合同補充協(xié)議

1、補充條款甲方：乙方：（公司全稱，須與合同章相同）公司甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，協(xié)商簽訂本補充協(xié)議，同時乙方對有關(guān)要項作為甲方權(quán)利告知甲方知曉并同意，以此文件作為對雙方簽訂的 石家莊市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同（以下簡稱合同）中未盡事宜的補充與完善。一、甲、乙雙方之間關(guān)于裝飾裝修施工達成的一切事宜均應(yīng)以書面文字、圖紙為依據(jù)，所有口頭承諾均無法律效力，甲方以本人簽字為準，乙方以加蓋合同專用章為有效。二、甲、乙雙方如在 合同和本補充條款格式條款之外另有特別約定，必須是經(jīng)甲、乙雙 方認可，甲方需在特別約定條款出簽字，乙方需要在特別約定條款出蓋章為有效，其約 定具有合同法律效力。三、如甲方

2、對本協(xié)條款或說明事項有異議，可以與乙方進行協(xié)商并另行簽署補充條款，甲方須在補充條款上簽字，乙方必須蓋章后生效。四、合同簽訂后，甲、乙雙方負有以下責任：開工前：1、房屋測量或工程交底時，甲方須協(xié)助乙方工作人員進行房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗收，確認房屋結(jié) 構(gòu)是否存在問題，制定整改方案。2、如甲方在設(shè)計過程中要求對房屋結(jié)構(gòu)進行改變，甲方必須在乙方施工前獲取房產(chǎn)行政主管部門簽發(fā)的施工許可證，并經(jīng)過物業(yè)管理部門的書面同意，否則乙方有權(quán)拒絕施工， 由此引起的工期延誤責任由甲方承擔。3、入場前應(yīng)先做“閉水試驗”，在不合格的情況下，如果甲方要求不做廚房、衛(wèi)生間的防 水處理，發(fā)生滲漏，乙方不承擔責任；如為下沉式衛(wèi)生間原始層

3、上必須加做防水層，相 關(guān)報價為雙層防水報價。4、凡灰沙（墻面包括加白灰的混合沙漿，麻刀灰等）或保溫墻、輕質(zhì)隔墻等因其基建工程的不合理性，均存在較嚴重的開裂因素，須加貼玻纖布處理，凡外墻內(nèi)保溫必須加貼石膏 板。以上費用均由甲方承擔，否則乙方無法保證墻面不大面積開裂。5、乙方施工人員對甲方現(xiàn)場成品認真清點及保護，（雙方須簽署“清單”），如發(fā)生損失或損壞的，由乙方承擔損失責任。6、開工時間以甲方交期首期款后的第四天為準計算。7、甲方免費提供乙方施工所需的水、電。8、預(yù)算書中的水電屬于前期預(yù)收項，具體工程量視現(xiàn)場情況由雙方協(xié)商確定；開工前，甲 方需簽字確認水電路改造費用清單，以免工期延誤。9、整體竣工

4、結(jié)算時，乙方為甲方施工的工程項目以報價單上文字寫明的項目為準。發(fā)生變 更的，以變更單載明的內(nèi)容為準。工程量按工程中實際發(fā)生的為準，甲方所交工程款項 多退少補。10、對于較偏遠的客戶， 乙方收取工程造價的 3%-10%的遠程施工費，對于樓層較高的客戶， 乙方收取工程造價 3%-10%的高層搬運費。11、甲方選擇參加乙方的促銷活動，必須遵守乙方促銷規(guī)則和促銷流程，合同簽訂后不可以隨意退換。物業(yè)方面：12、甲方需積極配合乙方進場前的工作，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的物業(yè)手續(xù)。13、甲方需向所在的物業(yè)管理部門交納其要求的（包含物業(yè)要求乙方交納的）各項費用（包括但不僅限于押金、質(zhì)保金、垃圾清運費、垃圾外運費、管理

