新版商品房購買合同示模板本

1、編號： GR-WR-57890新版商品房購買合同示模板本After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreedcommitment results within the specified time.甲方： _乙方： _簽訂時間： _本文檔下載后可任意修改YC精編合同范本| MODEL CONTRACT新版商品房購買合同示模板本備注 :本合同書適用于約定雙方經(jīng)過談

2、判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。合同雙方當(dāng)事人：出賣人： _注冊地址： _營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)資質(zhì)證書號：_法定代表人： _聯(lián)系電話： _郵政編碼： _委托代理人： _地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _委托代理機(jī)構(gòu)：_注冊地址： _營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法定代表人： _聯(lián)系電話： _郵政編碼： _買受人： _第2頁/總7頁YC精編合同范本| MODEL CONTRACT【本人】【法定代表人】姓名：_國籍 _【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】 【】 _地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _【委托代理

3、人】 【】姓名： _國籍： _地址： _郵政編碼： _電話： _根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)。出賣人以 _方式取得位于_、編號為 _的地塊的土地使用權(quán)。 【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為_。該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為 _，土地使用年限自 _年 _月 _日至 _年 _月_日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)， 在上述地塊上建設(shè)商品房， 【現(xiàn)定名】【暫第3頁/總7頁YC精編合同范本| MODEL CONTRACT定名】

4、 _。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】 。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_，商品房預(yù)售許可證號為_。第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房， 其房屋平面圖見本合同附件一， 房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第【幢】【座】【單元】【層】_號房。該商品房的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層高為 _，建筑層數(shù)地上 _層，地下 _層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】 建筑面積共 _平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米 (有

5、關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ǖ?頁/總7頁YC精編合同范本| MODEL CONTRACT筑面積構(gòu)成說明見附件二)。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為(_幣 )每平方米_元，總金額(_幣 )_千 _百 _拾 _萬 _千_百 _拾_元整。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_幣 )每平方米 _元，總金額(_幣 )_千 _百 _拾_萬_千 _百_拾 _元整。3、按套 (單元 )計算，該商品房總價款為(_幣 )_千_百 _拾_萬 _千 _百_拾_元整。4、。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【

6、建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積) 為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。第5頁/總7頁YC精編合同范本| MODEL CONTRACT合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 _種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行約定：_。2、雙方同意按以下原則處理：(1) 面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi) (含 3%) 的，據(jù)實結(jié)算房價款 ;(2) 面積誤差比絕對值超出 3% 時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3% 以內(nèi) (含 3%) 部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3% 部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3% 以內(nèi)(含 3%) 部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比 =( 產(chǎn)權(quán)登記面積- 合同約定面積)÷合同約定第6頁/總7頁YC精編合同范本| MODEL CONTRACT面積×100%因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式