消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告材料樣本

1、實(shí)用文檔建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告維護(hù)保養(yǎng)日期：年 月項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：維保單位：Page 1 of 14項(xiàng)目名稱地址物業(yè)基本情況建筑類別建筑面積消防控制 室位置消防安全責(zé)任人姓名/電話消防控制 室值班人 數(shù)約定維 護(hù)內(nèi)容合同期內(nèi)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng) 噴淋系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防排煙 系統(tǒng)等消防設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、測(cè)試。實(shí)際維 護(hù)內(nèi)容合同期內(nèi)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自 動(dòng)噴淋系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防 排煙系統(tǒng)等消防設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、 測(cè)試。約定維護(hù)頻 率除明確標(biāo)注的維護(hù)內(nèi)容外，維護(hù)頻率為每月一次。測(cè)試方法及 主要儀器工 具使用感煙探測(cè)器試驗(yàn)裝置、感溫探測(cè)器試驗(yàn)裝置、消火栓系統(tǒng)試水裝置、水噴淋系統(tǒng)

2、試水裝置、數(shù)字鉗型電流表、絕緣電阻表、接地電阻表、接線檢測(cè)器等檢測(cè)儀器和工具，同時(shí)結(jié) 合直觀檢查進(jìn)行即時(shí)技術(shù)檢測(cè)。依 據(jù) 標(biāo) 準(zhǔn)1、GA587-2005建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理2、GB50045-95高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范3、GB50116-98火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范4、GA503-2004建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程5、GB50016-2006建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范6、GB50015-2003建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)文案Page 2 of 14自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)程序 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案、步驟及計(jì)劃安排為了保證消防自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)始終處于

3、完好的工作 狀態(tài)，現(xiàn)制定維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程如下： 一、定期檢查1、水泵、補(bǔ)壓泵、氣壓給水控制柜(箱)1) 控制柜(箱)面板標(biāo)志符合要求、指示信號(hào)、按鈕、開關(guān)、儀表計(jì)盤等 保持良好。2) 柜(箱)內(nèi)電氣設(shè)備、絕緣測(cè)試、接地保護(hù)測(cè)試。3) 檢查一、二次結(jié)控制回路電器設(shè)備動(dòng)作可靠、靈敏、無異常情況。2、消防泵、補(bǔ)壓泵、空壓機(jī)泵啟動(dòng)試驗(yàn)1) 檢查消防泵啟動(dòng)、吸水、出水、流量、壓力是否正常。2) 手動(dòng)、自動(dòng)啟、停水泵功能(模擬檢查)；主備泵切換功能(模擬檢查)3) 檢查運(yùn)轉(zhuǎn)信號(hào)、反饋信號(hào)正確無誤。4) 補(bǔ)壓裝置上、下限設(shè)定值檢查、調(diào)整。3、報(bào)警閥及附件設(shè)施1) 清除報(bào)警閥、過濾器的雜質(zhì)。2) 進(jìn)口、出口壓力表

4、計(jì)、壓力開關(guān)、信號(hào)閥等保持良好。3) 延時(shí)器、水力警鈴、加速器等，保持性能良好，動(dòng)作可靠、靈敏。4) 開啟報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥、檢查報(bào)警閥開啟性能和密封性能及系統(tǒng)供水能力。4、消防水泵接合器1) 外觀檢查接口、附件完整、無滲漏、悶蓋齊全。2) 安全閥、放水閥檢查、清除水銹。3) 閥門加注潤(rùn)滑油、保持閥桿靈活自如。4) 檢查防腐并刷油漆。5、室內(nèi)消火栓箱1) 消火栓箱外觀檢查油漆、玻璃、標(biāo)志、應(yīng)完整Page 3 of 142) 消火栓箱內(nèi)設(shè)備齊全、水槍、水帶完好無損。3) 自救卷盤、水帶盤轉(zhuǎn)動(dòng)自如。4) 消火栓口無銹蝕、無滴漏、接口墊圈完整無老化、閥桿加潤(rùn)滑劑，開啟自如。5) 消火栓按鈕動(dòng)作檢查

