房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

1、房屋轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方（甲方）： 身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受轉(zhuǎn)租方（乙方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和 誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用， 由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況甲方依法承租的,已征得出租 方同意， 由甲方將上述承租全部 （以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。二、租賃用途1、 甲乙雙方約定該房屋的用途為 ,乙方承諾按約定的用途使用該 房屋。2、 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方取得出租人的書 面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不得擅自改變該房

2、屋使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、 甲乙雙方約定，房屋租期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月 天。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。2、 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)丁轉(zhuǎn)租期屆滿前30天向甲方提出續(xù)租 書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限1.租金標(biāo)準(zhǔn) 元/月（大寫 元）。2.租金支付時(shí)間，首付房款時(shí)間為2011年 月 日，乙方交付 年月 日至 年 月 日的租金，此款為 個(gè)月乂 天的租金。共 計(jì) 元。（備注：）首付房租款后，乙方約定交付甲方以后房租的具體時(shí)間為：年M日前，乙方交付

3、 年 月 日至_ 年月 日的租金，共計(jì) 元。年 月 日前，乙方交付 年 月 日至_ 年月 日的租金，共計(jì) 元。3.租金支付方式：口甲方直接收取/甲方代理人直接收取。4.甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。五、其它費(fèi)用和履約保證金1、 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、 物業(yè)管理、等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、 乙方根據(jù)實(shí)際使用量，按照國家規(guī)定，每月按時(shí)向有關(guān)部門和單位支付 水、電、氣等費(fèi)用。如未按時(shí)交納由此產(chǎn)生的滯納金等一切后果由乙方承擔(dān)。3、 乙方對產(chǎn)生的生活垃圾自行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、 乙方應(yīng)丁本合同簽訂時(shí)向甲方交納履約保證金 元。本合同終止，

4、乙方結(jié)活各種費(fèi)用和款項(xiàng)后，甲方將該保證金返還乙方；如乙方未結(jié)活各種費(fèi)用 和款項(xiàng)，甲方有權(quán)將該保證金先折抵乙方債務(wù)，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、 在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屆設(shè)施，乙方發(fā)現(xiàn)該房 屋及其附屆設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或不合理使 用，致使該房屋及其附屆設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維 修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屆設(shè)施和設(shè)備處丁正常的可使用和安 全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、

5、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙 方負(fù)責(zé)。3、 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有 告知乙方的義務(wù)。4、 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屆設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲 方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意， 按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào) 經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合 同的約定征得出租人的書面同意。2、 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承 租的房屋交換使用。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、 乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿或者合同終止后當(dāng)天內(nèi)返還該房屋

6、，未經(jīng)甲 方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按50元/天向甲方支付該房屋占用 使用費(fèi)。2、 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)活各自 的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。3、 合同終止后，乙方對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修不可拆除，應(yīng)維持原 狀，無經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題。九、違約責(zé)任1、 乙方遲延支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用， 每遲延一日向甲方支付相當(dāng)丁房屋月租 金 兩倍 的違約金，遲延超過_5_日，甲方有權(quán)解除本合同。2、 乙方裝修、改造損害房屋主體或承重結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方裝修、改造有損甲方其它利益，經(jīng)甲方書面通知，乙方未在 點(diǎn)日內(nèi)改正的， 甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方負(fù)擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

7、，賠償甲方損失。3、乙方利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許第三方使用，或擅自改變房屋用途，或擅自設(shè)立廣告牌，甲方有權(quán)解除本合 同，或責(zé)令乙方立即改正，或強(qiáng)制乙方立即改正，或替代乙方完成改正行為，相 關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。4、 一方違約，另一方解除或終止本合同，違約方支付守約方相當(dāng)丁1個(gè)月房屋租金的違約金。5、 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止。甲方在得到通知 后應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在30天之內(nèi)向乙方退還已繳納的剩余時(shí)間房屋租金。7、本合同解除或終止后，乙方未能如期騰出并返還房屋，視為其放棄存放 丁房屋內(nèi)的財(cái)物和門鎖的所有權(quán)，甲方可任意處置，可強(qiáng)制打開房屋門鎖，更換 門鎖，將乙方放置丁房屋內(nèi)的財(cái)物搬出或留置。由此給乙方造成的損失由乙方自 負(fù)，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。十、不可抗力合同期內(nèi)如遇不可抗力，包括自然事件、政府行為、國家行為等不能預(yù)見、 不能避免、不能克服情形，致使本合同不能或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任， 但雙方均有義務(wù)避免損失的擴(kuò)大。十一、法律適用、管轄和生效本協(xié)議適用中華人民共和國法律，由房屋所在地法院管轄