最高額抵押合同(范本)

1、最高額抵押合同 （ 范本 ）合同編號：簽訂地點：簽訂時間：抵押權(quán)人（甲方）：注冊地址：法定代表人：電話： 傳真：抵押人（乙方）：注冊地址：法定代表人：電話： 傳真：為了確保甲方對丙方債權(quán)的實現(xiàn), 乙方自愿向甲方提供抵押擔(dān)保。 為明確甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù), 依據(jù)合同法、擔(dān)保法、物權(quán)法及其他有關(guān)法律法規(guī) , 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致, 訂立本合同，以茲共同遵守。第一條 被擔(dān)保的主債權(quán)1.1 乙方在本合同項下所擔(dān)保的主債權(quán)為自 年 月 日至 年 月日期間（包括該期間的起始日和屆滿日），在人民幣 萬元（大寫： 萬元，大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)）的最高余額內(nèi)，甲方依據(jù)與公司（以下稱“ 債務(wù)人 ”）簽署的

2、國內(nèi)貨物買賣合同以及其他相關(guān)文件（以下稱“主合同”）而對債務(wù)人享有的債權(quán)，不論該債權(quán)在上述期間屆滿時是否已經(jīng)到期 , 也不論該債權(quán)是否在最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)產(chǎn)生。1.2 上條所述最高余額, 是指在乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的主債權(quán)確定之日以人民幣表示的甲方對債務(wù)人享有的債權(quán)余額之和。第二條 抵押擔(dān)保范圍2.1 乙方最高額抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、 利息、 違約金、 損害賠償金、匯率損失（ 因匯率變動引起的相關(guān)損失） 以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用 （ 包括但不限于訴訟費、 律師費、 評估費等 ）, 但實現(xiàn)抵押權(quán)的費用應(yīng)首先從抵押物變現(xiàn)所得中扣除 , 而不包括在第 1.1 條所述之最高余額內(nèi)。第三條 抵押物3

3、.1 乙方提供的抵押物詳見抵押物清單。抵押物清單作為本合同附件 , 與本合同具有同等法律效力。抵押物價值評估情況詳見后附的評估報告。3.2 甲方抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物 , 以及因抵押物毀損、滅失或被征收而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金。3.3 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生本合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形, 致使抵押物被人民法院依法扣押的 , 自扣押之日起, 甲方有權(quán)收取自抵押物分離的天然孳息和法定孳息 , 孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用。3.4 抵押物清單對抵押物價值的約定, 不作為甲方處分該抵押物時的估價依據(jù) , 不對甲方行使抵押權(quán)構(gòu)成任何

4、限制。3.5 抵押物的權(quán)屬證明和相關(guān)資料經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)后由甲方保管, 但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.6 抵押權(quán)存續(xù)期間 , 乙方應(yīng)維護抵押物的完好, 不得采用非合理方式使用抵押物而使其價值產(chǎn)生減損。甲方有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管理情況。3.7 抵押物毀損、 滅失或被征收的 , 乙方應(yīng)立即告知甲方 , 并及時向甲方提交有關(guān)主管機關(guān)或有權(quán)部門出具的抵押物毀損、滅失或被征收的證明。3.8 抵押物毀損、滅失或被征收的 , 乙方所獲得的保險金、賠償金或補償金應(yīng)用于提前清償債務(wù)人在主合同項下的債務(wù), 或經(jīng)甲方同意用于恢復(fù)抵押物的價值 , 或存入甲方指定賬戶 , 以擔(dān)保主合同項下債務(wù)的履行。 抵押物價

5、值未減少的部分 , 仍應(yīng)作為主債權(quán)的擔(dān)保。3.9 乙方的行為足以使抵押物價值減少的 , 應(yīng)立即停止其行為 ; 造成抵押物價值減少時, 有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價值, 或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第四條 抵押登記4.1 本合同簽訂后 10日內(nèi) , 甲乙雙方應(yīng)到有關(guān)抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。 抵押登記事項發(fā)生變化 , 依法需進行變更登記的 , 甲乙雙方應(yīng)及時辦理變更登記手續(xù)。抵押登記的他項權(quán)證原件由甲方保存。4.2 若抵押登記機關(guān)要求對合同進行公證的，乙方應(yīng)負責(zé)對合同進行公證，公證費用由乙方或債務(wù)人承擔(dān)，需要甲方配合的，甲方予以配合。4.3 乙方拒絕辦理、不如期辦理抵押登記或公證，因此給甲方造成損

