租房協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版

1、租房協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版出租方：,以下簡稱甲方。甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有 關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。承租方：,以下簡稱乙方。根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng) 雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。夫妻有座落在XX路XX號的XX樓房一套，價值人民幣XX萬元，現(xiàn)協(xié)商歸XXX 所有，由XXX一次性給付XXX現(xiàn)金XX萬元。房內(nèi)的家用電器及家俱等等（見清單）， 雙方同意作價XX萬元，歸XXX所有，XXX向張某支付XX萬元。第一條 甲方將自有的坐落在市一街一巷一號（小區(qū)）一棟一單元 一樓一號的房屋一間（套），建筑面積一平方米、使用面積

2、一平方米，類型出租給 乙方作一使用。裝修及設(shè)備情況：-第二條租賃期限租賃期共一個月，甲方從一年一月一日起將出租房屋交付乙方使用，至一年一 月一日收回。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局 經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1 .擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2 .利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3 .拖欠租金一個月或空置一月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商

3、酌情延長租賃期 限。第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金一元，交納方式為支付，計人們幣（大寫）元 （元）。由乙方在一年一月一日交納給甲方。先付后用。以后每個一月付款一次，應(yīng)在 付款期末前一天支付。第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、 下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。第五條租賃雙方的變更1 .如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同 對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2 .乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要 求。第六條乙方必須

4、遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、 電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水一噸, 電度，氣一方。第七條 甲方收乙方押金一元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由 甲方退還乙方押金一元。第八條違約責(zé)任1 .甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償一元。2 .租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方一元。3 .乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的一樂以天數(shù)計算向甲方交付 違約金。1-1甲方將座落于區(qū)、縣路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米 （建筑面積、使用面積），產(chǎn)

5、別，結(jié)構(gòu)，房屋類型（平房/多層/高層），設(shè)計用途，房屋 所有權(quán)證號為o該房屋（己/未（設(shè)定抵押。4 .乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。 同時按約定租金的一樂以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。5 .本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的一即 以天 數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第九條免責(zé)條款1 .房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2 .因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。第十條爭議解

6、決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租 賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院 起訴。第十一條其他約定事宜1. O2. o甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違 約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同 意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險自擔(dān)，請轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。中介方在受雙方委托后，有責(zé)任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶，并促使租賃成功。 在甲乙雙方成交同