上海東方庭院的項(xiàng)目廣告推廣的方案提報(bào) ppt課件

1、C C：分眾物料心靈直擊：分眾物料心靈直擊有時(shí)候小細(xì)節(jié)也能處置大問題 a:產(chǎn)品故事書b:生活手冊c:禮品派發(fā)竹子：位紳紳君子只是為了膜拜幸福生活的深度智慧，就讓9666棵竹子付出千里跋涉的代價(jià)，絕對瘋狂然而在這個(gè)標(biāo)榜等級(jí)的城市，有必要讓門楣如此高調(diào)a：產(chǎn)品故事書橋匯：個(gè)絕色女子好的景致就像動(dòng)人的女子或亭亭玉立，或愉快端莊，或嫵媚艷麗人生即使不能閱歷26個(gè)絕色女子也該擁有26個(gè)絕版景致26種小橋流水人家的畫面，聲色精彩，點(diǎn)亮生活b：生活手冊 經(jīng)過生活中的各個(gè)方面展現(xiàn)生活配套的豐富與完備食食行行娛娛健健育育購購c：禮品仿電臺(tái)節(jié)目的方式制造復(fù)古經(jīng)典音樂CD重點(diǎn)一： 主持人串詞要求與工程生活理念有關(guān)重

2、點(diǎn)二： 精巧包裝印制工程標(biāo)識(shí)或樓盤實(shí)景照片還在期望傳統(tǒng)的營銷方式能處置一切問題？錯(cuò)！擴(kuò)渠道擴(kuò)渠道 2019年銷量的義務(wù)是20億，要完成這個(gè)重?fù)?dān)，就必需盡可以地?cái)U(kuò)展渠道，放寬銷售網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)者地圖 從消費(fèi)地圖表看，消費(fèi)者分布的地理區(qū)域比較分散，調(diào)理信息傳播、構(gòu)成有序脈絡(luò)，對有效導(dǎo)入消費(fèi)非常重要東方庭院東方庭院浦東21%長寧17%虹口9%靜安區(qū)8%盧灣8%黃浦3%徐匯7%閔行區(qū)6%普陀6%楊浦4%其它省份13.6%江漸兩省13.6%國外及港臺(tái)10.10%上海市外：31.30%上海市內(nèi)68.70%A：目的：網(wǎng)羅上海市各區(qū)域消費(fèi)者B：詳細(xì)實(shí)施：建立城市動(dòng)線，有效引導(dǎo)客戶流入利用分眾傳媒，在各CBD商務(wù)樓投

3、放動(dòng)、靜態(tài)廣告DM直郵及彩信地毯式鋪開銷路公關(guān)事件,例:朱家角古鎮(zhèn)歷史文化脈絡(luò)尋根調(diào)研. 經(jīng)過氣勢浩大的覆蓋全市有關(guān)朱家角歷史文化的調(diào)研活動(dòng)，讓人們了解發(fā)現(xiàn)朱家角的獨(dú)有氣質(zhì)，認(rèn)識(shí)到本區(qū)域的中心價(jià)值，另一方面逐漸釋放工程產(chǎn)品的中心賣點(diǎn)。1、充分利用群眾宣傳渠道2、老客戶群體的開掘A：目的：建立線下口碑網(wǎng)絡(luò)B：詳細(xì)實(shí)施：組織老客戶宣傳活動(dòng)，多套購買的優(yōu)惠對引見新客戶的老客戶實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)政策3、特殊渠道的開掘A：目的：網(wǎng)羅上海市外各區(qū)域及境外消費(fèi)者B：詳細(xì)實(shí)施：異業(yè)結(jié)合，朱家角旅游團(tuán)增設(shè)工程為旅游景點(diǎn)并在上海各大旅游景點(diǎn)門票上長期印制工程廣告建立城市外動(dòng)線，以高炮方式吸引江浙一帶客群門戶網(wǎng)站首頁鏈接或開

4、設(shè)論壇,網(wǎng)羅全國范圍甚至海外客戶4、中原門店包裝A：目的： 使東方庭院在眾多項(xiàng)選擇擇中脫穎而出，提升首選B：詳細(xì)實(shí)施：醒目的可及時(shí)更新的廣告牌設(shè)專門銷售人員效能工程體驗(yàn)打動(dòng)關(guān)于案場籠統(tǒng)包裝建議目的：經(jīng)過對案場的包裝，可以提升工程的整體籠統(tǒng)與調(diào)性，并添加社區(qū)的溫馨有情趣的生活氣氛，使來案場的每一位客戶都能感遭到本社區(qū)具有生活與人氣的一面。原那么：以社區(qū)能帶來的獨(dú)有的別墅生活為創(chuàng)意主線，利用社區(qū)內(nèi)的各種方式的資源，經(jīng)過各種方式的物料表達(dá)工程溫馨感人高興的生活感受與生活故事。詳細(xì)創(chuàng)意表現(xiàn)：小區(qū)入口出包裝社區(qū)生活地圖看房動(dòng)線指示小區(qū)內(nèi)景觀引見社區(qū)內(nèi)圍板社區(qū)內(nèi)道旗看房客戶次要車行道路看房客戶主要車行道路

5、看房客戶步行道路停車處停車處3停車處停車處1迎賓處迎賓處電瓶車駁運(yùn)處電瓶車駁運(yùn)處樣板區(qū)樣板區(qū)入口處看房客戶次要車行道路看房客戶主要車行道路看房客戶步行道路停車處停車處3停車處停車處1迎賓處迎賓處電瓶車駁運(yùn)處電瓶車駁運(yùn)處樣板區(qū)樣板區(qū)入口處在入口處做一些具有生活韻味的情趣雕塑，以組團(tuán)方式：或是以蔬菜或是本工程所具有的特征作為雕塑樹立在小區(qū)入口，代表著本案所具有的獨(dú)特之處看房客戶次要車行道路看房客戶主要車行道路看房客戶步行道路停車處停車處3停車處停車處1迎賓處迎賓處電瓶車駁運(yùn)處電瓶車駁運(yùn)處樣板區(qū)樣板區(qū)道路指示看房客戶次要車行道路看房客戶主要車行道路看房客戶步行道路停車處停車處3停車處停車處1迎賓處迎

6、賓處電瓶車駁運(yùn)處電瓶車駁運(yùn)處樣板區(qū)樣板區(qū)景觀引見小區(qū)內(nèi)主要的景觀節(jié)點(diǎn)的引見以字母為外型，既可以吸引眼球，表達(dá)社區(qū)的生活情趣，又具有層次感。關(guān)于指示，也可以以立體效果，鑲嵌在墻上看房客戶次要車行道路看房客戶主要車行道路看房客戶步行道路停車處停車處3停車處停車處1迎賓處迎賓處電瓶車駁運(yùn)處電瓶車駁運(yùn)處樣板區(qū)樣板區(qū)工地圍板市民中心朱家角中學(xué)淀浦河路沙家埭路318國道滬青平公路A9A9朱家角出口復(fù)興路珠安路珠溪路珠楓公路指路牌1指路牌2指路牌3指路牌4指路牌5高立柱戶外廣告原指路牌3位置北移50米東門西門引添加導(dǎo)旗或燈箱東方庭院指路牌5市政指示市政指示方案一方案二市民中心朱家角中學(xué)淀浦河路沙家埭路318國道滬青平公路A9A9朱家角出口復(fù)興路珠安路珠溪路