智能化合同書

1、1天鴻美廬一期智能化系統(tǒng)工程施工合同甲方：湖北瑞通寶業(yè)房地產開發(fā)有限公司乙方：武漢立勢科技有限公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法，結合 本工程具體情況，經甲、乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便于雙 方共同遵守。一、工程名稱、工程地點及監(jiān)理單位：1.工程名稱：天鴻美廬一期智能化工程（5棟住宅共240戶）。2.工程地點：通山縣新一中旁3.監(jiān)理單位：通山縣永盛建設工程監(jiān)理有限公司二、工程承包范圍：乙方承包范圍包括：“天鴻美廬一期” 的電視監(jiān)控、停車場、可 視對講、周界報警及背景音樂的方案制訂，技術設計，設備采購、施 工安裝及調試，售后服務。（具體設備清單詳見附件）三、工程總造價：人民

2、幣 參拾萬元整（笠00000.00元）包干。四、施工周期：1.開工日期：2009年6月10日（具體開工日期以甲方書面通知 為準）。2.竣工日期：2009年8月20日。2工程施工中如遇特殊情況需要延期的， 必須經甲方書面確認后方 可順延。五、付款方式：1、 本工程無預付款；2、室內外管線預埋工程安裝完成及主要材料進場后，甲方在七 日內支付乙方工程款至合同總額的50% ;3、 整體工程完工驗收合格后，甲方在七日內支付乙方工程款至 合同總額的95%;4、 甲方留總工程款的5%作為質量保修金，白驗收合格運行之日起一年內，付給乙方合同總工程款的3%,驗收合格運行之日起兩 年內付清余款。六、工程文件：1.

3、工程文件：包括經雙方確認的投標報價清單、設備清單（附后）、 技術方案、施工圖紙、施工組織設計。2.工程文件是工程施工及驗收的依據，乙方必須嚴格執(zhí)行。甲方 有權視工程需要提出變更，乙方必須執(zhí)行。3.工程施工過程中，若乙方提出設備器材或施工方案修改時， 必 須報甲方審批后，方可實施。七、甲方義務：1.甲方項目負責人朱仁杰、全權負責本合同的履行。2.負責為乙方提供器材保管所必須的房間（不大于30平方米）， 乙方必須按甲方指定位置堆放。33.甲方在開工前根據乙方要求，提供施工場地工程地下管網、線 路資料，將水準點、坐標控制點以書面形式提交乙方，并于現場交驗； 水準點、坐標控制點交驗完畢即由乙方負責保護

4、。4.負責為乙方提供現場電源點和取水點。5.組織乙方與土建單位現場交接，達到施工條件后辦理交接手 續(xù)。負責與現場其它施工隊伍（土建、電信、綠化、水電、路燈等） 之間的協(xié)調工作。6.系統(tǒng)從驗收合格正常運行之日起所有器材由甲方負責保管。7.遵守合同的各項協(xié)議，按期付款。八、乙方義務：1.乙方必須按此合同及甲方確認的施工方案進行施工組織，乙 方駐工地主要管理人員從工程開工到竣工均需專職在崗，不得兼任其 他項目任何職務；若需變更，如人員安排、機械設備、施工方案等，必須提前書面上報甲方同意，方可執(zhí)行。乙方項目經理為乙方駐工地 代表，本工程乙方駐工地項目經理：（電話： ）。2.乙方代表行使合同約定的權力，

5、履行合同約定的職責。乙方 的要求、通知，均以書面形式由乙方代表簽字后遞交甲方代表。3.乙方在工程開工前向監(jiān)理工程師和甲方提交詳細的施工組織 設計，并經甲方代表批準后執(zhí)行。4.乙方應在收到甲方書面聯(lián)系函及通知24小時內給予回復，否 則視為無條件接受。5.乙方應作好施工組織管理、維持現場整潔、道路暢通，當日施工完畢應即時清理現場，做到工完場清。施工用水電費用白理。46.乙方應遵守工程所在地的有關部門對施工現場交通、施工噪 音、施工現場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等管理規(guī)定并辦理相關審批手續(xù)。7.乙方在施工過程中有義務配合甲方銷售需要進行施工。8.乙方應按安全施工有關規(guī)定，采取嚴格、科學的安全防護措施， 確保

6、施工安全和第三者的安全，承擔由于白身安全措施不力造成事故 的責任和所發(fā)生的費用。9.乙方必須遵守工程監(jiān)理工作程序，服從甲方、監(jiān)理的指令， 否則視為乙方違約?，F場出現質量事故后，乙方必須在24小時內報 告甲方、監(jiān)理，并嚴格按照共同商定的方案處理。任何不符合質量驗 收規(guī)范的質量缺陷均不得白行處理。10.乙方的施工人員應遵守甲方現場的管理制度， 做到文明施工， 服從甲方現場管理，不得隨意在已完工程開洞或鑿槽。 施工人員不得 在樓道和房間內大小便，每發(fā)現一人次將處以500元罰款。11.按施工進度方案、按時完成本合同所規(guī)定的一切條款。12.確保本系統(tǒng)工程的質量符合國家規(guī)定的有關質量標準，確保 本工程使用

