合同范本之美食城租賃合同(共14頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上美食城租賃合同【篇一：美食廣場租賃協(xié)議】 美食廣場租賃協(xié)議 出租人(甲方)： 承租人（乙方）： 甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就乙方在甲方的 美食廣場內(nèi)經(jīng)營達成如下協(xié)議： 第一條：租賃場地位置及面積 1.1 位置：依本協(xié)議列明的條款，在本協(xié)議期限內(nèi)，甲方同意將坐落于 市 （以下簡稱本廣 場）層 區(qū) 號的經(jīng)營場地（以下簡稱該場地）出租于乙方做經(jīng)營使用，乙方愿意承租該場地。 （具體位置詳見本協(xié)議附件一：位置平面圖。） 1. 2 面積：乙方承租該場地的租用面積為平方米。乙方在簽訂 協(xié)議前已充分了解店內(nèi)情況及周邊環(huán)境狀況，店內(nèi)已有的柱子、消防栓、配電

2、箱、井道門以及上下水管等設(shè)備設(shè)施均不影響該場地租用面 積的計算。乙方對本協(xié)議的面積沒有異議。2.2 乙方需變更租賃場地經(jīng)營業(yè)種、范圍或品牌的，應(yīng)提前一個月書面形式向甲方提出申請，征得甲方的書面同意后方可變更。未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自變更部分或全部租賃場地經(jīng)營業(yè)種、范圍或品牌的，視為違約，乙方須按人民幣壹佰元（rmb100.00）平方米（按租用面積計算）向甲方支付違約金，并且甲方有權(quán)解除本協(xié)議。 2.3乙方租賃甲方的商鋪從事經(jīng)營行為實行獨立經(jīng)營、獨立核算并具有合法的營業(yè)執(zhí)照，因經(jīng)營所產(chǎn)生的各項稅費由乙方獨立承擔(dān)，自行繳納。 2.4 除本協(xié)議約定外，乙方的營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍及任何理由均不得作

3、為超出本協(xié)議規(guī)定的租賃用途的依據(jù)。 3.2乙方的裝修只能在甲方書面同意的時間內(nèi)進行，乙方應(yīng)承擔(dān)裝修期間的水電等能源費及因閉店后施工產(chǎn)生的公共區(qū)域照明費及甲方安管、保潔人員加班費（以甲方公布的統(tǒng)一準執(zhí)行）。乙方裝修產(chǎn)生的垃圾即不得堆積在本廣場及租賃區(qū)域內(nèi)，也不得隨意外排。 3.3 續(xù)約： （1）本協(xié)議期滿,雙方如同意延長合作經(jīng)營期限, 須在本協(xié)議期滿前 2個月以書面形式通知對方續(xù)約，經(jīng)雙方協(xié)商，最遲于本協(xié)議期滿前30日內(nèi)重新簽訂續(xù)約協(xié)議。若乙方在協(xié)議期滿前2個月內(nèi)，未做續(xù)約書面通知，甲方有權(quán)對該場地重新招商（包括在該鋪面張貼、懸掛招租廣告，帶領(lǐng)意向承租人進入鋪位參觀等其它方式，乙方不得拒絕和阻撓

4、。 （2）本協(xié)議履行期間，若因不可抗力因素導(dǎo)致本租賃標的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本協(xié)議自動終止。若甲方同經(jīng)營場地所在物業(yè)的合約結(jié)束，則本協(xié)議自動終止，甲方無須承擔(dān)任何責(zé)任。 第四條：租金及相關(guān)費用結(jié)算 4.1.租金： 年租金總額（人民幣大寫）_元整（￥_元）；租金支付方式： 4.2.管理費用： 甲方按雙方約定的計算辦法收取廣場管理費和公共費用。年物業(yè)費總額（人民幣大寫） 元整（￥ 元）;物業(yè)費支付方式：乙方須將本租賃年度的物業(yè)管理費在簽訂本協(xié)議時，一次性支付給甲方 4.3.稅金及工商管理費：甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定各自負擔(dān)應(yīng)繳稅費。乙方為開業(yè)所發(fā)生及經(jīng)營中所發(fā)生的各種工商費用、營業(yè)稅（乙方須按照全部

