溫州鹿城廣場(chǎng)住宅二期園林景觀工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告

1、溫州鹿城廣場(chǎng)住宅二期景觀園林工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位：溫州綠城家景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司施工單位：杭州錢(qián)塘博藝園林綠化工程有限公司設(shè)計(jì)單位：溫州市欣榮園林規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位：杭州市建筑工程監(jiān)理有限公司報(bào)告日期：二0一年十二月五日、工程概況溫州鹿城廣場(chǎng)住宅二期景觀工程，座落于溫州市江濱中路與車站大道交叉口的北側(cè)。工程合同工期為45個(gè)日歷天；工程合同總造 價(jià)745.3433萬(wàn)元。工程總建設(shè)用地面積34276 nf ,其中綠地面積16795訛，綠地率為49%。工程主要包括環(huán)境綠化、硬質(zhì)鋪裝、水 景、景亭、小品、景觀照明、給排水配套設(shè)施等工程(不包含游泳 池)。工程質(zhì)量要求等級(jí)為合格。二、監(jiān)理質(zhì)量

2、評(píng)估依據(jù)1、業(yè)主提供的本工程施工圖紙及有關(guān)技術(shù)文件、變更通知。2、 國(guó)家現(xiàn)行市政土建及園林綠化工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及建筑施工 驗(yàn)收規(guī)范。1)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)范(GB50300-2001);2)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50204-2002);3)砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50203-2002);4)木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50206-2002);5)建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50209-2002);6)建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2002);7)建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB242-2002);8)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)

3、收規(guī)范(GB50303-2002)3、省、市現(xiàn)行的有關(guān)簡(jiǎn)直管理法規(guī)、辦法及規(guī)定。1)浙江省園林綠化工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范2)城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范CJJ/T82-993)城市綠化工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范CJJ/T82-99;4)浙江省園林綠化技術(shù)規(guī)程(DB33/T1009-2001);5）溫州市園林綠化工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（修訂）；4、本工程主要分部方面的材料合格證，質(zhì)保書(shū)以及檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量 保證資料和質(zhì)量白檢，隱蔽工程，實(shí)測(cè)檢查紀(jì)要等。三、工程施工質(zhì)量情況1、工程所采用的材料質(zhì)保資料：質(zhì)保資料共有79項(xiàng)，經(jīng)檢查合格79項(xiàng)。其中：1、綠化工程：有土壤檢測(cè)報(bào)告1份、植物檢疫證書(shū)19份。2、園林建筑及結(jié)構(gòu)工

4、程：水泥有出廠質(zhì)保證書(shū)、物理性能試驗(yàn) 報(bào)告共3份；鋼筋有出廠質(zhì)保書(shū)、檢測(cè)報(bào)告共4份；混凝土材料質(zhì)保 書(shū)14份；花崗巖石材有合格證、檢測(cè)報(bào)告共5份；木材含水率檢測(cè) 報(bào)告1份。3、給排水工程：PP-R管合格證、檢測(cè)報(bào)告共5份；水龍頭、閥 門(mén)、止水閥合格證、檢測(cè)報(bào)告4份；排水板及土工布出廠合格證及檢 測(cè)報(bào)告3份；排水盲管出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告1份。4電氣工程：電纜套管合格證、檢測(cè)報(bào)告1份；鍍鋅鋼管質(zhì)量證 明文件2份；電纜合格證2份；燈具合格證14份。2、檢驗(yàn)批隱蔽工程驗(yàn)收記錄：隱蔽工程驗(yàn)收記錄35項(xiàng)，經(jīng)檢查合格35項(xiàng)。檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄185項(xiàng)，經(jīng)檢查合格185項(xiàng)。3、白檢與評(píng)定分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定：本工

5、程分部工程有：園路與廣場(chǎng)分部、給排水工程分部、電氣工 程分部、建筑小品、綠化工程分部分部子分部分項(xiàng)數(shù)檢驗(yàn)批數(shù)評(píng)7E結(jié)果園路與廣場(chǎng)分部1279合格給排水分部1316合格建筑電氣1631合格建筑小品112合格綠化工程1457合格合計(jì)516186合格4、混凝土統(tǒng)計(jì):本工程采用商品混凝土，混凝土部位包括園路、花壇、水池、木平臺(tái)硬地鋪裝及基礎(chǔ)。制作C20試塊5組、C30試塊2組。通過(guò)非 統(tǒng)計(jì)評(píng)定全部合格。（非統(tǒng)計(jì)評(píng)定表附后）5、安全與功能檢測(cè)：本工程各項(xiàng)安全功能性試驗(yàn)記錄7項(xiàng)（試驗(yàn)內(nèi)容包括：水池蓄 水試驗(yàn)、室外給水管道通水試驗(yàn)、給水管道密閉性試驗(yàn)、排水管道灌 （通）水試驗(yàn)、景觀照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行、景觀照

