2021二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

1、2021二手房轉(zhuǎn)讓合同范本出讓方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買受方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事 宜，訂立本合同。第一條：甲方房屋坐落于,建筑面為平方米，其中實(shí)際建筑面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 平方米，該房屋土地使用期限為年（自 年 月 日起至年 月 日止）。第二條：甲方同意以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有 建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定 總額為 元。第三條：因該房產(chǎn)系 單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于 年 月 日支付甲方 元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定

2、并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上市后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣 價(jià)款。第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙 方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施，如甲方單位 收取費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其他設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理，甲方按其實(shí)際使用時(shí) 間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，房屋交付乙方使用后費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登 記。各自費(fèi)用由甲乙雙方分別承擔(dān)。第八條：在權(quán)屬未

3、變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分 行為。第九條：本協(xié)議生效后，除不可抗力外，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使 用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予協(xié)助。第十條：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使 用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息（按照日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日 起計(jì)算）。如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋使用權(quán)，甲方 要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息（計(jì)算方式同上）及房屋的增值價(jià)值外，還要承 擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用（不折舊）。第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后 生效

4、。甲方（公章）：乙方（公章）：年 月 日賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）見證方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條：甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得 市區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 字第 號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為,建筑面積為 平方米。第二條：甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及 市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及 市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條：乙方對(duì)購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方

5、購買上述房 屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條：房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計(jì)為人民幣7C o（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整）第五條：付款方式（-）無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂市房屋買賣合同時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10的 定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90房款。（二）銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂市房屋買賣合同時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10的 定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。笫六條：違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔

6、約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè) 工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方 中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙 倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有 權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4%。作為滯納金， 逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng) 按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方 可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條：房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)

7、成以下細(xì)目：1、沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2、沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4、其它：o第八條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋 買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi) 及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè) 交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條：有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié) 議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議 時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商

8、不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起 訴訟。第十條：生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份， 見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：見證方：年 月 日賣方： （簡(jiǎn)稱甲方）買方： （簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區(qū) 擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為 平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第 號(hào)）。

9、第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 元/平方米，總價(jià)：人民幣 元整（大寫：佰 拾 萬 仟 佰 拾元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條：付款時(shí)間與辦法1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng) 日支付首付款（含定金）人民幣 拾 萬 仟 佰 拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù) 額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行 放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi) 當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 拾 萬 仟 佰 拾元整給甲方，剩

10、余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù) 所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲 方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙 倍及已付款返還給乙方。第七條：本合同主體1、甲方是共 人，委托代

11、理人 即甲方代表人。2、乙方是,代表人是o第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。第九條：本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一 份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。第十條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通 過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章 與本合同同具法律效力。出賣方（甲方）：購買方（乙方）：代理人（甲方）：代理人（乙方）：日期：年 月 日賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第一條：房屋的基本情況甲方房屋坐落于:位于第 層戶，房屋結(jié)構(gòu)為,房產(chǎn)證登記面積 平方米，

12、地下室一間，面積 平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為第二條：價(jià)格以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價(jià)總金額為 萬元整，大寫：O第三條：付款方式乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金 元整，小寫：（大寫）,余款 元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條：房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追 究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 向甲方支付違約金。逾期超過日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

13、第六條：甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限 將該房屋交給乙方使用，同時(shí)，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意 愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違 約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的 向乙方支付違約金。逾期超過日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理 權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 賠償乙方損失。第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該 房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付 使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的 糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