竣工驗收會議記錄(附：監(jiān)理評估報告)

1、竣工驗收會議紀(jì)要工程名稱：廣水市萬景城市廣場二期工程編號：001例會時間X年 X月 X日例會地點甲方會議室監(jiān)理單位： XXX建設(shè)單位： XXX承包單位： XXX參加人員其他單位： XX市建筑設(shè)計院XXXXX市建筑勘察設(shè)計院XXXXX市工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督站XXXXX市工程建設(shè)安全監(jiān)督站XXXXX市墻體材料革新辦公室XXXXX市城市建設(shè)檔案館XXXXX市建筑企業(yè)管理站XXX會議內(nèi)容（本欄不夠附續(xù)頁） ：首先對驗收小組人員進(jìn)行介紹，然后對工程法律法規(guī)執(zhí)行情況進(jìn)行介紹，再由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計單位進(jìn)行質(zhì)量匯報和質(zhì)量評估，然后進(jìn)行實地質(zhì)量檢查，最后作工程驗收總結(jié)。一、建設(shè)單位進(jìn)行工

2、程介紹和驗收意見匯報：1對工程的概況進(jìn)行介紹：本工程為 XXXX 工程項目，五棟6+1 層商住樓，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積 32326 ，房屋總建筑高度19.3m 。基礎(chǔ)采用柱下獨立基礎(chǔ)， 基礎(chǔ)混凝土強度等級為 C25 ，上部結(jié)構(gòu)混凝土強度等級為C25 ，砌體采用 MU10 標(biāo)準(zhǔn)蒸壓灰砂磚，主體砌筑砂漿等級為M5 混合砂漿。樓地面水泥砂漿面層；主體門窗為PVC 塑鋼門窗；屋面為水泥砂漿面層，瀝青卷材防水，?；⒅轭w粒保溫層。3法律法規(guī)執(zhí)行情況，包括規(guī)劃許可證、施工許可證、監(jiān)理合同、施工合同的簽定情況等。4. 本工程未發(fā)生質(zhì)量、安全事故。15.各分部、分項評定合格。6.工程歸檔資料資料已經(jīng)

3、在竣工驗收前進(jìn)行了驗收，驗收合格。二、施工單位竣工質(zhì)量驗收進(jìn)行匯報1、工程建設(shè)概況及合同履約情況：按照合同要求完成了約定的全部內(nèi)容；2、有關(guān)工程法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況：本工程自始至終嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、建筑法律法規(guī)、現(xiàn)行建筑施工規(guī)范進(jìn)行施工，沒有違反工程建設(shè)強制性條文；記錄整理： XXX日期： 2010 年 05 月 01 日簽發(fā)：監(jiān)理單位（章）本表與會單位各一份，如不同意見，請在收到文件后48 小時內(nèi)提出，否則即表示認(rèn)可紀(jì)要內(nèi)容，按紀(jì)要內(nèi)容執(zhí)行?？⒐を炇諘h紀(jì)要（續(xù)頁）23、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和關(guān)鍵部位設(shè)計變更及實施情況：嚴(yán)格按照設(shè)計院出具的設(shè)計變更通知單進(jìn)行施工，在自檢的基

4、礎(chǔ)上報監(jiān)理、 甲方復(fù)查合格， 并辦理了隱蔽工程簽證手續(xù)；4、施工過程質(zhì)量問題、缺陷處理措施對施工中存在的質(zhì)量問題，我方積極地進(jìn)行了整改，均達(dá)到了設(shè)計要求，沒有留下質(zhì)量隱患；5、關(guān)鍵部位、重要工序的質(zhì)量控制措施及自檢情況：本工程我公司承擔(dān)7 個分部工程的施工任務(wù)， 各分部工程的施工除班組進(jìn)行自檢外，項目部設(shè)有專職質(zhì)檢員及時解決施工中存在的問題， 實現(xiàn)了質(zhì)量預(yù)控目標(biāo)。各分部工程質(zhì)量自評為合格；6、工程資料檢查情況：施工資料嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評定和收集整理，技術(shù)、質(zhì)量資料齊全，符合竣工驗收要求。7、工程質(zhì)量總體評價：該項工程質(zhì)量自檢評定為合格，具備竣工驗收條件。三、監(jiān)理單位對監(jiān)理工作進(jìn)行

