2020年房屋買賣協(xié)議書合同范文

1、【篇一】出賣人（甲方） ： 身份證號碼： 買受人（乙方） ： 身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國城市房地產管理法以及當?shù)胤康禺a交易管理條例及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條、 甲方確保該房產可進行市場交易， 手續(xù)齊全 ; 確保該房產沒有設定抵押、保全，也未被查封; 甲方對該房產享有完全的處分權，房產無任何權利瑕疵、 不受他人合法追索; 甲方出售該房產已取得共有權人同意 ; 甲方向乙方介紹的房產情況， 真實、 準確， 不得故意隱瞞房屋質量問題，不得故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。第二條、 甲方

2、所轉讓的房產坐落于： 省市區(qū)小區(qū) 號樓 單元 樓戶，房屋建筑面積為： 平方米 （以房產證登記面積為準） ， 總房款為人民幣 （大寫） （Y）o第三條、甲方保證過戶前交清該房產的水費、電費、供暖費、天然氣費、物業(yè)費及所有與該房產相關的費用，單據(jù)交乙方確認。第四條、甲方出售該房產，該房產占用范圍內的土地使用權以及該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。第五條、 甲方在本合同解除之日前將該房產另行出售給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還訂金。第六條、該房產的附屬設施物品明細詳見房屋買賣訂金合同中的附件附屬設施清單 。第七條、甲乙雙方同意選擇下列第 種付款方式：A: 一次性付款：乙方于簽署房屋買賣合同當日支付

3、房款人民幣（大寫）（¥）,剩余房款將于過戶當日一次性支付；B:按揭貸款：乙方于簽署房屋買賣合同當日支付房款人民幣（大寫）（¥）,除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方，銀行貸款將自動打到甲方的指定銀行賬戶中 ;C:分期付款：。第八條、甲乙雙方同意選擇下列第 種過戶時間：A:甲乙雙方于簽署房屋買賣合同起 日內辦理過戶手續(xù)；B： 。_第九條、乙方逾期支付房款的（因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外） ，甲方有權要求乙方按下列任意一種方式承擔違約責任：1、 要求乙方以未付款項為基數(shù)， 按日萬分之支付違約金， 合同繼續(xù)履行;2、甲方有權解除合同，要求乙方支付該房產總價款百分之

4、的違約金，且訂金不予返還。第十條、經甲乙雙方協(xié)商達成以下第 種稅費承擔方式：A:甲方承擔與本房產過戶相關的一切費用；B:乙方承擔與本房產過戶相關的一切費用；C:與本房產過戶相關的一切費用，由甲方承擔 %乙方承擔 %。第十一條、甲方應當于過戶后且收到全部房款后 日內將該房產交付于乙方并將戶口遷出，交房時甲乙雙方應同時在場，如果甲方未按合同約定的期限將該房產交付于乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條、任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務的，無權

5、要求返還訂金; 收受訂金的一方不履行本合同約定義務的， 應雙倍返還訂金。第十三條、因下列不可抗力因素導致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。1、 本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如： 地震、 洪水或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，導致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并且在此以后7 天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方 ;2、因政府產業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行的。第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同的補充約定如有與其他條款不相符的，以補充約定為準。第十五條、補充約定： 。第十六條

6、、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出賣人（甲方） ： 買受人（乙方） ： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 身份證號： 身份證號： 甲方妻子： 乙方妻子： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 身份證號： 身份證號： 簽定日期： 年月 日【篇二】賣 方 ： （ 簡 稱 甲 方 ） 身 份 證 號 碼 ：買 方 ： （ 簡 稱 乙 方 ） 身 份 證 號 碼 ：根據(jù)中華人民共和國經濟合同法 、 中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同 意購買 甲方擁 有的座落

7、在市區(qū)街道 _號（樓）單元號（室）擁有的房產住宅，建筑面積為 平方米。 （詳見土地房屋權證第 號） 。第二條上述房產的交易價格為： 單價： 人民幣 元/ 平方米，總價： 人民幣 元整 （大寫： 佰拾萬仟佰 拾 元整） 。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在市房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣 拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方） ，并于銀行放款當日付給甲方。第四條稅費承擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策

8、、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費及產權過戶手續(xù)費甲方承擔。第五條產權過戶及入住1。 甲乙雙方應當在本合同簽訂之日 日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續(xù)，并按約支付相應稅費。2。 甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋， 辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結算所有有關費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應當協(xié)助。第六條甲方義務1、甲方保證該房屋不存在產權糾紛; 未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵; 甲方保證其對該房屋享有獨立處分權 ; 保證該房屋不被他人合法追索。2。 甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重

9、大事項， 提供購房、 物業(yè)、 公共修基金等手續(xù)及合同 ; 結清房屋所有權過戶前的有關費用（包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡、電話、公共維修基金等） ，出示有關交費證明。3。甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。第七條乙方義務1。 按照本合同約定， 及時支付房款， 如未能在合同規(guī)定時間能交付余款，甲方有權終止合同并沒收定金。2。 乙方應與甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶、 物業(yè)移交手續(xù)。第八條違約責任 1 。甲方違約（ 1） 甲方未履行甲方義務， 致使乙方在本合同簽訂之日起一個月內不能取得房屋所有權或不能正常使

10、用該房屋的， 乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經支付的價款，并向乙方支付合同價款_3%的違約金。（ 2） 甲方不如實告知乙方有關情況， 存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款。（ 3） 甲方未按約結清有關費用， 影響乙方正常使用該房屋的， 甲方應當自行及時結清有關費用，并向乙方支付未結費用_%的違約金。乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。2。乙方違約（ 1） 乙方未按約支付合同價款的， 自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金; 逾期超過 日的，甲方有權解除合同。（ 2） 因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的， 甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額3%的違約金。第九條本合同如需辦理公證，經國家公證機關公證處公證。第十條本合同一式份。 甲方產權人一份， 乙方一份， 市房地產交易中心一份。第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式