電梯監(jiān)理細則(新版)

1、電梯監(jiān)理細則（新版）一、工程概況二、電梯安裝前期監(jiān)理工作內容 三、監(jiān)理工作目標及依據四、監(jiān)理工作要點五、電梯安裝階段監(jiān)理工作流程示意六、電梯安裝階段監(jiān)理工作的方法和措施七、 施工完成階段八、施工現場安全檢查注意事項1電梯安裝工程監(jiān)理實施細則一、工程概況：1、工程名稱：東源名都（暫定名）商品房工程1、工程建設地點：2、工程建設規(guī)模：2.1、建筑面積：2.2、工程造價：3、結構類型：4、工程計劃開竣工日期：5、工程電梯部分概況：2二、電梯安裝前期監(jiān)理工作內容：（1）電梯工程特點：曳引式電梯是一種垂直運輸工具，其主要由曳引系統(tǒng)、導向系統(tǒng)、門系統(tǒng)、轎廂、重 量平衡系統(tǒng)、電力拖動系統(tǒng)、電氣控制系統(tǒng)和安全

2、保護系統(tǒng)等組成。根據使用功能的要求, 可按速度、控制方式、用途等進行分類。由r-電梯使用過程的特殊性和安全性，對電梯安 裝各分部分項內容和隱蔽工程的質量控制尤為重要。目前電梯作為特殊類的運輸產品，生 產和安裝企業(yè)在施工過程中對施匚人員及施工要求方面，國家行業(yè)等相關標準已明確規(guī)定。因此從施工過程來講，必須從材料、配件、人員、施工工藝和檢測要求、安裝環(huán)境等各方 面加以全過程控制。（2）前期監(jiān)理工作內容1、檢查電梯的銷售合同和安裝合同。銷售、安裝企業(yè)與電梯產品生產企業(yè)之間的直 接委托合同或相關文件。合同應是電梯產品銷售、安裝企業(yè)與總包單位或建設單位間的直 接合同。分包企業(yè)應有分包合同。2、施工單位不

3、得轉包或違法分包工程，施工單位不得允許其他單位或個人以本單位 的名義承包工程。3、檢查電梯產品生產許可證、生產名稱是否一致？產品規(guī)格是否與覆蓋范圍一 致，頒證單位為國家建設部或國家技術監(jiān)督局。4、檢查電梯上海市建筑材料和建設機械產品準用證注意生產企業(yè)名稱及其等級 是否在覆蓋范圍內及有效期內。5、檢查電梯安裝企業(yè)應有“建筑企業(yè)電梯安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質證書”或“上 海市電（扶）梯安裝企業(yè)資質證”。安裝的電梯應與資質等級相符。一級資質企業(yè)可承擔 各類型電梯3安裝工程：二級資質企業(yè)可承擔單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍，速度為2. 5m/s及以下電梯安裝。6、應辦理電梯安裝開工手續(xù)（登記表），并

4、取得批準。開工申報單位為電梯安裝企業(yè)。 審批單位為上海市建材業(yè)質量監(jiān)督管理中心。7、項目負責人應有任命書，任命書應公司蓋章、法人簽字。項目負責人應有相應的 建筑施工企業(yè)項目經理等級資質證書。8、技術負責人應有相應專業(yè)職稱證書。管理人員（安全員、質量員、施工員）應有 崗位資格證書。施工人員應有“上海市建設工人資格證書”（上崗證）9、檢查施工單位應有電梯有關標準和強制性規(guī)范并認真執(zhí)行。10、檢查施工單位應有有效期內的計量檢測工具及臺帳。11、應有“施工單位施工方案”審查記錄并經總監(jiān)理工程師審查簽證認可。三、監(jiān)理工作目標及依據：1、目標:（1）電梯安裝工程質量評定等級達到合格（2）實現工程按期竣工的

5、目標2、依據:（1）工程監(jiān)理合同和工程施工合同（2）建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001 （3）建設工程監(jiān)理規(guī) 范GB50319-2000 （4）建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002（5）電梯工程施工質量驗收規(guī)范GB50310-20024（6）其他有關電梯安裝方面的國家規(guī)范、行業(yè)及企業(yè)相關標準。四、監(jiān)理工作要點：1、督促施工單位的施工管理制度，質量保證體系和安全文明施工措施的建立、健全 和實施。2、監(jiān)督施工單位嚴格按照規(guī)范、標準及安裝要求進行施工，控制工程質量和工程進 度。3、電梯有關標準和強制性標準，并監(jiān)督施工單位認真執(zhí)行。4、應有“施工單位施工方案”審查記錄，并經總監(jiān)理工程師審定簽證認可。5、有效期內的計量檢測工具及臺帳。6、參與并簽署電梯開箱記錄，見證、旁站、平行檢查及有關檢測記錄，隱蔽工程記 錄，并經專業(yè)監(jiān)理工程師簽證認可。7、督促施工單位的合同執(zhí)行，協助處理合同糾紛，協調施工單位與業(yè)主或總包的合 同爭議。8、分階段協調施工進度計劃，及時提出調整意見，控制工程進度。9、組織參與工程的分項工程驗收及竣工驗收并提出整改意見。10、工程完工后，應有電梯安裝