裝飾施工合同標準范本

1、合同編號:建筑裝飾裝修施工合同書發(fā) 包方：北京潛能無限教育管理顧問有限公司承 包方：北京禾園多邦裝飾有限公司工程各稱：北京卓識幼兒園裝修改造工程簽訂地點： 北京國際雕塑公園簽訂時間：生月 日發(fā)包人：北京潛能無限教育管理顧問有限公司（簡稱甲方）承包人：北京禾園多邦裝飾有限公司（簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、 法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本裝飾工程施工事 項協商一致，訂立本合同。第一條工程概況工程名稱：北京卓識幼兒園裝修改造工程工程地點：石景山區(qū)國際雕塑公園內；工程內容：裝修內容見附件（包括項目的工藝材料說明）資金來源：自籌；第二條承

2、包范圍承包范圍：包工包料第三條合同工期開工日期：；2010年 月 號竣工日期：；2010年 月 號合同工期總日歷天數天第四條質量標準工程質量標準：；合格（參見北京市工裝驗收標準）第五條合同價款金額（大寫）： 元人民幣 （¥ 萬元） 第六條組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協議書2、委托施工書3、施工組織設計4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規(guī)范及有關技術文件7、施工圖紙8、工程量清單、報價單或預算書9、雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。第七條 詞語定義下列詞語除另有約定外，應具有本條所賦予的定義：1、甲方：指在合同中約定，具有工程發(fā)

3、包主體資格和支付工程價款能力的當事人2、乙方：指在合同中約定，被甲方接受的具有工程施工承包主體資格的當事人3、項目經理：指乙方負責施工管理和合同履行的代表。4、 設計單位：指甲方委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。5、 監(jiān)理單位：指甲方委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。6、工程：指甲方、乙方在合同中約定的承包范圍內的工程。7、合同價款：指甲方、乙方在合同中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。8、費用：指不包含在合同價款之內的應當由甲方或乙方承擔的經濟支出。9、工期：指甲方、乙方在合同中約定，按總日歷

4、天數（含法定節(jié)假日）計算的承包天數。10、開工日期：指甲方、乙方在協議書中約定，乙方收到甲方進場通知書次日。11、預算造價：指本合同規(guī)定的工程的預算造價。12、簽證：指簽字證明。13、結算：指每個月完成的工程量計算應付工程形象進度款。14、決算：指單位工程竣工后，計算該單位工程總造價及應付工程尾款。15、直接承建：指乙方自行組織的施工隊伍。16、間接承建：指乙方在施工過程中，由乙方或甲方將某些工程分包給其他施工單位。第八條 承包方式1、甲方以包工包料的形式發(fā)包給乙方，實行施工質量監(jiān)督管理。2、 乙方以包工包料的形式承包第二條中所列施工內容，并嚴格按照工程預算明細表所列工藝做法和材料說明進行采購

5、并經甲方認可后方可施工，并接受甲方按建筑施工質量檢驗評定標準來監(jiān)督管理。3、乙方所承包的工程項目未經甲方同意不得轉包、分包。第九條 工程造價及計算標準工程量根據發(fā)包方提供的雙方確認的施工圖紙及預算，確認一次性包死價位，如設計變更以及現場簽證增加的工程量為最終結算依據。第十條 工期延誤與提前1、如遇下列情況之一時，經甲方代表簽證后，工期相應順延；所發(fā)生的費用由責任方負責：（ 1） 、甲方在合同規(guī)定的開工日期前五天，沒有完成所有報批文件和其他阻礙乙方正常施工的條件時；（ 2） 、甲方提供給乙方的工程技術資料不全或不正確時；（ 3） 、施工圖紙發(fā)生變更時；（ 4） 、施工期內連續(xù)停電或停水達八小時時

6、；（ 5） 、甲方工地代表拖延辦理有關手續(xù)而影響下道工序施工時；（存在安全問題式質量問題除外）（ 6） 、甲方未按合同規(guī)定撥付工程款時；2、若甲方書面通知乙方要求工程提前竣工，乙方組織搶工。3、提前竣工的條件應是乙方采取可行的新技術措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應簽訂提前竣工協議。4、若因故乙方確實不能履行工期，經甲、乙雙方協商調整合同工期或甲方同意延期后的工期仍不能按時竣工，乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。第十一條工程質量1、乙方所施工的工程項目的工程質量必須達到北京市行業(yè)合格標準。2、乙方所提供的工程材料應符合國家質檢總局發(fā)布的室內裝飾裝修有害物質限量