6、失的，由乙方、債務(wù)人對甲方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。4.4 債務(wù)人向甲方清償完畢債務(wù)或乙方代為清償本合同約定的所有債務(wù)后， 乙方應(yīng)負責(zé)在抵押登記機關(guān)辦理注銷抵押登記手續(xù)， 甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。注銷登記的費用，乙方自行負擔(dān)。第五條 保險5.1 本合同簽訂后 15 日內(nèi) , 乙方應(yīng)按甲方要求辦妥抵押物保險手續(xù)。如果因保險機構(gòu)的原因無法一次性辦理抵押物保險的 , 則乙方應(yīng)及時辦理續(xù)保手續(xù) , 確保本合同有效期內(nèi)抵押物的財產(chǎn)保險不間斷。5.2 保險單中應(yīng)當(dāng)注明 , 出險時甲方為優(yōu)先受償人（第一受益人）, 保險人應(yīng)直接將保險金支付給甲方。保險單中不應(yīng)有任何限制甲方權(quán)益的條款。5.3 在本合同有效期內(nèi) , 乙方

7、不得以任何理由中斷或撤銷保險; 如保險中斷,甲方有權(quán)代為辦理保險手續(xù), 一切費用由乙方承擔(dān)。乙方須對甲方因保險中斷、撤銷而蒙受的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4 在本合同有效期內(nèi) , 抵押物如發(fā)生保險事故, 保險賠償金應(yīng)按第 3.8 條的約定處理。5.5 乙方對抵押物進行的投保， 被保險人為乙方， 費用由乙方承擔(dān)， 投保險種為財產(chǎn)險、火險，投保金額不小于最高抵押擔(dān)保余額的 1.5倍。5.6 本合同簽訂之日起3 日內(nèi)，由乙方負責(zé)辦理投保事宜，并將投保相關(guān)證明材料復(fù)印件加蓋公章交甲方留存。5.7 乙方應(yīng)在保險事故發(fā)生后及時通知甲方， 并根據(jù)保險單的有關(guān)規(guī)定及時向保險人索賠。 由于沒有及時通知或及時索賠

8、或未履行保險單項下義務(wù)給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條主債權(quán)的確定6.1 發(fā)生下列情形之一的 , 最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定 :（ 1）第1.1 條約定的期間屆滿后的第三十日 ;（2） 新的債權(quán)不可能再發(fā)生;（3） 抵押財產(chǎn)被查封、扣押;（4） 債務(wù)人、乙方被宣告破產(chǎn)或被撤銷 ;（5） 法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。第七條 浮動抵押5.1 乙方以其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的 , 抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定:（ 1）債務(wù)履行期屆滿, 甲方債權(quán)未實現(xiàn);（ 2）乙方被宣告破產(chǎn)或被撤銷;（ 3）發(fā)生第8.1 條所述甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的情形;（ 4）發(fā)生嚴(yán)重影響甲方債

9、權(quán)實現(xiàn)的其他情形。5.2 乙方以其上述財產(chǎn)向甲方提供最高額抵押擔(dān)保的 , 除本條的約定外, 同時適用本合同的其他約定。第八條 抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1 發(fā)生下列情形之一, 甲方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán):（ 1）甲方主債權(quán)到期 （ 包括提前到期 ） 債務(wù)人未予清償?shù)?;（ 2） 發(fā)生本合同第 3.9 條所述情形, 乙方未恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的 ;（ 3）乙方或債務(wù)人被申請破產(chǎn)或歇業(yè)、解散、清算、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷 ;（ 4）乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中不遵循公平交易原則處分已經(jīng)設(shè)定動產(chǎn)浮動抵押的抵押物的 ;（ 5）乙方違反本合同的約定，給甲方的抵押權(quán)造成或可能造成侵害；（ 6）法律法規(guī)

10、規(guī)定甲方可實現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形。8.2 甲方實現(xiàn)抵押權(quán)時, 可通過與乙方協(xié)商, 將抵押物拍賣、 變賣后以所得價款優(yōu)先受償, 或?qū)⒌盅何镎蹆r以抵償債務(wù)人所欠債務(wù)。甲、乙雙方未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成一致的 , 甲方可直接請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。第九條 乙方陳述與保證9.1 乙方是本合同項下抵押物的所有人或國家授權(quán)的經(jīng)營管理者, 并享有對抵押物的完全處分權(quán) , 抵押物不存在任何所有權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)方面的爭議 ; 為甲方提供抵押擔(dān)保已根據(jù)本公司章程規(guī)定的程序和權(quán)限獲得所有必需的授權(quán)或批準(zhǔn), 不違反法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定。9.2 如為上市公司或上市公司控股子公司 , 保證按照證券法、證券交易

