房屋裝飾工程的養(yǎng)護(hù)維修

1、房屋裝飾工程的養(yǎng)護(hù)維修房屋裝飾工程的養(yǎng)護(hù)維修作者：佚名時(shí)間：2008-7-8瀏覽量：一、抹灰工程裝飾中的抹灰是房屋建筑的組成部分，按建筑物的部位不同有內(nèi)外抹灰之分。對保護(hù)主體結(jié)構(gòu) ，阻擋雨雪、風(fēng)霜、日曬對 主體結(jié)構(gòu)的直接侵蝕，使房屋內(nèi)部平整明亮，清潔美觀，改善采 光條件，增強(qiáng)保溫、隔熱、抗?jié)B、隔音等能力，改善居住和工作條件的作用。抹灰工程的質(zhì)量要求各抹灰層的基層表面必須清理除塵、灑水濕潤，防止基層表面的灰塵降低抹灰層的粘結(jié)度 ，同時(shí)通過基層表面灑水濕潤后抹上的砂漿不致因砂漿中的水分被基層吸收而造成脫殼空鼓。各抹灰層之間不得在同一天進(jìn)行，以防止上下層結(jié)硬程度不一致而引起大面積開裂或起鼓。同時(shí)上下

2、層之間的抹灰也不 宜間隔多天，一般在12天左右。抹灰層表面應(yīng)平正和順、無凹陷、凸起、陰陽角必須找方。室內(nèi)的紙巾灰罩面層厚度不得超過3毫米，以防止面層干硬后，引起表面展現(xiàn)細(xì)裂縫。水刷石面層的采粒石必須與水泥砂漿粘結(jié)牢固，顆粒分布均勻、平整無掉?？斩础丶偈鎸颖仨毝缂y清晰、均勻、直順、棱角無缺損。抹灰工程的質(zhì)量偏差應(yīng)符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中的允許值。抹灰工程的損壞與維修.常見的損壞現(xiàn)象。抹灰面層酥松脫落：常見底層內(nèi)墻面發(fā)生酥松，往往因勒腳處外墻滲水或基礎(chǔ)內(nèi)防潮層損壞引起抹灰面層空鼓：抹灰層與基層脫離，或抹灰層與抹灰層之間局 部脫離。裂縫:抹灰面層局部裂縫應(yīng)加以區(qū)別結(jié)構(gòu)沉降引起或抹灰層收縮引起。面層爆裂

3、：常見于混合砂漿抹灰中，主要是砂漿中含有未熟化 的石灰粒，使用在抹灰層中后，吸收到潮氣而產(chǎn)生爆裂。2.損壞原因。抹灰層的損壞原因是多方面的，但主要是施工質(zhì)量，自然因素，以及人為的使用不當(dāng)而引起的。施工質(zhì)量的影響。抹灰前對基層清理不夠、 墻體澆水不足、 各層的抹灰間隔時(shí)間不當(dāng)，壓得不實(shí)，各分層之間沒能粘結(jié)成 整體?；覞{配比不準(zhǔn)、攪拌不均勻、膠結(jié)材料過期、砂子 過細(xì)、砂中泥漿含量過大。 抹灰后養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，夏天時(shí)未能及 時(shí)澆濕面層，或冬季時(shí)未能做到防凍措施。修補(bǔ)后在新舊連接處發(fā)生裂縫。自然因素的影響。結(jié)構(gòu)變形，由于地基發(fā)生不均勻沉降或地脹縮,由于溫度變化引起，由于抹灰面層存在細(xì)裂縫，使縫隙增大，抹灰層

4、脫離震影響、墻體和抹灰面同時(shí)開裂。 抹灰面的開裂。雨水浸蝕和凍融 雨水進(jìn)入縫隙后在冬季時(shí)結(jié)凍膨凍 鼓起,甚至影響室內(nèi)使用。人為的使用不當(dāng)?shù)纫蛩亍?由于管道沒有維修，引起管道漏水 造成室內(nèi)外墻面受水侵襲 ；維修人員進(jìn)入頂棚檢修時(shí)損壞頂 棚，導(dǎo)致抹灰層開裂、 脫落。室內(nèi)外墻體和頂棚通過的熱力 管道未加套管，使用時(shí)管子膨脹，使管子附近抹灰損壞。因 抹灰面層都在外部，有時(shí)搬運(yùn)家具、重物、車輛也易撞壞抹灰 面層。3.抹灰工程的修補(bǔ)。抹灰層脫落。如大面積脫落 ，為了便于施工，可將剩余的部分全部鏟除重做；對局部損壞的抹灰層可用鋼鑿先將計(jì)劃鑿去的外圍通鑿一遍，以防計(jì)劃的修補(bǔ)面積無謂擴(kuò)大。 為了防止新舊抹灰之間

