一級(jí)建造師真題詳解之費(fèi)用管理真題

1、費(fèi)用管理真題序序號(hào)號(hào)可考點(diǎn)內(nèi)容可考點(diǎn)內(nèi)容應(yīng)試應(yīng)試要求要求考點(diǎn)分布（分值）考點(diǎn)分布（分值）20072007年年20092009年年201020101工程造價(jià)的計(jì)算重點(diǎn)掌握2工程量清單計(jì)價(jià)一般掌握23 工程價(jià)款的計(jì)算重點(diǎn)掌握4成本控制方法的應(yīng)用重點(diǎn)掌握2010 1010真題真題 工程造價(jià)等于不含稅工程造價(jià)加上（） A.增值稅 B.營(yíng)業(yè)稅 C.城市建設(shè)維護(hù)稅 D.教育費(fèi)附加 E.利潤(rùn)答案：答案：CDE。P 305成都畫室筑安裝工程費(fèi)用的組成直接費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)措施費(fèi)文明施工費(fèi)等間接費(fèi)規(guī)費(fèi)“三險(xiǎn)一金”等企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資等利潤(rùn)建筑工程：利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）利潤(rùn)率裝飾工程：利潤(rùn)

2、=人工費(fèi)利潤(rùn)率安裝工程：利潤(rùn)=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）利潤(rùn)率稅金稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）相應(yīng)稅率2008清單計(jì)劃規(guī)范單位工程費(fèi)用的組成分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程量清單合價(jià)=分部分項(xiàng)工程量綜合單價(jià)措施費(fèi)措施項(xiàng)目工程量清單合價(jià)=措施項(xiàng)目工程量綜合單價(jià)其他項(xiàng)目費(fèi)暫列金額暫估價(jià)總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)日工規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)）相應(yīng)費(fèi)率稅金規(guī)費(fèi)=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)）相應(yīng)稅率 (1)(1)合同價(jià)款的調(diào)整，合同價(jià)款的調(diào)整，注意程序，時(shí)間注意程序，時(shí)間 (2) (2) 進(jìn)度款的計(jì)算進(jìn)度款的計(jì)算，注意步驟，注意步驟( (按照題意，按照題意，比葫蘆畫瓢比葫蘆畫瓢)

3、) (3)(3)動(dòng)態(tài)調(diào)值公式：動(dòng)態(tài)調(diào)值公式：注意注意 系數(shù)和是系數(shù)和是1 1。 (4)(4)賺得值法：賺得值法： C=B-AC=B-A，S=P-S 0S=P-S 0好事，好事，013201320萬(wàn)元萬(wàn)元（3 3）1616月份：月份：1616月份應(yīng)簽證的工程款為：月份應(yīng)簽證的工程款為：11001100（1-5%1-5%）=1045=1045萬(wàn)元萬(wàn)元1616月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：1045-1045-90.56=954.4490.56=954.44萬(wàn)元萬(wàn)元7 7月份：月份：7 7月份建安工作量實(shí)際值與計(jì)劃值比較，未達(dá)到計(jì)劃月份建安工作量實(shí)際值與計(jì)劃值比較，未達(dá)到計(jì)劃值，

4、相差（值，相差（200-180200-180）/200=10%/200=10%7 7月份應(yīng)簽證的工程款項(xiàng)為：月份應(yīng)簽證的工程款項(xiàng)為：180-180180-180（5%+5%5%+5%）=180-18=162=180-18=162萬(wàn)元萬(wàn)元7 7月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：162-35.5=126.5162-35.5=126.5萬(wàn)萬(wàn)元元8 8月份：月份：8 8月份應(yīng)簽證的工程款為：月份應(yīng)簽證的工程款為：210210（1-5%1-5%）=199.50=199.50萬(wàn)元萬(wàn)元8 8月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：（月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：（1500-13201500-1320）62.