11、所股票上市規(guī)則 等法律、 法規(guī)和規(guī)章的要求及時就該擔(dān)保事項履行信息披露義務(wù)。9.3 為債務(wù)人提供抵押擔(dān)保完全出于自愿, 在本合同項下的意思表示完全真實。對于國際國內(nèi)貿(mào)易融資, 乙方承認(rèn)融資所依據(jù)的基礎(chǔ)交易真實, 不存在欺詐。9.4 抵押物依法可以設(shè)定抵押 , 不會受到任何限制。9.5 如抵押物存在瑕疵, 已對抵押物瑕疵作出充分、合理的說明。9.6 抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。9.7 抵押物如已部分或全部出租, 已將設(shè)立抵押事宜告知承租人, 并將有關(guān)出租情況書面告知甲方。9.8 抵押物沒有為其他債權(quán)人設(shè)置抵押 , 或雖已設(shè)立抵押 , 但已經(jīng)將設(shè)立抵押情況書面詳細告知甲方。9.9 抵押物不屬于

12、共有財產(chǎn) , 或雖屬于共有財產(chǎn)但已就抵押事項征得共有人書面同意。9.10 如本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方向債務(wù)人提供的國際貿(mào)易融資, 則乙方接受和認(rèn)可相關(guān)業(yè)務(wù)的有關(guān)國際慣例。9.11 乙方保證向甲方提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準(zhǔn)確、真實、完整和有效的。 乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于抵押物評估報告原件、 抵押物所有權(quán)證書等相關(guān)法律文件復(fù)印件并加蓋公章。9.12 抵押物若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由乙方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給甲方造成的經(jīng)濟損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.13 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物的全部或一部分轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、租借、贈與、重復(fù)抵押、用以清償其它債務(wù)，

13、或以其他任何對甲方的抵押權(quán)產(chǎn)生損害的行為使用、處分抵押物。否則，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。9.14 乙方在抵押期間對抵押物承擔(dān)維修、 養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押物完好 無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的檢查監(jiān)督。9.15 乙方因改制重組、合并、分立、破產(chǎn)或其它原因危及甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的， 應(yīng)提前通知甲方， 并確保依法由承受抵押物的主體承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。否則，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。9.16 在抵押期間，如遇抵押物毀損、滅失等原因，致使擔(dān)保能力明顯減弱或喪失時，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后 3 個工作日內(nèi)書面通知甲方，并應(yīng)在30 天內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值， 或另行提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。 否則， 甲方有權(quán)就

14、該抵押物的賠償金或補償金等優(yōu)先受償， 或提前行使抵押權(quán)， 或要求乙方及債務(wù)人重新 提供新的抵押物或采用其它擔(dān)保方式。9.17 在抵押期間，抵押物被拆遷改造時，乙方在得知拆遷通知(告示)3日內(nèi)告知甲方，甲方有權(quán)就抵押物拆遷受償價款優(yōu)先受償。9.18 在抵押期間，抵押物被查封、扣押時，乙方應(yīng)在發(fā)生查封、扣押后3日內(nèi)通知甲方，并采取有效措施以保證甲方的抵押權(quán)不受侵害。9.19 乙方承諾 , 發(fā)生下列情形之一, 無需經(jīng)乙方同意, 乙方仍繼續(xù)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任 :(1) 甲方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同 , 未加重債務(wù)人的債務(wù)或延長債務(wù)履行期 限的 ;(2) 在國際國內(nèi)貿(mào)易融資項下, 甲方與債務(wù)人對

15、與主合同相關(guān)的信用證進行修改 , 未加重債務(wù)人在信用證項下的付款義務(wù)或延長付款期限的 ;(3) 甲方將主債權(quán)和最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的。9.20 承擔(dān)訂立和履行本合同的各項費用 , 包括但不限于保險、鑒定、估價、 登記及其他有關(guān)費用。9.21 甲方抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害時, 及時通知并協(xié)助甲方免受侵害。9.22 甲方實現(xiàn)抵押權(quán)時給予積極配合, 不設(shè)置任何障礙限制甲方抵押權(quán)的行使。9.23 發(fā)生下列情形之一, 及時通知甲方 :(1) 章程、注冊資本、法定代表人變更, 股權(quán)變動 ;(2) 歇業(yè)、 解散、 清算、 停業(yè)整頓、 被吊銷營業(yè)執(zhí)照、 被撤銷或被申請破產(chǎn) ;(3) 涉及或可能涉及