5、干后產(chǎn)生細(xì)裂縫，因此在鑿除損壞部分后的原抹灰接頭處，必須鑿得平直，與基層成直角，切忌產(chǎn)生波形,這樣可防止接頭產(chǎn)生裂縫 鑿除的基層面必須清理干凈 ，澆水濕潤，然后在原抹灰層接 頭處刷一層1 : 25水泥砂漿,加強(qiáng)新舊抹灰層之間的粘結(jié)。 嚴(yán)格按照抹灰層的分層要求抹漿，但需防止新抹的砂漿厚度決不能超過原抹灰層，以影響美觀?？展男扪a(bǔ)。如對空鼓面積不大，而四周邊緣連接牢固時(shí)可繼續(xù) 觀察，暫不處理房屋裝飾工程的養(yǎng)護(hù)維修作者：佚名時(shí)間：2008-7-8瀏覽量：。對大面積的空鼓、脫皮時(shí)應(yīng)全部鏟除修補(bǔ)。裂縫的修補(bǔ)。裂縫的處理相對來講有一定的難度 ，除了因結(jié)構(gòu)沉降而引起的裂縫外，盡量避免開鑿、補(bǔ)縫。防止造成原來的

6、一條細(xì)裂縫變成二條，這樣更影響使用美觀。細(xì)裂縫處理：避免開鑿，使用與面層相同的材料抹嵌。如必 須鑿補(bǔ)時(shí)，可將裂縫鑿成 V字形,上口寬20毫米以上 清除縫 中垃圾，澆水濕潤,采用高于原抹灰砂漿配比的砂漿分層嵌補(bǔ)其中所說的分層嵌補(bǔ)應(yīng)避免在一天內(nèi)完成，以防干縮后又發(fā)生裂縫。結(jié)構(gòu)引起裂縫的處理：若抹灰面層與墻體同時(shí)開裂時(shí) ，應(yīng)先 查出裂縫原因，由技術(shù)部門對沉陷或其他引起開裂的處理后裂縫不再擴(kuò)展方可鑿補(bǔ)，否則補(bǔ)后仍將有裂縫出現(xiàn)?；颐姹训男扪a(bǔ)。對因生石灰熟化而引起的面層爆裂，其表面 現(xiàn)象往往是突起一爆裂點(diǎn)，并不會(huì)引起其他損壞現(xiàn)象，因此僅 需將突起點(diǎn)挑走，檢查內(nèi)部是否還有石灰粒存在 ，如無石灰粒 渣時(shí)就可

7、以進(jìn)行修補(bǔ)。抹灰工程養(yǎng)護(hù)的注意事項(xiàng)定期檢查。每年至少一次，但對霉季、臺(tái)風(fēng)期間應(yīng)加強(qiáng)檢查。 對頂棚、屋頂檐口、外墻抹灰應(yīng)重點(diǎn)檢查，以防抹灰層脫落傷 人毀物;對窗臺(tái)、腰線、勒腳處應(yīng)注意是否損壞以免雨水滲漏 進(jìn)室內(nèi)。不要在抹灰面層上亂釘、亂鑿，注意抹灰面層平整 屋面檢修油氈防水層時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)外檐抹灰面層避免被瀝 青污染。、飾面工程維修飾面工程中常見的損壞情況及修補(bǔ)飾面材料局部脫落。 使用過程中飾面材料脫落、 起殼,其主要 原因是外墻面磚在粘貼前面磚浸水不妥、底面不干凈、貼得 不實(shí)，基層濕潤不夠、飾面磚之間嵌縫不嚴(yán)密、冬季進(jìn)水凍脹 等因素造成。修補(bǔ)方法：首先清理表面污漬、堿花質(zhì) ；然后可用水泥漿再次

8、 勾縫,或用環(huán)氧樹脂按灰縫勾涂；對損壞嚴(yán)重處應(yīng)鑿除后再鑲 貼，面磚在鋪貼前必須浸濕，切忌邊貼邊濕潤，或者浸水時(shí)間過 多使面磚的吸水率達(dá)到飽和點(diǎn)后，鑲貼的面磚會(huì)游動(dòng)影響美觀，甚至當(dāng)場掉落。飾面板與結(jié)合層粘貼牢固，但結(jié)合層與基層脫離。如局部脫落 時(shí),可將基底清理干凈，如表面較光滑時(shí)可適當(dāng)鑿毛、澆水濕 潤按原工程做法修補(bǔ)；若有空鼓但與周圍面層連接牢固時(shí) ，可 先將空鼓處用電吹風(fēng)吹去灰塵 ，并可將內(nèi)部水分吹干，用環(huán)氧 樹脂灌漿方法粘結(jié)。飾面板與基層粘結(jié)牢固，但飾面有裂縫。由于墻體自身收縮變 形影響飾面而裂縫，修理時(shí)用環(huán)氧樹脂修補(bǔ)基層裂縫。如有相同的飾面材料時(shí)可用切割機(jī)和鑿子挖去破損飾面板，再鑲貼上去。