5、5%=112.562.5%=112.5萬(wàn)元萬(wàn)元8 8月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：199.50-112.5-24.4=62.6199.50-112.5-24.4=62.6萬(wàn)萬(wàn)元元9 9月份：月份：9 9月份應(yīng)簽證的工程款為：月份應(yīng)簽證的工程款為：205205（1-5%1-5%）=194.75=194.75萬(wàn)元萬(wàn)元9 9月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：20520562.5%=128.12562.5%=128.125萬(wàn)元萬(wàn)元9 9月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：194.75-128.125-194.75-128.125-10.5=56.

6、12510.5=56.125萬(wàn)元萬(wàn)元1010月份：月份：1010月份應(yīng)簽證的工程款為：月份應(yīng)簽證的工程款為：195195（1-5%1-5%）=185.25=185.25萬(wàn)元萬(wàn)元1010月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：19519562.5%=121.87562.5%=121.875萬(wàn)元萬(wàn)元1010月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：185.25-121.875-21=42.375185.25-121.875-21=42.375萬(wàn)元萬(wàn)元1111月份：月份：1111月份建安工作量實(shí)際值與計(jì)劃值比較，未達(dá)到計(jì)劃值，相月份建安工作量實(shí)際值與計(jì)劃值比較，未達(dá)到計(jì)劃值，相

7、差：差：（190-180190-180）/190=5.26%10%/190=5.26%10%，工程款不扣。，工程款不扣。1111月份應(yīng)簽證的工程款為：月份應(yīng)簽證的工程款為：180180（1-5%1-5%）=171=171萬(wàn)元萬(wàn)元1111月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：18018062.5%=112.562.5%=112.5萬(wàn)元萬(wàn)元1111月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：171-112.5-10.5=48171-112.5-10.5=48萬(wàn)元萬(wàn)元1212月份：月份：1212月份應(yīng)簽證的工程款為：月份應(yīng)簽證的工程款為：120120（1-5%1-5%）=114

8、=114萬(wàn)元萬(wàn)元1212月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：12012062.5%=7562.5%=75萬(wàn)元萬(wàn)元 1212月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：114-75-5.5=33.5114-75-5.5=33.5萬(wàn)元萬(wàn)元（4 4）竣工結(jié)算時(shí)，工程師代表應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：）竣工結(jié)算時(shí)，工程師代表應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：1801805%=95%=9萬(wàn)元萬(wàn)元案例案例1.1.背景背景某承包商承包某外資工程項(xiàng)目的施工，與業(yè)某承包商承包某外資工程項(xiàng)目的施工，與業(yè)主簽訂的施工合同要求：工程合同價(jià)主簽訂的施工合同要求：工程合同價(jià)20002000萬(wàn)元，工程價(jià)款采用調(diào)值公式

9、動(dòng)態(tài)結(jié)算；萬(wàn)元，工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算；該工程的人工費(fèi)可調(diào)，占工程價(jià)款的該工程的人工費(fèi)可調(diào)，占工程價(jià)款的35%35%；材料費(fèi)有三種可調(diào)：材料材料費(fèi)有三種可調(diào)：材料1 1占占20%20%，材料，材料2 2占占15%15%，材料，材料3 3占占15%15%。價(jià)格指數(shù)見表。價(jià)格指數(shù)見表1A4240331A424033。成都畫室 價(jià)格指數(shù)價(jià)格指數(shù) 表表1A4240331A424033費(fèi)用名稱 基期代號(hào)基期價(jià)格指數(shù)計(jì)算其代號(hào)計(jì)算期價(jià)格指數(shù)人工費(fèi)A0124A133材料1B0125B128材料2C0126C146材料3D0118D1362.2.問(wèn)題問(wèn)題（1 1）通常工程竣工結(jié)算的前提是什么？竣工）通常