5、工作總結(jié)并對竣工質(zhì)量進(jìn)行評估：1、工程概況2、監(jiān)理工作情況A、有關(guān)工程法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況符合要求B、事前控制，嚴(yán)把開工關(guān)C、嚴(yán)把原材料、半成品進(jìn)場關(guān)D、嚴(yán)格工序檢查，強化過程控制E、加強事后控制，確保施工質(zhì)量符合合同要求F、工程進(jìn)度控制G、投資控制H、安全生產(chǎn)及文明施工控制3本工程技術(shù)資料已按要求整理，工程質(zhì)量滿足設(shè)計、 規(guī)范及使用功能要求， 觀感評定合格，監(jiān)理單位同意二期工程竣工驗收。四、勘察單位驗收意見匯報：從設(shè)計單位根據(jù)本地勘報告提供的技術(shù)方案設(shè)計的基礎(chǔ)類型，以及施工單位反饋的沉降觀測結(jié)果以及地基驗槽的土層分布情況，說明本地勘報告的準(zhǔn)確性、 適用性?？辈靻挝煌舛?/p>

6、工程竣工驗收。五、設(shè)計單位驗收意見匯報：本工程從圖紙會審、地基驗槽、基礎(chǔ)驗收、結(jié)構(gòu)驗收各環(huán)節(jié)，設(shè)計人員都進(jìn)行了跟蹤檢查驗收， 施工單位做到了按圖施工， 施工質(zhì)量符合要求， 已按設(shè)計意圖完成了全部施工內(nèi)容，質(zhì)量評定合格。同意期工程竣工驗收。六、實地質(zhì)量檢查情況：1、建設(shè)單位意見：1）質(zhì)量基本達(dá)到要求，但是細(xì)部需要處理；2）個別粉刷面需要處理；3）水電觀感質(zhì)量比較理想；4）施工單位對預(yù)驗收的問題整改的比較理想；5）塑鋼門窗窗臺玻璃膠需要進(jìn)行處理。2、施工方、監(jiān)理方評定該工程為合格，并虛心接受各方專家的驗收意見?？⒐を炇諘h紀(jì)要（續(xù)頁）43、質(zhì)量監(jiān)督站意見：該工程質(zhì)量行為措施落實情況比較好，工程技術(shù)

7、資料齊全， 地基、主體、屋面、裝飾裝修、建筑節(jié)能、電氣等六大分部工程質(zhì)量符合設(shè)計、規(guī)范及使用功能要求，綜合評定為合格。但一些細(xì)節(jié)問題還需要做進(jìn)一步完善、處理：1）、公共踏步擋水線需處理；2）、公共樓梯側(cè)邊墻體粉刷不到位，需進(jìn)一步處理；3）、塑鋼窗下口有滲水現(xiàn)象，要求處理；4）、 T7 號樓屋面保溫層透氣、導(dǎo)水孔未按要求彎折90 度；5）、地面散水需要做處理；6）、小區(qū)未成形，地面平整、硬化及公共設(shè)施等應(yīng)盡快完善；7）、分戶驗收資料過于粗略，要求下一步施工單位協(xié)同監(jiān)理、建設(shè)單位對每一戶、每一細(xì)節(jié)進(jìn)行檢查、試驗，并做記錄。8）、無住宅使用說明書4、墻體革新辦公室意見：1）、現(xiàn)場不足1m 寬的墻體未

8、做內(nèi)保溫，要按規(guī)定進(jìn)行處理；2）、建筑工程節(jié)能分部專項資料未報送我方審查、備案，要盡快將節(jié)能資料整理、收集完畢報審。5、安全監(jiān)督站意見：1）、本工程施工階段未發(fā)生安全事故，評定該工程為合格；2）、 T7 號樓屋面樓梯間鐵門為內(nèi)開門，按消防安全要求，應(yīng)改為外開門；3）、建筑工程安全生產(chǎn)專項資料未報送我站進(jìn)行審核、評定，要盡快將安全資料整理、收集完畢報審。5七、業(yè)主進(jìn)行竣工驗收總結(jié)：本工程施工質(zhì)量比較好， 未發(fā)現(xiàn)裂縫、滲水等常見質(zhì)量問題， 工程評定為合格。針各方專家提出的問題要求施工方落實處理。XX城市廣場二期工程竣工驗收發(fā)言稿（監(jiān)理單位 - 總監(jiān)理工程師）6尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家、各位來賓：萬