5、a、 指小信號(hào)。b、 直接啟泵功能。(模擬)6) 屋面檢查栓檢查，出水口動(dòng)靜態(tài)壓力測(cè)試。6、室外消火栓1) 外觀檢查防銹刷漆。2) 開啟大小悶蓋、放掉銹水清除雜質(zhì)。3) 潤(rùn)滑部位擦洗加油，保持閥芯靈活。4) 管網(wǎng)系統(tǒng)和管路附件1) 檢查閥門、止回閥、排氣閥開啟、關(guān)閉自如，無滴漏現(xiàn)象。2) 檢查管網(wǎng)系統(tǒng)中警示標(biāo)牌的完整。3) 檢查監(jiān)控閥、電磁閥等動(dòng)作信號(hào)及設(shè)施移位正確。4) 檢查末端試水裝置、壓力表等設(shè)施良好。5) 末端試驗(yàn)裝置試驗(yàn)：水流指示器、壓力開關(guān)等動(dòng)作及自動(dòng)啟泵。6) 水噴淋噴頭清潔、除污。二、如消防設(shè)置發(fā)生問題，在接到通知后立即到現(xiàn)場(chǎng)予以服務(wù)，并及時(shí)解決 發(fā)生的問題。三、建立消防工程系

6、統(tǒng)設(shè)備檢查、修理、維護(hù)檔案。四、附表1至5Page 4 of 14每季度檢查內(nèi)容：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作記錄表年 月 日附表1工程名稱維保單位序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi) 容檢查結(jié)果備注1水泵、補(bǔ)壓泵、氣壓給水控制柜面板標(biāo)志、指示信號(hào)、按鈕開關(guān)、儀表計(jì)盤是否良好電氣設(shè)備絕緣測(cè)試、接地保護(hù)測(cè)試控制回路動(dòng)作可靠、靈敏有無異常2消防泵、補(bǔ)壓泵、 空壓機(jī)泵啟動(dòng)試 驗(yàn)消防泵啟動(dòng)、吸水、出水、流量、壓力、是否正常手動(dòng)、自動(dòng)啟停泵；主備泵切換功能檢查運(yùn)轉(zhuǎn)信號(hào)、反饋信號(hào)補(bǔ)壓裝置設(shè)定值檢查3報(bào)警閥及附件設(shè) 施清除報(bào)警閥過濾器的雜質(zhì)進(jìn)出口壓力表計(jì)、壓力開關(guān)、信號(hào)閥良好延時(shí)器、水力警鈴、加速器動(dòng)作可靠靈敏報(bào)警閥

7、開啟性能、密封性能及供水能力其它4消防水泵接合器外觀檢查完整、滲漏、悶蓋齊全安全閥、放水閥檢查閥門、閥桿潤(rùn)滑清除水銹其它5室 內(nèi) 消 栓 箱箱體外觀水槍、水帶完好無損其它栓口滴漏、銹蝕、接口、墊圈、閥桿潤(rùn)滑其它按鈕信號(hào)、啟泵功能其它6屋面檢查栓靜態(tài)壓力動(dòng)態(tài)壓力7室外消火栓外觀檢查防銹刷漆開啟大小悶蓋，放掉銹水清除雜質(zhì)潤(rùn)滑部位加油8管網(wǎng)系統(tǒng) 管路附件閥門、止回閥、排氣閥啟閉自如 ，無滴漏警示標(biāo)牌的完整性監(jiān)控閥、電磁閥動(dòng)作信號(hào)及設(shè)施移位正確末端試水裝置水流指示器、壓力開關(guān)動(dòng)作及自動(dòng)啟泵其它業(yè)主單位：維保單位：維保人員:負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：Page 5 of 14消防報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè)記錄表-主機(jī)系統(tǒng)附表2客

8、戶名稱維保時(shí)間維保單位客戶代表維保人員t己錄員主機(jī)型號(hào)序號(hào)設(shè)備名稱項(xiàng)目結(jié)果備注1報(bào) 警 主 機(jī)面 板 按 鈕復(fù)位、消音主機(jī)自檢故障查詢隔離查詢回 路 板 測(cè) 試1#回路板2#回路板3#回路板4#回路板5#回路板6#回路板7#回路板8#回路板9#回路板10#回路板11#回路板12#回路板工作電壓巾電輸入備電輸入主備切換手動(dòng)報(bào)警按鈕檢查、測(cè)試煙感、溫感檢查、測(cè)試打印機(jī)檢查、測(cè)試消防報(bào)警 聯(lián)動(dòng)測(cè)試多線聯(lián)動(dòng)控制盤總線聯(lián)動(dòng)控制盤消防廣播主機(jī)消防電話主機(jī)樓層顯示器2維 護(hù) 情 況為正常。“X”為不正常?！?/”為無此項(xiàng)功能Page 6 of 14消防水系統(tǒng)水泵月檢記錄表附表3客戶名稱客戶地址維保單位客戶簽