10、工程竣工結(jié)算的前提是什么？竣工結(jié)算的原則是什么？結(jié)算的原則是什么？（2 2）如果該工程的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告在）如果該工程的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告在6 6月月3030日日被發(fā)包人認(rèn)可，按合同示范文本要求，發(fā)被發(fā)包人認(rèn)可，按合同示范文本要求，發(fā)包人最遲應(yīng)在何時(shí)之前結(jié)算？包人最遲應(yīng)在何時(shí)之前結(jié)算？（3 3）如發(fā)包人按期不結(jié)算，發(fā)包人從何時(shí)起）如發(fā)包人按期不結(jié)算，發(fā)包人從何時(shí)起應(yīng)支付拖欠工程款利息？如果結(jié)算，承包應(yīng)支付拖欠工程款利息？如果結(jié)算，承包人何時(shí)之前將竣工工程交付發(fā)包人？人何時(shí)之前將竣工工程交付發(fā)包人？（4 4）用調(diào)值公式法進(jìn)行結(jié)算，請(qǐng)計(jì)算該工程）用調(diào)值公式法進(jìn)行結(jié)算，請(qǐng)計(jì)算該工程調(diào)之后的實(shí)際結(jié)算價(jià)。調(diào)之后的

11、實(shí)際結(jié)算價(jià)。答案：答案：（1 1）工程竣工結(jié)算的前提條件是承包商按照合同規(guī)）工程竣工結(jié)算的前提條件是承包商按照合同規(guī)定內(nèi)容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，定內(nèi)容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格。經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格。（2 2）如果該工程的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告在）如果該工程的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告在6 6月月3030日被發(fā)包日被發(fā)包人認(rèn)可，按施工合同示范文本要求，發(fā)包人應(yīng)在人認(rèn)可，按施工合同示范文本要求，發(fā)包人應(yīng)在5656天以后，即天以后，即8 8月月2525日之前結(jié)算。這日之前結(jié)算。這5656天是：提交天是：提交竣工結(jié)算資料竣工結(jié)算資料2828天，發(fā)包人審查天，發(fā)包人審查2828天。天。（3

12、 3）如發(fā)包人不按期結(jié)算，從）如發(fā)包人不按期結(jié)算，從8 8月月2626日起，按承包日起，按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息。如人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息。如果結(jié)算，承包人應(yīng)在果結(jié)算，承包人應(yīng)在1414天內(nèi)即天內(nèi)即9 9月月8 8日前竣工工程日前竣工工程交付發(fā)包人。交付發(fā)包人。答案：答案：（4 4）用調(diào)值公式法進(jìn)行結(jié)算，結(jié)果如下：）用調(diào)值公式法進(jìn)行結(jié)算，結(jié)果如下：p=P0p=P0（a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0） =2000 =2000（0.15+0.35A/A0+0.20B/B0+0

13、.15C/C0+0.15D/D00.15+0.35A/A0+0.20B/B0+0.15C/C0+0.15D/D0）=2000=2000(0.15+0.35(0.15+0.35133/124+0.20133/124+0.20128/125+0.15128/125+0.15146/126+146/126+0.150.15136/118)136/118)=2000=2000(0.15+0.375+0.205+0.174+0.173)=2000(0.15+0.375+0.205+0.174+0.173)=20001.01.077=215477=2154（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）調(diào)值結(jié)果為調(diào)值結(jié)果為2154215

14、4萬(wàn)元，即增加萬(wàn)元，即增加154154萬(wàn)元。萬(wàn)元。 0909真題真題 . .建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(G13 (G13 50500-2003)50500-2003)規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)采用的綜合單價(jià)由價(jià)采用的綜合單價(jià)由( )( )組成，并考慮風(fēng)組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。險(xiǎn)因素。 A.A.人工費(fèi)人工費(fèi) B.B.規(guī)費(fèi)和稅金規(guī)費(fèi)和稅金 C.C.材料費(fèi)材料費(fèi) D.D.機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi) E.E.管理費(fèi)和利潤(rùn)管理費(fèi)和利潤(rùn)答案：答案：ACDE 十、【2006年真題】 考點(diǎn)：合同招投標(biāo)、費(fèi)用控制 某工程項(xiàng)目難度較大，技術(shù)含量較高,經(jīng)有關(guān)招投標(biāo)主管部門批準(zhǔn)采

