南京房屋租賃合同范本最新版

1、南京房屋租賃合同范本（最新版）由租方：,以下簡稱 甲方。承租方：,以下簡稱乙 方。根據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、 乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 市 街巷 號（小區(qū)）棟單元 樓 號的房屋 間（套），建筑面積平方米、使用面積 平方米，類型 由租給乙方作 使用。裝修及設(shè)備情況：第二條租賃期限租賃期共 個(gè)月，甲方從 年 月日起將由租房屋交付乙方使用，至 年 月日收回乙方有下列情形之一的， 甲方可以終止合同，收回房屋:1 .擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或 與他人調(diào)劑交換的；2 .利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3

2、 .拖欠租金個(gè)月或空置月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)由租房屋的，乙方擁有優(yōu)先 承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋， 可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金 元，交納方式為 支 付，計(jì)人們幣（大寫）元（元） 由乙方在 年 月 日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè) 月付款一次，應(yīng)在付款期末前 天支付。第四條 租賃期間的房屋修繕甲方對由租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到 不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好， 以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。第五條 租賃雙方的變更1 .如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方

3、時(shí)，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2 .乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制 度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。 乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水噸，電 度，氣 方。第七條 甲方收乙方押金 元，乙方退房時(shí)，結(jié) 清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金 元。第八條違約責(zé)任1 .甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要 求的房屋，負(fù)責(zé)賠償 元。2 .租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的， 違約方負(fù)責(zé)賠償對方 元。3 .乙方逾期交付租金，除仍

4、應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 %,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4 .乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停 止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的 %, 以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。5 .本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房 屋，按約定租金的 %,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金 后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第九條免責(zé)條款1 .房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失 的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2 .因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙 方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 多退少補(bǔ)。第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不 成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無 效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可向人民法院 起訴。第十一條其他約定事宜1.2.第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本