6、明電纜絕緣電阻測(cè) 試、景觀燈具絕緣電阻測(cè)試）計(jì)31份。各項(xiàng)安全功能性試驗(yàn)結(jié)果均 符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。6、觀感評(píng)定：本工程觀感評(píng)定為好。溫州鹿城廣場(chǎng)住宅二期景觀工程監(jiān)理過(guò)程中， 監(jiān)理部的現(xiàn)場(chǎng)建立人 員按監(jiān)理委托合同的要求根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙文件、國(guó)家建設(shè)規(guī)范實(shí)施監(jiān) 理，在此基礎(chǔ)上，監(jiān)理部還制定了相關(guān)的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則， 針對(duì)本工程施工現(xiàn)場(chǎng)特點(diǎn)，對(duì)工程主要項(xiàng)目可能產(chǎn)生的隱患提出預(yù)見(jiàn) 及質(zhì)量控制措施，并貫徹到施工單位的施工方案之中，進(jìn)行跟蹤檢查, 制定了監(jiān)理工作目標(biāo)和監(jiān)理工作制度， 實(shí)施掛牌配證上崗。在工程質(zhì) 量控制中監(jiān)理主要做好以下工作：1、加強(qiáng)圖紙審核為確保工程按圖施工，專業(yè)監(jiān)理人員及時(shí)對(duì)圖紙進(jìn)行

7、審核， 并協(xié)助 業(yè)主及時(shí)組織現(xiàn)場(chǎng)各方進(jìn)行圖紙會(huì)審，在施工過(guò)程中對(duì)承包單位提出 疑義的問(wèn)題或監(jiān)理人員認(rèn)為不符之處，及時(shí)配合業(yè)主同設(shè)計(jì)單位聯(lián) 系，征求設(shè)計(jì)單位意見(jiàn)。2、加強(qiáng)工程原材料的檢查對(duì)各種工程中使用的材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，要求承包商提供相應(yīng)的材料質(zhì)保 書(shū)和出廠合格證，并對(duì)相應(yīng)材料進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)，嚴(yán)禁不合格材料進(jìn)場(chǎng) 使用。3、加強(qiáng)工序之間的檢查在主體施工中，監(jiān)理人員加強(qiáng)對(duì)鋼筋、模板工程的復(fù)查工作，對(duì)不 合格的工序嚴(yán)禁進(jìn)入下一道工序，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員及時(shí)做好工序交接的 質(zhì)量的巡視檢查工作，對(duì)工程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，并要求在下道工序 施工前做好整改工作。4、嚴(yán)格隱蔽工程驗(yàn)收對(duì)工程中的土建、市政的工程進(jìn)行全面過(guò)程監(jiān)理

8、， 做好隱蔽工程驗(yàn) 收簽證，監(jiān)理人員對(duì)土建工程、鋼筋、綠化工程進(jìn)行逐個(gè)部位詳細(xì)檢 查，對(duì)承包單位疏忽的地方及時(shí)督促指正， 并經(jīng)過(guò)整改完成后才同意 進(jìn)入下道工序。5、加強(qiáng)工程質(zhì)量的事后檢查碌工程拆模后，監(jiān)理人員及時(shí)對(duì)碌成型情況進(jìn)行檢查， 對(duì)小的質(zhì)量 通病，經(jīng)協(xié)商確定修補(bǔ)的辦法，修補(bǔ)完成后，進(jìn)行檢查，做好記錄， 對(duì)不足之處及時(shí)通知承包商進(jìn)行整改。6、嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理旁站制度在施工過(guò)程中，特別是綠化工程，監(jiān)理部及時(shí)安排人員，堅(jiān)持旁站 跟蹤監(jiān)督，加強(qiáng)施工中關(guān)鍵點(diǎn)的控制，對(duì)施工中碰到的難點(diǎn)在現(xiàn)場(chǎng)碌 施工單位技術(shù)人員協(xié)商解決辦法，盡量減少質(zhì)量通病的出現(xiàn)。7、實(shí)施項(xiàng)目部的預(yù)驗(yàn)收制度在工程和竣工驗(yàn)收前，項(xiàng)目部及時(shí)組織各專業(yè)監(jiān)理人員對(duì)工程施工 質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，對(duì)于不符合要求的工程部位及時(shí)要求施工單 位進(jìn)行整改。五、工程質(zhì)量評(píng)價(jià)本項(xiàng)目單