15、用邀請(qǐng)招標(biāo)方式招標(biāo)。業(yè)主于2001年1月20日向符合資質(zhì)要求的A、B、C三家承包商發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書，A、B、C三家承包商均按招標(biāo)文件的要求提交了投標(biāo)文件，最終確定B承包商中標(biāo)，并于2001年4月30日向B承包商發(fā)出了中標(biāo)通知書。之后由于工期緊，業(yè)主口頭指令B承包商先做開工準(zhǔn)備，再簽訂工程承包合同。B承包商按照業(yè)主要求進(jìn)行了施工場(chǎng)地平整等一系列準(zhǔn)備工作，但業(yè)主遲遲不同意簽訂工程承包合同。2001年6月1日，業(yè)主書面函告B承包商，稱雙方尚未簽訂合同，將另行確定他人承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)。B承包商拒絕了業(yè)主的決定。后經(jīng)過(guò)雙方多次協(xié)商，才于2001年9月30日正式簽訂了工程承包合同。合同總價(jià)為6240萬(wàn)元，

16、工期12個(gè)月，竣工日期2002年10月30日，承包合同另外規(guī)定： (1)工程預(yù)付款為合同總價(jià)的25%； （2）工程預(yù)付款從未施工工程所需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及構(gòu)配件比重按60%考慮 （3)除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不做調(diào)整： （4）材料和設(shè)備均由B承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)； （5）工程保修金為合同總價(jià)的5，在工程結(jié)算時(shí)一次扣留，工程保修期為正常使用條件下，建筑工程法定的最低保修期限。成都畫室本工程按合同約定按期竣工驗(yàn)收并交付使用。在正常使用情況下，2006年3月30日，使用單位發(fā)現(xiàn)屋面局部漏水，需要維修，B承包商認(rèn)為此時(shí)工程

17、竣工驗(yàn)收交付使用已超過(guò)3年，拒絕派人返修。業(yè)主被迫另請(qǐng)其它專業(yè)施工單位修理，修理費(fèi)為5萬(wàn)元經(jīng)業(yè)主工程師代表簽認(rèn)的B承包商實(shí)際完成的建安工作量（第1月一第12月）見下表。工月份第1月-第7月第8月第9月第10月第11月第12月實(shí)際完成建安工作量3000420510770750790實(shí)際完成建安工作量累計(jì)300034203930470054506240 問(wèn)題： 1指出本案招、投標(biāo)過(guò)程中哪些文件屬于要約邀請(qǐng)、要約和承諾？ 2業(yè)主遲遲不與B承包商簽訂合同，是否符合招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定？說(shuō)明理由。 3在業(yè)主以尚未簽訂合同為由另行確定他人承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)時(shí)，B承包商可采取哪些保護(hù)自身合法權(quán)益的措施？ 4本工

18、程預(yù)付款是多少萬(wàn)元？工程預(yù)付款應(yīng)從哪個(gè)月開始起扣？第l月第7月份合計(jì)以及第8、9、10月，業(yè)主工程師代表應(yīng)簽發(fā)的工程款各是多少萬(wàn)元？（請(qǐng)列出計(jì)算過(guò)程） 5B承包商是否仍應(yīng)對(duì)該屋面漏水承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，說(shuō)明理由。屋面漏水修理費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？ 答案： 問(wèn)題1：要約邀請(qǐng)：業(yè)主的投標(biāo)邀請(qǐng)書，要約：投標(biāo)文件：承諾：中標(biāo)通知書。 問(wèn)題2：不符合規(guī)定。根據(jù)招投標(biāo)法：簽訂合同應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后30天內(nèi)。 問(wèn)題3：發(fā)包人代表接到工程量報(bào)告應(yīng)在7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)確認(rèn)工程量，發(fā)包人代表收到己完工程量報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，承包人報(bào)告中開列的工程量即視為確認(rèn)。 問(wèn)題4：本工程預(yù)付款為：624025%=1

