【合同大全】合法的合租房屋租賃合同書

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2、租房屋租賃合同書訂立合同雙方：出租方：,以下簡稱甲方承租方:,以下簡稱乙方 根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定， 為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條雙方約定 甲方將自有的坐落在 市一街 巷號的房屋一棟間，建筑面積一平方米、使用面積一平方米,類型結(jié)構(gòu)等級，完損等級，主要裝修設(shè)備，出租給乙方作 使用. 第二條租賃期限租賃期共一個月，甲方從 年 月_日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月一日收回.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1缸擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的； 力、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；外、拖欠租金

3、個月或空關(guān)個月的.合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu) 先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可 與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月 日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租 憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付.甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標 準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第一款執(zhí)行：有關(guān)稅法 鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；2、甲、乙雙方議定.a第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期

4、檢查，及時修繕， 做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙 方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第1 3號通知執(zhí)行.甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工.出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款辦法處理：1 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織 施工，竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 次扣除；3、由乙方負責維修；甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、 工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對

5、裝飾物的工料費和 租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由 方承擔（）；所有權(quán)屬 方（）. a第五條租賃雙方的變更1 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給 第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 力、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3、乙方需要與A第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支 持乙方的合理要求。第六條違約責任 1、甲方未按本合同 第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。2d租賃雙方如有一方未履行A第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責賠償對方 元。 外、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的%

6、, 以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付.外、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃 合同。同時按約定租金的%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金 的%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán). 上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān) 督下進行。第七條 免責條件1、房屋如因.可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不 承擔責任。 2原因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙 雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租XX實際使用時間計算，多退少補。A第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房 屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合 同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴. 第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié) 議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同 等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2 份,送市房管局、工商局備案。出租方：（蓋X