下班或是離開(kāi)公司前電腦要關(guān)機(jī).5)報(bào)刊：報(bào)刊應(yīng)擺放到報(bào)刊架上,要定時(shí)清理過(guò)期報(bào)刊.6)飲食水機(jī)、燈具、打印機(jī)、 機(jī)、文具柜等擺放要整潔,保持外表無(wú)污垢,無(wú)灰塵,蜘蛛網(wǎng)等,辦公室內(nèi)電器線走向要美觀,標(biāo)準(zhǔn),并用護(hù)釘固定不可亂搭接臨時(shí)線.7)新進(jìn)設(shè)備的包裝和報(bào)廢設(shè)備以及不用的雜物應(yīng)按規(guī)定的程序及時(shí)予以去除.3.個(gè)人衛(wèi)生應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1) 不隨地吐