19、560萬(wàn)元 本工程起扣點(diǎn)=6240-1560/60%=3640萬(wàn)元，從第9個(gè)月起開始扣 第1月第7月份：3000萬(wàn)元 第8個(gè)月：420萬(wàn)元 第9個(gè)月：510-（3930-3640）60%=336萬(wàn)元 第10個(gè)月：770-77060%=308萬(wàn)元 問(wèn)題5：承包人應(yīng)承擔(dān)屋面漏水保修責(zé)任，因?yàn)槲催^(guò)法定期，法定期是5年。承包費(fèi)用由承包人承擔(dān) 十一、【2004年真題】考點(diǎn)：成本控制方法 【背景資料】 某某項(xiàng)目進(jìn)展到第10周后，對(duì)前9周的工作進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)檢查，有關(guān)統(tǒng)計(jì)情況見下表。 表 前9周成本統(tǒng)計(jì)工作代號(hào)計(jì)劃完成預(yù)算成本BCWS（元）已完成工作（%）實(shí)際發(fā)生成本ACWP（元）已完成工作的預(yù)算成本BCWP（

20、元）A420000100425200 B30800080246800 C230880100254034 D280000100280000 9周末合計(jì)1238880 1206034 【問(wèn)題】 1計(jì)算前9周每項(xiàng)工作的BCWP。 2計(jì)算9周末的費(fèi)用偏差CV與進(jìn)度偏差SV，并對(duì)其結(jié)果含義加以說(shuō)明。 3計(jì)算9周末的費(fèi)用績(jī)效指數(shù)CPI與進(jìn)度績(jī)效指數(shù)SPI，并結(jié)其結(jié)果含義加以說(shuō)明 答案： 1計(jì)算A、B、C、D各項(xiàng)工作的BCWP： 工作A的BCWP=420000100%=420000（元） 工作B的BCWP=30800080%=246400（元） 工作C的BCWP=230880100%=230880（元） 工

21、作D的BCWP=280000100%=280000（元） 第9周末合計(jì)BCWP=420000+246400+230880+280000=1177280（元） 2第9周末費(fèi)用偏差： CV=BCWP-ACWP=1177280-1206034=-28754（元）0，表示項(xiàng)目實(shí)際費(fèi)用超過(guò)預(yù)算費(fèi)用，說(shuō)明實(shí)際費(fèi)用超支。 第9周末進(jìn)度偏差： SV=BCWP-BCWS=1177280-1238880=-61600（元）0，表示項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度落后于計(jì)劃進(jìn)度，說(shuō)明實(shí)際進(jìn)度延誤。 3第9周末費(fèi)用績(jī)效指數(shù)CPI： CPI=BCWP/ACWP=1177280/1206034=0。9761，表示項(xiàng)目實(shí)際費(fèi)用超過(guò)預(yù)算費(fèi)用，說(shuō)

22、明已完工作預(yù)算費(fèi)用是實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的97。6%。 第9周末進(jìn)度績(jī)效指數(shù)SPI： SPI=BCWP/BCWS=1177280/1238880=0。9501，表示項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后，說(shuō)明已完工作預(yù)算費(fèi)用是計(jì)劃工作費(fèi)用的95%成都畫室答案答案:B 2-1【2006真題】 某施工企業(yè)承攬了一項(xiàng)挖土任務(wù),土方量為9000立方米,采用甲型液壓挖土機(jī)進(jìn)行施工.甲型液壓挖土機(jī)每臺(tái)班產(chǎn)量為400立方米,單價(jià)為1000元/臺(tái)班,則用該挖土機(jī)完成土方開挖的直接費(fèi)為( )元. A20000 B22500 C25000 D27500 十七、【2006真題】背景資料考點(diǎn)：造價(jià)、索賠 某工程，施工總承包單位（以下簡(jiǎn)稱