9、飾面工程的日常養(yǎng)護(hù)及檢查對飾面工程要定期檢查，檢查時(shí)可用小錘輕擊或觀察墻面上可有水漬印的方法進(jìn)行；重點(diǎn)檢查外墻檐口、腰線、屋面部位的外墻、雨水管等。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修補(bǔ)，以免冬季受損凍壞飾面；加強(qiáng)檢查突出墻體的雨篷、 陽臺(tái)的結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固，并注意飾面 有無破損；未經(jīng)專業(yè)人員審查許可不得任意鑿墻、打洞，防止損壞墻面裝飾及結(jié)構(gòu)；飾面應(yīng)定期清洗，應(yīng)選用與飾面板料相匹的清潔劑，防止清潔劑中的強(qiáng)酸或強(qiáng)堿使飾面板變色、發(fā)花。三、罩面板及鋼木骨架工程罩面板飾面常用于內(nèi)墻面和頂棚。用它代替抹灰既減少濕作業(yè),又能加強(qiáng)裝飾效果。罩面板及鋼木骨架安裝工程的質(zhì)量要求罩面板與骨架之間必須安裝牢固 ，無脫層、翹曲、折裂、缺棱

10、掉角，各罩面板的拼接處需嚴(yán)密，表面平正。大小龍骨安裝位置必須正確，連接牢固無松動(dòng)，作為頂棚骨架 時(shí)必須保持水平，并認(rèn)真按吊筋的要求連接骨架。罩面板表面平整、潔凈、顏色一致 拼接處寬窄一致、平直，接縫嚴(yán)密。隔墻、頂棚內(nèi)設(shè)置填充料時(shí)應(yīng)選用干料，符合鋪設(shè)厚度。 灰板條和金屬網(wǎng)應(yīng)與骨架釘結(jié)牢固 ，板條的接點(diǎn)、板條之間的隙縫應(yīng)符合要求。罩面板及鋼、木骨架的允許偏差不能超出規(guī)范要求。罩面板及鋼木骨架的日常養(yǎng)護(hù)對罩面板的頂棚應(yīng)定時(shí)檢查，檢查時(shí)要著重觀察頂棚罩面有 無裂縫、變形、頂棚下垂等情況，有問題時(shí)再進(jìn)一步檢查骨架。檢查頂棚內(nèi)的設(shè)備是否漏水，電線是否跑電、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解 決。檢查罩面板是否有翹邊、裂縫破損

11、，并及時(shí)修補(bǔ)。&nb房屋裝飾工程的養(yǎng)護(hù)維修作者：佚名時(shí)間：2008-7-8瀏覽量：sp;檢查木龍骨是否朽損、各連接的釘子可有松動(dòng)，潮濕的房間要經(jīng)常保持通風(fēng)。四、裱糊工程我國很久以前就有貼窗花紙和用紙張磚、絹帛裱糊墻面的習(xí)俗。隨著近代科技的進(jìn)步 ，室內(nèi)裱湖裝飾也成為裝飾工程之一。裱糊物的種類繁多，有紙塑料、纖維編織、金屬箔等。裱糊工程的質(zhì)量要求所粘貼的裱糊層表面必須與基層粘結(jié)牢固、無氣泡、翹邊、皺折等現(xiàn)象。裱糊表面色澤一致、無污斑、無膠漬。各幅拼接應(yīng)橫、平、豎、直圖案端正，左右拼接處的圖案、花紋必須紋合裱糊墻紙與掛鏡線、貼臉板、踢腳板、電氣槽、燈具開關(guān)等交接處,必須緊密無漏貼，不覆蓋需拆

12、卸的活動(dòng)件。裱糊工程的修補(bǔ)和養(yǎng)護(hù).裱糊工程的修補(bǔ)。起泡、長霉、污染。產(chǎn)生原因是環(huán)境潮濕，涂膠有遺漏，或漿糊陳舊脫膠等因素。起泡的處理可用針頭或裝飾刀割成十字形放出內(nèi)部氣體。如 失去膠性時(shí)可將粘接劑注入。長霉污染處可用淡肥皂水輕 擦。皺折。裱糊面形成水波狀的凸起。 如基層膠液尚未收干，可將 墻紙揭起重貼；如膠液已干結(jié)，則要把墻紙揭下，將基層清理干 凈后重新粘貼。拼幅邊緣卷起、脫落。主要原因在粘貼墻紙時(shí)必須將墻紙浸濕,如果浸得不充分時(shí)粘膠揮發(fā)過快造成脫膠，修補(bǔ)時(shí)可在卷起部分濕潤一下后，抹上粘膠劑，用橡皮滾筒壓實(shí)。離縫。指墻紙之間垂直拼縫處有超過規(guī)定的縫隙 ，產(chǎn)生原因是 粘貼過程中過大的推力張大，干

