存量管理程序

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-463編號：_存量管理程序審核：_時間：_單位：_存量管理程序用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協調，維護集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現管理有法可依，內部運行有規(guī)則保障。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。存量管理程序1.本作業(yè)程序適用于生產過程中所需用原物料、包裝材料及供出售用成品之存量管理。2.本作業(yè)程序中之功能單位依本公司現行組織系統(tǒng)及職掌劃分如下：(一)倉儲單位(二)生管單位(三)采購單位3.采購單位應參照用料預算與耗用記錄實施存量管理

2、，并訂定存量基準以利控制。4.庫存原物料之基準設定原則如下：(一)最高存量：按請購點之庫存數量加計一次請購量為準計算之。(二)安全存量：以不冒供應斷線之危險為原則，并對購辦期間可能延誤之時日及預計需用量可能增加之幅度，予以最安全之考慮。(三)請購量：為避免庫存原物料大量采購造成持有成本過高，或小量采購而次數頻繁導致訂購成本加大，故考慮前兩因素間之平衡，采取經濟訂購量，惟計算出之請購量仍需依最小包裝量予以調整更動，所謂經濟訂購量即指使每年存貨成本減至最低之存貨訂購量，計算時應考慮年需求量及分批入庫量與耗用量、每次訂購成本、缺貨成本、持有成本數量、折扣等相關因素。5.凡生產性之原物料、包裝材料之請

3、購均由資材單位負責，采購單位進行采購事宜非倉儲管理物品則由需求部門提出請購，采購事宜則由總務單位負責。6.倉儲單位對各項原物料所訂定之存量基準，應逐一登記，確實控制實施，并隨時注意其適應性，倘有不切實際未能善盡發(fā)揮控制功能者，應予及時修正。7.自制產品之庫存記錄應及時正確，其庫存管理以盡量減低庫存量為原則，倉儲單位應定期提供庫存報表送生管單位及采購單位，俾作為生產進度管制與訂購之依據。8.在制品之存量管理，由生管單位負責，按產品之生產排程進行生產進度跟催及生產線上在制品之存量控制，并應注意是否有因不當原因造成線上在制品堆積，而未適時辦理入庫。篇2：南昌市城市房屋存量房買賣居間合同(20xx修)

4、南昌市城市房屋存量房買賣居間合同(20xx修)合同編號：提示：凡有空格處，若是選擇項則必須用表示，以保證本合同不產生異議。甲方(賣方)： 身份證號： 住址：產權共有權人(或受托人)： 身份證號： 住址：乙方(買方)： 身份證號： 住址：丙方(居間方)： 聯系電話： 經紀人證書號：機構備案證書號： 工商注冊號： 地址：甲、乙雙方本著誠信、自愿、公平和互利的原則，委托丙方居間介紹，三方經協商簽訂本合同并自愿共同履行。第一條 甲方及產權共有權人同意，自愿將合法擁有的坐落于南昌市的房屋出售給乙方;乙方通過丙方居間介紹已實地看房，對該房屋基本狀況信息進行了解并無異議，愿意按本協議價格購買。甲乙雙方有委托

5、人或代理人的，需辦理公證。第二條 該房屋為城市房屋，房屋權屬證書編號： 發(fā)證時間： 年 月，房屋用途： 結構： ，房屋權屬證書上記載的建筑面積： 平方米，(含有產權：儲藏間 車庫 ，另送無產權：儲藏間 間車庫 間)該房屋的相關資料以權屬登記信息為準。如甲方房屋產權尚需完善產權分割、繼承、贈與、離異等變更、銀行解押等手續(xù)的，則甲方應在本合同簽訂之日起 個工作日內負責配合丙方辦理房屋變更登記手續(xù)，承擔相關費用，并向丙方支付代辦費 元，以使甲方對該房產具備合法的完全處置權。甲方出售共有房屋應出具已征得共有權人同意的文書。第三條 甲方保證：對該房屋擁有完全、合法的處置權，無權屬爭議、無債務糾紛，提供的

6、材料真實有效，可上市交易并能夠將房屋交易轉讓登記給乙方，同時負責繳清該房屋出售前的相關稅費。該房屋如出租，甲方應解除租賃關系并如實將出租情況告知乙方和丙方;該房屋如抵押，甲方應告知乙方和丙方房屋抵押的事實，同時與乙方就解押有關事項協商一致。如該房屋尚欠面積補差房款、房屋維修資金、契稅、因繼承或贈與取得而產生的稅費、 等費用，則由甲方補交，以上稅費款甲乙雙方另有約定的從其約定。第四條 房屋主要附屬設施有：。第五條 甲乙雙方商定房屋買賣價款(含裝飾裝修和附屬設施)人民幣(大寫) 。甲乙雙方同意按下列第 種方式付款(一次性方式付款的選第1種，貸款方式付款的選第2種)：1、一次性方式付款：乙方在辦理交

