南奧品牌規(guī)劃概要

1、南奧悉尼組團(tuán)AB型品牌規(guī)劃概要2002年8月 清晰悉尼組團(tuán)的品牌發(fā)展方向 明確悉尼組團(tuán)AB型的目標(biāo)消費(fèi)群體 界定訴求范圍和廣告調(diào)性 整合推廣活動(dòng)和傳播信息悉尼組團(tuán)AB型的品牌資產(chǎn)描述 成為一個(gè)讓人向往的中產(chǎn)階級(jí)尊貴社區(qū)，一個(gè)讓人享受尊貴生活和高尚運(yùn)動(dòng)的地方 中產(chǎn)階級(jí)（金領(lǐng)）為主 35-50歲 年收入30-50萬 一般是二次置業(yè)甚至多次置業(yè) 主要由以下幾種人群構(gòu)成 中小企業(yè)主 三資企業(yè)/大型國(guó)企高級(jí)主管 高收入專業(yè)人士（律師/IT/會(huì)計(jì)師/廣告人等） 高級(jí)公務(wù)員 海歸派 （中?。┯耙?體育明星等 他們關(guān)注個(gè)人事業(yè)、家庭、身體、生活等，他們的成就感來自于事業(yè)的成功和家庭生活的高人一等 他們已經(jīng)有了

2、一定基礎(chǔ)，并積極向富豪階級(jí)靠攏 面臨較大的競(jìng)爭(zhēng)壓力，處于不進(jìn)則退的中間位置 更多從事決策管理工作，對(duì)投資的機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)比較敏感 進(jìn)入中年，開始為未來的金色晚年做打算 他們有心回報(bào)家人，為他們提供豐足的物質(zhì)生活讓太太享受生活，給她富足的物質(zhì)條件打理好整個(gè)家庭讓老人安享晚年給孩子提供一個(gè)最好的教育/成長(zhǎng)環(huán)境，希望孩子能有一個(gè)更好的將來 為家庭提供一種保障，讓他們更有安全感和榮耀感 有錢沒閑?？释蓍e的生活，但可望不可及 注重身份、地位和面子 希望過有品位有檔次的生活，并積極向圈內(nèi)朋友看齊 有錢，講究實(shí)用實(shí)際但又不吝嗇，講究物有所值，不會(huì)虛浮奢侈 面臨著進(jìn)入中年后身體健康的滑坡 舍得為了健康花錢 缺乏

3、運(yùn)動(dòng)，懶于運(yùn)動(dòng) 重視運(yùn)動(dòng)健康，忙時(shí)又會(huì)忽視健康，甚至過于勞累 意識(shí)上知道要重視健康，但在行動(dòng)上又沒有特別重視其實(shí)，他們購(gòu)買的不是一套房子，而是一種舒適健康、有身份、有品位的生活方式品牌資產(chǎn)南奧悉尼一區(qū)奧園吸引點(diǎn)吸引點(diǎn)理念理念/ /價(jià)值觀價(jià)值觀 唯一性/排他性/權(quán)威性 - 兩個(gè)LOGO：奧園/五環(huán)+長(zhǎng)城 - 國(guó)際奧委會(huì)合作伙伴 - 國(guó)際奧委會(huì)主席及委員/中國(guó)奧委會(huì) 官員題詞 - 全國(guó)五大奧園連鎖/北伐東征 - 世界冠軍/奧運(yùn)冠軍擔(dān)任園長(zhǎng) - 2008年承建北京奧運(yùn)村的候選單位 奧林匹克文化及精神/理念融于社區(qū)的日 常生活中 - 社區(qū)奧運(yùn)會(huì) - 運(yùn)動(dòng)無處不在 - 參與性/趣味性/國(guó)際化 - 陽(yáng)光健

4、身運(yùn)動(dòng)更高/更快/更強(qiáng)生命在于運(yùn)動(dòng)SPORT FOR ALL（每個(gè)人都應(yīng)參與運(yùn)動(dòng)） 奧林匹克文化走向大眾/ 走進(jìn)社區(qū)全民健身運(yùn)動(dòng)生活的理想就是為了理想的生活運(yùn)動(dòng)就在家門口成長(zhǎng)、成才、成功 權(quán)威的公信力 生命在于運(yùn)動(dòng)的社區(qū)理念高爾夫景觀公園/練習(xí)場(chǎng)位置 - 華南板塊的中心交通 - 漢溪站就是南奧站 - 華南快速干線 - 24小時(shí)班車 -天河游泳館候車亭高爾夫酒店健康管家西餐廳/購(gòu)物中心中國(guó)第一名盤原始生態(tài)林撒野公園大型運(yùn)動(dòng)會(huì)所社區(qū)園林景觀遍布社區(qū)的運(yùn)動(dòng)設(shè)施學(xué)村酒店式物業(yè)管理奧林匹克花園的旗艦如果他們希望開闊自己的視野如果他們希望開闊自己的視野他們希望與人生經(jīng)驗(yàn)豐富的人近距離交流面對(duì)人生、事業(yè)的挑