5、費、電梯使用費、樓梯重 新粉刷費等）。14、乙方需配合甲方協(xié)調(diào)好與物業(yè)管理部門的關(guān)系，遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)定。15、因乙方原因?qū)е卤缓侠砜鄢追浇患{（要求乙方交納）的押金、質(zhì)保金之類的費用，由 乙方承擔。16、甲方需協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，如施工中出現(xiàn)協(xié)調(diào)問題，甲方須積極將各種關(guān)系協(xié)調(diào)到位，以保證施工的順利進行。增減項目：17、甲方在設(shè)計圖紙上簽字后，證明甲方已經(jīng)認可設(shè)計方案圖紙。施工項目及造價以有甲方簽字、乙方蓋章的工程預(yù)算書為準。如有增減項或某項變更再另行計算，甲方應(yīng)及時簽 字確認工程變更單，乙方審核蓋章后方為有效。18、在工程施工過程中， 甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時，必須提前與乙方代

6、表聯(lián)系，經(jīng)乙方對設(shè)計方案進行修改，甲方在修改方案上簽字確認，變更產(chǎn)生的費用由甲方 承擔，并簽定工程變更單及工程延期單后方可進行該項目施工。為保證工程統(tǒng)一管理和 保護甲方利益，嚴禁施工工人與任何人（包括甲方）私下商定變更或進行其他的私下交 易。發(fā)生任何工程質(zhì)量、意外事件造成的經(jīng)濟損失與乙方無關(guān)，同時由于甲方認可的私 下交易，乙方將視同甲方放棄保修權(quán)利，并保留對甲方侵害乙方利益的訴訟權(quán)。19、合同簽定后，甲方減項超過合同標的額10%以上部分，甲方須向乙方支付變更部分的10%的變更損失費，同時，乙方按原合同約定工程款收取的綜合管理費等不予退還。若 甲方所減項目所用的材料乙方已訂購或運到現(xiàn)場，甲方須另

7、外向乙方支付材料來回運 費、搬運費、材料損耗及退貨費用。20、因乙方原因造成的工程減項管理費用，由乙方承擔，并承擔工期延誤的責任。材料提供：21、本工程由乙方采購的主要材料、設(shè)備，應(yīng)在報價單中注明質(zhì)量標準并由甲方簽字認可， 實際進料如與報價單不符，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。22、由甲方提供的材料（主材）必須符合設(shè)計要求及環(huán)保法規(guī)，具備相應(yīng)合格證明，并按乙 方工程需要提前通知的時間送到工地。因質(zhì)量問題、規(guī)格差異或未按時到場等原因造成 施工安裝質(zhì)量問題或工期延誤，責任由甲方承擔。23、由甲方提供的材料（主材）應(yīng)按照實際情況增加適當?shù)膿p耗量在內(nèi)，并在運至現(xiàn)場的前一天通知乙方查

8、收。24、若甲方向乙方提出代購材料要求是應(yīng)另外與乙方簽訂書面委托代購協(xié)議，并將此部分的所需款項交至乙方財務(wù)部。25、乙方需及時查收甲方的各類“主材”，并予以妥善保管，如有損壞、丟失承擔賠償責任。26、乙方提供的材料需符合國家標準，見乙方提供材料明細單，通過甲方驗收后方可使用。27、乙方按合同約定配送工程材料，但因斷貨或其它原因不能提供時，甲、乙雙方確認后， 乙方根據(jù)市場情況為甲方提供與本合同約定品牌、價位、質(zhì)量相當?shù)牟牧献鳛樘娲牧稀９こ舔炇眨?8、隱蔽工程驗收，并確定水、電項目的具體施工數(shù)量。29、中期工程驗收，并確定增減項目及相應(yīng)的費用。30、尾期工程驗收，確定整體工程質(zhì)量，并結(jié)清工程尾期

9、款項，辦理相關(guān)保修事宜。31、各個驗收階段均要有甲、乙雙方的確認，乙方人員應(yīng)包括設(shè)計師、現(xiàn)場負責人、工程監(jiān)理。32、甲方應(yīng)按照乙方要求的時間會同乙方進行各階段的驗收，包括但不限于房屋基礎(chǔ)情況驗收、預(yù)施工房屋原狀況驗收、甲購材料驗收、乙供材料驗收、閉水試驗檢測、隱蔽工程 驗收、中期驗收、竣工驗收等所有需要客戶確認的驗收檢查工作，自接到乙方驗收通知 之日起兩個工作日內(nèi)甲方不能會同乙方進行驗收的，逾期乙方將暫停施工，由此造成的 工期延誤及損失由甲方承擔。33、如甲方對于乙方的設(shè)計、工程質(zhì)量、工期等持有疑義而拒絕簽字驗收，甲方應(yīng)于約定的驗收日后兩天內(nèi)以書面形式向乙方提出異議，乙方收到甲方書面通知后兩日

