學校租賃合同范本最新版

1、學校租賃合同范本（最新版）由租人（甲方）：東莞市xx培訓學校主要負責人：地址：聯(lián)系電話：承租人（乙方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據中華人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)的規(guī) 定，雙方就租賃場地從培訓教育的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如 下：第一條租賃場地乙方承租甲方 二樓壹號課室 場地，面積70平方米;第二條租賃期限自 年一月一日起至 年一月_日止，共計一年一個月；第三條租金本合同租金實行按天支付制，租金標準為 ;租金支付方式為現金；第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。自本合同簽訂之日起日內，乙方（是 /否）應支付本合同約定租金總額 %計 元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保

2、證金 的，甲方則以市場當年租金總額的 2-5%作為市場整體性的對 應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條甲方權利義務1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間 等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行 監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條 件，保障乙方正常經營。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。第七條乙方權利義務1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門 核準的經營范圍亮證照經營。3、應按照約

3、定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依 法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管 理。4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應 先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、 誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者 和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應 先征得甲方的書面同意， 按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得由租、 轉讓、轉借、由賣營業(yè)執(zhí)照。8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資 料。9、建筑物外立

4、面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按 照 的標準支付違約金：1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行 政管理部門吊銷、收回經營證照的。2、未按照約定的用途使用場地，經甲方 次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響 的。5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他 租戶交換場地的。6、逾期 日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關約定的8、未經甲方同意連續(xù) 日未開展經營活動的。9、違反甲方依

5、法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從 甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前一 一日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照 的標準向對方支付違約金，其 他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的， 除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證 金及利息。第九條其他違約責任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經 營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有 權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損 失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠 償的，甲方應承擔賠償責任。3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲

6、 延租金 %的違約金。第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適 于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金 及利息，雙方互不承擔違約責任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前 日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面 答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做由書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件 下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿 前 日內書面通知甲方；乙

7、方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙 方應于租賃期滿或合同終止后 日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未 按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造 成的損失由乙方承擔。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部 門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，依法向人民法院起訴。第十四條其他約定事項1、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的，不影響本合 同的效力。第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同 一式兩份，甲、乙雙方各持一份。第十六條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