7、的所有器材與設備清單所列規(guī)格相符。九、系統(tǒng)調試及竣工驗收：1 .本合同的所有材料、設備均由乙方采購。乙方采購的設備、材料、成品、半成品均須有原出廠證明和質量證書，且必須在使用前 向甲方報驗，經認可后方能使用。若甲方對檢驗結果有異議，應進行 復檢（試），若復檢（試）合格，復檢（試）費用由甲方負擔。52.乙方提供的設備及材料，必須按設計圖紙、合同附件設備材 料清單及國家標準采購，甲方有權進行抽查。3.工程質量及竣工驗收(1)乙方必須嚴格按照現行的施工及驗收規(guī)范、質量及檢驗評 定標準施工，堅持材料檢驗制度，不合格的材料、半成品應及時撤離 施工現場。凡因施工不當，或因材料、產品、半成品的質量問題引起

8、的質量事故，責任均由乙方承擔。(2)隱蔽工程須報甲方、監(jiān)理檢查驗收，并作好隱蔽驗收記錄。(3)工程達到中間驗收或覆蓋條件，乙方白檢合格后，應提前24小時通知甲方代表及監(jiān)理，甲方在接到通知后48小時內組織監(jiān)理 及相關單位和人員進行驗收。(4)工程竣工驗收：乙方工程全部完工，具備竣工驗收條件及 相應的檢測報告后，應于竣工驗收前向甲方提供完整竣工資料和竣工 驗收報告(三套)，由甲方組織監(jiān)理方、乙方進行工程驗收。提請政 府行業(yè)管理部門驗收的由乙方組織第二次驗收并承擔相關費用。(5)乙方應在全部工程竣工驗收合格后撤出全部施工人員、 機 械設備和剩余材料，然后填寫工程移交書，經甲方簽字后，視為工程 移交完

9、畢。5.甲方應為乙方提供必要的系統(tǒng)調試條件， 乙方工程調試合格, 則甲方代表應在調試記錄上簽字。6.乙方系統(tǒng)工程完工(包括階段性工程完工)調試完畢后一周 內，書面通知甲方進行驗收。甲方在收到乙方驗收要求后，應組織對工程進行驗收；如果工程完工后的一周內甲方還未組織驗收， 則乙方 的工程視同驗收合同。6十、售后服務及其他：1.工程一經移交，一年內免費保修（室內分機為二年）；保修日 白工程驗收合格之日為起算日。保修期內不收取維修人工及材料費用，但由白然災害或使用方人為原因造成的故障及設備損害，乙方將收取維修費及設備費用。2.工程建成并投入試運行前后，乙方應制定詳細的培訓計劃，為本小區(qū)的管理人員、操作

10、人員、維護人員，提供全面、系統(tǒng)的培訓， 直至用戶操作人員、維護人員熟練掌握系統(tǒng)操作技術和維護。3.培訓內容為：a.了解系統(tǒng)配置及構造；b.掌握系統(tǒng)操作程序；c.掌握基本維護及維修常識。4.系統(tǒng)正常運行后，每年派技術人員回訪維護2次，發(fā)現隱患 及時處理；系統(tǒng)運行期間出現故障，4小時內派技術人員現場處理。5.協(xié)助甲方進行有關擴展功能的應用開發(fā)。6.超過保修期后，甲方若需乙方有償服務，其費用由雙方另行 協(xié)商解決。但設備單價不能超過合同價格。7.甲方任何人員不得擅白拆卸及修理本套系統(tǒng)設備，否則由此造成的故障及損失全部由甲方負責。8.乙方必須按甲方要求及時提交天鴻美廬一期工程質量驗收單，以滿足甲方及時辦理備案手續(xù)要求。7十一、解決糾紛方式：凡與本合同有關或執(zhí)行合同而發(fā)生的一切爭議，應通過雙方友好 協(xié)商解決；若協(xié)商未果，可向通山縣仲裁委員會申請仲裁。十二、罰則：1.乙方未經甲方認可之條件的延誤工期，甲方有權對乙方按照延 誤天數處以每天合同總造價0.1%的罰款。如因乙方延誤工期致使甲 方不能辦理竣工驗收備案手續(xù)，乙方必須承擔相應責任。2.如乙方在施工過程中嚴重拖延工期，致使甲方有理由確認乙方 無按時完成施工任務的能力時，甲方有權中止