5、營業(yè)收入申報繳納）及其它稅費由其自行負擔(dān)。 4.4.本協(xié)議未作說明但實際發(fā)生的其它費用，應(yīng)按國家有關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)或由甲乙雙方協(xié)商解決。 4.5.其它約 定： 第五條：履約保證金 5.1 乙方須于本協(xié)議簽署同時，向甲方一次性繳納全部履約保證金，金額為 5.2 本協(xié)議期滿個月后，如乙方完全履行本協(xié)議，甲方將無息返還保證金；如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失、出現(xiàn)消費者投訴，或因乙方違反裝修管理規(guī)定、損壞租借器具等而產(chǎn)生的罰款、違約金、賠償金，以及未按規(guī)定時間交納租金、物業(yè)費、廣告宣傳費等任何費用，乙方現(xiàn)同意甲方直接從履約保證金中扣除，無需通知乙方。 5.3 如在租期內(nèi)履約保證金少于前述第

6、4.1條規(guī)定的數(shù)額，或第4.2天乙方保證金不足以抵扣相關(guān)費用時，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知7日內(nèi)補齊。5.4 在租期內(nèi)，因乙方原因單方提前終止本協(xié)議并撤場，則無權(quán)收回已支付的保證金，該保證金歸甲方所有。 5.5 提前終止本協(xié)議時，甲方有權(quán)繼續(xù)留存乙方保證金，用于支付乙方撤場后可能產(chǎn)生與乙方有關(guān)的產(chǎn)品責(zé)任和其它責(zé)任費用。甲方對此款 的保留期為90天。期滿后，若乙方無需履行賠付責(zé)任，甲方將保證金 余額無息一次性退還乙方，并提交支付責(zé)任費用的憑證。若需乙方履 行賠付責(zé)任，則需從保證金中扣除相應(yīng)部分。 5.6 國家或行業(yè)規(guī)定其經(jīng)營商品有明確質(zhì)保期限的，甲方將于乙方租賃期滿且最后銷售的產(chǎn)品質(zhì)保期滿且無消費

7、者投訴后一個月內(nèi)將保證 金無息退還給乙方。 第六條：經(jīng)營責(zé)任 6.1 經(jīng)營用途：未經(jīng)甲方同意，乙方自行變更部分或全部租賃用途將視為違約，甲方有權(quán)自行終止本協(xié)議，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。 6.2 經(jīng)營許可：乙方在本協(xié)議場地(店內(nèi))經(jīng)營所需證照由乙方自行負責(zé)。本協(xié)議簽訂時，乙方需向甲方提交下列證件并作為本協(xié)議附件備案（詳見協(xié)議附件三）： 1）有效期內(nèi)經(jīng)年檢合格的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。 2）有效期內(nèi)經(jīng)年檢合格的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件。 3）法人代表及委托人身份證、委托書復(fù)印件。 6.3 營業(yè)規(guī)定：乙方應(yīng)依法辦理在甲方提供場地內(nèi)的有關(guān)登記注冊手續(xù)，其往來所有發(fā)票憑證應(yīng)依法取得，需自備銷貨及顧客所需之發(fā)票。 6

8、.4 營業(yè)時間： 乙方的營業(yè)時間與甲方營業(yè)時間同步。雙方均不得在營業(yè)時間內(nèi)無故停止或暫停營業(yè)，也不得超時營業(yè)，否則每停業(yè)1小時，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣500元，擅自停業(yè)3日，對方有權(quán)解除本協(xié)議并向違約方索賠。 第七條：設(shè)備設(shè)施與裝修裝飾【篇二：美食城租賃合同2009-6-24】 湛江美食城租賃合同 合同編號：hth-321 出租人：湛江開發(fā)區(qū)龍潮房產(chǎn)置業(yè)有限公司 承租人： 簽訂地點：湛江市 簽訂時間： 雙方在平等、自愿、互惠、互利原則上，經(jīng)協(xié)商達成本租賃合同，以資共同遵守。 第一條 租賃房屋坐落在湛江開發(fā)區(qū)龍潮路 號，棟建筑物，總建筑面積為58000平方米。 第二條 租賃期限從 2009年7月