10、內(nèi)給予甲方答復(fù)。如雙方在三日內(nèi)不能就相關(guān)問題達成一致的解決方案，甲方應(yīng)在三日內(nèi)提請雙方 認可的第三方有資質(zhì)機構(gòu)進行質(zhì)量檢測，雙方應(yīng)認可檢測結(jié)論并依次為解決依據(jù)。雙方 均不追究協(xié)商期間工期延誤的責任。34、甲方已經(jīng)入住，但未辦理竣工驗收手續(xù)， 視為甲方已認可工程質(zhì)量驗收合格，甲方應(yīng)于入住三日內(nèi)支付所有剩余工程款項，逾期甲方承擔相應(yīng)的違約責任。35、完工驗收合格后，甲方鋪設(shè)木地板與安裝家具、櫥柜等之前，雙方按照家庭裝飾裝修 工程質(zhì)量規(guī)范進行空氣質(zhì)量檢測。如檢測之前，室內(nèi)已有木地板或其它甲方家具、物 品等，則視為甲方已確認空氣質(zhì)量檢測合格。工程款項：36、甲方交納的一切費用款項（包括但不限于定金、設(shè)

11、計費、工程款、代購主材款等）都必 須交至乙方財務(wù)部，同時妥善保管由乙方收款專用章的收據(jù)作為有效交款憑證，否則引 起的一切后果由甲方承擔。37、交款時間及金額明細表：父款內(nèi)容付款時間付款百分比金額首期款簽定合同后即付工程直接費的60%+工程管理費+其他+稅金中期款工期過半、中期預(yù)決算后即付工程直接費的35%尾期款竣工驗收合格后即付工程直接費的5%38、甲方應(yīng)按照合同約定的時間和工程進度準時繳納工程款，每逾期1日按工程全款的千分之一支付違約金，工期將順延至甲方交齊款項。39、在完成竣工驗收后三日內(nèi)甲方應(yīng)到乙方財務(wù)部交納工程尾期款，甲方逾期未能履行交款義務(wù)的，乙方將視甲方為自動放棄保修權(quán)利，乙方不再

12、受理各項售后事宜，同時乙方保 留追究甲方賠償責任的權(quán)利。至此后期工程質(zhì)量發(fā)生問題，乙方不再給予維修，由此造 成的一切損失由甲方自行承擔。違約責任：40、因甲方原因，單方面提出解除合同的，甲方應(yīng)承擔合同工程造價的10%的合同違約金,如工程已開工，還需要承擔已發(fā)生的工、料、運輸、辦證等相關(guān)費用。41、因乙方原因造成施工質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)按有關(guān)質(zhì)量標準進行返工，乙方不再承擔其他違約責任。42、在雙方未就工程施工量與施工質(zhì)量取得一致認定之前，甲方私自聘請第三方改動或續(xù)接工程，甲方應(yīng)承擔合同約定的違約責任。43、法定節(jié)假日或物業(yè)、政府部門規(guī)定的禁止施工日、交通管制日、惡劣氣候等不可抗力， 工期相應(yīng)順延，雙方均不承擔任何違約責任。其他事項：44、甲方結(jié)清工程尾款后，出示甲方保管合同文本，由乙方填制保修單，保修時間自工程竣 工驗收之日起計算，保修兩年。45、甲方要求進行保修服務(wù)時，應(yīng)出示施工合同、預(yù)算書、工程變更單、圖紙及保修單據(jù)。46、乙方及時向甲方提供中期增減項單，并通知甲方參加隱蔽工程、中期工程驗收、竣工驗收，提醒甲方及時支付款項。47、乙方因內(nèi)部管理或其他原因發(fā)生人事變動時，乙方可以更換項目經(jīng)理、施工工長、施工人員、監(jiān)理和設(shè)計師。48、乙方認真及時地履行保修義務(wù)及成本維護，保修和維修的項目