23、“乙方”) 按建設(shè)工程施工合同( 示范文 本）（GF一1999一0201 )與建設(shè)單位(以下簡(jiǎn)稱“甲方”）簽訂了施工總承包合同 合同中約定開工日期2005年3月1日，乙方每月25日向甲方提交已完工程量報(bào)告， 工程進(jìn)度款支付時(shí)間為次月8日。甲方依據(jù)合同推薦某電梯安裝單位（以廠簡(jiǎn)稱“丙 方”)作為本項(xiàng)目電梯安裝施工單位，丙方與乙方簽訂了分包合同。甲方委托監(jiān)理公 司對(duì)工程實(shí)施施工監(jiān)理。 乙方項(xiàng)目經(jīng)理開工前對(duì)本項(xiàng)目今后的工作作了如下安排： （1）由項(xiàng)目總工程師負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目質(zhì)量管理體系，由項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理負(fù)責(zé)建立安全管理體系并組織實(shí)施； （2)由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)貴組織編制“項(xiàng)目施工管理實(shí)施規(guī)劃“； (3）由項(xiàng)目行

24、政管理人員負(fù)責(zé)對(duì)所有安全施工的技術(shù)要求進(jìn)行交底； （4）由項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)與勞務(wù)作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人的組織協(xié)調(diào)工作，解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的各種問(wèn)題； （5）由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。 2005年5月15日，項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理一起向甲方催要4月份工程進(jìn)度款。甲方說(shuō)：“監(jiān)理單位正在對(duì)四月份的工程量進(jìn)行核對(duì)，工程進(jìn)度款還要等一等”。項(xiàng)目經(jīng)理立即停止施工，以催要工程進(jìn)度款。 電梯安裝施工過(guò)程中，因甲方采購(gòu)的一部電梯導(dǎo)軌型號(hào)到貨錯(cuò)誤，需要退換。丙方向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出了申請(qǐng)，要求補(bǔ)償因退換導(dǎo)軌造成的費(fèi)用損失。監(jiān)理說(shuō)：“此事應(yīng)先找乙方”。丙方找到乙方，乙方項(xiàng)目經(jīng)理回答：“你

25、們是甲方推薦的，費(fèi)用直接找甲方要，此事與我們沒(méi)有關(guān)系”。 問(wèn)題： 1逐項(xiàng)指出乙方項(xiàng)目經(jīng)理開工前的工作安排是否妥當(dāng)？對(duì)于不妥之項(xiàng)說(shuō)明正確做法。 2指出乙方停止施工以催要4月份工程進(jìn)度款的做法和甲方的答復(fù)各有何不妥之處。 3丙方向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出費(fèi)用損失補(bǔ)償申請(qǐng)是否恰當(dāng)，說(shuō)明理由。 4乙方項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)于丙方提出索賠的回答是否恰當(dāng)？說(shuō)明理由。 答案： 問(wèn)題1：工作（1）及（2）的做法是妥當(dāng)?shù)?，但?）、（4）、（5）做法不妥，正確做法是：由施工負(fù)責(zé)人對(duì)所有安全施工的技術(shù)要求進(jìn)行交底；由項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)與勞務(wù)作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人的組織協(xié)調(diào)工作，解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的各種問(wèn)題；由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織有關(guān)

26、單位進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。 問(wèn)題2：乙方停工不妥，發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后信用證不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，發(fā)包人不按合同約定支付工程款，雙方又沒(méi)達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承包違約責(zé)任。 問(wèn)題3：丙方向監(jiān)理索賠費(fèi)用，不恰當(dāng)，應(yīng)先向乙方索賠，由乙方統(tǒng)一向監(jiān)理部申報(bào)。因?yàn)楸c甲無(wú)合同關(guān)系。 問(wèn)題4：乙方回答是不恰當(dāng)?shù)?，丙方與乙方簽訂了分包合同，其應(yīng)接受丙方的索賠申請(qǐng)，并統(tǒng)一向監(jiān)理部申報(bào)。 2009 2009案例案例( (五五) )3030分進(jìn)度現(xiàn)