13、結(jié)后墻紙回縮，造成離縫，為避 免產(chǎn)生應(yīng)在施工時(shí)盡量做到對縫正確。2. 裱糊工程的養(yǎng)護(hù)。定期檢查，發(fā)現(xiàn)起泡、長霉、污染、皺折、卷邊等現(xiàn)象及時(shí)處 理。不要在面層上亂釘、亂涂、亂鑿或任意涂寫。霉雨季時(shí)盡量少開窗，平時(shí)注意通風(fēng)，防止壁、墻紙受潮。搬動(dòng)重物家具應(yīng)注意保護(hù)裱糊面層 ，以防碰壞。五、油漆與涂刷工程 將油漆或水性涂料涂于物體表面形成固態(tài)涂膜 ，起到保護(hù)物 體和裝飾美化等作用，又能防止被涂面受污染與融蝕，延長物 品的使用壽命。油漆工程質(zhì)量要求混色油漆工程嚴(yán)禁脫皮、漏刷和反銹。漆膜的色彩必須符合 設(shè)計(jì)要求。清漆工程嚴(yán)禁漏刷、脫皮和斑跡。對中高級的硝基漆項(xiàng)目必 須達(dá)到木紋清晰、不起花、漆膜豐滿、平正

14、光滑、光亮。美術(shù)油漆圖案的顏色和所用的材料必須符合設(shè)計(jì)選定的色 板要求。漆膜底層及面層均應(yīng)符合國家規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。常見質(zhì)量問題及防治方法.脫皮。底層膩?zhàn)訌?qiáng)度不夠，比較酥松，而面層結(jié)膜時(shí)產(chǎn)生的應(yīng) 力超過底層膩?zhàn)?，使面層膜失去附著力而產(chǎn)生卷皮；基層膩?zhàn)?打磨后粉塵沒有清除干凈，降低了與面層的附著力；基層膩?zhàn)?長期受潮，造成膩?zhàn)铀炙啥鎸用撈?。治理方法：底層膩?zhàn)优c面層涂料要配套使用，涂刷過程中應(yīng)時(shí)刻注意基層的粉塵清除；2. 流掛。在漆膜表面有串珠一樣的漆點(diǎn)或漆膜過厚。主要是 涂刷不均勻產(chǎn)生流掛；涂料太稠不易刷開而產(chǎn)生流淌 ；基層尚 未干燥就進(jìn)入下一道的涂刷產(chǎn)生流掛。防治方法:涂刷要均勻，發(fā)現(xiàn)流

15、掛及時(shí)補(bǔ)正；涂料太稠時(shí)可適量 加入稀釋劑；基層必須干燥，對局部不干燥處可用碘鎢燈或噴 燈烘烤。3. 漆膜粗糙。漆膜表面不光、粗糙,甚至表面有灰塵細(xì)?？梢?。應(yīng)在操作時(shí)注意周圍環(huán)境的衛(wèi)生情況，必要時(shí)可灑水濕潤地面。4. 漆膜皺紋。涂層干燥收縮后形成許多彎曲細(xì)密的波紋。其 原因是漆膜過厚、溶劑揮發(fā)過快或底漆未干透就刷面漆。油 漆粘度過高，成膜時(shí)間過長，施工環(huán)境不良或未干時(shí)受陽光曝 曬所造成。當(dāng)附著力較好時(shí)，可將面層皺皮處磨平磨光，重做面層。當(dāng)附 著力較差時(shí)應(yīng)將面層油漆鏟除打磨平整，重新涂刷。5. 失光。指漆膜表面失去應(yīng)有的光澤。其原因是面層漆膜未 干結(jié)前受到水氣的附著?；虻酌嫫岬牟牧喜慌涮装l(fā)生咬底現(xiàn) 象。處理時(shí)如面層附著牢固，可以用汽油揩擦凈表面，經(jīng)打磨、清 掃后重做面層。如面層附著力房屋裝飾工程的養(yǎng)護(hù)維修作者：佚名時(shí)間：2008-7-8瀏覽量：不好，應(yīng)清除面層重做。6中、高檔硝基清漆。要求木紋清晰但在完工后未能達(dá)到要 求外，