16、重大經(jīng)濟糾紛、訴訟、仲裁 , 或財產(chǎn)被依法查封、扣押或監(jiān)管 ;(4) 乙方為自然人的 , 住所、工作單位、聯(lián)系方式等發(fā)生變更。9.24 對甲方發(fā)出的書面通知及時簽收。9.25 甲方主債權(quán)存在其他擔(dān)保的 , 不論該擔(dān)保是由債務(wù)人提供還是由第三人提供 , 甲方有權(quán)自行決定實現(xiàn)擔(dān)保的順序 , 乙方承諾不因此而提出抗辯。甲方放棄、 變更或喪失主合同項下其他擔(dān)保權(quán)益的 , 乙方的擔(dān)保責(zé)任仍持續(xù)有效, 不因此而無效或減免。9.26 在國內(nèi)信用證、國內(nèi)信用證項下買方融資、進口信用證及進口押匯/ 進口代付業(yè)務(wù)項下 , 一旦發(fā)生下列情形之一, 則乙方負有不可抗辯之抵押擔(dān)保義務(wù),乙方不因任何司法機關(guān)或行政機關(guān)對該

17、信用證項下之付款義務(wù)發(fā)布止付令、 禁止令或采取查封、 扣押、 凍結(jié)與信用證有關(guān)財產(chǎn)的措施或類似措施而提出免責(zé)或抗辯:(1) 甲方的指定人、授權(quán)人已按照甲方的指令善意地進行了付款;(2) 甲方或者其指定人、 授權(quán)人已對國內(nèi)信用證項下貨款善意地出具了到期付款確認(rèn)書或已對進口信用證項下單據(jù)善意地作出了承兌;(3) 信用證的保兌行善意地履行了付款義務(wù);(4) 信用證的議付行善意地進行了議付。9.27 在提貨擔(dān)保、提單背書、授權(quán)提貨業(yè)務(wù)項下 , 乙方不因債務(wù)人對相應(yīng)信用證款項的拒付而提出免責(zé)或抗辯。第十條 甲方陳述與保證10.1 對乙方在履行本合同項下義務(wù)時所提交的有關(guān)文件、財務(wù)資料及其他相關(guān)資料中的未

18、公開信息保密 , 但相關(guān)法律法規(guī)另有規(guī)定和本合同另有約定的除外。10.2 處分抵押物的所得在償還最高額抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的 , 將剩余部分及時退還乙方。第十一條 相關(guān)費用11.1與本合同有關(guān)的費用均由乙方支付或償付，有關(guān)費用包括但不限于： 公證費、登記費、評估費、審計費等費用，以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的處置抵 押物的費用、律師費、訴訟費等所有費用。第十二條違約責(zé)任12.1 本合同生效后，任何一方不履行其在本合同項下的任何義務(wù)，或違背其 在本合同項下所作的任何陳述、保證與承諾的，都構(gòu)成違約。因此而給對方造成 損失的，應(yīng)予賠償。12.2 乙方違反本合同的約定，給甲方的抵押權(quán)造成或可

19、能造成侵害，甲方 有權(quán)要求乙方立即停止前述侵害行為，并有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。處理抵押物所得價款 不足以償還乙方擔(dān)保的債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，甲方有權(quán)另行向乙方追索。12.3 甲方認(rèn)為乙方不能排除任何第三方對抵押物的侵害時，甲方有權(quán)先行 處置抵押物。12.4 除本合同另有約定外，任何一方違約，另一方有權(quán)采取中華人民共和國 法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他任何措施。第十三條生效、變更和解除13.1 本合同自簽訂之日起生效，至甲方主債權(quán)全部清償之日終止。13.2 本合同的任何變更均應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。變更條款 或協(xié)議構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。除變更部分外，本合同 其余部分依然有效，變更部分生效前本合同原條款仍然有效。13.3 本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí) 行性，也不影響整個合同的效力。13.4 本合同的變更和解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利。本合同的 解除，不影響本合同中有關(guān)爭議解決條款的效力。第十四條爭議解決14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和 國法律。凡由本合