9、1日 至 2029年6月30日，共二十年。 第三條 租金：從正常交租起三年內(nèi)每年固定交租壹仟陸佰萬元（￥16,000,000）。以后每年租金按5%速率遞增。 第四條 租金的支付期限與方式：按先交租后使用的原則，每季度交租一次。以銀行匯付方式匯入出租人的專用帳戶。 第五條 免租期：出租人提供18個月的免租期。 第六條 承租人負責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。 第七條 租賃房屋的用途：商業(yè)用途。 第八條 租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時間及費用負擔(dān)：所有室外及室內(nèi)涉及結(jié)構(gòu)性的維修均須由出租人出資在60天內(nèi)修復(fù)。 承租人維修的范圍及費用負擔(dān)：所有室內(nèi)不

10、涉及結(jié)構(gòu)性的維修均須由承租人出資在60天內(nèi)修復(fù)。 第九條 出租人允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：室內(nèi)。 承租人如在室外改善增設(shè)他物（如廣告牌）須經(jīng)出租人同意。 租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：清理干凈，恢復(fù)原面貌。 第十條 出租人允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。 第十一條 定金：伍佰萬元（￥5,000,000）。承租人分兩期支付給出租人：第一期壹佰萬元（￥1,000,000），支付后本合同生效。第二期肆佰萬元（￥4,000,000）在本合同生效后三個月內(nèi)支付。 第十二條 合同解除和條件。 有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同： 1、 承租人不交

11、付或者不按約定交付租金達三個月以上； 2、 承租人所欠各項費用達4,000,000）以上； 3、 未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準，承租人擅自改變出租房屋用 途的； 4、 承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴重 損壞的； 5、 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；6、 承租人在出租房屋進行違法活動的。 有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同： 1、 出租人遲延交付出租房屋三個月以上； 2、 出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù) 使用出租房屋。 第十三條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：2029年6月30日午夜24時。 第十四條 違約責(zé)任： 出租

12、人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責(zé)賠償損失。 承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付萬分之五滯納金。 承租人因使用不當(dāng)造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負損害賠償責(zé)任。 第十五條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列兩種方式解決： 1、 提交仲裁委員會仲裁；或 2、 依法向人民法院起訴。 第十六條 其他約定事項： 出租人其他優(yōu)惠條件： 1、 免費提供停車位不少于1000個； 2、 免費提供提供燈光噴泉廣場及建筑物周邊的綠化 承租人招商轉(zhuǎn)租條件：1、 餐飲招商面積不低于總面積的40

13、%； 2、 裝修標準每平方米不低于1,000元。 3、 只可對本合同總面積分拆招租商家，不可整體轉(zhuǎn)租。 出租人 出租人： 住所： 法定代表人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號： 郵政編碼： 承租人 承租人： 住所： 法定代表人： 電話： 傳真： 開戶銀行：賬號： 郵政編碼：【篇三：美食街場地租賃合同范本2篇】 美食街場地租賃合同范本2篇 在合同中，對維修責(zé)任進行明確約定，出租方應(yīng)確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔(dān)維修義務(wù)。今天小編要與大家分享的是：2篇美食街場地租賃合同相關(guān)范本。具體內(nèi)容如下，歡迎閱讀與參考! 美食街場地租賃合同范本篇一 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 甲、

14、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就乙方在甲方的 美食廣場內(nèi)經(jīng)營達成如下協(xié)議： 第一條：租賃場地位置及面積 1.1 位置：依本協(xié)議列明的條款，在本協(xié)議期限內(nèi)，甲方同意將坐落于 市 (以下簡稱本廣場) 層 區(qū) 號的經(jīng)營場地(以下簡稱該場地)出租于乙方做經(jīng)營使用，乙方愿意承租該場地。 (具體位置詳見本協(xié)議附件一：位置平面圖。) 1. 2 面積：乙方承租該場地的租用面積為 平方米。乙方在簽訂協(xié)議前已充分了解店內(nèi)情況及周邊環(huán)境狀況，店內(nèi)已有的柱子、消防栓、配電箱、井道門以及上下水管等設(shè)備設(shè)施均不影響該場地租用面積的計算。乙方對本協(xié)議的面積沒有異議。 第二條：租賃用途 2.1 租賃用途