7、標準。3、乙方所使用的所有材料應符合國家舉辦幼兒園工程規(guī)定的材料進行施工，如因材料環(huán)保問題造成甲方驗收不合格，乙方承擔全部責任。第十二條施工圖紙的變更1、甲方在工程開工前十天，向乙方提供完整的本工程施工圖紙二套。超過部分由乙方承擔費用。2、乙方應嚴格按圖施工，不得隨意更改施工圖紙。3、當施工圖紙確需變更時，由乙方申請變更報告給甲方和設計單位，并經甲方同意后，設計單位才能變更設計圖紙。4、當施工圖紙確需變更時，甲方或乙方應提前五天向對方提出變更意圖及說明書。5、 如乙方原因造成的工程變更所造成的經濟損失由乙方承擔，工期不予順延。6、如甲方原因進行的設計變更，所造成的經濟損失由甲方承擔，工期不予順

8、延。第十三條甲方責任和義務1、在開工前做好原工程的交接手續(xù)工作，并承擔費用，滿足乙方正常施工和工地現場人員正常生活的用水需要。2、提供施工場地，辦理臨時用地和占用道路手續(xù)，并承擔費用。3、協調施工場區(qū)內四鄰的相互關系。4、開工前辦理好一切應該屬于甲方辦理的手續(xù)。5、開工前提供已完建筑物等技術資料給乙方。6、按合同規(guī)定撥付工程款給乙方。7、明確工地代表和監(jiān)理負責人及其應該履行的職責。8、負責組織竣工驗收工作并承擔所發(fā)生的費用。第十四條乙方責任和義務1、負責本工程開工后十五天內取得裝飾施工安全許可證。6、 對甲方提供的原建筑物的技術資料進行保護工作，并承擔由此發(fā)生的費用。3、文明施工，保質保量如期

9、完成施工內容。所用材料應與工程預算明細表所列廠家品牌工藝一致，所有主材應經甲方同意方可采購并進行施工。4、工程竣工后負責編制竣工資料和竣工結算。5、組織安全生產，搞好施工場區(qū)內的治安工作，發(fā)生安全事故由乙方承擔。6、現場工人施工中的一切安全問題、人員傷亡等工程事故均由乙方負責。7、施工中，乙方加強管理，施工工人與社會、游人、公園管理人員發(fā)生任何糾紛，一切責任由乙方承擔。甲方不承擔任何責任。8、乙方施工中不得破壞原建筑結構的主體承重結構及管道管線等一切公園設施和設備，出現問題由乙方承擔全部賠償責任。9、已竣工工程在未正式交付甲方之前，應負責工程成品保護工作。10、工程交付甲方后，由乙方施工質量方

10、面的原因引起的質量維修由乙方負責。11、乙方負責施工現場的圍欄加建，保證所有游人的安全，嚴格按照國家安全施工的要求和規(guī)定進行施工。第十五條工程量的確認1、每十個工作日，乙方向甲方代表提供本月已完工程量報表，甲方代表接到報表后二個工作日內會同乙方核實完畢，并以此作為工程款撥付的依據。2、乙方未經甲方同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。第十六條工程價款結算與支付1、本合同簽訂后，接到甲方進場施工，5 個工作日內甲方按合同價款的30%撥付進場費；2、自乙方進場起，乙方完成下述二條1）一樓全部隔斷墻建設完成。2）全部衛(wèi)生間、廚房初裝完成。以上二項工程施工完畢，經甲方驗收

11、合格甲方支付合同價款的25%作為工程進度款。工期為40 天，即8 月 3 日所有項目全部施工完畢，甲方驗收合格后支付合同價款的25%作為工程款。3、竣工驗收后，甲方應于9 月 15 日至 9 月 30 日之前向乙方支付合同價款的18%，余下2% 尾款待全部保修期滿后沒有遺留問題（保修期為二年）3 日內一次付清，其中所有防水項目保修5 年。第十七條施工組織設計和進度計劃1、乙方在接到施工圖，并經會審后十五天內提交甲方本工程施工組織設計一式二份，甲方在十天內予以批準或提出修改意見。2、乙方必須按照批準的進度計劃組織施工，并接受甲方代表對工程實際進度的檢查和督促，如與計劃進度不符時，乙方應立即提出改

12、進措施，并報甲方 批準后執(zhí)行。3、乙方需按設計方要求進行施工，不得擅自修改方案，如遇到設計與現場情 況不符，需及時通知設計方修改和協商。修改后方案需甲方認可后方可施工。 4、所有材料到場需甲方驗收合格后方可施工。5、工程開工后，及時向甲方代表提供本工程，每十天工程進度計劃及相應進 度統(tǒng)計報表等一式二份。第十八條甲、乙雙方駐工地代表1、甲方委派 先生為駐工地代表負責人（簡稱甲方代表），由其 作為甲方法人代表的全權委托人。2、乙方委派 先生為駐工地代表負責人（簡稱乙方代表），由其 作為乙方法人代表的全權委托人。3、監(jiān)理單位委派 先生為駐工地代表負責人，由其作為監(jiān)理單位法人代表的全權委托人。第十九條