9、署維保人員日期維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容消防泵噴淋泵水水編勺1#消防泵2#消防泵1#消防穩(wěn)壓泵2#消 防穩(wěn) 壓泵1#噴淋泵2#噴淋泵1#噴淋穩(wěn)壓泵2#噴淋穩(wěn)壓泵運(yùn)行情況消防中 心啟動(dòng) 試驗(yàn)次數(shù)信號(hào)反饋結(jié)論手動(dòng)啟運(yùn)行情況動(dòng)試驗(yàn)次數(shù)信號(hào)反饋結(jié)論自動(dòng)啟 動(dòng)試驗(yàn)啟動(dòng)壓力（Mpa）停止壓力（Mpa）運(yùn)行情況次數(shù)信號(hào)反饋結(jié)論主備泵自動(dòng)切換功能水泵軸承泵房管道閥門啟閉狀態(tài)泵房間環(huán)境測(cè)試結(jié)果：注：表示“正?！?，“X”表示“有缺陷存在”。表示無此功能或設(shè)備Page 7 of 14消防系統(tǒng)檢查記錄表附表4客戶名稱客戶地址維保單位客戶簽署維保人員日期維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容消防泵噴淋泵水水編勺1#消防泵2#消防泵1#消防穩(wěn)壓泵2#消 防穩(wěn)

10、壓泵1#噴淋泵2#噴淋泵1#噴淋穩(wěn)壓泵2#噴淋穩(wěn)壓泵自動(dòng)啟動(dòng)壓力（Mpa）啟動(dòng)停止壓力（Mpa）曳（每運(yùn)行情況周）次數(shù)信號(hào)反饋結(jié)論發(fā)電機(jī)日用油箱（50%以上為正常）（每周）檢查鉛封或?qū)ο老到y(tǒng)上鎖情況（每月）干式系統(tǒng)控制閥測(cè)試（每月）O雨淋閥系統(tǒng)控制閥測(cè)試（每月）O消防泵水流測(cè)試（每季度）測(cè)試結(jié)果：注：表示“正?！?，“X”表示“有缺陷存在”。表示無此功能或設(shè)備Page 8 of 14噴淋系統(tǒng)濕式報(bào)警閥組檢查記錄表附表5客戶名稱維保時(shí)間維保單位客戶代表維保人員t己錄員序 號(hào)濕式報(bào)警閥編號(hào)上腔壓力（Mpa）下腔壓力（Mpo）水力 警鈴延遲希壓力 開關(guān)閥門 檢查12345678910測(cè)試結(jié)果：注：”

11、/ 表示“正?！?，“X”表示“有缺陷存在”Page 9 of 14火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測(cè)記錄共2頁第1頁系統(tǒng)名稱：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢查項(xiàng)目檢查要求檢查結(jié)果備注火 災(zāi)每次抽檢20%,本次地址碼：1.外觀質(zhì)量無明顯機(jī)械損傷，部件完整2.距端墻距離探測(cè)器間距的一半探 測(cè) 器3.安裝傾斜角偏差> 30°4.確認(rèn)燈的安裝位置面向便于觀察的主入口方向5.確認(rèn)燈的功能報(bào)警，燈啟動(dòng)，巡檢，燈閃動(dòng)6.報(bào)警功能有火情，火警信號(hào)輸出；短路或脫座，故障信號(hào)輸出報(bào) 警 按 鈕每次抽檢20%,本次地址碼：1.外觀質(zhì)量組件完整，標(biāo)志明顯2.牢固程度牢固，不松，不斜3.確認(rèn)按鈕功能啟動(dòng)按鈕，按鈕處有