27、場(chǎng)費(fèi)用分進(jìn)度現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用【背景資料】某建筑工程施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)【背景資料】某建筑工程施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖如下：圖如下： 在施工進(jìn)展到第在施工進(jìn)展到第120120天后，施工項(xiàng)目部對(duì)第天后，施工項(xiàng)目部對(duì)第110110天前的部分工作進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)檢查。天前的部分工作進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)檢查。 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)見下表。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)見下表。成都畫室 【問(wèn)題【問(wèn)題】 4.4.計(jì)算截止到第計(jì)算截止到第110110天的合計(jì)天的合計(jì)BCWPBCWP值。值。 5.5.計(jì)算第計(jì)算第110110天的成本偏差天的成本偏差CVCV值，并做值，并做CVCV值值結(jié)論分析。結(jié)論分析。 6.6.計(jì)算第計(jì)算第110110天的進(jìn)度偏差天的進(jìn)度偏差SVSV值，并做值

28、，并做SVSV值值結(jié)論分析。結(jié)論分析。答案答案：4.4.計(jì)算截止到第計(jì)算截止到第110110天的合計(jì)天的合計(jì)BCWPBCWP值值( (見下見下表表):): 截止到第截止到第110天的合計(jì)天的合計(jì)BCWP值為值為2900萬(wàn)元。萬(wàn)元。 5.第第110天的成本偏差天的成本偏差CV=BCWP-ACWP= (2900-2510)萬(wàn)元萬(wàn)元=390萬(wàn)元萬(wàn)元 CV值結(jié)論分析值結(jié)論分析:由于成本偏差為正，說(shuō)明節(jié)約成由于成本偏差為正，說(shuō)明節(jié)約成本本390萬(wàn)元。萬(wàn)元。 6.第第110天的進(jìn)度偏差天的進(jìn)度偏差SV=BCWP-BCWS= (2900-3220)萬(wàn)元萬(wàn)元=-320萬(wàn)元。萬(wàn)元。 SV值結(jié)論分析值結(jié)論分析:由

29、于進(jìn)度偏差為負(fù)，說(shuō)明進(jìn)度延由于進(jìn)度偏差為負(fù)，說(shuō)明進(jìn)度延誤了，落后誤了，落后320萬(wàn)元。萬(wàn)元。 2010案例案例四 某商業(yè)用房工程，建筑面積15000m2，地下一層，地上4層，施工單位與建設(shè)單位采用建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-99-0201）簽訂了工程施工合同。合同約定：工程工期自2009年2月1日至2009年12月31日；工程承包范圍為圖紙所示的全部土建、安裝工程，合同造價(jià)中含安全防護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)120萬(wàn)元。 合同履行過(guò)程中，發(fā)生了如下事件： 事件一：2009年5月12日，工程所在地發(fā)生了7.5級(jí)強(qiáng)烈地震，造成施工現(xiàn)場(chǎng)部分圍墻倒塌，損失6萬(wàn)元，地下一層填充墻部分損毀，損失10萬(wàn)元；停工及修復(fù)共30天。施工單位就上述損失及工期延誤向建設(shè)單位提出了索賠。 事件二：用于基礎(chǔ)底板的鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)，鋼材供應(yīng)商提供了出廠檢驗(yàn)報(bào)告合格證，施工單位只進(jìn)行了鋼筋規(guī)格、外觀檢查等現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)證工作后，即準(zhǔn)備用于工程，監(jiān)理工程師下達(dá)了停工令。 事件三：截止到2009年8月15日，建設(shè)單位累計(jì)預(yù)付安全防護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)共計(jì)50萬(wàn)元。成都畫室 事件四：工程竣工結(jié)算造價(jià)為5670萬(wàn)元，其中工程款為5510萬(wàn)元，利息70萬(wàn)元，建設(shè)單位違約金90萬(wàn)元，工程竣工5個(gè)月后，建設(shè)單位仍沒(méi)有按照合同約定支付剩余款項(xiàng)，欠款總額為1670萬(wàn)元（含上述利息及建