5、戰(zhàn)，高爾夫?yàn)槭裁磿?huì)讓人變得從容他們希望體驗(yàn)他們所向往的、成功以后的另外一種生活形態(tài)他們需要學(xué)習(xí)高爾夫的哲學(xué)/生活態(tài)度如果他住在南奧，他會(huì)經(jīng)常接觸到真正的高爾夫愛好者如果他住在南奧，他會(huì)經(jīng)常接觸到真正的高爾夫愛好者如果他已經(jīng)對(duì)高爾夫感到好奇如果他已經(jīng)對(duì)高爾夫感到好奇他想對(duì)它了解更多它的游戲規(guī)則、它的技術(shù)、它的語(yǔ)言它到底有什么意義、樂趣他需要簡(jiǎn)單、直接而全面的指導(dǎo)如果他住在南奧，在家門口你就可以體驗(yàn)這一切如果他住在南奧，在家門口你就可以體驗(yàn)這一切未來的某一天，他可能會(huì)開始打高爾夫未來的某一天，他可能會(huì)開始打高爾夫當(dāng)事業(yè)逐步進(jìn)入正軌當(dāng)休閑不再是奢侈品當(dāng)他身邊的朋友開始交流高爾夫的樂趣當(dāng)他期望一種不太

6、受年齡、體能限制的運(yùn)動(dòng)他需要懂高爾夫如果他住在南奧，他可以現(xiàn)在就開始為此準(zhǔn)備如果他住在南奧，他可以現(xiàn)在就開始為此準(zhǔn)備如果他已經(jīng)嘗試過真正的高爾夫如果他已經(jīng)嘗試過真正的高爾夫他總是覺得有幾球打得好，有幾球卻留下遺憾最遺憾的是在朋友面前失手的關(guān)鍵一桿他沒有足夠的練習(xí)時(shí)間和空間他希望經(jīng)常聯(lián)系高爾夫如果他住在南奧，高爾夫練習(xí)變得更便捷、更頻繁如果他住在南奧，高爾夫練習(xí)變得更便捷、更頻繁 成熟社區(qū) 高爾夫高尚生活方式 運(yùn)動(dòng)、健康、活力的社區(qū)形象高檔豪華裝修至靚景觀 - 環(huán)高爾夫球場(chǎng)而建 - 前有高爾夫全景觀，后有原始生態(tài)林 - 4層疊水瀑布泳湖 - 360米超寬樓距 - 噴泉 - 外立面：海水藍(lán)/沙灘黃

7、/浪花白頂層復(fù)式（空中別墅） - 帶空中花園 - 帶私家泳池環(huán)高爾夫慢跑徑南奧精品單位 尊貴生活社區(qū) 高品位生活方式 尊貴的，有身份的 高尚高爾夫生活方式的，有品位的 成熟社區(qū)的 運(yùn)動(dòng)健康的 權(quán)威的，有實(shí)力的 有身份的 有品位的 成熟的 運(yùn)動(dòng)健康的 有實(shí)力的 環(huán)高爾夫球場(chǎng)而建的豪華大戶型單位Brand RTBBrand BenefitBrand EmotionBrand Value環(huán)高爾夫而建的豪華大戶型高尚高爾夫運(yùn)動(dòng)生活方式有身份，有品位享受尊貴生活，享受高尚運(yùn)動(dòng) 富有品位和尊貴氣質(zhì)的，健康并充滿活力的 符號(hào) 廣告語(yǔ)生活就象高爾夫 色調(diào)綠色悉尼組團(tuán)的品牌發(fā)展規(guī)劃尊貴、品位、健康、活力AB戶型

8、CD戶型超大戶型設(shè)計(jì)，豪華裝修，環(huán)高爾夫球場(chǎng)而建中等戶型設(shè)計(jì)，豪華裝修，環(huán)高爾夫球場(chǎng)而建隨時(shí)享受高爾夫高尚運(yùn)動(dòng)輕松擁有高尚高爾夫生活享受尊貴生活，享受高尚運(yùn)動(dòng)享受品位生活，享受運(yùn)動(dòng)健康產(chǎn)品特點(diǎn)產(chǎn)品功能產(chǎn)品利益品牌個(gè)性南奧一二期工程推出悉尼組團(tuán)主推AB戶型悉尼組團(tuán)主推CD戶型搭建“運(yùn)動(dòng)健康品位”的平臺(tái)搭建“尊貴高尚”的平臺(tái)利用前期搭建的平臺(tái)推動(dòng)CD戶型的銷售悉尼組團(tuán)AB型的品牌傳播規(guī)劃 尊貴生活怎能沒有高爾夫？產(chǎn)品利益點(diǎn)環(huán)高爾夫球場(chǎng)高尚生活社區(qū)消費(fèi)者需求/信念尊貴是對(duì)成功的肯定品牌個(gè)性/形象一個(gè)讓人享受高尚運(yùn)動(dòng)與尊貴生活的地方尊貴生活怎能沒有高爾夫？廣州唯一社區(qū)永久高爾夫景觀 廣州唯一地鐵上蓋高爾夫球場(chǎng)（練習(xí)場(chǎng)） 悉尼組團(tuán)環(huán)高爾夫球場(chǎng)而建 前有高爾夫景觀，后有原始生態(tài)林世界中產(chǎn)階級(jí)普遍尊崇的高爾夫生活方式 高爾夫是成功者與成功者的共同語(yǔ)言，是世界中產(chǎn)階層的通行證 高爾夫運(yùn)動(dòng)是一種品位的象征，一種雍容的氣度鄧亞萍等社會(huì)名流和1500戶業(yè)主的高爾夫高尚居住體驗(yàn) 鄧亞萍、薩馬蘭奇、何振梁等的一致