12、發(fā)光指示4.距防火分區(qū)最遠(yuǎn)距離>30m5.報(bào)警功能啟動(dòng)按鈕，火警信號(hào)輸出火 災(zāi) 報(bào) 警 控 制器1.控制器外觀質(zhì)量銘牌及標(biāo)志明顯，清晰2.控制器接地有工作接地線及RE線接地保護(hù)3.控制器接地標(biāo)志明顯，持久4.控制器電源應(yīng)是消防專用電源，專用蓄電池供電直連消防電源，嚴(yán)禁插頭5.報(bào)警音響額定電壓下，距器件中心1m處，聲壓級(jí)應(yīng)在85dB-115dB6.控制器基本功能(1)報(bào)警功能接到火災(zāi)信號(hào)，發(fā)出聲光報(bào)警(2)二次報(bào)警手動(dòng)復(fù)位后，再接信號(hào)再報(bào)警(3)故障報(bào)警100秒內(nèi)，發(fā)出聲、光故障信號(hào)(4)自檢功能可自檢(5)編碼確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)位與CRT界面/IO顯示一致(6)火災(zāi)優(yōu)先功能與故障同時(shí)報(bào)警時(shí)，火警

13、優(yōu)先(7)記憶功能顯示或打印火警時(shí)間(8)消音、復(fù)位功能火警狀態(tài)時(shí)可手動(dòng)消除信號(hào)并復(fù)位(9)電源轉(zhuǎn)換功能主電源切斷，備用電源自動(dòng)投入運(yùn)行(10)電源指示功能主、備電源轉(zhuǎn)換，指示燈正常7.備用電源自動(dòng)充電功能主電源恢復(fù)，備電自動(dòng)切除，浮充、等待備用Page 10 of 14火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測(cè)記錄系統(tǒng)名稱：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)共2頁第2頁檢查項(xiàng)目檢查要求檢查結(jié)果備注四火1.消防通訊(1)控制室與設(shè)備間的通話功能正常，語音清楚災(zāi) 事 故 廣 播、 消 防 通 訊 應(yīng) 急 昭八、 明、消 防 聯(lián) 動(dòng) 控 制 設(shè) 備電話插孔通訊試驗(yàn)手動(dòng)報(bào)警按鈕處插孔通話，功能正常，語音清晰(3)與“119”臺(tái)

14、通話消防控制室應(yīng)設(shè)置向當(dāng)?shù)叵啦块T直接報(bào)警的外線電話2.訊響器(聲光報(bào)警器)(1)牢固程度牢固，平衡，不斜，不松動(dòng)音響>背景噪聲15dB報(bào)警功能及時(shí)報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能收到兩點(diǎn)火災(zāi)報(bào)警信號(hào)聲光報(bào)警器動(dòng)作3.非消防電源強(qiáng)切(此項(xiàng)目每年測(cè)試一次！)聯(lián)動(dòng)功能收到兩點(diǎn)火災(zāi)報(bào)警信號(hào)非消防電源動(dòng)作，并且切斷本區(qū)域的非消防電源。信號(hào)反饋功能對(duì)非消防電源控制和聯(lián)動(dòng)時(shí)，信號(hào)能反饋至控制室4.消防聯(lián)動(dòng)測(cè)試(此項(xiàng)目每半年測(cè)試一次！)(1)消控柜指示明確，有報(bào)警聲訊(2)聯(lián)動(dòng)中繼繼電器動(dòng)作清晰(3)消防廣播輸出正常(4)消防卷簾門應(yīng)自行下降至底部(5)防排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)正確開啟或關(guān)閉5.火災(zāi)應(yīng)急照明燈外觀質(zhì)量外表完整無損短路

15、保護(hù)及試驗(yàn)無鎖按鈕具備但不應(yīng)設(shè)其它開關(guān)應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能正常電源切斷，應(yīng)急轉(zhuǎn)換時(shí)間上5S設(shè)置狀態(tài)指示燈應(yīng)設(shè)等待(紅)、充電(綠)、故障(黃)應(yīng)急工作時(shí)間及充、放電功能< 30min;放電終止電壓式額定電壓 85%并有防過充、放電保護(hù)應(yīng)急照明照度< 0.5Lx火災(zāi)時(shí)繼續(xù)工作的房間應(yīng)保證正常照明的照度五 疏 散 指 示、 消 防 卷 簾 門1.疏散指示疏散指示方向和圖形指向正確，圖、文、尺寸規(guī)范應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能應(yīng)急轉(zhuǎn)換時(shí)間上5S,可連續(xù)轉(zhuǎn)換10次疏散指示照度< 1.0Lx(4)疏散指示通道通道暢通，無阻擋2.消防卷簾門外觀質(zhì)量外表完整無損升降動(dòng)作測(cè)試可平滑動(dòng)作到J頂或底部，無卡滯(3)電機(jī)