13、檢查和返工1、乙方嚴格按照有關標準，規(guī)范和設計要求組織施工；每一分部分項工程必 須經甲方代表簽證確認后方可繼續(xù)施工，隨時接受甲方代表的檢查，并為此 提供便利條件。若發(fā)生質量問題，乙方負責整改直至返工，并承擔由此而發(fā) 生的費用，工期順延征得甲方認可；若由甲方原因而發(fā)生的質量問題，則甲 方承擔由此而發(fā)生的費用，工期順延。2、甲方負責安排施工過程中，有關質監(jiān)部門的檢查和驗收，并承擔費用。3、乙方做好工程技術資料的收集整理工作，做好工程施工的原始記錄，隱蔽 工程記錄，并做好竣工圖五套；按規(guī)定將工程必備的技術、質檢、竣工資料 整理成冊，交甲方歸檔。第二十條隱蔽工程驗收與中間驗收凡隱蔽工程及雙方約定的中間

14、驗收部位施工后，必須先由乙方進行自檢，并 達到合格，于24小時前書面通知甲方代表、監(jiān)理單位、設計單位、政府規(guī)定 的質監(jiān)部門代表參加驗收。經甲方代表、監(jiān)理單位、設計單位、政府規(guī)定的 質監(jiān)部門驗收合格并簽證后，方可隱蔽和施工。如驗收不合格，乙方在限定 時間內修改后再重新按上述方法組織驗收。第二H一條竣工驗收1、工程進入后期，乙方應編制竣工驗收計劃。當工程完工后，乙方以書面形 式通知甲方、監(jiān)理單位、設計單位、進行驗收。由甲方按計劃組織竣工驗收， 并承擔經濟支出。2、竣工日期為竣工驗收達到本合同規(guī)定的質量要求，甲方驗收合格之日，也 就是竣工驗收完成之日。3、甲方在收到乙方驗收通知書后七個工作日，不到現

15、場驗收，示為甲方驗收 合格或不驗收已入住，示為驗收第二十二條工程質量評定仲裁部門第二十三條竣工決算1、工程決算書：工程竣工驗收2日內，乙方向甲方提供工程決算書。2、本工程決算書的審核與付款：甲方收到乙方工程決算書后3日內會同乙方審核完畢，核準的工程決算書經甲、乙雙方蓋章確認后2個工作日內為準3、甲方決算審核后付款至總決算額的 95%;留5%為保修金。第二十四條保修從竣工驗收之日起，開始計算保修期為二年，保修金額為本工程總造價的5%保修期間，如發(fā)生質量問題，甲方向乙方發(fā)出維修通知三日內，乙方必須到現場進行維修，若超出三日，甲方有權組織維修，維修費在保修金中扣除。第二十五條爭議甲、乙雙方因定額文件

16、、合同履行等發(fā)生爭議，應謀求有關部門進行調解， 若調解不成，可以申請仲裁或起訴。第二十六條違約1、該工程開工后，甲、乙雙方違背本合同條款中的任何一條或一款，均視為 違約，由違約方支付工程總造價的 2.00%人民幣給對方。2、由于乙方責任延誤工期的，延誤一日應向甲方按已付全部工程價款的_5%繳納違約金。3、由于乙方責任導致工程質量和室內環(huán)境污染控制不達標的工程，乙方對工 程質量不合格的部位應進行徹底返工修理，對室內空氣質量不達標的應進行 全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。第二十七條安全文明施工乙方負責本工程的安全施工，接受甲方的監(jiān)督，以確保施工現場人員及機械設備安全，做到

17、：文明施工，安全施工1、做好本工程有關的所有保險，努力杜絕施工中的安全事故，如發(fā)生一切損失和責任由責任方承擔。2、在工地進出口及現場內安排警衛(wèi)看守，負責材料、設備、人員的安全。3、按文明施工組織生產，負責本施工現場的整潔，合理布置施工現場，及時清除施工和生活垃圾，爭創(chuàng)安全文明工地。4、乙方負責做好本工程的施工過程中的消防工作。第二十八條不可抗力1、工程地點出現以下情況為不可抗力發(fā)生：（ 7） 、周圍 250 公里以內發(fā)生的六級以上的地震。（ 8） 、八級以上持續(xù)一天以上的大風暴雨。（ 9） 、動亂、戰(zhàn)爭。2、不可抗力發(fā)生后，乙方應迅速采取措施盡量減少損失，并在四小時內向甲方代表通報受損情況。在事后三天內以書面報告形式呈送甲方和保險公司，甲方配合乙方向保險公司報告并處理。第二十九條工程停建或緩建由于意外原因，導致本工程停建或緩建，使合同無法履行時，甲、乙雙方應通力合作，協商處理，以減少甲、乙雙方損失，有關處理事宜形成文件，甲、乙雙方簽字存檔。第三十條總包和分包1、乙方作為本工程的總包單位。2、如是甲方直接發(fā)包給其他施工單位，此施工單位應具備相應資質。3、乙方負責本工程的各分包單位之間的協調工作，如在施工