9、景城市廣場二期商住樓工程與 2009 年 2 月 10 日開工，經(jīng)各參建單位的共同努力，現(xiàn)已順利完工。 在此，我代表 XXXX工程建設(shè)咨詢有限公司 XX城市廣場項目部，將本工程監(jiān)理工作情況，總結(jié)如下：一、工程概況：XX城市廣場二期工程工程，由 XX 建筑公司承包施工。該工程位于 XXX路XX東側(cè) 100m處，為五棟 6+1 層框架結(jié)構(gòu)商住樓， 總建筑面積 XX, 總造價為 XX 萬元。二、監(jiān)理組織機構(gòu)：我司根據(jù)監(jiān)理合同和監(jiān)理大綱，結(jié)合本工程具體情況， 組建由總監(jiān)理工程師馬俊，土建監(jiān)理工程師范興利， 水電監(jiān)理工程師黃剛、 方正興組成的項目監(jiān)理機構(gòu)于 2009 年 2 月 2 日進(jìn)場，對本工程進(jìn)行

10、監(jiān)理。 項目監(jiān)理組嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序，堅持“誠信、守法、公正、科學(xué)”的宗旨，以“認(rèn)真、嚴(yán)謹(jǐn)、一絲不茍”的工作作風(fēng)實施監(jiān)理，完成了監(jiān)理任務(wù)。三、監(jiān)理工作情況：1、有關(guān)工程法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況：（1）、分項、分部、單位工程質(zhì)量滿足合同要求，執(zhí)行國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300 2001 和達(dá)到國家強制性標(biāo)準(zhǔn)要求。(2) 、設(shè)備安裝，調(diào)試符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并滿足合同要求。(3) 、管理體系以 ISO9001 標(biāo)準(zhǔn)和我公司的質(zhì)量文件為依據(jù)，嚴(yán)格執(zhí)行施工圖紙文件和變更通知、施工合同要求及國家的有關(guān)法律法規(guī)。(4) 、工程檔案資料以湖北省城市檔案管理規(guī)定、武漢市

11、城建檔案建筑工程資料管理規(guī)程等有關(guān)文件為依據(jù)，嚴(yán)格執(zhí)行國家的有關(guān)法律法規(guī)。本工程從開始施工至結(jié)束施工始終按照設(shè)計圖紙和有關(guān)變更文件進(jìn)行施工，嚴(yán)格遵守建筑法、建筑工程質(zhì)量管理條例和國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范；按照建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001 的規(guī)范進(jìn)行驗收，沒有違反工程建設(shè)強制性條文。 2 、抓好事前控制，嚴(yán)把開工關(guān)。在整個監(jiān)理過程中，我們堅持以事前控制和主動控制為主，依據(jù)合同和設(shè)計文件編制了監(jiān)理規(guī)劃， 制訂了具體的監(jiān)理工作程序， 明確了工作內(nèi)容， 行為主體，驗收標(biāo)準(zhǔn)及工作要求。本工程開工前，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求，我們審查了施工單位的資質(zhì)，現(xiàn)場質(zhì)量管理、技術(shù)管理組織機構(gòu)、人員

12、、制度及特殊工種操作人員的資格、上崗證等。依據(jù)承包單位報送的施工組織設(shè)計方案報審表， 對施工組織設(shè)計進(jìn)行了審查，并相應(yīng)編制了監(jiān)理規(guī)劃對工程的測量、定位放線，包括軸線尺寸、水平標(biāo)高進(jìn)行了現(xiàn)場復(fù)核， 進(jìn)一步明確了監(jiān)理目標(biāo)和要求， 為監(jiān)理工作的順利開展創(chuàng)造了條件。3、嚴(yán)把原材料、半成品進(jìn)場關(guān)凡是進(jìn)場原材料、半成品首先要進(jìn)行書面檢查，即查驗合格證、準(zhǔn)用證、質(zhì)保單等，符合要求后進(jìn)行外觀檢查， 沒有異常情況后監(jiān)理見證取樣送市檢測中心復(fù)檢， 做到材料進(jìn)場先復(fù)檢后使用， 不合格的材料拒絕用于工程上。 本工程建筑材料合格證、質(zhì)保單齊全，對鋼材、水泥、石子、黃沙等主要建筑結(jié)構(gòu)性材料都進(jìn)行了進(jìn)場后的抽檢復(fù)驗，其中鋼