16、運(yùn)行無明顯噪聲或振動(dòng)(4)手動(dòng)功能可正常升降(5)消防卷簾門通道通道暢通，無阻擋維保人員甲方代表日期備注：檢查內(nèi)容符合要求打“，”；無此項(xiàng)內(nèi)容打“/” ；不符合要求打“X”，并在備注欄中注明情Page 11 of 14自動(dòng)噴水滅火維護(hù)保養(yǎng)綜合檢測(cè)記錄系統(tǒng)名稱：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)檢查項(xiàng)目檢查要求檢查結(jié)果備注濕式報(bào) 警閥組1.外觀組裝正確、完整、無滲漏，配件功能完好2.排水設(shè)施排水管徑式試水管徑2倍3.水力警鈴無卡滯，聲音清脆(1)位置主通道或值班室內(nèi)(2)啟動(dòng)壓力< 0.05Mpa4.供水總控制閥(1)開、關(guān)狀態(tài)靈活可靠、標(biāo)志明顯(2)鎖定設(shè)施常開，鎖定牢固5.報(bào)警閥功能試驗(yàn)(1)伺應(yīng)狀態(tài)延

17、遲器無出水(2)報(bào)警閥動(dòng)作后相應(yīng)功能閥啟動(dòng)，5-90S內(nèi)開始連續(xù)報(bào)警，壓力開關(guān)在消控中心報(bào)警， 信號(hào)顯示，泵自動(dòng)啟動(dòng)(3)報(bào)警閥復(fù)位后的相應(yīng)功能警鈴?fù)?，壓力開關(guān)復(fù)位，延遲器自動(dòng)排水，時(shí)間上5min水流指小命1.水流指示器外觀完整無缺損、標(biāo)志明顯、永久，方向指示正確2.信號(hào)反饋指示器動(dòng)作后，消控中心按分區(qū)報(bào)警，顯示信號(hào)；信號(hào)閥開閉 信號(hào)，消控中心按分區(qū)顯示(保持常開)末端 試水1.末端試水裝置所設(shè)位置每層或區(qū)最不利處每半年測(cè)試一次2.信號(hào)反饋有試水閥或測(cè)壓儀表或流量表3.排水設(shè)施應(yīng)符合要求四 噴淋頭每月抽檢10%(1)外觀檢查完整、無損傷配件功能完好(2)連接檢查牢固，無滲漏(3)噴頭四周環(huán)境周

18、邊無阻擋(4)部件清潔擦拭感溫部件五 聯(lián)動(dòng)功 能測(cè)試此項(xiàng)目每半年測(cè)試一次1.壓力、流量壓力表讀數(shù)： 0.049Mpa 流量范圍：0.94-1.5L/S2.聯(lián)動(dòng)功能試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作后輸出報(bào)警信號(hào)，水力警鈴連續(xù)報(bào)警，壓力開關(guān)在消防聯(lián)動(dòng)控制盤顯示報(bào)警信號(hào)并啟泵維保 人員甲方 代表日期備注：檢查內(nèi)容符合要求打“，”；無此項(xiàng)內(nèi)容打“/” ；不符合要求打“X”，并在備注欄中注明情況。Page 12 of 14系統(tǒng)名稱：消防給水、消火栓及防排煙系統(tǒng)檢查項(xiàng)目檢查要求檢查結(jié)果備注給水 系統(tǒng)1、室外消防給水系統(tǒng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，無泄漏2、室內(nèi)消防給水系統(tǒng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，無泄漏3、消防泄壓閥無泄漏、動(dòng)作壓力設(shè)定符合規(guī)范4、消防水泵接合器應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，無泄漏5、消防水池或水箱（浮球）應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，無泄漏6、消防膨脹罐無滲漏、壓力指示正常室內(nèi)消 火栓每季度抽檢1/41、消火栓箱檢查各配件完整、無損傷、無滲漏2、靜壓測(cè)試壓力與管網(wǎng)一致3、出水試驗(yàn)水柱高度符合消防規(guī)范4、起泵按鈕測(cè)試（如有）可啟動(dòng)消防泵，消控柜有信號(hào)反饋室外消 火栓每季度抽檢1/41、外觀檢查各配件完整、無損傷2、靜壓測(cè)試壓力與管網(wǎng)一致3、出水試驗(yàn)水柱高度