15、：乙方承租該場地僅限于經(jīng)營： ，品牌 ，經(jīng)營品類 (乙方具體經(jīng)營產(chǎn)品及價格詳見本協(xié)議附件)。乙方承諾該場地及用于上述經(jīng)營范圍。 2.2 乙方需變更租賃場地經(jīng)營業(yè)種、范圍或品牌的，應(yīng)提前一個月書面形式向甲方提出申請，征得甲方的書面同意后方可變更。未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自變更部分或全部租賃場地經(jīng)營業(yè)種、范圍或品牌的，視為違約，乙方須按人民幣壹佰元(rmb100.00)平方米(按租用面積計算)向甲方支付違約金，并且甲方有權(quán)解除本協(xié)議。 2.3乙方租賃甲方的商鋪從事經(jīng)營行為實行獨立經(jīng)營、獨立核算并具有合法的營業(yè)執(zhí)照，因經(jīng)營所產(chǎn)生的各項稅費由乙方獨立承擔(dān)，自行繳納。 2.4 除本協(xié)議約定外，乙方的營業(yè)

16、執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍及任何理由均不得作為超出本協(xié)議規(guī)定的租賃用途的依據(jù)。 第三條：租賃期限以及裝修期 3.1 租期：本協(xié)議租期為 月，即自 年 月 日起- 年 月 日止。租金自 年 月 日起開始計算。 3.2 乙方的裝修只能在甲方書面同意的時間內(nèi)進行，乙方應(yīng)承擔(dān)裝修期間的水電等能源費及因閉店后施工產(chǎn)生的公共區(qū)域照明費及甲方安管、保潔人員加班費(以甲方公布的統(tǒng)一準執(zhí)行)。乙方裝修產(chǎn)生的垃圾即不得堆積在本廣場及租賃區(qū)域內(nèi)，也不得隨意外排。 3.3 續(xù)約： (1)本協(xié)議期滿,雙方如同意延長合作經(jīng)營期限, 須在本協(xié)議期滿前2個月以書面形式通知對方續(xù)約，經(jīng)雙方協(xié)商，最遲于本協(xié)議期滿前30日內(nèi)重新簽訂續(xù)約協(xié)

17、議。若乙方在協(xié)議期滿前2個月內(nèi)，未做續(xù)約書面通知，甲方有權(quán)對該場地重新招商(包括在該鋪面張貼、懸掛招租廣告，帶領(lǐng)意向承租人進入鋪位參觀等其它方式，乙方不得拒絕和阻撓。 (2)本協(xié)議履行期間，若因不可抗力因素導(dǎo)致本租賃標的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本協(xié)議自動終止。若甲方同經(jīng)營場地所在物業(yè)的合約結(jié)束，則本協(xié)議自動終止，甲方無須承擔(dān)任何責(zé)任。 第四條：租金及相關(guān)費用結(jié)算 4.1.租金： 年租金總額(人民幣大寫)_元整(￥_元);租金支付方式： ，乙方簽訂該協(xié)議當(dāng)日，須將年租金 元， 支付給甲方。 4.2.管理費用： 甲方按雙方約定的計算辦法收取廣場管理費和公共費用。年物業(yè)費總額(人民幣大寫) 元整(￥

18、 元);物業(yè)費支付方式： 乙方須將本租賃年度的物業(yè)管理費在簽訂本協(xié)議時，一次性支付給甲方 4.3.稅金及工商管理費：甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定各自負擔(dān)應(yīng)繳稅費。乙方為開業(yè)所發(fā)生及經(jīng)營中所發(fā)生的各種工商費用、營業(yè)稅(乙方須按照全部營業(yè)收入申報繳納)及其它稅費由其自行負擔(dān)。 4.4.本協(xié)議未作說明但實際發(fā)生的其它費用，應(yīng)按國家有關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)或由甲乙雙方協(xié)商解決。 4.5.其它約定： 第五條：履約保證金 5.1 乙方須于本協(xié)議簽署同時，向甲方一次性繳納全部履約保證金，金額為 人民幣 元整(rmb )。 5.2 本協(xié)議期滿 個月后，如乙方完全履行本協(xié)議，甲方將無息返還保證金;如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失、出現(xiàn)消費者投訴，或因乙方違反裝修管理規(guī)定、損壞租借器具等而產(chǎn)生的罰款、違約金、賠償金，以及未按規(guī)定時間交納租金、物業(yè)費、廣告宣傳費等任何費用，乙方現(xiàn)同意甲方直接從履約保證金