13、材送檢 52 次，水泥送檢 24 次，石子送檢 24 次，黃沙送檢 24 次，全部達(dá)到合格要求。4、嚴(yán)格工序檢查，強化過程控制7在施工監(jiān)督過程中，強化了施工工序報驗手段，做到先報驗后施工，上道工序未經(jīng)驗收不得進(jìn)入下道工序的施工， 對隱蔽工程的驗收我們項目監(jiān)理部尤其重視，現(xiàn)場監(jiān)理人員對重點、 關(guān)鍵部位進(jìn)行了旁站監(jiān)督， 如現(xiàn)澆鋼筋砼、 梁、板、梯、屋面等。施工中，我們對鋼筋砼工程，特別是樓面工程的施工質(zhì)量給予了高度的重視和嚴(yán)格的控制， 在整個施工過程中， 我們把鋼筋的綁扎制作質(zhì)量， 板的澆筑厚度、砼的配合比、 坍落度和養(yǎng)護(hù)等方面作為重點來控制， 以確保砼的施工質(zhì)量。在墻體施工中，我們抓了以下關(guān)鍵：

14、一是磚的濕水；二是砂漿的正確拌制；三是砌筑的質(zhì)量， 其中砂漿的飽滿度、 粘結(jié)度、垂直平整度及拉結(jié)筋的設(shè)置作為關(guān)鍵來監(jiān)督。分部工程共分為 2 個子分部工程（混凝土結(jié)構(gòu)子分部和砌體結(jié)構(gòu)子分部）、包括模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、填充墻砌體等5 個分項工程，共檢查32個檢驗批，主控項目檢查全部合格；一般項目檢查合格率大于90；分項驗收合格率 100 。其中檢查實測點：模板：實測 6537 點， 合格 5988點，合格率 91.2；鋼筋：實測 7348 點， 合格 6804點，合格率 92.6；混凝土：實測 7658點， 合格 7014點，合格率 91.6 ；砌 磚：實測 8326點， 合格 7960

15、點，合格率95.6 ；在監(jiān)理工作過程中，共發(fā)出監(jiān)理工作聯(lián)系單 7 份，監(jiān)理工程師通知單 19 份，安全隱患整改通知單 9 份，在工程實施過程中針對工程質(zhì)量、造價、進(jìn)度、安全、合同管理等事宜每周召開工地例會， 并根據(jù)工程實際情況召開專題工地例會6次。5、加強事后控制，確保施工質(zhì)量符合合同要求（1）本工程在施工全過程中沒有發(fā)生質(zhì)量事故，作為一般性質(zhì)量問題，施工單位通過自查、 自檢后內(nèi)部整改； 另一方面， 通過監(jiān)理檢查發(fā)現(xiàn)后通知施工單位整改。（2）及時督促施工單位收集整理好各種工程資料， 并認(rèn)真做好自己的監(jiān)理資料。（ 3）要求施工單位做好已完工程的成品保護(hù)工作。6、工程進(jìn)度控制：工程進(jìn)度的快慢直接關(guān)

16、系到工程建設(shè)項目能否按期竣工和投入使用問題。 我監(jiān)理組首先審查施工單位總進(jìn)度計劃， 并報業(yè)主審核同意后， 督促施工單位嚴(yán)格按照總進(jìn)度計劃施工。 并根據(jù)總進(jìn)度計劃編制月進(jìn)度計劃， 一旦發(fā)現(xiàn)偏差， 及時要求施工單位適當(dāng)調(diào)整勞動力、材料、設(shè)備、資金，確保工程按計劃進(jìn)度完成。7、投資控制：項目監(jiān)理部按照施工合同、 工程施工實際進(jìn)度、 工程質(zhì)量對所監(jiān)理工程進(jìn)行工程款支付控制。8、安全生產(chǎn)及文明施工：“安全第一， 預(yù)防為主”， 在監(jiān)理過程中， 項目監(jiān)理組始終把安全監(jiān)理作為工作重點，貫穿于監(jiān)理工作的全過程。 并參加了長沙縣建設(shè)局組織召開的建設(shè)工程安全監(jiān)理工作研討學(xué)習(xí)班。 結(jié)合工程實際情況，督促施工單位建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，做好安全生產(chǎn)、 文明施工教育， 定時組織施工單位進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查， 對存在的8安全隱