7、易手續(xù)當日將購房款人民幣 元，一次性存入資金監(jiān)管帳戶，通過資金托管方式支付給甲方。2、貸款方式付款：乙方在辦理交易手續(xù)當日將購房首付款人民幣： 元存入資金監(jiān)管帳戶，通過資金托管方式支付給甲方。乙方在貸款資料齊全的情況下，余款在個工作日內辦理：銀行按揭 公積金貸款，余款委托相關貸款銀行將貸款金額 元劃轉至資金監(jiān)管帳戶，通過資金托管方式支付給甲方。第六條 甲乙丙三方同意自：合同簽訂銀行解押之日起的 日內，共同到南昌市房屋交易登記機構辦理房屋交易登記手續(xù)。第七條 如甲方房屋已有按揭或抵押情形，經甲乙雙方協商選擇：由甲方還清貸款由乙方替甲方還清貸款(沖抵購房款)，由乙方還貸的，甲方應辦理委托公證書，公

8、證書原件交丙方保管，公證費由：甲方支付乙方支付雙方支付。第八條 若甲乙任何一方未在約定期限內辦理第五、六、七條的約定，守約方可以解除合同，并追究違約方責任。第九條 甲方同意在收到：全部房款首付款 日內，與乙方正式辦理房屋交接手續(xù)。甲方應在交接前結清該房屋的水、電、氣、暖、有線、物管等費用，如一時無法辦理，則在甲方收取購房款時，必須交納 元保證金由丙方代管，在結清相關費用和相關問題協商一致后及時退還甲方。若委托丙方代辦上述事項，甲方付給丙方代辦費元。該房屋戶口遷出事宜，甲乙雙方另行約定。第十條 本合同自訂立起，丙方即參與該房屋買賣居間活動，并按相關規(guī)定提供相應的居間服務，丙方與甲乙雙方商定收取該

9、房屋買賣中介傭金，其中：甲方應支付傭金 元，乙方應支付傭金 元，該費用在辦理交易受理手續(xù)的當日支付給丙方。丙方不得收取本合同約定以外的其它服務費用。第十一條 經甲乙雙方協商，該房屋交易過戶費用(契稅、驗證、登記費等)、按揭費用(評估費、驗證、他項權證費等)由乙方承擔;交易手續(xù)費：由甲乙雙方各承擔50%，由乙方承擔;房屋交易過戶、銀行按揭、公積金貸款等手續(xù)由丙方代辦，代辦費用經協商為 元由乙方承擔;房屋交易時應交的增值稅由 方承擔，個人所得稅由 方承擔;土地增值稅、印花稅、由 方承擔;其他： 稅費由 方承擔。第十二條 本合同簽訂后 日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣(大寫) 元，該定金由丙方代管

10、，甲方向乙方支付履約保證金人民幣(大寫) 元，該履約保證金由丙方代管。甲方的房屋權屬證書及有關房屋交易過戶登記資料原件交給丙方保管，丙方出具收件收據，定金在交易過戶時應先支付丙方傭金后，多余款項可轉為過戶費用或按揭費用。定金與保證金的金額應相等，如甲方未支付履約保證金，并不履行合同義務的，甲方同意丙方繼續(xù)保管房屋權屬證書等資料原件，待甲方補交乙方同等定金金額的履約保證金或承擔違約責任后，丙方交還甲方的房屋權屬證書等資料原件。第十三條：違約責任：1、甲乙雙方應認真履行本合同，一方違約給對方造成損失的，由違約方承擔違約責任，違約方有受托人或代理人的，受托人或代理人承擔連帶責任。2、如甲方違約或因甲

11、方原因導致合同無法履行，丙方可優(yōu)先從履約保證金中扣除傭金 元，剩余履約保證金及乙方支付的定金給乙方;3、如乙方違約或因乙方原因導致合同無法履行，丙方可優(yōu)先從定金中扣除傭金 元，剩余定金及甲方支付的履約保證金給甲方;4、如丙方違約或因丙方原因導致合同無法履行，丙方不得收取甲乙雙方的傭金，并退還甲方履約保證金和乙方定金。如給甲方或乙方造成損失的，依法承擔相應的賠償責任。第十四條 若該房屋因政策原因或不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行，甲乙丙三方均不擔責，丙方所收履約保證金和定金退還甲乙雙方。其間發(fā)生的有關經費等由甲方承擔。第十五條 甲乙丙三方在履行合同過程中，若發(fā)生爭議或未盡事宜應協商解決并簽訂書面補充協議，協商不成可申請南昌市住房保障和房產管理局行政調解，調解不成或不申請調解的按下列第 種方式解決：1、申請南昌仲裁委員會仲裁。 2、向房屋所在地人民法院起訴。第十六條 本合同一式三份，自甲乙丙三方簽字或蓋章后即生效，三方各執(zhí)一